① 上海涉稅評估價哪裡查
自8月6號以來，「三價取低」這4個字，毫無疑問成為了當下上海樓市最熱的關鍵詞。越來越多8月6號及之後網簽的朋友，從銀行那裡得到了交易中心給出的最終涉稅評估價結果，政策的威力這才真正浮出水面。在上海各大房產交流群中，有購房者爆光新規後買二手房的相關遭遇（消息僅供參考，不保真）。松江九亭貝尚灣：65_成交價424萬，評估價265萬周浦某一室一廳小區：56_市場價270萬，評估價132萬，原本95萬首付直接飆漲到185萬，原本35成的首房首貸成擺設，要近7成首付款。浦東張江陽光花城：113_成交價1000萬，評估價500萬，價格腰斬。寶山顧村保利葉語：成交價615萬，核驗價350萬。......從現在越來越多購房者貸款受阻的真實案例來看，涉稅評估價才是「三價取低」中的核心，大多數小區二手房給出的核稅價約等於是市場價的5-7折。導致的實際結果就是：首房首貸，首付3.5成立馬變6成；二套貸款，首付7成變8成甚至是9成。一時間，首付突然增加上百萬，當下在上海買房難度瞬間拉滿，原先珍貴的首房首貸，瞬間沒了優勢，而首付6成8成，逐漸成為了默認的主流。而受傷最重的，無疑就是新政後正在走交易流程的那批人，特別是首房首貸的剛需，短時間從哪裡籌到這部分數額還不少的首付款，幾乎讓他們奔潰。很多朋友無奈之下，選擇違約，但過程並不順利，很容易與賣家產生糾紛。要麼上家跳價違約金上漲，要麼房東不延長過戶時間，不配合買房者進行第二/三次貸款。據了解，現在簽約在雙方同意情況下，可以嘗試簽一個和平解約書或者是補充協議，防止貸不足的情況產生糾紛，【拓展資料】畢竟涉稅評估價到底是多少，據說是在網簽以後幾個工作日，銀行才會給到，非常不可控。補充協議的金額在幾十萬到幾百萬不等，這筆資金需要買家在簽署房屋買賣合同之後，過戶之前交付，這樣的協議也是作為附加文件放進合同里的。所以我們大致可以判斷一下：剛需剛改的二手市場會轉冷一段時間。目前首套首貸手持現金的朋友，應該更想沖新房了，第四批次入市的新盤已經曝光，此前想上車二手房又下車的購房者勢必會轉戰新盤。打算出了手上房子去打新的，多半會遇到障礙。其實目前整個市場並沒有下降成冰點，有房東表示，她掛牌的房源在新政出台後的帶看數量和之前相差並不大，但心態多多少少是有變化的，心裡降價的底線放低了，房價談判空間更大。市場上需求還是有的，只不過由於交易周期放緩和貸款比例的提升，買家普遍更慎重，尤其是交易周期放緩，體現在數據上，就是下降的。二手房價還沒有見底，賣家心態也在被一點點消耗，但究竟何時見底，相信8月份的數據出來後我們會有預判。 入手二手房的朋友，如果近期還沒有選定好，暫時也可以不用著急，二手房現在正處於博弈的膠著狀態，市場也遠沒有到達冰點，或許後期可能還有補丁政策出現呢
② 在哪裡查詢每日的黃金交易價格
每日黃金交易價格可通過上海黃金交易所、北京黃金交易中心等官方批准設立的交易機構進行查詢。
拓展資料：
1、上海黃金交易所（以下簡稱上金所）是經國務院批准，由中國人民銀行組建，專門從事黃金等貴金屬交易的金融市場，於2002年10月正式運行。她的成立實現了中國黃金生產、消費、流通體制的市場化，是中國黃金市場開放的重要標志。
在中國人民銀行的領導下，上金所順應中國經濟崛起和金融改革開放大勢，堅持服務實體經濟和防範化解金融風險的原則，搶抓機遇，克難奮進，推動中國黃金市場實現了從無到有、從小到大、從弱到強的跨越式發展，已逐步成為中國黃金市場的樞紐以及全球重要的黃金、白銀、鉑金交易中心。目前，中國已逐步形成了以上金所集中統一的一級市場為核心，競爭有序的二級市場為主體，多元的衍生品市場為支撐的多層次、全功能的黃金市場體系，涵蓋競價、定價、詢價、金幣、租借、黃金ETF等市場板塊。2020年，上金所黃金交易量、實物交割量均居全球交易所市場前列。
2、北京黃金交易中心(簡稱:北京黃金)是經北京市政府批准，依託北京產權交易所集團平台建立並發展的綜合性貴金屬交易機構。公司作為國內專業從事貴金屬及其創新產品投資交易的服務機構，北京黃金交易中心將充分發揮北京作為國家金融決策和服務中心的地緣優勢、貴金屬投資日益增長的產業優勢、投資產品及服務的專業優勢、交易網路的市場渠道優勢，以黃金等貴金屬業務為核心，建立多產品運營的服務體系。