二手車位交易如何繳稅最劃算

1. 二手車位過戶稅費應該怎麼計算

車位屬於非住宅過戶時買方要繳納契稅3%交易服務費5元每平米。以下是關於辦理車位過戶注意事項：1、價格：車位買賣合同價格按照房主的購買發票價格寫房產局契稅窗口一般都能通過這樣差額就為0差額為0的情況下營業稅及附加、個稅、土地增值稅也就不存在。只要再繳納買方契稅3%交易服務費買賣雙方5元每平米賣方印花稅萬分之五。2、車位送件：辦理車位送件時買方必須提供與車位同一小區自己名下的產權證因為車位按照規定只能賣給本小區業主。3、車位出件：辦理車位出件時一定要提供車位原值發票這個發票若沒有需到開發商處去補開不好到房產局檔案館調檔。4、車位轉讓協議有的車位沒有產權是70年使用權轉讓就不好過戶也不存在稅費賣方與買方簽署車位轉讓協議並到物業更改聯系方式賣方將車位合同與發票轉交買方。

2. 二手車位稅費徵收標准2020

二手車位交易屬於非住宅交易，買進方需要繳納的契稅和印花稅。賣出方需要繳納營業稅及附加、個人所得稅、土地增值稅、印花稅。這里賣出方繳稅分兩種情況：

一、賣出方提供原購買發票。營業稅及附加：轉讓收入減去購買價款後按差額的5.6%徵收；個人所得稅：按轉讓收入差額的20%徵收；土地增值稅：按照差價的30-60%（四級超率累進稅率）徵收。

二、賣出方未提供原購買發票。營業稅及附加：按照轉讓收入全額的5.6%徵收；個人所得稅：按轉讓收入核定徵收2%；土地增值稅：按轉讓收入核定徵收5%。印花稅：買賣雙方各自按交易價格的萬分之五進行徵收。值得注意的是：贈與、繼承的車位出售，必須按照轉讓收入差額來進行征稅，包括營業稅及附加、個人所得稅、土地增值稅等。拓展資料：辦理車位過戶注意事項：

1，車位買賣合同價格按照房主的購買發票價格寫，房主買的多少，這次還寫多少，不要多寫，不要少寫，房產局契稅窗口一般都能通過，這樣差額就為0，差額為0的情況下營業稅及附加、個稅、土地增值稅也就不存在了。只要再繳納買方契稅3，交易服務費買賣雙方5元每平米，賣方印花稅萬分之五。

2，辦理車位送件時，買方必須提供與車位同一小區自己名下的產權證，因為車位按照規定只能賣給本小區業主。

3，辦理車位出件時，一定要提供車位原值發票，這個發票若沒有，需到開發商處去補開，不好到房產局檔案館調檔。

4，有的車位是沒有產權的，是70年使用權，這樣的轉讓就不好過戶，也不存在稅費，賣方與買方簽署車位轉讓協議並到物業更改聯系方式，賣方將車位合同與發票轉交買方就可。

法律依據

《中華人民共和國契稅法》第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：

（一）土地使用權出讓；

（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換；

（三）房屋買賣、贈與、互換。

前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。

以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定徵收契稅。

《中華人民共和國契稅法》第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。

契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。

省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。

註：《中華人民共和國契稅法》2021.09.01生效。

3. 二手車位買賣要交多少稅

法律分析：一手車位的稅費有契稅和印花稅，二手車位涉及的稅費有個稅、增值稅、土地增值稅、印花稅和契稅。二手車位買賣雙方的稅費如下：買方：契稅3%。賣方：個稅、增值稅、土地增值稅、印花稅。

法律依據：《中華人民共和國個人所得稅法》 第二條 下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務報酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權使用費所得；（五）經營所得；（六）利息、股息、紅利所得；（七）財產租賃所得；（八）財產轉讓所得；（九）偶然所得。居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合並計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。

