1. 請教:公司通過現金交易最大額不能超過多少
不超過200元
2. 全款交易:賣房流程是什麼需要多長時間
賣房時,如果買方全款交易,賣方辦理賣房流程是什麼樣?全款交易,賣房流程多久能走完?如果買方是全款,"簽約、審核、網簽、資金、繳稅過戶、領房屋產權證"六步就能走完流程,賣方拿錢速度也快,一般1個月就能走完流程。
買方全款買房,賣房流程一般分為六步:
1、簽合同
買賣雙方簽署合同簽《存量房買賣合同》《定金協議》,並收取定金,在簽署協議時需要注意攜帶房本、產權人身份證,簽約時需要賣方產權人到場,如果不能到場需要提供委託書,如果房產是夫妻共有,還需要提供《配偶同意出售證明》。
2、審核環節
這一環節買方需要做資質審核,確定有在京購房資格,賣方需要做房屋核驗。確保房屋產權清晰,無抵押查封可正常上市交易,兩項可同時進行,10個工作日出結果。
3、網簽
網簽即網上簽約,是房地產管理部門強制要求,為杜絕"一房二賣"這樣的風險。一旦"網簽"成功,同一套房源無法再次生成買賣合同,也就無法再售他人。這就有效杜絕了私下簽約一抹黑的亂相,讓整個房產交易更透明。一般資質審核和房屋核驗通過後當天就可以"打網簽",買賣雙方可以去房產所在地的"住建委"出合同或者委託當地正規中介公司代為辦理。
所需資料:
買方需要帶:身份證、戶口本(外地戶口需要暫住證)、婚姻證明、銀行卡;
賣方需要帶:身份證、產權證、戶口本、婚姻證明、銀行卡。
4、資金
賣家在銀行開戶,買方將錢打入【賣家賬戶】,銀行將這筆錢暫時【凍結】,【過戶】完成後解凍,付給賣家。做"資金"就像買房賣房時用了"支付寶"一樣,貨不到不付款,同理,不"過戶"不給錢。過去很多二手房交易風險都發生在"付款"這個環節,對於賣家來說,將錢放到固定的賬戶凍結,對於賣家來說也規避了一個風險,即房屋已經過戶給買家,卻追不到錢,或者買家不能按時給錢的風險!
5、交稅過戶
繳稅即買賣雙方去地稅局交納房屋買賣所涉及的稅費,過戶即產權由A轉移的B的過程,過戶完成後,房屋的產權即發生轉移轉移到買方名下,交易完成,繳稅和過戶一般可以在同一天進行(部分城區由於繳稅、過戶取號一號難求,有可能會有延時)繳稅時,買賣雙方必須全部到場,需先去地稅局交完全部相關稅款,憑稅票再去"建委"辦理過戶手續。
所需材料:
①買賣雙方身份證明;
②買賣雙方任何一方不能到場,則需提供委託書、身份證原件及復印件;
③存量房網簽信息表(原件);
④原始購房或合法票據原件及復印件;
⑤購房時間或原始發證時間與現有產權證明不一致的提供證明原件及復印件;
⑥房屋權證(原件及復印件);
⑦國有土地使用權證(原件及復印件);
⑧帶有"銀聯"標志的銀行卡刷卡繳稅(信用卡僅限本人使用);
6、領房屋產權證書
新業主憑身份證本人領取,過戶後,一般當天就能領取新房屋產權證書。
在買房拿到新的產權證書後,全款交易賣房流程完成。
(以上回答發布於2017-04-14,當前相關購房政策請以實際為准)
更多房產資訊,政策解讀,專家解讀,點擊查看
3. 賣房時多長時間可以拿到全款
賣房如約定買方全款支付,一般過戶後15個工作日內能拿到全款,全款進行資金監管的時間為過戶後15個工作日;如約定買方分期支付,則根據貸款合同上的約定時間進行付款,貸款進行資金監管的時間為過戶後22個工作日。
【法律依據】
《民法典》第六百二十八條
買受人應當按照約定的時間支付價款。對支付時間沒有約定或者約定不明確,依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的,買受人應當在收到標的物或者提取標的物單證的同時支付。
第六百七十五條
借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確,依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的,借款人可以隨時返還;貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。
4. 一般情況下, 賣兩手房多長時間可以拿到全款(回答前請看補充說明)
你好 你說的公司產是不是也是大紅本的產權證 只是產權人一欄為公司名稱而已 如果是這樣 那這也是私產 與個人私產交易的流程基本一樣 如果現金交易大概10到15個工作日交易完畢 只是與個人私產稍有不同的是 辦理更名時需要公司營業執照 法人簽名等 至於多長時間拿到全款 那就要看你們買賣合同如何約定的了 如果買方答應可能投完檔 或出完現場就可以拿全款 如果不答應 最長10到15個工作日 關於裝修 作為賣方 當然一定在取得全款時同時交房 這時才可以讓買房人裝修 如果提前讓買方裝修對於賣方是沒有益處的 在沒有辦理完更名前 房產還是歸賣方所有 一旦裝修時出現什麼問題 還是要賣方負責人的
