寫字樓在哪裡交易

① 辦公室出租去哪找

辦公室出租可以到房天下、好租網、58同城等找。

1、房天下，是房地產家居行業的專業網路平台，美國紐約交易所上市公司，覆蓋全國642個城市，業務涉及新房、二手房、租房、家居、金融等，一直帶動新房、二手房、租房、家居、房地產研究等行業的互聯網創新，在PC及移動領域均處於前列。

5、例如：科苑北這里的堅達大廈，都可以滿足你的要求，至於關外太多了，比如沙井佳華附近，西麗的白芒關那裡有很多寫字樓都可以。

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對於上班族來說，寶貴的就是時間，把大把時間花在交通通勤上顯然得不償失的，對於城市白領而言，寫字樓近鄰地鐵口，方便快捷的上班路程甚至能夠有效帶動工作效率的提高。

據研究表明，寫字樓旁如果在地鐵附近，就意味著員工擁有快速准點的交通保障，整個辦公區域也擁有了保證大流量人群轉移的樞紐，所以地鐵口寫字樓當然成為老闆們為公司擇址時的不二之選。

例如北京的地鐵6號線花園橋站就有這樣一所大廈，出了地鐵口就可以看到大廈的入口，走路距離不超過5分鍾，交通方便，可以省下大量的通勤時間，減少更多通勤時間，讓工作的效率更高。

② 寫字樓買賣流程

法律分析：1、買方、賣方、中介公司需要一同簽訂《房產轉讓合同》，賣方向買方收取一定額度的誠意金。2、核查寫字樓產權，在確認無誤之後，中介公司將買方支付的擔保金轉給賣方。3、買方將購樓金額存入中介公司代管賬戶內，賣方向買方開具收據。另外，中介公司還需要開具樓款存入證明給賣方。4、買方需要提供給身份證明。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。

在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。

房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。

法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

③ 請問下寫字樓交易的流程及相關費用

寫字樓在房屋用途上為非住宅，非住宅的房屋交易無論賣房人取得房屋產權超沒超過五年，在辦理房屋產權過戶時都要按規定繳納銷售不動產營業稅、土地增值稅、所得稅、印花稅。如果該房屋辦理房屋產權過戶時，所需稅費如下：
1、契稅；按房屋交易額5%繳納。（買方承擔）
2、銷售不動產營業稅：按房屋交易額5.5%繳納。（賣方承擔）
3、土地增值稅：按房屋交易額1%繳納。（賣方承擔）
4、所得稅：按房屋交易額1%或房屋現值-房屋原值差額20%繳納。（賣方承擔）
5、印花稅：按房屋交易額萬分之十繳納。（買賣雙方各承擔一半）
6、房屋產權登記費：550.00元。（買方承擔）
7、房屋交易手續費：按房屋交易額1.9%繳納。（買賣雙方各承擔一半）

④ 上海寫字樓出租到哪裡找有哪些渠道和方式么

中介、信息分類網、一些寫字樓辦公室租賃平台，還可以自己去物業進行咨詢，一些大的寫字樓大廈都會有自己的物業，直接去問就行了

⑤ 寫字樓租賃平台哪個好

辦公室租賃平台有：

1、房天下：房地產家居行業的專業網路平台，美國紐約交易所上市公司，覆蓋642個城市，業務涉及新房、二手房、租房、家居、金融等，一直帶動新房、二手房、租房、家居、房地產研究等行業的互聯網創新，在PC及移動領域均處於前列。

2、租辦公室網：服務式辦公室、虛擬辦公室、寫字樓租賃一站平台。免費提供服務式辦公室、虛擬辦公室和商務中心的租賃咨詢服務並安排現場參觀，並有專業的顧問團隊，幫助企業簡單、方便、快捷的找到理想的辦公室，節省辦公費用，專注自身核心業務發展。

3、點點租：提供真實的北京辦公室出租、北京寫字樓出租、北京商業中心出租、北京產業園出租、北京創業園出租房源，為成長型企業提供優惠，真實，有調的辦公室出租服。

辦公室租賃平台的挑選

辦公室租賃平台如何挑選：

1、租賃房源方面，公司需要關注辦公室房源覆蓋地區范圍、可供挑選的房源數量和房源信息的真實性。特別是房源信息的真實性，部分的辦公室租賃平台會對房源進行線下審核，並且承諾平台展示的房源信息圖片均由平台工作人員實拍上傳。

2、租賃服務方面，主要是關注三個方面的內容：找房方式、搜索和經紀人。自主找房需要關注能否通過平台快速查找符合需求的房源信息：一方面企業可以通過勾選篩選條件匹配房源；另一方面部分平台支持地圖找房。

3、委託找房可以委託平台找房：即企業提交需求，平台顧問為企業提供咨詢服務並制定若干租房方案供企業選擇，之後由平台駐場顧問與租賃方溝通協商，並帶領企業看房，但平台只提供咨詢和帶看房服務，不參與合同的簽署過程，也不提供任何形式的擔保。

4、搜索條件，通過平台自主找房時，一般需要通過設置或輸入相應的辦公室位置、面積、價格等條件，對房源信息進行篩選，從而挑選合適的辦公室。平台可支持設置的篩選項越全面，越容易幫助企業匹配到合適的房源。

