『壹』 滿五年的房產需要交哪些稅
房產滿五年要交的稅
1、契稅:一般是房款的1%(面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%,面積在90平以上144平以下繳納1.5%,面積在144平米以上的需要繳納4%)。
2、營業稅:房產證未滿5年的交5.6%,產證滿五年可以免交營業稅。
3、個人所得稅,1%(房產證滿5年並且是少有住房的可以免除)
交易費:3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了,也就是6元每平米)。
4、測繪費:按各區具體規定。
5、權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
『貳』 賣房滿5年唯一需要交什麼稅
賣房滿5年唯一，免交增值稅及其附加稅費和個人所得稅。
一般賣房賣方應交的稅費：
1.增值稅：房產證或契稅完稅證滿2年免繳納，不滿2年的則按成交總價繳納全額5%。
2.增值稅的附加稅：應交增值稅金額的12%（7%的城市維護建議稅、3%教育費附加稅、2%地方教育附加稅）。
3.個人所得稅：房產證或契稅完稅證滿5年並且所屬省內唯一生活住房的可以免繳納，不滿五年或者滿五年不是省內唯一住房的按差額的20%，差額是指現成交總價-原購買發票價-合理費用（包括增值稅、增值稅附加稅、銀行按揭利息、裝修費用等等）；或者不提供原發票可以按照全額的2%徵收。
4.印花稅：總價全額0.05%徵收。
『叄』 滿五唯一要交多少稅費過戶
法律分析：滿五唯一，房地產名詞，是指該省份內所在城市，本人就只有1套房子，且這套房子產證已經滿5年了就是滿5年唯一。不是僅僅根據產證里的權利人，是以家庭為單位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即為1個家庭。實際上，滿五唯一是兩個詞，「滿五」是指房產證從出證開始計算，時間滿五年或超過五年；「唯一」則是指業主在該省份內，登記在國土局系統里得只有這一套房子。通常情況下，房子滿足「滿五唯一」的條件即可是免房子的個稅和營業稅。計算方法如下：
1、個人所得稅：計稅金額的1%或差價的20%（符合條件的免徵）。2、契稅：首套90平以下1%，90平以上1.5%，二套90平以下1%，90平以上2%。3、增值稅及附加稅：成交價/（1+5%）乘以5.6%。（符合條件的免徵）。4、交易手續費，買賣雙方分攤。5、辦證、交易登記等雜費。6、土地出讓金等（只有特殊類型房屋才需要交納）。其中如果二手房是屬於滿五唯一，就不需要繳納增值稅和個人所得稅；滿五不唯一不需要繳納增值稅。
法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》
第二條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。
第三條 房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
第四條 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
『肆』 滿五唯一要交多少稅
滿五年的房屋是否為業主名下的唯一住房，影響的是個稅的徵收。房子已經滿五年，且產權合法的前提下，需要繳納以下交易稅費：
1、買方的契稅，按評估價1-3%，面積90以下按1%，90-144按2%，144以上3%；
2、印花稅，評估價萬分之五；
3、交易手續費，6元/平方，雙方分攤；
4、辦證、交易登記的雜費。
更多關於滿五唯一要交多少稅，進入：https://m.abcgonglue.com/ask/0e88891615840729.html?zd查看更多內容
『伍』 房子滿五唯一要交多少稅的
房產證滿五年又是業主名下唯一房產的，可以免交營業稅、與個稅。只需繳納契稅（由買方繳納）面積90以下按1%，90—144平米按1.5%，144平米以上按3%。《中華人民共和國契稅法》 第一條在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。
『陸』 賣房子滿五唯一要交多少稅
賣房滿5年唯一需要交的稅有印花稅、契稅。
情況如下：
1、滿五年的唯一住房，賣掉過戶，可以免5%增值稅和1%個人所得稅。需要繳納評估費千分之6、印花稅萬分之5、過戶手續費。
2、契稅，賣家首次買房90平以下契稅1%，90平以上契稅1.5%；二套買入90平以下契稅1.5%，90平以上契稅2%；三套以及三套以上契稅3%。
印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受具有法律效力的憑證的行為所徵收的一種稅。契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。
《中華人民共和國契稅法》
第四條
契稅的計稅依據：
（一）土地使用權出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交價格，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款；
（二）土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋價格的差額；
（三）土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。
『柒』 請問滿五唯一的房子要交什麼稅
您好，在二手房交易的過程當中，滿五唯一的房子，非普通商品房所繳納的契稅在1%~3%之間，還需要繳納印花稅、營業稅和評估費，如果是普通的商品房，只需要繳納1%~3%的契稅和工本費即可完成交易。因為國家對於已經超過5年，並且是唯一的家庭住房，免徵交易的營業稅。如果沒有滿足5年需要按照房價的5.5%交納，此外針對於土地稅滿足5年的免徵，如果不滿足，5年的要按照房價的1%繳納。針對於契稅方面的收據，按照購房的面積以及購房的次數決定，如果是首次購房，購房面積在90平米以下按照1%收取，如果面積小於144平米，則按照1.5%進行收取，所購買的房屋超過144平米或者是二次購房，則按照房產總額的3%繳納契稅，所收取的契稅是由買方進行交付。對於賣家來說，超過5年以上的房屋免徵個人所得稅。希望能幫到您。