寶山鎮上的二手房交易價格是多少

A. 想了解一下上海嘉定 松江 寶山真實的房價

區、鎮的房價參差不齊；區中心的房價貴，買郊區的房子便宜。寶山的房價大都上2萬5左右，郊區在1.2萬左右。嘉定城別提了3萬左右，郊區有1.5萬的；松江那去的少，不知道賣不賣。

B. 二手房交易費用

如果是總價48.8萬元的二手房，如果去辦理房產過戶的話，那麼你的過戶費用，應該在7500元左右。
房產過戶。
房子過戶大家都知道是什麼意思吧，簡單的來說就是把房屋產權所有人變成另外一個人，對於很多家庭來說，買賣房子是一件很重要的事情，因為房子是不動產，金額比較巨大，可能會花上幾十年的積蓄。

房子過戶是房產交易的最後一步，知道費用的明細和計算過程很有必要。那麼房子過戶需要多少錢？過戶費計算過程。

房子過戶多少錢？ 一、買房人應繳納稅費

1、契稅：房款的1.5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1％）

2、印花稅：房款的0.05％

3、交易費：3元／平方米

4、測繪費：1.36元／平方米

5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

二、賣房人應繳納稅費 1、印花稅：房款的0.05％ 2、交易費：3元／平方米 3、營業稅：全額的5.5％（房產證未滿5年的） 4、個人所得稅：房產交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除） 三、商業拍賣房子過戶需要繳納的稅費 1、成交價3％的契稅 2、手續費：5元／㎡的交易費，550元／套的登記費 3、成交總價萬分之五的印花稅 4、差價30％-60％的土地增值稅 5、差額的5.55％營業稅以及附加 6、差價20％的個人所得稅。

過戶費計算過程是什麼？ 房子過戶費就是將購房的錢按照1％繳納就是契稅；所得稅也同理；然後手續費按照房屋6／平來交；產權登記費80；房屋評估費按照評估額0.5％。

這些組合起來就是所需要付的費用，這些就是房子過戶費用。 這就是小編對於房子過戶需要多少錢？房子過戶費怎麼算的整理，日常生活中不少人出於需要會進行房子過戶，房子過戶是需要繳納一定的手續等費用的，所以大家在進行房子過戶之前不妨先了解一下，算好需要多少費用，避免花不必要的冤枉錢。

在買房子的時候，是需要雙方進行過戶的辦理，二手房過戶的話還是要注意下過戶的費用，買方和賣方要交納的費用是有差異的，具體的話也是要看當地的具體稅收政策。那麼100萬二手房過戶費多少？下面我們為大家詳細的介紹下過戶費。

二手房的過戶費用主要由契稅、個稅、增值稅構成，下面說下稅率。

契稅：家庭首套房90平及以下1%，90平以上1.5%；家庭二套房90平及以下1%，90平以上2%；家庭三套房及以上就不用看面積了，直接3%（北京、上海、廣州、深圳、長沙不適用此契稅政策）

個人所得稅：個稅一般都是按照1%計算

增值稅：增值稅稅率總共為5.5%，5%為增值稅，0.5%為附加稅
從上面可以看出首套房的契稅和個稅相對來說是很少的，稅率最高的為增值稅，達到了5.5%，但是免交增值稅的條件也很好滿足，只用交易的房屋滿兩年即可，如果交易的房屋滿五年且是房東家庭的唯一住房，那麼可以免交增值稅和個人所得稅，只用交契稅。

C. 目前上海市寶山區的平均房價是多少

根據房產網公布的數據，2019年9月底上海寶山區房產平均成交價51088元/㎡。

D. 現在二手房過戶費大概多少錢

買二手房過戶費要多少
首先，作為二手房交易者，你必須知道：二手房交易稅費包括稅收和費用兩個部分。
1、稅收是強制參與的，賣方需要繳納的稅收包括指營業稅、個人所得稅、土地所得稅等;

③減免規定：
如果賣方及其房產滿足家庭住宅且購房超過5年，免交個人所得稅;其他情況無減免規定。
④繳納注意事項：
納稅人在地稅系統中未能查詢到原值，不能正確計算應納稅額的，應採取核定徵收，購房個人所得稅稅率暫定為計稅價格的1%。
2、營業稅
①稅率：
交易總額的5%。
②稅額計算方法：
營業稅稅額=二手房交易總額x5%。
③減免規定：
住宅滿兩年，免徵營業稅;未滿兩年住宅不能減免營業稅。
④繳納注意事項：
房產是否滿2年先看產權證，再看契稅，後看票據，三種證件按照時間早的計算。正常情況下，票據早於契稅，契稅早於產權證。
3、土地稅(部分房屋需要繳納)
①稅率及稅額計算方法：
額未超過扣除項目金額50%，稅額=額x30%;
額超過扣除項目金額50%、未超過100%，稅額=額x40%-扣除項目金額x5%;
額超過扣除項目金額100%，未超過200%，稅額=額x50%-扣除項目金額x15%;
額超過扣除項目金額200%以上，稅額=額x60%-扣除項目金額x35%。
②減免規定：
如果賣方出賣的房產土地額小於0，可以免交;如果房齡滿三年，土地稅減半，滿五年免徵。
③繳納注意事項：
賣方只有在轉讓國有土地使用權及地上建築物的時候才需要繳納土地稅。
4、二手房交易手續費
①費用規定：3元/_(部分地區2.5元/_)。
②計算方法：二手房交易手續費=房屋面積x2.5元/_。