⑥ 購買寫字樓的流程是什麼

購買寫字樓的具體流程如下：1、買方、中介公司和賣方三方先簽訂《房產轉讓合約》。2、中介公司將買方的擔保金轉交給賣方。3、買方將樓款存入到中介公司的代管賬戶，賣方開收據給買方，中介公司開樓款存入代管證明給賣方。4、買方提供購買人的身份證明。賣方提供公司的營業執照、法人代表證明書和法定代表人身份證明。5、買方提供身份證明等相關證明。賣方提供公司的營業執照和章程、股東會決議、房地產證等等證明。6、買賣的雙方簽訂《房地產買賣合同》。7、買賣雙方到土地房產交易中心遞交相應文件及《房地產權轉讓登記申請表》。8、交易中心查檔、初審、復審後核准，同意申請後登記樓款，再辦理產權變更登記。9、繳納稅費，出新《房地產證》，買方憑借稅票及回執領取，開樓款發票。10、中介公司轉付全部的樓款到賣方的賬戶。11、賣方付清物業管理和水電以及空調等等費用，提交管理處費用交清的相關證明，交接物業。

⑦ 寫字樓出租信息在哪裡找租賃寫字樓需要注意哪些事項

找寫字樓可以從以下幾個方面入手：

1、在一些比較專業知名的房地產中介網上找，例如Q房網，商辦網，58同城，安居客等。

2、先看好要租賃的寫字樓，確定之後，直接到該寫字樓的物業出詢問即可。

租賃寫字樓需要注意的事項有：

1、首先要確定好所需租賃的寫字樓區域、位置、面積、地段等；

2、其次需要確定該寫字樓是否可以注冊公司，是否帶裝修；

3、確定寫字樓可以入駐時間，裝修空置期多長時間；

4、整體預算是多少，寫字樓租賃的絕大部分費用（租金、管理費、發票稅、公攤費用）。

⑧ 租寫字樓去哪個網站

好租網

北京好租科技發展有限公司（以下簡稱好租），成立於2015年7月，是由58趕集集團投資的O2O互聯網辦公服務平台。

好租致力於為企業提供從寫字樓租賃到覆蓋各類強相關服務領域的整體解決方案，旗下擁有好租和好租商城兩條業務線。其中，好租www.haozu.com主要提供企業辦公選址服務，好租商城mall.haozu.com則採用「輕資產、零風險」的新型服務模式，囊括了工商注冊、辦公設備租賃、綠植租賃、裝修等一站式采購服務。

2016年3月，好租完成由黑洞資本、愉悅資本領投，北極光跟投的A輪2.5億元人民幣融資。並於同年11月，獲得由元生資本領投，A輪主導投資人愉悅資本繼續增持的數億元人民幣的B輪融資。

發展至今，好租已擁有超千名地產界專業顧問，幾百位互聯網精英組成的產品、技術團隊，實現對北京、上海、廣州、深圳、成都等一二線城市的全面覆蓋，精品房源突破50萬套，服務企業客戶逾20萬家。

未來，好租將繼續夯實北上廣深及成都五大城市的運營基礎，以此為中心覆蓋區域內更多二線城市，並深化好租商城服務體系，爭取將辦公室裝修、工商注冊等服務鏈條打造成爆款，為客戶提供場景化的企業級服務，樹立商辦領域的服務標桿，帶動整個行業的快速發展。

⑨ 成都寫字間出售稅費在哪裡辦理

成都不動產登記辦事處
1、印花稅：出售寫字樓應按辦公樓銷售合同金額繳納「產權轉移書據」印花稅，稅率為萬分之五。
2、城建稅、教育費附加和地方教育附加：內資公司出售辦公樓應按實際繳納的營業稅稅額分別乘以規定的稅(費)率計算繳納城建稅(7%(納稅人所在地在市區的)、5%(納稅人所在地在縣城、鎮的)、或1%(納稅人所在地不在市區、縣城或鎮的)、教育費附加(3%)和地方教育附加(1%)。
3、土地增值稅：房地產有償轉讓需要繳納土地增值稅。土地增值稅以收入，減除取得土地使用權所支付的金額、舊房及建築物的重置成本價格和營業稅等稅費等扣除項目，其增值額乘以適用稅率計算稅款;或者按稅務機關規定進行核定徵收。
4、企業所得稅：如果是公司轉讓寫字樓取得的收益，應並入公司應納稅所得額，計算繳納企業所得稅，法定稅率25%。
寫字樓買賣的具體流程如下：
1、買方、中介公司、賣方三方簽訂房產轉讓合約，收取買方誠意金；
2、產權經查檔無誤後中介公司將買方的擔保金轉交賣方；
3、買方將樓款存入中介公司代管賬戶，賣方開出收據給買方，中介公司開出樓款存入代管證明給賣方；
4、買方提供購買人身份證明，如委託，需提交經公證的授權委託書及受託人身份證明；
5、賣方提供身份證明，房地產證，國土分局徵收科開具的付清當年土地使用費證明；
6、買賣雙方簽訂上海市房地產買賣合同，涉外交易需要公證；
7、買賣雙方到上海市土地房產交易中心遞交文件及房地產權轉讓登記申請表；
8、交易中心查檔、初審、復審、核准，同意申請，登記樓款，辦理產權變更登記；
9、繳納稅費，出新房地產證，買方憑稅票及回執領取，開樓款發票；
10、中介公司轉付全部樓款到賣方賬戶；
11、賣方付清物業管理、水電、空調等費用，提交管理處費用交清證明，交接物業。