bim技術核心是什麼

Ⅰ BIM的核心是什麼

BIM的核心價值是什麼，那就是"信息化"。對於BIM模型來說，不是每一個建設項目的元素都有必要放入BIM模型之中，BIM模型中所包含的內容因該是實施該規劃所選定的應用中所不可缺少的，同學們可以一起看一下這張圖片。

就像圖片中所顯示的那樣，"設計建模"所輸出的信息因該是由BIM應用的"能量模型"和"設計協調"的輸入信息和相關的其他信息所構成，這就是用信息來決定信息創建的原理。其實BIM應用是由上游BIM應用輸出來影響下游的BIM應用，也就是說，如果下游的某個BIM應用所需的信息在上有BIM應用不存在，那麼BIM應用的責任方就必須要由上游的責任方負責。

也正是因為這樣，BIM的規劃團隊需要決定信息創建的參與方，這樣才能更好的劃分責任方。

BIM流程將項目參與方的信息交換行為進行確定，為每一個創建和接收方來指定其項目交換的內容。在BIM流程中，每一個信息的交換都是在流程圖上所體現並定義的，參與方之間的信息交換必須定義，這樣所有的參與方都能明白項目工期的BIM交付成果到底是什麼。

而且對於兩者之間所交換的信息，都要做出詳細的確認，確認該信息由何人所接受，確認所發送信息的文件類型，包括所發送模型的具體參數位置材料等數據。對於一些無法分解結構的信息模型，可以採用注釋的方式進行信息創建，在這個流程之中，參與方由建築師、結構工程師、結構工程師、承包商、土共工程師、供貨商、設施管理等等。

對輸入和輸出的信息進行比較，其中存在出入的元素需進行專門討論，隨後由輸出方活輸入方對該信息進行改變。

對BIM來說，信息的質量要求較高，一個質量較好的信息要有足夠的清晰度和一致性，同時要考慮不到信息的可訪問性，可使用性、及時性和完整性。信息的精度也是質量判定中非常重要的一環，當然，在進行信息質量把控的同時，我們也應該注意信息的獲取成本，這樣才能更好的對項目成本進行把控。

以上這些就是BIM信息所包括的東西，但只是其中的一部分，這也是BIM技術的價值所在，BIM對各行各業均有覆蓋。所以對於建工行業的從業人員來說，BIM技術確實是一項需要我們學習的技術之一。

Ⅱ bim技術是什麼技術

BIM是建築設施物理、功能的特性數字化表示，是對項目設施實體和功能特徵的完整描述。

在三維幾何數據模型的基礎上，集成了建築設施的其他相關物理信息、功能需求、性能需求等參數信息，通過開放標准實現信息的互用。BIM是共享知識資源實現建築全生命周期的信息共享。基於這種共享的數字模型，項目規劃、設計、施工、運營和維護各個階段的相關人員都可以獲得所需的數據。

Bim技術的本質

Bim技術的形式是模型，靈魂是信息，核心是寫作，手段是軟體。Bim的核心在於項目各方參與協作方式上的變革，即圍繞信息模型展開協作。

Bim模型除了對象化參數幾何模型外，更加重視對象屬性信息（例如型號、材質、物理性質等）的建立與管理，以利於模型生命周期中的各種應用。因此，Bim應用工具涵蓋了工程生命周期中建構、管理、與應用Bim模型時所需的各類工具。

Ⅲ bim的核心概念

bim的核心概念：

BIM 技術能夠解決工程中的實際問題，而使得 BIM 技術具有解決工程問題能力的關鍵，正是其兩大核心理念：協同與全生命周期管理。而在美國國家 BIM 標准(NBIMS)中則直接將 BIM 描述為一個協同過程(BIM as a collaboration process)，一個設施的全生命周期管理的工具(BIM as a facility lifecycle management tool)。

BIM中的協同宏觀上包含了兩個大的方向：參與人員的協同與模型數據的協同。實際工程中，參與者眾多且分工不同，所代表的利益也不同。

在傳統工程中，單以設計階段為例，參與者就可能分為結構設計師、給排水設計師、暖通設計師、造價師等，以傳統 CAD 技術對工程進行設計，各專業因缺乏頻繁的溝通，即使兢兢業業做好自己的工作，最後完成的設計反應在圖紙上往往會出現大量的沖突點，導致返工。而 BIM 技術將各方面參與者通過信息模型匯聚到一起，通過設置許可權來控制參與者的參與深度，將所有人員協同起來，最大限度的降低了模型沖突點的出現概率。同樣以工程設計階段為例，分工不同的參與者都在同一個BIM模型上進行工作，參與者所需要完成的工作可以從實時的 BIM 模型中獲取准確的信息，當參與者完成工作並將其提交到總的 BIM 模型後，模型得到實時更新，這樣讓每一個參與者可以准確的了解工程的准確信息，避免沖突的發生。

