滿五年房交易需交多少費用

A. 滿五年的房產需要交哪些稅

房產滿五年要交的稅
1、契稅:一般是房款的1%(面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%,面積在90平以上144平以下繳納1.5%,面積在144平米以上的需要繳納4%)。
2、營業稅:房產證未滿5年的交5.6%,產證滿五年可以免交營業稅。
3、個人所得稅,1%(房產證滿5年並且是少有住房的可以免除)
交易費:3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了,也就是6元每平米)。
4、測繪費:按各區具體規定。
5、權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。

B. 請問一下滿五年二手房交易稅費有哪些

購買滿5年後，你如果要將房屋賣出，需要交納的二手房交易稅費如下所示：

1、契稅：一般為房款的1．5％，根據房屋面積不同有所不同。面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1％，小房子比大房子優惠哦！

2、交易費：3元／平方米，房子越大，交易費就越高。

3、測繪費：按各區具體規定，需要咨詢當地房管部門確定。

4、房屋產權登記費：按各區具體規定有所不同。

5、個人所得稅：房產交易的盈利所得的20％或者房款的1％（房產證滿五年且唯一住房可免除）。

除此之外，可能還需要交納一些費用，如印花稅等，具體以各地房屋管理部門的規定為准。

C. 房子滿五年買賣雙方都需要交多少稅

、滿五年的房子過戶要交多少稅
1、營業稅 （稅率5.55% 賣方繳納）根據2010年房產新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免徵營業稅。
2、個人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）徵收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。
3、印花稅 （稅率1%買賣雙方各半）不過從2009年至今國家暫免徵收。
4、契稅 （基準稅率3% 優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納）徵收方法：按照基準稅率徵收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。
5、其他費用。

D. 房產滿五年過戶費用是多少

法律分析：房產證滿5年的普通商品房過戶需要的費用如下：契稅、個人所得稅、營業稅。 契稅：購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》

第四十一條 房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。

第四十二條 房地產轉讓時，土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之轉移。

第四十三條 以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產後，其土地使用權的使用年限為原土地使用權出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經使用年限後的剩餘年限。

第四十四條 以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產後，受讓人改變原土地使用權出讓合同約定的土地用途的，必須取得原出讓方和市、縣人民政府城市規劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金。

E. 滿五年的房子過戶要交多少稅

房產證滿五年過戶費要交多少費用
一、要交契稅：(一般由買方繳納，雙方另外有約定除外)
1、對於買方首次購房90平方米以下的房產按照1%繳納;
2、對於買方首次購房90平方米以上(含90平)144平方米以下的房產按照1.5%繳納;
3、以下情況按照3%繳納：
(1)在144(含144平)平方米以上;
(2)買方不是第一次購房;
(3)車庫;
(4)非普通住宅(商業用房)
二、要交營業稅：(一般由賣方繳納，雙方另外有約定除外)
1、如果房產證滿2年，144平方米以下普通住宅房產免徵營業稅;
2、對於房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅;
3、那些房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.55%;
4、商鋪差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.55%;
三、要交個人所得稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)
1、對於房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅;
2、如果方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納;
3、對於商鋪按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率20%;
四、之外其他費用相對較少：
其中交易費：6元/平方*房屋平方數
還有工本費：一個證件80元;二個證件90
另外評估費：評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納)
抵押工本費：100元(銀行貸款需要繳納)
另外購房證明：20元一份一般需開3份
公證收費標准：300元(如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費)

F. 滿五年的房子過戶要交多少稅

1、營業稅，稅率5.55% 賣方繳納。2、個人所得稅，稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納。3、印花稅，稅率1%買賣雙方各半，不過國家暫免徵收。4、契稅，基準稅率3%優惠稅率1.5% 和1%買方繳納。

一、滿五年的房子過戶要交多少稅?

辦理房產證的依據是現持有房產證是否滿5年,如果未滿了5年,要徵收營業稅和個人所得稅稅費如下,但是贈予過戶不收取營業稅和個人所得稅：

1、調檔費：150元(存量房)或80元(房改房)

2、評估費：評估價的0.5%

3、契稅：評估價的0.75%(面積在120㎡以上按3%徵收)

4、交易費：建築面積×3元/㎡ (存量房)

建築面積×1.5元/㎡ (房改房)

5、印花稅： 評估價的1% 5元

6、申請：80元

7、土地出讓金：評估價的0.5%(房改房)

8、土地增值稅：評估價的1%

二、離婚房子過戶要交稅嗎

對於夫妻因離婚辦理房屋產權過戶，屬於房產共有權的變動，根據相關法律法規的規定，離婚析產是免交易稅費的。

辦理離婚產權過戶的手續為:

1、到公證處辦理析產公證(費用約500-800元)(注:如有離婚判決書的話可免該步驟,即無需辦理公證);

2、到交易核心辦理轉繪(一般即日可出);

3、 到房管局辦理免徵契稅申請(約10個工作日);

4、辦理析產登記手續(約7個工作日)並繳交50元登記費;

5、取證(交證照印花稅5元)。

按照我國相關法規規定房子過戶需要繳納一定的稅，其中包括弧檔費、評估費、契稅、交易費、印花稅、申請費、土地出讓金、土地增值稅，這些稅務在過戶的時候是必須要繳納的，否則將會依法追究法律責任，得不償失。