房子交易產生哪些費用

1. 買賣房屋雙方各自承擔的費用

法律分析：在二手房交易中，依據交易雙方的不同情況，買賣雙方各需要承擔的具體稅費明細如下：

一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)

1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；

2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；

3、以下情況按照3%繳納：

（1）144（含144平）平方以上 ；

（2）買方不是首次購房；

（3）車庫；

（4）非普通住宅（商業用房）；

二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）

1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅；

2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；

3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）×稅率5.55%；

4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）×稅率5.55%；

三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）

1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅；

2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；

3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）×稅率20%；

四、其他費用相對較少：

交易費：6元/平方×房屋平方數 （交易雙方各承擔50%）；

工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個（買方承擔）；

評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要買方繳納）；

抵押工本費：100元（銀行貸款需要買方繳納）；

購房證明：20元一份，一般需開3份（買方承擔）；

公證收費標准: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》

第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。

第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。

2. 房屋買賣要交什麼費用

針對房屋買賣要交什麼費用，根據你的提問可知這是二手房買賣的交易，所以在一宗正常的二手房交易中所需要繳交的費用，主要包括地產中介代理傭金、按揭費用和交易稅費等三部分。地產中介代理傭金，是買賣雙方支付給地產中介公司的服務報酬，由三方在之前簽訂的合同中明確約定，在交易成功之後支付。不同中介公司可能執行不同的標准。但物價部門規定，買賣雙方分別支付的傭金都不能超過成交價的3%。據記者調查了解，在惠州市的大部分中介公司中，如果交易的房源為中介公司所提供，交易由中介公司所促成的，一般收取3%，個別公司還可以適當議價。如果是買賣雙方自己談成的交易，僅委託中介公司代辦過戶手續，一般傭金較低涉及按揭或轉按揭時，需要支付按揭公司、評估公司及銀行等相關機構的服務費用。按揭費用主要包括：1.房屋查案費：每證90元，由房管局收取;2.房屋評估費：評估價×0.5%，由評估公司收取。如果不需要出評估報告，則只收取300元的初評費;3.按揭代理費：按揭公司直接收到的服務費用，標準是貸款額×（1%—1.5%）;不同按揭公司執行的標准有差異，較為普遍的是貸款額的1%或1.2%;4.貸款保險費：貸款額×1.2×0.1%×貸款年限，保險公司收取，二手房按揭貸款的最高年限是30年;5.貸款合同公證費：每宗300元;6.轉按揭合同協議公證費：每宗300元;7.交易委託公證費：每宗200元;8.銀行公積金代辦費：每宗500元，由相關銀行收取，不過大部分銀行都不收取;9.他項權利登記費：每證250元，由房管局收取;10.貸款印花稅：貸款額×0.005%，由銀行收取。另外，辦理轉按揭時，個別銀行還將收取轉按揭費，每宗500元至1000元不等。交易稅費有6項二手房交易稅費由地稅局和房管局直接收取，主要包括：1.交易契稅：評估價×1.5%;如果是單位購買或者交易物業為非住宅類，交易契稅標准為評估價×3%。如果交易物業是房改房，買方還需要交個人所得稅：成交價×1.3%，補地價：成交價×1%，補交公攤面積差價：套內面積×10.98%×評估價×10%。商品房二手交易賣方補地價的標准60元—120元/平方米;2.交易印花稅：評估價×0.05%;3.交易管理費：住宅類物業3元/平方米，商用物業6元/平方米;4.交易登記費：每宗60元/人，按房產證上登記業主的人數計算;5.測繪曬圖費：每宗50元/人，按房產證上登記業主的人數計算;6.產權證印花稅：每本5元。

3. 二手房交易有哪些費用能列舉下嗎

二手房交易 ，主要發生的費用包括： 1、中介費。如通過中介尋找房源或辦理交易，要支付中介費。在北京，一般是房價的2.5%，有的中介是買賣雙方同時收取，更多的是只收買方。 2、評估費。買方如要辦理銀行貸款，則需委託有資質的評估公司對房產進行評估，作為銀行審貸的依據。一般在1500-2000元之間。買方負擔。 3、契稅：辦理過戶前需交納契稅，稅率為房價的3%，但普通住房減半徵收（北京標準是：140平以下）。買方負擔。 4、印花稅：與契稅一並徵收，稅率為房價的千分之一，按規定買賣雙方分擔，但由於數額較低，一般都是買方負擔。 5、營業稅：如賣方購買此房屋未滿兩年（以房產證頒發日期為准！！），交易時需交納營業稅。此項稅款的分擔，由中介協調雙方商定各自負擔比例。 二手房交易，需到房管部門辦理房產變更手續，但不一定需要公證。個人認為，也根本沒有必要辦理公證手續。因為二手房交易可以通過合同協議、中介擔保、房管登記變更等方式確保交易安全，公證沒有什麼作用。

4. 購買新房子都需要交哪些費用

1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。

2、印花稅，購房總價的0.05%。

3、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%。

4、副食品價格調節基金,2元/平方米，有些地方不用。

5、交易手續費:住宅3元/平米;非住宅11元/平米。

6、房屋登記費:住宅80元/套;非住宅550元/件。

7、證照印花稅:5元/本。

8、工本費:10元/本。

如果按揭，還需要以下費用：

1、評估費，購房總價的0.2-0.5%。

2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。

3、公證費，貸款額乘以0.03%

4、抵押登記費，100元。

(4)房子交易產生哪些費用擴展閱讀：

新房交易稅費是指購買新房時候應該交的費用，新房交易稅費只有契稅，首套房90平以下1%，90平以上1.5%，再就是維修基金，開口費等；新房首套房要交的稅務大概在房產總價的1%。