Ⅳ 什麼是bim技術

BIM，即Building Information Modeling英文首字母的縮寫，BIM是一門技術，我把它翻譯為，建築模型信息化，也有老師把他翻譯為建模信息化模型，這個看個人理解。這兩個詞順序不一樣，理解也有一點區別，我理解的重點是後面的信息化。

一、BIM理念發展背景

• 1973年，全球爆發第一次石油危機，由於石油資源的短缺和提價，美國全行業均在考慮節能增效的問題。

• 1975年，"BIM之父"-美國喬治亞理工大學的Chuck Eastman教授提出了"Building Description System"（建築描述系統），以便於實現建築工程的可視化和量化分析，提高工程建設效率。

• 1999年，Eastman將「建築描述系統」發展為「建築產品模型」（Building Proct Model），認為建築產品模型從概念、設計施工到拆除的建築全生命周期過程中，均可提供建築產品豐富、整合的信息。

• 2002年，Autodesk收購三維建模軟體公司Revit Technology，首次將BIM(Building Information Modeling)的首字母連起來使用，成了今天眾所周知的「BIM」。

二、BIM概念

B：Building ，「建築」，不是狹義理解的房子，可以是建築的一部分或一棟房子或建築工程。

I：Information，「信息」，分為幾何信息和非幾何信息。幾何信息是建築物里可測量的信息，非幾何信息包括時間、空間、物理、造價等相關信息。

M：從設計階段，分為三個等級，三個遞進概念：

• Model,建築設施物理和功能特性的數字表達

• Modeling,在模型的基礎上，動態應用模型幫助設計、建造、運營、造價等階段提升工作效率，降低成本

• Management,在模型化基礎上，多維度、多參與方信息的協同管理

三、BIM優點

• 可視化：BIM比CAD圖紙更形象、直觀。

• 協調性：建築物建造前期對各專業的碰撞問題進行協調，生成協調數據。

• 模擬性：在設計階段，BIM可以進行一些模擬實驗。

• 優化性：通過對比不同的設計方案，選擇最優方案。

• 可出圖性：出具各專業圖紙及深化圖紙，使工程表達更加詳細。

以上就是對BIM，從發展，到概念，再到特點的一個簡要解讀，要理性對待這一門技術，他包含的不僅僅是一系列軟體基礎，也不僅僅是一個模型，一個動畫，也不僅僅是一個施工流程。

BIM是一門技術的統稱，以具體的工作流程為載體，藉助各個信息化軟體，將建築工程信息化，推動社會信息化發展，是這樣的一門技術。

BIM技術的核心是信息，對信息的處理與應用能力。

BIM技術應用於建築行業全生命周期，每個細領域用到的軟體都有所差異。BIM技術可以應用於項目立案、項目招標投標、工程造價、施工圖設計、建築施工、運營維護等全生命周期。

最後，BIM就是一艘豪華大油輪，能載你到你意想不到的遠方；但在靠岸1KM的地方需要您游泳上岸，因為BIM是一門新技術，具體怎麼在工作中應用，如何應用，需要每個人去思考、去力排眾議、去一點一點實踐。

Ⅳ BIM技術特點都有哪些

BIM有一下八個特點 :
1. 可視化(Visualization)

