成都五年內房產交易稅是多少

㈠ 滿5年的房產交易相關稅費是怎麼規定的

。

滿五年二手房交易稅主要有契稅、印花稅、營業稅、土地增值稅、產權登記費、交易服務費。
一般的情況二手房交易需要交納的稅費如下：
一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的或二套購房的需要繳納3%，首套購房面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費：3元/平方米3、 測繪費：按各區具體規定 4、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米2、 營業稅：差價5.5%(房產證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或樓價的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
註：滿5年是從產權證下發之日或繳納契稅之日起計算。
滿五年無需繳納個人所得稅，若不滿五年，需另外繳納個人所得稅。

㈡ 五年內賣房交多少稅

五年內賣普通住房有以下幾項費用:
賣家:全額營業稅:5.65%；個人所得稅:1%或差額20%；交易手續費:2.5%×建築面積
買家:契稅1%（首次購賣90平米以下的）或1.5%（90平米--140平米）或3%（二套房） ；
交易手續費:2.5%×建築面積 ；登記費80元 ；抵押登記費（如有貸款）；配圖費25元
當然了，如果上下家自己協商全由某一家出也是可以的。

㈢ 5年內房屋買賣交多少稅

1、契稅：一般為房款的1.5％，根據房屋面積不同有所不同。面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1％，小房子比大房子優惠哦！

2、交易費：3元／平方米，房子越大，交易費就越高。

3、測繪費：按各區具體規定，需要咨詢當地房管部門確定。

4、房屋產權登記費：按各區具體規定有所不同。

5、個人所得稅：房產交易的盈利所得的20％或者房款的1％（房產證滿五年且唯一住房可免除）。

除此之外，可能還需要交納一些費用，如印花稅等，具體以各地房屋管理部門的規定為准。

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注意的事項：

1、購買年限，首先看產權證，其次看契稅，再次看票據（房改房看國有住房出售收入專用票據）。這三種證件，按照時間早的計算。一般地說，票據早於契稅，契稅早於產權證，房改房中時間早的是房改所收的定金票據。

2、所售房產是普通住宅還是非普通住宅。普通住宅和非普通住宅，徵收的稅費是有所不同的，需要關注。

3、如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，不論是否超過5年，都需要全額徵收營業稅。

4、由於營改增的實施，二手房交易稅費可能有所變更，具體以各地政策為准。

㈣ 五年以上二手房交易稅費是多少

過戶稅費稅率具體如下：
二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
註：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修基金等在內。

㈤ 成都賣5年內的房子究竟需要交多少營業稅

首先需要更正兩個問題：1、按照稅法的規定，出售房屋營業稅的納稅人是出讓方，而不是你們一人一半，你不要在潛意識里認為你負擔這一半是理所當然的，你幫他擔負了一半的稅金，這是可以作為在房價上討價還價的籌碼的。 2、對出讓方來說，出售房產應交的稅金有營業稅（交易價的5%），城建稅（營業稅的7%），教育費附加（營業稅的3%），印花稅（交易價的0.05%），總共為交易價的5.55% 。

稅率是不會錯的，至於為什麼中介和你說稅金總共只有6500，有可能就是在報房管局的時候，他會幫你們把交易價報成12萬（只要房管局認為你這個交易價不會偏低就行了，現在中介很多都有這種做法），這樣總稅金就可以減少一半，買賣雙方都樂意的。

法律依據：《關於加強住房營業稅徵收管理有關問題的通知》國稅發[2006]74號 等

㈥ 請問成都市房產過戶的交易稅是多少

賣方交的
營業稅，五年以下全額的5%，五年以上普通房免稅，五年以上其它房差額的5%
城建稅和教育附加，按營業稅計算，約為營業稅的10%，營業稅如果為0則它為0
個人所得稅，如果是五年以上，家庭自用且唯一住房，免稅，否則差額的20%

買方交的
契稅，全額的3%,，如果是自住唯一普通住房的話，90平方以下1%，90平方以上1.5%

開發房的話，因為是單位賣房且是新房，所以不上個稅，營業稅計算一律按全額的5%，還會有土地增值稅和印花稅，所以，開發商的稅重。

㈦ 5年內房產交易稅多少

5年內房產交易稅：

1、賣方：①印花稅--0.05%，②營業稅--5.5%（個人購買住房不滿2年的普通住房），③個人所得稅（轉讓收入－房屋原值－轉讓住房過程中繳納的稅金－合理費用）×20%。

2、買方：①契稅--1.5%（普通住宅享受1.5%的優惠稅率，即住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下這3個條件的住房為普通住房）--3%（非普通住宅按3%稅率徵收契稅），②印花稅--0.05%。

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二手房交易稅費：

1、營業稅（稅率5.6%， 賣方繳納）。根據2015年3月房產新政，轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免徵營業稅。

2、個人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20%， 賣方繳納）。徵收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。

3、印花稅（稅率1%，買賣雙方各半）。 從2009年至今暫免徵收。

4、契稅（稅率1%、1.5% 、3%，買方繳納）。徵收方法：按照基準稅率徵收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。

5、測繪費1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積 （2008年4月後新政策房改房測繪費標准：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）。 一般房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有市房管局的測繪章也是需要測繪的。

6、二手房交易手續費總額：住宅6元/平米×實際測繪面積 非住宅10元/平米×實際測繪面積

7、房屋產權登記費：80元 共有權證：20元

參考資料來源：

網路-二手房交易稅費