① BIM技術有哪些好處
BIM技術存在的優勢可以歸結為4點：
1.視可視化：可視化即「所見所得」的形式，對於建築行業來說，可視化的真正運用在建築業的作用是非常大的，例如經常拿到的施工圖紙，只是各個構件的信息在圖紙上的採用線條繪製表達，但是其真正的構造形式就需要建築業參與人員去自行想像了。對於一般簡單的東西來說，這種想像也未嘗不可，但是現在建築業的建築形式各異，復雜造型在不斷的推出，那麼這種光靠人腦去想像的東西就未免有點不太現實了。所以BIM提供了可視化的思路，讓人們將以往的線條式的構件形成一種三維的立體實物圖形展示在人們的面前；現在建築業也有設計方面出效果圖的事情，但是這種效果圖是分包給專業的效果圖製作團隊進行識讀設計製作出的線條式信息製作出來的，並不是通過構件的信息自動生成的，缺少了同構件之間的互動性和反饋性，然而BIM提到的可視化是一種能夠同構件之間形成互動性和反饋性的可視，在BIM建築信息模型中，由於整個過程都是可視化的，所以，可視化的結果不僅可以用來效果圖的展示及報表的生成，更重要的是，項目設計、建造、運營過程中的溝通、討論、決策都在可視化的狀態下進行。
2.協調性：這個方面是建築業中的重點內容，不管是施工單位還是業主及設計單位，無不在做著協調及相配合的工作。一旦項目的實施過程中遇到了問題，就要將各有關人士組織起來開協調會，找各施工問題發生的原因，及解決辦法，然後出變更，做相應補救措施等進行問題的解決。那麼這個問題的協調真的就只能出現問題後再進行協調嗎？在設計時，往往由於各專業設計師之間的溝通不到位，而出現各種專業之間的碰撞問題，例如暖通等專業中的管道在進行布置時，由於施工圖紙是各自繪制在各自的施工圖紙上的，真正施工過程中，可能在布置管線時正好在此處有結構設計的梁等構件在此妨礙著管線的布置，這種就是施工中常遇到的碰撞問題，像這樣的碰撞問題的協調解決就只能在問題出現之後再進行解決嗎？BIM的協調性服務就可以幫助處理這種問題，也就是說BIM建築信息模型可在建築物建造前期對各專業的碰撞問題進行協調，生成協調數據，提供出來。當然BIM的協調作用也並不是只能解決各專業間的碰撞問題，它還可以解決例如：電梯井布置與其他設計布置及凈空要求之協調，防火分區與其他設計布置之協調，地下排水布置與其他設計布置之協調等。
3.模擬性：模擬性並不是只能模擬設計出的建築物模型，還可以模擬不能夠在真實世界中進行操作的事物。在設計階段，BIM可以對設計上需要進行模擬的一些東西進行模擬實驗，例如：節能模擬、緊急疏散模擬、日照模擬、熱能傳導模擬等；在招投標和施工階段可以進行4D模擬（三維模型加項目的發展時間），也就是根據施工的組織設計模擬實際施工，從而來確定合理的施工方案來指導施工。同時還可以進行5D模擬（基於3D模型的造價控制），從而來實現成本控制；後期運營階段可以模擬日常緊急情況的處理方式的模擬，例如地震人員逃生模擬及消防人員疏散模擬等。
4.優化性：事實上整個設計、施工、運營的過程就是一個不斷優化的過程，當然優化和BIM也不存在實質性的必然聯系，但在BIM的基礎上可以做更好的優化、更好地做優化。優化受三樣東西的制約：信息、復雜程度和時間。沒有準確的信息做不出合理的優化結果，BIM模型提供了建築物的實際存在的信息，包括幾何信息、物理信息、規則信息，還提供了建築物變化以後的實際存在。復雜程度高到一定程度，參與人員本身的能力無法掌握所有的信息，必須藉助一定的科學技術和設備的幫助。現代建築物的復雜程度大多超過參與人員本身的能力極限，BIM及與其配套的各種優化工具提供了對復雜項目進行優化的可能。
② bim技術的優勢是什麼
對於圭土雲做過的BIM項目來看，BIM在項目中發揮的優勢有：
1、BIM的最大優勢是通過三維模型可視化的協調和大大減少管線碰撞帶來的返工(可大大減少76%)。項目各參與方通過訪問共享的BIM模型，以查看可能發生的沖突(例如，水管道穿過框架梁等)，然後促使他們提前進行協調，在施工開始之前就已經解決了問題。無論是空間使用優化、符合法規、選擇建物座向方案、預先模擬各個項目施工會面臨的錯漏、碰撞短缺細節部分，是否滿足業主的要求，尤其因應業主經常需求變動所引起的工程變更模擬，可快速精準提出解決方案。
2、3D虛擬建造模擬大大減少施工錯誤，大大提高施工質量，BIM技術可視化功能的增強可以使他們能夠積極大大提升項目規劃和設計過程。BIM技術可以在項目施工前提供一個完整的建築三維信息模型。
3、基於BIM3D模型物業管理運營維護平台價值，竣工後，透過BIM模型設備管理系統功能與營運維護管理系統整合後，增加智能數據如GPS、GIS空間地理信息，可及時提供業主一系列重要信息，如強弱電設備、管線、位置、與地圖空間坐標等。業主只要智能手機，在物業管理系統上，便可利用BIM的3D峻工模型，直接查詢所有設施設備相關信息，同時自動產生經過授權的維修工單及所有設備數據。在正式工作執行前，系統可實時提供工作標准作業程序輔助技術人員實際操作。