㈠ 南戴河哪個小區好又便宜
鷗洲小區。南戴河即南戴河旅遊度假區，位於秦皇島市撫寧區，鷗洲小區項目綠化率40%以上，容積率1.03，比附近小區設施都要齊全的。地塊隨蒲河自然分為東西兩塊，非常的好，是由於該小區所處的南戴河地區不出名，所以小區房價便宜。其總佔地面積313735平方米，總建築面積325077.31平方米，是非常大的。
㈡ 上海育苑小區房價為什麼這么便宜
這個小區大部分都是使用權房子，位置也比較偏，還不能交易，網上有掛的都是目前不能過戶的，有風險相對來講價格肯定會比較低
㈢ 小區車位能不能買賣
首先，有必要先探討一下住宅小區停車位的歸屬問題。住宅小區是一個相對封閉的區間和范圍，停車位是其重要配套設施。住宅小區停車位的權屬，依法有如下兩種情況：一是地下或地上專用停車位，開發時規劃為停車場地並符合產權登記技術規范的，且建設費用未列入開發成本和分攤面積出售給購房人，那麼停車位的所有權應當屬於開發商所有。二是住宅小區的地上或地下停車位及用於臨時停車的過道等，如果建設費已經列入開發成本或分攤面積之中，也就是開發商已從售樓款中收回了停車位的建設費用，那麼，停車位的所有權就應當屬於全體業主，其租金收入應歸全體業主分配。第一種情況車位的所有權和收益權均屬於產權人，尚未出售的停車位收益應屬於開發公司。第二種情況中，由於停車位權益歸全體業主共同共有，開發公司無權擅自出售停車位的長期使用權。停車位的收益，應由物管公司收取並用於補充維修基金、物管等費用，以表明其業主群體的共同共有性質。其次，要明確住宅小區停車位的法律性質。住宅小區的停車位一般來說，依當時規劃和批准，是供小區內全體業主停車之用的，自然是住宅小區的公共配套設施之一，也是整個建築物的公共使用部分。因而，住宅小區內部的停車位不能脫離小區住宅房屋而單獨買賣。