E. 二手房，一般的大約多少錢一平米

地段不同，價格差別很大。根據北京房價的最新消息，目前北京全市的房價平均在5萬左右，五環以內基本都從6萬起步了，二環周邊甚至超過10萬，一環那些四合院每平得20萬，成套下來得幾個億了。所以買一套100平的房子，至少得500萬。3環內的房子至少得1000萬了。

F. 現在寶山二手房的價格情況是怎樣的

區域 小區 均價

寶山 保利葉上海 45346元/平米

寶山 文寶苑 42338元/平米

寶山 天馨花園 34629元/平米

寶山 採菊苑 37877元/平米

寶山 古北菊翔苑 41175元/平米

寶山 中鐵北城時代 42000元/平

寶山 東方帕堤歐花園小城 35598元/平米

寶山 和欣國際花園 57304元/平米

寶山 通河一村 42489元/平米

寶山 呼瑪三村 44770元/平米

寶山 羅南二村 28198元/平米

寶山 保利葉語一期 50477元/平米

寶山 中環一號 50927元/平米

寶山 四季綠城 48587元/平米

寶山 經緯城市綠洲三期 48037元/平米

寶山 美羅家園佳境苑 25421元/平米

寶山 淞南五村 40130元/平米

寶山 寶宸怡景園 57311元/平米

寶山 錦秋花園 42401元/平米

寶山 萬業紫辰苑 39450元/平

寶山 呼瑪二村 41244元/平米

寶山 錦秋花園別墅 41627元/平米

寶山 綠洲花園 40053元/平米

寶山 通河八村 43068元/平米

寶山 經緯城市綠洲二期 42676元/平米

寶山 美羅家園佳翔苑 26018元/平米

寶山 高境二村 45682元/平米

寶山 乾溪新村 42502元/平米

寶山 大華鉑金華府 64220元/平米

寶山 古北陸翔苑 38206元/平米

寶山 恆盛豪庭 53838元/平米

寶山 遠洋香奈 37249元/平米

寶山 共康五村 42087元/平米

寶山 通河四村 40406元/平米

寶山 葑潤華庭 39733元/平米

寶山 海尚菊苑 33584元/平米

寶山 中環國際公寓 56000元/平

寶山 大華一村 47437元/平米

寶山 美蘭湖中華園 35089元/平米

寶山 愛建顧園50弄小區 35909元/平米

寶山 高境一村 43884元/平米

寶山 旭輝依雲灣 36921元/平米

寶山 香逸灣 42193元/平米

寶山 寶虹家園 18339元/平米

寶山 成億寶盛家苑 33678元/平米

寶山 大華水岸藍橋 56854元/平米

寶山 九英里 51020元/平米

寶山 共康六村 43716元/平米

寶山 大華二村 49506元/平米

寶山 豐水寶邸西苑 32375元/平米

G. 上海寶山區的房價多少

寶山區是全市最大的居民住宅區 像寶山這里的大華 還有華能公寓 那都是滿不錯的住宅區 華能公寓曾是全市最安靜小區之一．．． 論房價的話 有新地方開盤價（在新長江大酒店前面點） 開盤就是每平方15000～ 現在一般的房價都是12000到14000左右．． 若想住便宜點的 往友誼西路過去 那邊普遍便宜點 現在是9000左右 再過去 就比較偏遠了 6000的都有 寶山區算是重工業地區 但是現在的小區綠化都不錯 而且新的濕地公園也在寶山～呵呵

H. 上海寶山共富新村二手房做低房價最低能做到多少

共富新村的房子現在應該還能夠做到7000吧!

前幾天我也剛剛做過一筆，同樣做低房價。

特地咨詢了下交易中心，得到這邊共富新村可以做到7000.

於是乎我幫我的下家做低到7000，順利通過。

現金付款問題應該不會有多大的！

希望你能夠順利通過！

呵呵，這可是在偷稅漏稅的啊

大家應該都算是同行了。。。。

I. 急切求助:上海寶山 聖卡洛鉑庭的房子 105.8平米,到手價120萬,兩個房間朝南,這個二手房能買嗎

首先此房價格合理，面積 樓層 都算比較好的。至於雙南房型就要看自己的喜好了。小區還不錯，定位也還好。離地鐵有點距離，不過現在顧村板塊的開發力度蠻大的，應該是不錯的生活區。不過由於大量動遷安置人員，和原當地農民都在那居住，總體素質不高，據朋友說還是滿亂的感覺。如果不考慮房產走向，未來此房屋根據發展會有上漲趨勢。但目前全國二手房成交縮水，北京等地甚至出現同比下降50%，而且上海的交易稅費預計在11月會有所調整，年底2年內的優惠政策又會調整回5年，所以對房價預計會有所打壓。而且目前情況來看應該短時間內不會有上漲的趨勢，所以本人覺得如果想買房，2010年初2-3月應是下手的好機會。目前建議先觀望。以上純屬個人意見和分析，酌情處理。希望對你有所幫助。有問題可以站內給我信息。希望採納和給於好評！