㈠ 購房合同多久能下來
關於簽訂購房合同的時間，是很多朋友非常關心的問題。這里我們所說的合同不是指新房的定金合同，也不是二手房交易中跟中介公司簽的三方協議，而是網簽合同。網簽合同就是經房屋交易管理部門備案認可的合同，每個合同都有一個唯一的備案編號，這是為了防止原來出現的一方多賣等交易亂象，雙方交易所產生的稅費及其他相關費用都是依據這個合同來計算的。新房的網簽合同一般都是在開發商售樓部簽訂，房屋交易管理部門會給開發商一個系統介面，從這個介面中直接可以列印備案合同，但二手房交易中介公司就沒有這個待遇了，因此二手房交易需要雙方一同前往房屋交易管理部門進行簽訂。但是網簽合同該什麼時候簽，法律並沒有規定，那我們該如何確定網簽的時間呢?這里就用到我們剛才提到的定金合同以及二手房的三方協議，這兩個合同在合同法上具有預約合同的性質，其作用在於會在條款中明確約定具體網簽的時間，這也是這兩份合同的基本功能之一。另外，購房合同簽過之後就應當由各方保管，這里說的各方是指買賣雙方、中介方以及如果涉及見證、公正方的話還可以由他們保管一份。
㈡ 交完房款什麼時候簽訂合同
現行法律沒有對於你這種情況的明文規定。
問題一：
一般而言，客戶支付開發商首付，在交易正規的地區，都是基於已經簽訂了正式的買賣合同。換言之，在已經簽了合同的情況下，才會支付首期房款。
因此，你說的支付的款項是否是定金之類的？如果是定金的話，你要及時和開發商簽訂買賣合同，不簽訂的話，你們雙方要適用定金罰則。
問題二：
如前所述，你已經全款交付而開發商都還沒和你簽訂買賣合同，那麼對你來說，你的風險很大。總而言之，全款付清時候，簽合同越是晚，越對你不利。
問題三：
現行貸款，一般無論商業貸款還是公積金等組合貸款，銀行貸款審批時，肯定需要你和開發商的買賣合同，如果沒有合同，銀行是不會房款的，甚至不會進入審批流程。
㈢ 二手房買賣的正式合同什麼時候簽訂
二手房預約買賣合同可以由雙方協商具體的簽訂時間。所謂預約合同，是指當事人之間約定將來訂立一定合同的合同。預約與本約相對，以將來當事人間應再締結一定合同內容，例如簽訂認購書約定一周後簽署正式的房屋買賣合同等，預約合同一般先於本約合同而簽署，而簽署本約合同書，預約合同的法律關系將會終止。
㈣ 交易中什麼時候才需要簽買賣合同
不知你所說的簽合同」是否指簽訂書面形式的合同。
按照《合同法》第十條、第十一條規定，當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規規定採用書面形式的，應當採用書面形式。當事人約定採用書面形式的，應當採用書面形式。書面形式是指合同書、信件和數據電文（包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件）等可以有形地表現所載內容的形式。
以下為法定要求簽訂書面形式的合同類型，供你參考：
借款合同；租賃期限六個月以上的租賃合同；融資租賃合同；建設工程合同；建設工程實行監理的，發包人應當與監理人採用書面形；技術開發合同；技術轉讓合同；保證合同；抵押合同；質押合同；定金合同；權利轉讓合同；許可使用合同；專利合同 ；招投標合同；勞動合同；信託合同；合夥協議合同 ；船舶所有權的轉讓
㈤ 買房簽訂合同，到正式交易辦理過戶需要多久時間
買房簽合同注意事項：
1、首先看開發商是否具備「五證」：五證，一個是建設用地規劃許可證，第二是建設工程規劃許可證，第三是建設工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預售許可證，簡稱叫「五證」。其中前兩個證是由市規劃委員會核發的，開工市是由市建委核發的，國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發的。
這五證最主要的應該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預售許可證，這兩種要核發，看準確了，一般原則上就沒有問題，特別是預售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍之內，以確保將來順利的辦理產權證。
2、使用規范的合同文本：一定要參照最好是採用且不要隨意修改《文本》，並按照文本中所列條款認真填寫，了解各項具體內容。不要隨意去簽訂開發商自己定的《定購協議書》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做，但這並非購房的必經程序。且這種合同一定是權利義務不平等的，對自己尤其不利。最好能夠直接與開發商簽預售合同就好。這個步驟，一定不能馬虎啊!否則到時吃大虧就慘了。
3、查驗有關證明文件：買期房要查看開發商是否有預售許可證，並要確認自己所購之房在預售范圍內，買現房則要查看開發商是否具有該房屋的大產證和《新建住宅交付使用許可證》。
4、買期房要注意建築面積的約定：在填寫暫測面積時除了要填上總建築面積外，還要填上套內面積和公用分攤面積。
5、買期房要約定條件和時限：所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權即實物交付;另一層是房屋所有權轉移即產權過戶。
6、簽約時要注意房屋質量問題：購房者在簽約時，應認真推敲《商品住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內容，並將質保書作為合同的附件。
7、簽約時明確物業管理事項：合同中要確定前期物業管理公司，以及雙方約定的物業管理范圍和收費標准。
8、注意合同文本中補充協議的內容：購房者應謹防有些開發商，將示範合同文本中保護交易公平的條款，通過補充協議加以取消，以減輕賣方的責任。
9、注意約定違約責任：這里指的違約包括：簽約後購房者要求退房、不按期付款;開發商賣房後要求換房，不按期交房;面積變動超過約定幅度;質量不符合要求;辦理過戶手續時不符合規定和約定等。
買房簽合同補充協議注意事項：
在買賣的時候一個是簽訂認購書，第二個簽訂購房合同，購房合同有一個補充協議，這個補充協議往往是房屋購買合同里沒有約定的事項通常在補充條款里進行約定。需要提醒購房者注意的是，補充條款在某種程度上，它約定的事項比房屋購銷合同里約定的還重要，因為補充條款是根據不同的項目的不同具體情況來約定的。所以，在補充條款簽訂的時候應該把握幾個問題。
㈥ 一般拿到term sheet後多久簽訂合同
一般拿到term sheet後一個月之內就會簽訂合同。
投資條款清單(t投資條款協議就是投資公司與創業企業就未來的投資合作交易所達成的原則性約定。投資條款協議中除約定投資者對被投資企業的估值和計劃投資金額外，還包括被投資企業應負的主要義務和投資者要求得到的主要權利，以及投資交易達成的前提條件等內容。投資者與被投資企業之間未來簽訂的正式投資協議（sharesubionagreement）中將包含合同條款清單中的主要條款。
㈦ 交易完成後,之前簽訂的合同還有效嗎
你要清楚：當時簽訂合同就是為了出現麻煩的時候，交易的雙方在處理這些問題時有依據（約定）。所以對方拿合同說事是對的。只是問題是：你們雙方簽訂的合同中對退貨的條件與相關的事宜是如何約定的？如果沒有約定，就可以按國家相關的法律條文去處理。比如說你的貨物質量有問題等。希望能幫到你。
㈧ 網簽過後大概多久簽正式合同
法律分析：先簽訂正式合同再進行網簽備案，買房網簽通過一般需要3-5天。買房網簽是指在房地產領域內的網簽，交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公布在網上。
法律依據：《城市商品房預售管理辦法》 第十條 商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。
房地產管理部門應當積極應用網路信息技術，逐步推行商品房預售合同網上登記備案。
商品房預售合同登記備案手續可以委託代理人辦理。委託代理人辦理的，應當有書面委託書。