參考資料：網路-新房交易稅費

5. 房屋買賣都有什麼費用

【法律分析】：交易手續費；合同印花稅；契稅；權證印花稅；登記費；房地產經紀費（中介費）；維修基金。1、交易手續費：以5元/平方米計算，買賣雙方各承擔總費用的50%。2、合同印花稅：按照房屋產權轉移的成交金額的0.05%繳納。3、契稅：契稅按照房屋實際成交金額的1.5%計算繳納。4、權證印花稅：5元/本。5、登記費：如果房屋屬於個人產權，100元/件；如果房屋屬於其他產權，300元/件。6、房地產經紀費（中介費）：按房屋成交價格總額的0.5～2.5%計付，買賣雙方付費總和不超過成交價格的3%。7、維修基金：物業公司提供維修基金賬戶中賣方個人繳納的剩餘部分。
【法律依據】：《中華人民共和國民法典》 第二百二十一條 當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。

6. 房產交易費用有哪些

房屋在交易過程中需要繳納契稅、個人所得稅、營業稅，同時還會產生評估費、土地登記費等等。
1、契稅。對於個人購買的普通住房契稅為1.5%，而個人購買的非普通住房的契稅稅率一般為3%。如果是個人一次性購買九十平米及以下的普通住房，契稅稅率暫調到1%，2010年10月1日起，個人購買的第二套住房，契稅統一調整為3%，所以也要考慮住房的數量。3、個人所得稅。個人所得稅一般分為兩種方式，一種為評估價格-房產原值-稅金-合理費用)×20%，另一種為核定徵收計算方法為：評估價格×1%。
4、土地登記費：33元/套，交易評估費：評估價×0.3%，測繪費：建築面積×1.36。如果說二手房的交易是經過了中介，還需要繳納一定的中介費，正常的中介費的價格為交易價格的2%。另外，還需要繳納土地收益金，土地收益金價格為按地段等級收費標准×土地分攤面積。
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7. 房產交易費用有哪些呢

房產過戶需要交的費用包括購買房屋的費用以及可能存在的中介費用，除此之外還需要繳納稅費，一般包括：營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。

契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)包含買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；以下情況按照3%繳納。

個人所得稅：

在房產交易稅里，普通住宅5年之內：{售房收入－購房總額－( 營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20%；5年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20%。出售公房：5年之內。

(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20%，其中經濟房價款=建築面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建築面積。5年以上普通住宅免交房屋交易稅的個人所得稅。

個人買賣住房時應持經房地產管理部門審核後的《房屋買賣合同》到房屋所在區域的地稅局交納各稅。要清晰房產交易稅如何徵收。納稅時，住房買賣雙方必須提供購房合同、發票、購房人戶籍證明等。

8. 房屋買賣有哪些稅費

房屋買賣稅費標准如下：1、買受人承擔，居住房屋個人百分之一點五、單位百分之三，非居住房屋百分之三；2、合同，買受人承擔百分之零點零三；3、權證印花稅，買受人承擔，每本5元；3、交易手續費，每平方米3元，全部由開發商承擔；4、登記費，買受人承擔，住房每套80元、非住房每套300元；5、配圖費，買受人承擔。法律依據：《中華人民共和國契稅法》第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。

9. 二手房交易費用有哪些

一、二手房交易費用有哪些
1、 進行二手房交易時，買賣雙方都需要繳納相關的稅費。其中個人所得稅、增值稅是由賣方繳納的，如果說出售的二手房是經濟適用房，通常還需要繳納一筆土地出讓金；手續交易費、中介費一般買賣雙方各支付一半；除非我們要在購買合同中約定二手房交易所產生的稅費都由買方支付。

2、 如果我們所出售的房屋符合政策規定，是可以免收個人所得稅和增值稅的。根據我們相關法律規定，出售滿2年以上的住宅，免收增值稅；出售滿五唯一的住宅，免收個人所得稅；如果不符合政策規定，需要繳納增值稅、個稅。增值稅=計稅額/1.05*5.6%;個稅=計稅額*1%.

3、 契稅、核檔費、登記費、權證印花稅、抵押手續費、評估費、保險費這些費用都是由買家繳納的。其中契稅的稅率為1-3%,如果購買的二手房面積低於90平方，繳納1%的契稅；核檔費大約是50元/宗；登記費一般是80元/套；抵押手續費大約是150元；評估費大約是房價的0.5%等。交易手續費一般是6元/平方；中介費大約是房價的1-2%.不同地區的二手房費用可能會有所不同。

二、二手房交易得多長時間
二手房交易所需時間，全款購買和貸款購買需要的時間不一樣，各地有差異，大致具體情況如下：

1、全款購買，約7天

（1）看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金：1天。

（2）房屋過戶，支付首付款：1天。

（3）交稅、領取新房產證：4個工作日。

（4）物業交割、支付尾款：1天。

2、貸款購買，約20個工作日

（1）看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金：1天。

（2）提交貸款申請、簽署貸款合同：1個工作日。

（3）物業評估，第三方擔保：1-2個工作日。

（4）銀行審批：5個工作日。

（5）房屋過戶，支付首付款：1個工作日。

（6）交稅、領取新房產證：4個工作日。

（7）銀行領取貸款合同、房屋抵押登記：3個工作日。

（8）銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款：3-5個工作日。