拆遷安置房取得產權證多久可交易

A. 拆遷安置房產權證多長時間能拿到

拆遷安置房到手一年多能辦房產證。當事人可持身份證、戶口本、安置協議等材料到房產交易中心進行辦理，手續齊全的15-30個工作日可以完成登記、領取房產證。
【法律依據】
《不動產登記暫行條例》第二十條
不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。
《城市房地產管理法》第六十一條
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

B. 拆遷安置房有產權嗎幾年能拿到房產證要怎麼過戶

安置房不是商品房，所屬土地是劃撥性質，不允許買賣，無法過戶。
需要安置房的房主持住房滿5年以上，繳納土地出讓金，契稅等稅費，辦理完畢商品房的房產證，契稅證，出讓性質土地證，才可過戶該住房。

C. 拆遷安置房拿到房產證後多久可以交易過戶啊

雙證齊全就可以過戶，你看看土地證上是不是出讓，如果是劃撥，就要五年後

D. 買安置房後 賣方拿到產權證多久才可過戶

如果是回遷房，拿到房產證就可以過戶了。
如果是經濟適用房，有一定的年限限制，一般為5年，5年後就可以過戶了。
如果是小產權的房子，還需要補全產權，拿到ST的房產證才可以過戶。
如果是成本價的房子，需要補交土地出讓金才可以過戶。

E. 拆遷安置房之後，一般多久可以辦下房產證

根據有關方面的規定，被拆遷人取得該配套商品房的，該房屋產權歸個人所有，但取得所有權後5年內不能上市交易。另一種是中低價商品房(相對於市場價)，由拆遷公司通過其他方式拆遷或由拆遷人購買。這類商品房與普通商品房沒有什麼區別，屬於被拆遷戶私有財產，可以自由上市交易，不受轉讓期限限制。首先你需要確定拆遷安置房拿到產權證需要多長時間，一般和商品房一樣，拆遷房屋三年後才能在市場上交易，所以你需要確認房屋是否已經過三年，這樣交易的相對風險更低。

具體辦理時間以開發商為准，也與房管局有關。不需要問開發商時間。正常情況是一年半左右。一類是因重大市政工程遷建的配套商品房或購買的低價商品房。比如黃浦江兩岸世博會拆遷。根據有關方面的規定，被拆遷人取得該配套商品房的，該房屋產權歸個人，但取得所有權後5年內不能上市交易。另一種是中低價商品房(相對於市場價)，由拆遷公司通過其他方式拆遷或由被拆遷人購買。這類商品房與普通商品房沒有什麼區別，屬於被拆遷戶私有財產，可以自由上市交易，不受轉讓期限限制。

F. 安置房房產證下來後多久可以過戶

法律分析：1、安置房買賣後,只要拿到房產證就可以過戶。目前的政策對安置房沒有過戶限制,因為安置房屬於拆遷補償范疇的房屋而不是福利房。2、集體土地一般都屬於單位性質的,這種土地上的房產一般產權都是單位的。不能自由交易就是說沒有完全產權,肯定沒有產權證。如果有產權證,一樣可以自由交易。3、只要是產權房都是受國家法律保護的私有財產,產權人可自由處置。4、安置房一般不可能是集體土地,都是出讓地或者是劃撥地(劃撥地的情況很少)。現在的拆遷都是政府行為,安置房的來源一般都是開發商,集體土地的情況很少。5、居住滿5年,且取得產權證的安置房是可以買賣和過戶的,但注意仍存在一定的風險。

法律依據：《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》

第十九條 土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉讓的行為，包括出售、交換和贈與。未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的，土地使用權不得轉讓。

第二十條 土地使用權轉讓應當簽訂轉讓合同。

第二十一條 土地使用權轉讓時，土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移。

第二十二條 土地使用者通過轉讓方式取得的土地使用權，其使用年限為土地使用權出讓合同規定的使用年限減去原土地使用者已使用年限後的剩餘年限。

第二十三條 土地使用權轉讓時，其地上建築物、其他附著物所有權隨之轉讓。

第二十四條 地上建築物、其他附著物的所有人或者共有人，享有該建築物、附著物使用范圍內的土地使用權。土地使用者轉讓地上建築物、其他附著物所有權時，其使用范圍內的土地使用權隨之轉讓，但地上建築物、其他附著物作為動產轉讓的除外。

第二十五條 土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權轉讓，應當按照規定辦理過戶登記。土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權分割轉讓的，應當經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批准，並依照規定辦理過戶登記。

第二十六條 土地使用權轉讓價格明顯低於市場價格的，市、縣人民政府有優先購買權。土地使用權轉讓的市場價格不合理上漲時，市、縣人民政府可以採取必要的措施。

第二十七條 土地使用權轉讓後，需要改變土地使用權出讓合同規定的土地用途的，依照本條例第十八條的規定辦理。

G. 拆遷安置房的房產證是《房地產權證》滿5年了可以過戶交易么證上沒有使用限是可以無限期使用么

安置房；只是被拆遷後政府或開發商給予個人的補償及安置，被安置房屋所屬個人產權下的安置房，5年內不得交易，5年後辦理好房產證後是可以自由交易的。產權年限仍舊是跟商品房一致，都是70年居住使用權，都屬於住宅。

H. 安置房有房產證可以過戶嗎過戶需要多久

安置房能過戶嗎？
1、安置房是可以進行買賣的，但是並不是所有安置房都行，拆遷安置房的土地性質是劃撥，所以和購買的正常商品房（商品房開發，開發商取得土地是通過出讓方式）是有區別的。如果安置房進行了產權登記並取得房屋所有權證，就可以可以進行上市交易。
2、需要注意的是，安置房過戶有一個時限，每個地方的拆遷機構都有規定，在拆遷合同簽訂的一定時間內，可以辦理分戶以及析產過戶和轉讓過戶，但超過時限就無法辦理了。如果不滿5年的話就不能過戶，想過的話，只能通過做公正，這樣的房子只是協議，如果您是買家，最好是等房產證辦下來了再買。

安置房過戶需要哪些費用？
1、交易手續服務費：住宅6元／平方米（房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元／平方米），非住宅10元／平方米。買賣雙方各承擔一半。
2、登記費：普通二手房住宅類為80元／套，買方承擔。土地受益金（代收）：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2％計征，賣方承擔。核檔費：50元／宗。
3、契稅：稅率為3％，按正常交易成交價格計征；個人購買的自用普通住宅（建築面積144平方米以下、容積率1．2以上、交易價格4290元／平方米）契稅稅率減半，按1．5％徵收，拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當於拆遷補償款的部分免徵契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分徵收契稅，買方承擔。
4、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。
5、個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，一種是：稅率20％，按財產轉讓所得（本次交易價格－房屋原價－原繳納契稅－本次繳納營業稅－合理費用）計征；另一種是：未能提供原購房的按已成交價格的1％徵收。賣方承擔。