5. 現金轉賬到銀行卡要多久多久能到達
從2016年12月1日起,銀行櫃面(僅對個人客戶),以及除自助櫃員機以外的非櫃面渠道,將提內供實時到賬、普通容到賬、次日到賬三種轉賬方式供客戶選擇。
1、「實時到賬」:將在受理存款人的轉賬申請後,即時處理扣款並匯出,單筆金額不超過5萬元。。
2、「普通到賬」:普通到賬即非實時到賬,將在受理存款人的轉賬申請後,延時2小時扣款並匯出。
3、「次日到賬」:將在受理存款人的轉賬申請後,延時到第二個自然日扣款並匯出。請注意次日到賬並不是24小時後到賬。
4、以上匯款時間均是指銀行扣款並發起匯款的時間,如為跨行交易,到賬時間還取決於人行跨行清算系統和收款行入賬時間。
(5)現金交易多久可以全款擴展閱讀:
1、中國國內的銀行雖然都是國有銀行,但由於各自的匯款方式各有不同,因此方便程度可分幾等。
最好的匯款銀行:交通銀行,招商銀行。
2、這兩個銀行都有同樣的優點:匯款手續方便,匯款即時到達。
3、到這兩家銀行,只要填寫簡單的匯款單,然後直接交現金就匯款了事。而且只要這邊錢進銀行,那邊賬戶馬上就到帳。非常方便。
4、其中,交通銀行手續費同城免收手續費,異地存款4‰手續費,1元起,100元封頂。而招商銀行的網上匯款功能,則更可直接通過網上銀行進行「異地匯款」是非常方便的。
5、農業銀行有個突出的好處,就是網點遍布全國各地。還有一個好處就是農業銀行匯款是不收手續費。匯款是通過「存款」方式進行的。
6、就是說你不是像某個賬戶匯款,而是作為存款,他也是即時匯款到帳的,
6. 現金付款問題
建議你預付的時候就像對方索要往來發票,等結算全款後在換取正式發票,現在的市場變化太快,如果沒有穩定的票據在手,出現什麼狀況的話都比較難全身而退,對吧
7. 現金交易二手房資金監管賣方多長時間能拿到全款–
辦理完過戶手續後,根據買賣雙方授權,銀行按指令撥付購房款。
二手房全款支付,資金監管的流程如下:
1、買賣雙方簽訂《二手房買賣合同》,買賣雙方共同提出辦理交易資金監管服務需求;
2、買方交易全款,款項直接進入資金監管賬戶中,由銀行監管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監管協議》;
3、買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續;
4、辦理完過戶手續後,根據買賣雙方授權,銀行按指令撥付購房款。
8. 急著周轉,准備從招行信用卡取點現金,應該三天後就能全款還清了,都不用等到賬單日。所以想問下,這種情
您好,我行信用卡預借現金交易不享受免息還款,由交易日起按日利率萬分之五計收利息至清償日止,按月計收復利。同時還會收取手續費和:境內人民幣按每筆1%計算,最低收取¥10/筆。
(您可通過QQ或微信在線咨詢您想了解的招商銀行信用卡服務信息。方法一:在QQ企業好友中搜索4008205555,並添加招商銀行信用卡中心為好友;方法二:在微信中搜號碼「cmb4008205555」並關注招商銀行信用卡中心)
9. 現在,二手房買賣,房主多久可以拿到全款謝謝!
現在二手房交易一般都要用銀行資金監管,即使現金全款支付也要過戶完畢才能收到房款
二手房首付主要看評估價,按評估價的最低20%付首付,餘款要等貸款放款,然後過戶完畢結清
材料齊全的話商貸一般2周就能放款,公積金可能要慢些一個月左右,組合貸款一般比公積金貸款還要慢一點,不過運氣好的話也能差不多時間放款
10. 公司之間的現金交易最多不可以超過多少
公司之間的現金交易最多不可以超過1000元,
根據《現金管理暫行條例》第五條開戶單位可以在下列范圍內使用現金:
(一)職工工資、津貼;
(二)個人勞務報酬;
(三)根據國家規定頒發給個人的科學技術、文化藝術、體育等各種獎金;
(四)各種勞保,福利費用以及國家規定的對個人的其他支出;
(五)向個人收購農副產品和其他物資的價款;
(六)出差人員必須隨身攜帶的差旅費;
(七)結算起點以下的零星支出;
(八)中國人民銀行確定需要支付現金的其他支出。
前款結算起點定為1000元。結算起點的調整,由中國人民銀行確定,報國務院備案。
第六條除本條例第五條第(五)、(六)項外,開戶單位支付給個人的款項,超過使用現金限額的部分,應當以支票或者銀行本票支付;確需全額支付現金的,經開戶銀行審核後,予以支付現金。前款使用現金限額,按本條例第五條第二款的規定執行。
(10)現金交易多久可以全款擴展閱讀:
《現金管理暫行條例》第八條機關、團體、部隊、全民所有制和集體所有制企業事業單位購置國家規定的專項控制商品,必須採取轉賬結算方式,不得使用現金。
第九條開戶銀行應當根據實際需要,核定開戶單位3天至5天的日常零星開支所需的庫存現金限額。邊遠地區和交通不便地區的開戶單位的庫存現金限額,可以多於5天,但不得超過15天的日常零星開支。