① 控制性詳細規劃評析的要點有哪些
控制性詳細規劃的要點主要體現在以下方面：
首先，與上一層次規劃的銜接。控制性詳細規劃是對城市總體規劃的深化和量化，旨在確保總體規劃的戰略意圖得以貫徹。規劃中需處理好用地性質、人口分布、道路系統、交通組織、綠地系統、工程管線等內容的銜接，以實現規劃的連貫性和一致性。
其次，用地布局。城市控制性詳細規劃需將用地細分為小類，合理安排各類用地，包括定性定量的考量，以實現土地資源的有效利用和城市的有序發展。
再者，交通組織。規劃中應確保地塊內外交通順暢便捷，有序組織機動車和非機動車交通，合理布局停車場出入口，以促進城市交通系統的優化，同時方便居民生活，促進城市發展。
此外，地塊劃分。地塊劃分是為了方便開發管理，考慮的因素包括用地大小、用地性質、用地價值等，以實現土地使用的合理性和高效性。
控制指標的設定主要包括規定性指標和指導性指標兩部分。規定性指標涵蓋土地使用性質及其兼容範圍、土地使用強度、道路交通及其設施、工程管線及其其他設施、城市特點及環境景觀等方面的控制，旨在確保規劃的合規性和環境友好性。指導性指標則提供方向性的指導，以適應未來發展需求。
配套設施的規劃包括生活服務設施、市政公用設施、交通設施等，旨在避免由於開發商不關注公共配套設施建設而導致的後續社會問題，確保城市功能的完善和居民生活質量的提升。
最後，控制性詳細規劃的可操作性。評審後的規劃文本和圖則具有法律效力，並作為城市規劃日常管理的主要技術依據。因此，規劃的文本和圖則應具備高度的操作性和實用性，以便於實施和管理。
② 工程哪些階段
工程階段主要包括：項目規劃階段、設計階段、施工階段、驗收階段。
項目規劃階段
這一階段是工程的起始階段，主要任務是確定項目的目標、范圍及總體方案。包括項目建議書、可行性研究報告等內容。此階段要對項目進行全面的分析和評估，明確項目的實施路徑和預期成果。這一階段的工作對於整個項目的成功與否具有決定性的影響。
設計階段
設計階段是對項目規劃階段的細化與深化。在這一階段，工程的具體結構、系統、技術細節等都會被詳細設計和規劃。包括初步設計、詳細設計等環節，這一階段的工作直接影響到工程的質量和成本。因此，設計團隊需要充分考慮各種因素，確保設計的合理性和可行性。
施工階段
施工是工程項目中最核心的階段。這一階段根據設計圖紙和計劃進行實際操作，將工程從設計轉化為實體。包括基礎建設、主體施工、設備安裝等環節。施工過程中需要嚴格管理，確保工程質量和安全。這一階段往往需要協調各方資源，解決現場出現的各種問題。
驗收階段
驗收階段是工程的最後階段，主要是對工程的質量和效果進行全面的檢查和評估。包括初步驗收和竣工驗收等環節。在這一階段，會對工程各項指標進行檢測，確保工程滿足設計要求和相關標准。驗收合格後的工程才能正式投入使用。
以上就是工程的主要階段。每個階段都有其獨特的工作內容和重點，需要專業團隊進行管理和操作，確保工程的順利進行和高質量完成。