4. 車位二手買賣需交什麼稅

法律分析：車位買賣中，購買的一方需要交契稅。 車位屬於非住宅，過戶時買方要繳納契稅3%，交易服務費5元每平米。 賣方按規定需要繳納營業稅及附加(差額的5.6%)，個人所得稅(差額的20%)，土地增值稅(差額的30%)，印花稅(全額的萬分之五)，交易服務費5元每平米。

法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》

第二十八條 稅務機關依照法律、行政法規的規定徵收稅款，不得違反法律、行政法規的規定開征、停徵、多征、少征、提前徵收、延緩徵收或者攤派稅款。農業稅應納稅額按照法律、行政法規的規定核定。

第二十九條 除稅務機關、稅務人員以及經稅務機關依照法律、行政法規委託的單位和人員外，任何單位和個人不得進行稅款徵收活動。

5. 二手車位虧本賣出如何收稅買成10萬現在賣7萬咋收稅

二手車位虧本賣出的收稅方法：
1、車位屬於非住宅，過戶時買方要繳納契稅3%，交易服務費5元每平米。
2、賣方按規定需要繳納營業稅及附加（差額的5.6%），個人所得稅（差額的20%），土地增值稅（差額的30%），印花稅（全額的萬分之五），交易服務費5元每平米。
稅收的特徵：
一、強制性：
稅收的強制性是指稅收是國家以社會管理者的身份，憑借政權力量，依據政治權力，通過頒布法律或政令來進行強制徵收。負有納稅義務的社會集團和社會成員，都必須遵守國家強制性的稅收法令，在國家稅法規定的限度內，納稅人必須依法納稅，否則就要受到法律的制裁，這是稅收具有法律地位的體現。強制性特徵體現在兩個方面：
1.稅收分配關系的建立具有強制性，即稅收徵收完全是憑借國家擁有的政治權力；
2.稅收的徵收過程具有強制性，即如果出現了稅務違法行為，國家可以依法進行處罰。
二、無償性：
稅收的無償性是指通過征稅，社會集團和社會成員的一部分收入轉歸國家所有，國家不向納稅人支付任何報酬或代價。稅收這種無償性是與國家憑借政治權力進行收入分配的本質相聯系的。無償性體現在兩個方面：
1.指有關部門獲得稅收收入後無需向納稅人直接支付任何報酬；
2.指有關部門徵得的稅收收入不再直接返還給納稅人。稅收無償性是稅收的本質體現，它反映的是一種社會產品所有權、支配權的單方面轉移關系，而不是等價交換關系。稅收的無償性是區分稅收收入和其他財政收入形式的重要特徵。
三、固定性：
稅收的固定性是指稅收是按照國家法令規定的標准徵收的，即納稅人、課稅對象、稅目、稅率、計價辦法和期限等，都是稅收法令預先規定了的，有一個比較穩定的試用期間，是一種固定的連續收入。對於稅收預先規定的標准，征稅和納稅雙方都必須共同遵守，非經國家法令修訂或調整，征納雙方都不得違背或改變這個固定的比例或數額以及其他制度規定。

6. 二手車位的稅費怎麼算

個比方當初購買的車位價格為13萬元，以增值2萬，15萬元的價格賣給其他人。稅費賣方應該繳納11237.5元。買方應該繳納4562.5元。稅費總額15800元，盈利2萬的79%打稅。

賣方繳納稅費

增值稅＝（15萬－13萬）x5.5%=1100元。
印花稅＝15萬x0.05%=75元。
土地增值稅率取30%＝20000x30%=6000元。
個人所得稅＝20000x20%=4000元。
交易服務費＝12.5平方x5=62.5元。
賣方稅費總合＝1100+75+6000+4000+62.5=11237.5
買方繳納稅費
契稅15萬x3%=4500元。
交易服務費＝12.5x5=62.5元。
買方稅費總合＝4500+62.5=4562.5元。