崑山車庫買賣交易去哪裡辦

Ⅰ 崑山買車庫需要什麼手續

主要看車庫性質及對方提供的材料。需要簽訂合同，並辦理相關手續。
根據我國法律的相關規定，車庫買賣需要的手續有：首先，如果有車庫的產權，那麼按照正常交易的流程過戶就可以了。但一般情況下，車庫的產權體現在房產證上，或者土地使用證上。訂立合同是一個動態的過程，不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。在交易合同上應當註明車庫產權證的來源。到開發商處核實，並找開發商改個名字，需去物業公司更名即可。也可以找中介簽個三方協議。如果車庫只在房產證備注中做了標明，沒有獨立的產權證明，則車庫不能單獨交易，只能與房子一起交易。在車庫的交易中，需要在雙方簽定二手房買賣協議的房屋基本情況中的產權登記附記里體現並交稅。
合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關系的協議。

Ⅱ 崑山房產交易中心在哪裡

崑山市房產交易管理中心

地址：崑山市祖沖之南路505號新江南大廈二樓

郵編：215300

咨詢電話：57336002，57336003，50376073

投訴電話：57336005

http://www.kshome.com.cn/frame.aspx?BLType=GSJJ

房產交易管理中心主要業務范圍為各類房產交易、房屋權屬登記發證、房產檔案管理等工作。實行「一站式」服務，是一個現代化的對外服務窗口。
崑山市房產交易管理中心內設辦公室、財務科、登記科、審核科、法規質監科、檔案科、測繪審核科、信息科等1室7科。現有辦公樓建築面積約為4000平方米。

Ⅲ 怎麼辦理二手車庫過戶

隨著生活水平的提高，大多數人家裡都有車，那麼在購房房子時，肯定就需要購買車庫，這樣車才有地方停放。那麼，下面小編為大家分享二手房車庫怎麼過戶，以及購買車庫要注意什麼?

二、二手房車庫怎麼過戶

二手房車庫與房產過戶是一樣的，基本流程如下：

1、簽訂買賣合同：就房產價格、交樓和付款方式等的協商簽合同。

2、遞件：買賣雙方帶上相關資料，去房管局申請房產轉移登記。

3、交稅：根據要求時間到相關部門交納各種稅費。

4、完稅過戶：買賣雙方交納稅費後，辦理過戶，領取車庫產權證。

二、購買車庫要注意什麼

1、明確車位的產權

購房者要看車位是否屬於開發商，開發商是否擁有所有權。如果購買車位、車庫不可以辦理產權證，說明這個車位或者車庫是不能出售的。如果車位屬於公共設施，所有權不屬於開發商，車位不能進行交易。

2、預售的車位必須要取得預售許可證

與開發商買房獲得預售許可證是一樣的，預售車位必須獲得預售許可證。購房者一定要認真看預售許可證，如果地下車位和地上商品房是一起申請預售，應該備注車位批准預售面積。如果車位單獨預售許可證，在預售許可證上要註明清楚。

3、將購買車位的細則寫入合同內

購房者簽訂購房預售合同時，車位跟房子一起購買，購房者與開發商對車位的范圍、車位號、預售面積、價格等，寫在預售合同中，最好有平面圖，並約定好出現差異的解決方法，避免產生糾紛。

文章總結：以上就是小編為大家分享的二手房車庫怎麼過戶，以及購買車庫要注意什麼的相關內容，希望能給到大家有所幫助。大家購買車庫時要特別注意，避免選到不好車位，給自己帶來損失。

Ⅳ 地下車庫如何買賣

住宅小區停車位應該首先滿足業主的需要，所以應首先出租或出售給本小區業主，在開發建設單位交納地下停車庫土地出讓金後，有權決定是否出租或出售，相關部門無權干涉。

對於地下停車庫來說，如果是沒有計入地面建築公攤地下停車庫存，大型公建及住宅小區項目，地下（半地下）停車場、車庫按出讓方式供應土地，出讓最高年限分別為40年、70年，不收取土地出讓金，但未經批准不得擅自對外出售、出租和改變使用用途。經依法批准對外出售、出租的，按規定繳納土地出讓金後，可以出售。

開發商在租售車位之前，應先公示，公示的方案還需經過公證，有公證處的封條。根據《廣州市房屋交易監督管理辦法》，開發商在租售車位(車庫)前，應當將租售方案和相關產權證明文件在建築區劃內的出入口、公示欄等顯著位置公示，公示期不少於30天。租售方案、現場公示情況的公證文書應當報房地產行政主管部門備案。

(4)崑山車庫買賣交易去哪裡辦擴展閱讀：

《中華人民共和國物權法》

第七十四條建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。

建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。

佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。

Ⅳ 怎麼辦理二手車庫過戶

二手車庫的過戶費計算如下：

1、測繪費2.04元/平方，買方；

2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；

3、契稅評估額3%，買方；

4、所得稅差額20%，賣方；

5、交易費10/平方，買方；

6、工本費550元，買方（工本印花稅5元）；

7、其他營業稅差額5.6%，賣方。

車庫屬於非住宅類建築，一般也是有產權的，所以能直接隨房屋一起買賣，也可單獨上市交易。由於分屬不同時期建造的房屋，其附屬車庫的產權記載形式也不盡相同，主要為有獨立的車庫產權證、在房產證備注欄中單列了車庫、沒有任何標注這三種類型。

Ⅵ 車庫如何過戶

法律分析：車位房產證過戶流程

1、關於產權流程：請帶車位的產權證(房產證土地證或不動產權證)、契稅證、買賣雙方身份證。買賣雙方先到屬地不動產登記綜合窗口辦理交易過戶、納稅、不動產登記，如屬地無綜合辦理窗口，則先到房管部門辦理交易過戶，再到地稅部門納稅，最後到不動產窗口進行登記。

2、關於稅費情況：個人出售非住宅需到不動產所在地稅務機關辦稅服務廳窗口辦理相關稅費繳納企業。個人出售非住宅，涉及增值稅、個人所得稅、土地增值稅、契稅、教育費附加、印花稅。增值稅及附加按計稅價格減去原購置價後的余額按5.6%計算地增值稅按計稅價格的5%或按結算方式徵收人所得稅按計稅價格的2%或財產轉讓收入減去成本、各類費用後的余額按20%徵收稅按計稅價格的3%花稅按財產轉讓申報收入的萬分之五徵收。計稅價格不得低於稅務機關按規定程序招標的第三方評估公司評估確定價格。

法律依據：《城市房地產轉讓管理規定》 第七條 房地產轉讓，應當按照下列程序辦理:

(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同

(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格

(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理

(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估

(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費

(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。