A. 個人私下交易房產需要什麼手續
個人私下交易房產需要的手續及流程如下：1.買方要調查產權相關信息的真實性。重點要注意查看賣方是否是產權證上的業主，和有無抵押或房產共有人等。這關系著買家對這一房產是否享有無瑕疵的所有權。2.然後，簽訂二手房買賣合同。合同范可於房管部門相關網站上下載。在簽訂合同時，應注意在房價、付款方式、交付時間、違約責任等問題上在共同協商的基礎上約定明確，以確保日後發生爭議時更好解決。3.產價值評估。找評估公司或其他專業機構作產值評估。4若轉讓的房子是通過貸款購買的，還要辦理相關按揭業務。5.揭辦理下來後，要注意注銷該物業的他項權證。6.合同交到房管部門產權交易中心相關辦事窗口，拿相關受理單。7.理稅契證。前提是需要拿著受理單到農稅中心繳納相關稅費。8.房管部門辦理房產證憑。憑據為上一步驟完成的完稅契證。9.到土管部門辦理土地證。憑據為上一步驟的完稅契證。<br />相關法律規定：1.《物權法》第九條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。 依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。2.《物權法》第十一條規定，當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。3.《物權法》第十四條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。<br />
B. 私人買賣房產怎麼過戶
私人買賣房子過戶流程：
1、個人之間對房屋各項情況達成一致意見後簽訂購房合同；
2、當事人攜帶身份證、戶口本、購房合同到登記機關申請登記；
3、登記機關對申請人過戶登記申請材料進行審核，符合條件的辦理過戶登記。
【法律依據】
《民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第二百一十四條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
C. 個人買賣房產怎麼過戶
1、私人之間的房屋買賣需要到當地政府的房管局辦理房產證過戶手續。二手房屋交易需要手續：買賣雙方（賣方如果結了婚，必須夫妻雙方都到）持買賣協議、雙方《身份證》（賣方夫妻雙方都要，還要戶口本）、原《房屋所有權證》到房地產交易管理部門申請辦理房屋產權轉讓手續；並申報交易價格。
2、房地產交易管理部門根據需要（實際上是必須，因為房地產交易管理部門一般和房地產評估機構是一夥的），要求對交易的房地產進行價格評估。由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納營業稅、個人所得稅（根據情況有優惠政策），任任何買賣雙方（也可以在合同或協議中約定一方）到房地產交易管理部門繳納交易費、工本費。3、等待領《房屋所有權證》買方持新的《房屋所有權證》和原來的《土地使用權證》到國土資源管理部門辦理土地使用權變更手續，工本費，領取新的《土地使用權證》。房產買賣過戶需要什麼手續？
1、房地產轉移登記申請表；申請人身份證明；房地產權利證書；有關機關的決定書，房地產買賣合同書，（按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書）或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；
2、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書；非法人企業、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件；減免地價土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明；
3、以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明，屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復；
准備買房或者是賣房的朋友們都是希望一次性成功，那麼，房產買賣過戶需要的手續你都准備好了嗎？手續不全交易就不能順利進行哦。另外，個人買賣房屋過戶流程涉及到多方面的手續，也是繁瑣的一件事。趁早安排妥當，到房子買賣的時候急急忙忙准備，難免會有疏漏的。
D. 個人二手房買賣流程詳解
第一，個人買賣二手房的流程
個人買賣二手房的流程如下:
第一步是買方調查房屋產權。核實房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的所有人姓名是否與出賣人一致，是否存在抵押、共有等情況。
第二步，簽訂二手房買賣合同。
第三步，找鑒定公司做鑒定。這個過程通常需要5~7個工作日。
第四步，貸款房屋應辦理相關抵押業務。如果是公積金貸款和商業貸款結合的話，要同時向公積金和銀行申請。這是整個二手房交易流程中比較耗時的一個階段，一般在40個工作日左右。
第五，辦理完抵押後，要注意房產其他權證的注銷。
第六步，提交合同到房管部門產權交易相關服務窗口，領取受理單。
第七步，憑受理單繳納相關稅費，領取契稅完稅證明。
第八步，持完稅憑證到土地管理部門辦理土地證。
第九步:持完稅憑證到房管部門辦理房產證。如果房款全款，第三、四步可以省略。經過這些步驟，不動產的三證就完成了。整個過程大概需要一個半月到兩個月。
個人二手房交易流程怎麼走？
二、二手房轉讓費
二手房交易稅是指稅務機關在二手房交易中向買賣雙方徵收的各種稅費，包括增值稅(原營業稅)、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。
對居民個人轉讓普通住房的，暫免徵收土地增值稅，印花稅為房屋交易價格的0.05%(自2009年起暫免徵收)。個人所得稅的計稅依據是扣除房產原值和合理費用後的應納稅所得額，稅率為20%，普通住宅契稅為1%，高檔商品房契稅為4%。
三、二手房貸款流程
(1)借款人提交書面貸款申請，並提供以下資料:
1.由買賣雙方簽署並經主管部門簽署的房屋交易合同；
2.所購房屋的產權證及房屋共有人同意出售的文件；
3.借款人的家庭財產證明和收入證明(包括個人收入證明、納稅證明、銀行存款證明、房產證、有價證券等。工作單位出具)；
4.借款人的合法有效身份證明(指居民身份證、戶口簿或其他有效居住證明)和婚姻狀況證明；
5.借款人與共有人同意將所購房屋作為抵押物的文件。
(2)買賣雙方在貸款銀行開戶，買方將首付款全額存入貸款銀行指定賬戶。
(3)經貸款銀行調查、審批後，借款人與貸款銀行簽訂借款合同和轉扣款授權書。
(四)辦理房屋過戶、保險、公證和抵押登記手續。
(五)產權轉讓證明。借款人將已完成抵押登記手續的所購房屋的房屋所有權證、其他房屋所有權證和保險單(原件)交由貸款銀行抵押。
(6)轉讓和支付貸款。上述手續辦理完畢後，貸款人將貸款劃入借款人在貸款人處開立的賬戶，然後根據《轉賬扣款授權書》的授權將貸款從借款人賬戶一次性劃入賣方賬戶。