A. 買賣房子過戶怎麼繳稅
繳稅如下：
營業稅：（稅率5.55% 賣方繳納）根據2010年房產新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免徵營業稅；
個人所得稅：（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）徵收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅；
印花稅：（稅率1%買賣雙方各半）不過從2009年至今國家暫免徵收；
契稅：（基準稅率3% 優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納） 徵收方法：按照基準稅率徵收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；
二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米；
登記費：（工本費）80元 共有權證:20元。
B. 房產交易稅金怎麼計算
一、房地產交易[1]稅是指：
1、房地產契稅2、營業稅3、房產稅4、營業稅附加5、印花稅6、個人所得稅7、房屋交易稅的納稅保證金8、房地產交易手續費9、房屋權屬登記費10、土地收益金(土地增值費)11、土地出讓金
12、土地增值稅13、土地使用稅14、耕地佔用稅15、房產交易稅的土地開發費16、住宅單方綜合造價
二、那究竟房產交易稅如何徵收呢？
1、契稅
符合住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7%）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，在房產交易稅里，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
2、印花稅
買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
3、營業稅
購買時間在5年內的房屋需繳納的房屋交易稅—營業稅為：成交價×5%；5年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
4、城建稅
營業稅的7%
5、教育費附加稅
營業稅的3%
6、個人所得稅
在房產交易稅里，普通住宅5年之內：{售房收入－購房總額－( 營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20%；5年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20%。出售公房：5年之內， (售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20%，其中經濟房價款=建築面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建築面積。5年以上普通住宅免交房屋交易稅的個人所得稅。
7、取得房產證5年以上普通住宅免交房產交易稅。
提示：個人買賣住房時應持經房地產管理部門審核後的《房屋買賣合同》到房屋所在區域的地稅局交納各稅。要清晰房產交易稅如何徵收。納稅時，住房買賣雙方必須提供購房合同、發票、購房人戶籍證明等。
希望以上信息可以幫到你呦！
C. 房產交易稅如何計算的呢
房產交易稅主要是指在房產交易的時候所涉及到的稅收，一般是指在房產交易過程中，要按照國家規定的統一比例來徵收，不同的地區稅種不同，徵收的比例也是不同的。一般房產交易稅稅種有：營業稅(按交易價5.55%徵收)、個稅(按交易價1%徵收)、契稅(按交易價1%~5%徵收)、以及印花稅(按交易價0.1%徵收)。
D. 房產交易時如何繳稅
買賣雙方攜帶身份證，戶口本，婚姻證明到該交易房屋所在轄區的房屋交易所進行過戶交易。過戶稅費分為個稅1%，契稅3%，和營業稅5.6%另外還印花稅和手續費（2000元的樣子）。三大稅收會根據買賣雙方的具體情況而徵收不同的金額。個稅如果是賣方是賣的以家庭為單位，有且僅有的一套房子，個稅全免，買方是以家庭為單位，首次購房，契稅為5折，農村戶口再打5折，即為交易房屋建築面積在90個平方以下，買方為農村戶口，且是首次購房，契稅就可以全免。營業稅即為所交易的該房屋房齡以滿5年，營業稅全免。
E. 房屋過戶有什麼手續要怎麼繳稅
1、買賣雙方持買賣協議、《身份證》、《房屋所有權證》到房地產交易中心申請辦理房屋產權轉讓手續；並申報交易價格；2、房地產交易中心根據實際交易對房地產進行價格評估；3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納營業稅、個人所得稅，買賣雙方到房產交易部門繳納交易費、工本費；4、等待領《房屋所有權證》；5、買方持新的《房屋所有權證》和原來的《土地使用權證》到國土資源部門辦理土地使用權變更手續，支付工本費，領取新的《土地使用權證》。
F. 房產交易稅如何計算
房產交易稅計算方法：
1.賣方：①印花稅--0.05%，②營業稅--5.5%（個人購買住房不滿5年的普通住房），③個人所得稅（轉讓收入－房屋原值－轉讓住房過程中繳納的稅金－合理費用）×20%
2.買方：①契稅--1.5%（普通住宅享受1.5%的優惠稅率，即住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下這3個條件的住房為普通住房）--3%（非普通住宅按3%稅率徵收契稅），②印花稅--0.05%
G. 房產交易稅如何計算，房產交易稅費徵收標准
什麼是房產交易稅
1. 房產交易稅主要是指在房產交易的時候所涉及到的稅收，一般是指在房產交易過程中，買方要按照國家規定的統一比例來徵收，不同的地區稅種不同，徵收的比例也是不同的。一般房產交易稅稅種有:營業稅(按交易價5.55%徵收)、個稅(按交易價1%徵收)、契稅(按交易價1%~5%徵收)、以及印花稅(按交易價0.1%徵收)。
2. 契稅是必須繳納的，而個稅的徵收需要兩個滿足其一就可以了:a.原主擁有兩套以上(含兩套)房產的;b.原房證的出證日期，一般是出證日期5年以內的，營業稅是按原房證的出證日期決定的，一般是出證日期5年以內徵收，5年外不收。
房產交易稅如何計算
(1)營業稅及城市保護建造稅和教育費附加
賣方繳納營業稅及城市保護建造稅和教育費附加，在將自己采購的缺乏2年的住所對外出售的，需要全額徵收營業稅。而采購的住所含有兩年以上的，對外出售，可以免徵營業稅。
(2)營業稅
1. 營業稅有全額營業稅和差額營業稅兩種。當個人購買房屋在不到五年的時間就轉讓，就需要支付5.5%的全額營業稅。對於購買的房屋居住滿五年後再轉讓，就不需要再徵收營業稅，普通住宅不需要再次徵收營業稅，而非普通則需要按照付售房收入減去購房價款的差額徵收5.5%的營業稅。
2. 營業稅有徵收和不徵收兩種。如果說個人購買的住房居住不滿五年的時間就轉讓，就需要業主支付成交額百分之五點五的稅費作為營業稅。購買的房屋居住滿五年後，再出售就不需要支付營業稅了。
(3)二手房交易
於二手房交易的稅費也是將住房營業稅的免徵期限限制從五年將為兩年。也就是說，以前的住房營業稅從五年改到兩年。
(4)契稅
1. 住房交易的契稅有1.5%和3%兩種。契稅的稅率徵收標准，主要是按照房屋的種類是否為普通住宅來計算。
2. 普通住宅是指:住宅小區建築容積率在1.0(含)以上、單套建築面積在140(含)平方米以下、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。將這三個提哦案件都滿足的住宅就是普通住宅，普通住宅在契稅中享受1.5%的優惠稅率，而非普通住宅就要安裝3%的稅率來徵收契稅。
(5)個稅
個稅有20%和1%兩種。根據地稅局現行執行的政策，如果不能提供房屋原值的將按納稅人住房轉讓收入的1%核定應納個人所得稅額。
房產交易稅費徵收標准
房產交易稅費的徵收，需要在房屋交易合同簽訂生效之後，繳納稅費的憑證一定要留好，需要用這個合同去辦理房產證，一般在一個月左右就可以將證書辦好