⑴ 購房網簽後多久才能拿到正式合同
3-5日，買房網簽後3-5日即可領取正式合同。買房網簽其實就是商品房買賣合同備案，房管局審核期限為10日，根據業務量的多少，一般在3-5日即可領取備案的正式合同。商品房買賣合同備案是房屋交易過程中的重要環節，購房合同備案是指買賣雙方簽訂購房合同後30天內，開發商要向房管局申請辦理商品房買賣合同備案或商品房預售合同備案手續。
一、購房網簽合同流程有哪些?
1、購房者確定有買房意向之後,經過購房者與賣房人雙方的平等協商,購房者和開發商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟體,進行網上簽約。
2、開發商在和購房者簽訂購房合同上報成功之後,列印正式的(電子)合同,購房者和開發商履行簽字手續,列印的份數依據付款方式確定(一次性付款需列印4份,按揭貸款需列印5份)。
3、開發企業需要在網上簽約的3個工作日內,到房地產交易管理部門辦理合同蓋章備案手續。開發商和購房者網上簽約上報之後,開發商需要攜帶全部的購房資料,全套已簽字(蓋章)的紙質正式合同到具有管轄權的房地產交易管理部門辦理合同蓋章備案手續。
二、網簽是正式購房合同嗎?
1、在房地產領域網簽就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公布在網上。然後會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同後可以撤銷。
2、一般的"網簽"程序是：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款→由房地產開發企業通過網上簽約系統，列印經雙方確認的協議或合同→雙方當事人簽字(蓋章)→在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。
3、未經過網簽的購房合同，只要是雙方的真實意思表示，那麼購房合同就真實有效。簽訂未經過網簽的購房合同，則存在"一房多賣"的風險。
法律依據：《城市商品房預售管理辦法》第六條商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。
⑵ 購房網簽後多久才能拿到正式合同
法律分析：買房網簽後3-5日即可領取正式合同。買房網簽其實就是商品房買賣合同備案，房管局審核期限為10日，根據業務量的多少，一般在3-5日即可領取備案的正式合同。商品房買賣合同備案是房屋交易過程中的重要環節，購房合同備案是指買賣雙方簽訂購房合同後30天內，開發商要向房管局申請辦理商品房買賣合同備案或商品房預售合同備案手續。房地產開發項目取得了《商品房預(銷)售許可證》和預登記通知單後，在與承購人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內，由房地產開發企業向項目管轄范圍的房產交易管理部門申請辦理商品房預售合同備案手續。
法律依據：《城市商品房預售管理辦法》第六條商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。
⑶ 一般網簽多久能拿到購房合同
法律分析：買房網簽後3-5日即可領取備案合同。買房網簽其實就是商品房買賣合同備案，房管局審核期限為10日，根據業務量的多少，一般在3-5日即可領取備案合同。商品房買賣合同備案是房屋交易過程中的重要環節，購房合同備案是指買賣雙方簽訂購房合同後30天內，開發商要向房管局申請辦理商品房買賣合同備案或商品房預售合同備案手續。
法律依據：《中華人民共和國憲法》 第五十三條 中華人民共和國公民必須遵守憲法和法律，保守國家秘密，愛護公共財產，遵守勞動紀律，遵守公共秩序，尊重社會公德。
⑷ 網簽備案後多久可以拿到購房合同
網簽30天後可以拿到購房合同。購房者在與開發商簽訂購房合同後，開發商要將合同拿去房管局備案，但是因為開發商經常是手頭積累了一定數量的合同之後才會去房管局集中備案，不過最長應不超過30天。法律依據：《城市商品房預售管理辦法》第十條同時規定：商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續。
⑸ 網簽合同多久可以辦下來
法律分析：網簽信息提交後即可確認成功,網簽後一般在7個工作日內進行備案。 購房網簽是指購房者和開發商簽訂商品房買賣合同後,要到網上簽約系統進行登記處理,在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百七十條
合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：
（一）當事人的姓名或者名稱和住所；
（二）標的；
（三）數量；
（四）質量；
（五）價款或者報酬；
（六）履行期限、地點和方式；
（七）違約責任；
（八）解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示範文本訂立合同。
⑹ 網簽之後正式合同多長時間下來
網簽備案成功之後一般三到五個工作日之內合同就能夠下來。 但具體的也要看實際的情況；網簽之後一般就會直接到房管部門進行備案；對於 購房 者必須要在拿到合同的三十日之內進行網簽。 根據《城市 商品房 預售管理辦法》第10條規定：商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂 商品房預售合同 。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。
⑺ 買房網簽後多久能簽正式合同
買房網簽後一般3至5天能簽正式合同。買房網簽是在房地產領域網簽就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公布在網上。然後會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止一房多賣，簽合同後可以撤銷。
買賣雙方達成購買意向後，由廠商開發企業委託的網簽操作人員將首先在網簽系統中錄入合同文本相關信息，經由買賣雙方確認無誤後，網簽操作人員將合同電子文本信息提交到網簽系統申請合同備案。備案完成後，開發企業要即時在銷售現場列印出已經備案的網簽合同文本，買賣雙方簽字蓋章後分別留存。另外，購房人也可以憑身份證明到交易登記機構查詢合同確已備案的信息。網簽備案完成後，如果買賣雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的商品房買賣合同時，必須雙方持有效證件及相關登記材料同時到交易登記機構申請辦理撤銷原合同備案業務。合同撤銷後，該套房屋恢復可售狀態，可重新網簽合同，但系統記錄換手一次。
【法律依據】：《城市商品房預售管理辦法》 第十條
商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。
房地產管理部門應當積極應用網路信息技術，逐步推行商品房預售合同網上登記備案。
商品房預售合同登記備案手續可以委託代理人辦理。委託代理人辦理的，應當有書面委託書。
⑻ 買房簽合同後多久拿到正式合同
如果簽訂的是商品房預售合同，那麼簽訂後，一般在三十日內能拿到。如果是購買的二手房，那麼簽訂後就能拿到合同。 《城市商品房預售管理辦法》 第十條 商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。房地產管理部門應當積極應用網路信息技術，逐步推行商品房預售合同網上登記備案。商品房預售合同登記備案手續可以委託代理人辦理。委託代理人辦理的，應當有書面委託書。
⑼ 網簽合同什麼時候可以拿到
法律分析：網簽信息提交後即可確認成功，網簽後一般在7個工作日內進行備案
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第四百九十條 當事人採用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當採用書面形式訂立，當事人未採用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
第四百九十一條 當事人採用信件、數據電文等形式訂立合同要求簽訂確認書的，簽訂確認書時合同成立。
當事人一方通過互聯網等信息網絡發布的商品或者服務信息符合要約條件的，對方選擇該商品或者服務並提交訂單成功時合同成立，但是當事人另有約定的除外。
⑽ 購房合同簽後多久能拿到合同
購房合同一般買房後三十日內就可以拿到。購房者在與開發商簽訂購房合同後，開發商要將合同拿去房管局備案，但是因為開發商經常是手頭積累了一定數量的合同之後才會去房管局集中備案，不過最長應不超過30天。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第五百九十六條 買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標准和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。