可視化即"所見所得"的形式，對於建築行業來說，可視化的真正運用在建築業的作用是非常大的，例如經常拿到的施工圖紙，只是各個構件的信息在圖紙上的採用線條繪製表達，但是其真正的構造形式就需要建築業參與人員去自行想像了。對於一般簡單的東西來說，這種想像也未嘗不可，但是近幾年建築業的建築形式各異，復雜造型在不斷的推出，那麼這種光靠人腦去想像的東西就未免有點不太現實了。所以BIM提供了可視化的思路，讓人們將以往的線條式的構件形成一種三維的立體實物圖形展示在人們的面前;建築業也有設計方面出效果圖的事情，但是這種效果圖是分包給專業的效果圖製作團隊進行識讀設計製作出的線條式信息製作出來的，並不是通過構件的信息自動生成的，缺少了同構件之間的互動性和反饋性，然而BIM提到的可視化是一種能夠同構件之間形成互動性和反饋性的可視，在BIM建築信息模型中，由於整個過程都是可視化的，所以可視化的結果不僅可以用來效果圖的展示及報表的生成，更重要的是，項目設計、建造、運營過程中的溝通、討論、決策都在可視化的狀態下進行。
2.協調性(Coordination)
這個方面是建築業中的重點內容，不管是施工單位還是業主及設計單位，無不在做著協調及相配合的工作。一旦項目的實施過程中遇到了問題，就要將各有關人士組織起來開協調會，找各施工問題發生的原因，及解決辦法，然後出變更，做相應補救措施等進行問題的解決。那麼這個問題的協調真的就只能出現問題後再進行協調嗎?在設計時，往往由於各專業設計師之間的溝通不到位，而出現各種專業之間的碰撞問題，例如暖通等專業中的管道在進行布置時，由於施工圖紙是各自繪制在各自的施工圖紙上的，真正施工過程中，可能在布置管線時正好在此處有結構設計的梁等構件在此妨礙著管線的布置，這種就是施工中常遇到的碰撞問題，像這樣的碰撞問題的協調解決就只能在問題出現之後再進行解決嗎?BIM的協調性服務就可以幫助處理這種問題，也就是說BIM建築信息模型可在建築物建造前期對各專業的碰撞問題進行協調，生成協調數據，提供出來。當然BIM的協調作用也並不是只能解決各專業間的碰撞問題，它還可以解決例如:電梯井布置與其他設計布置及凈空要求之協調，防火分區與其他設計布置之協調，地下排水布置與其他設計布置之協調等。
3.模擬性(Simulation)
模擬性並不是只能模擬設計出的建築物模型，BIM模擬性還可以模擬不能夠在真實世界中進行操作的事物。在設計階段，BIM可以對設計上需要進行模擬的一些東西進行模擬實驗，例如:節能模擬、緊急疏散模擬、日照模擬、熱能傳導模擬等;在招投標和施工階段可以進行4D模擬(三維模型加項目的發展時間)，也就是根據施工的組織設計模擬實際施工，從而來確定合理的施工方案來指導施工。同時還可以進行5D模擬(基於3D模型的造價控制)，從而來實現成本控制;後期運營階段可以模擬日常緊急情況的處理方式的模擬，例如地震人員逃生模擬及消防人員疏散模擬等。
4.優化性
事實上整個設計、施工、運營的過程就是一個不斷優化的過程，當然優化和BIM也不存在實質性的必然聯系，但在BIM的基礎上可以做更好的優化、更好地做優化。優化受三樣東西的制約:信息、復雜程度和時間。沒有準確的信息做不出合理的優化結果，BIM模型提供了建築物的實際存在的信息，包括幾何信息、物理信息、規則信息，還提供了建築物變化以後的實際存在。復雜程度高到一定程度，參與人員本身的能力無法掌握所有的信息，必須藉助一定的科學技術和設備的幫助。現代建築物的復雜程度大多超過參與人員本身的能力極限，BIM及與其配套的各種優化工具提供了對復雜項目進行優化的可能。基於BIM的優化可以做下面的工作:
(1)項目方案優化:把項目設計和投資回報分析結合起來，設計變化對投資回報的影響可以實時計算出來;這樣業主對設計方案的選擇就不會主要停留在對形狀的評價上，而更多的可以使得業主知道哪種項目設計方案更有利於自身的需求。
(2)特殊項目的設計優化:例如裙樓、幕牆、屋頂、大空間到處可以看到異型設計，這些內容看起來占整個建築的比例不大，但是占投資和工作量的比例和前者相比卻往往要大得多，而且通常也是施工難度比較大和施工問題比較多的地方，對這些內容的設計施工方案進行優化，可以帶來顯著的工期和造價改進。
5.可出圖性
BIM並不是為了出大家日常多見的建築設計院所出的建築設計圖紙，及一些構件加工的圖紙。而是通過對建築物進行了可視化展示、協調、模擬、優化以後，可以幫助業主出如下圖紙:
(l)綜合管線圖(經過碰撞檢查和設計修改，消除了相應錯誤以後);
(2)綜合結構留洞圖(預埋套管圖);
(3)碰撞檢查偵錯報告和建議改進方案。
由上述內容，我們可以大體了解BIM的相關內容。BIM在世界很多國家已經有比較成熟的BIM標准或者制度。BIM在中國建築市場內要順利發展，必須將BIM和國內的建築市場特色相結合，才能夠滿足國內建築市場的特色需求，同時BIM將會給國內建築業帶來一次巨大變革。
6.一體化性
基於BIM技術可進行從設計到施工再到運營貫穿了工程項目的全生命周期的一體化管理。BIM的技術核心是一個由計算機三維模型所形成的資料庫，不僅包含了建築的設計信息，而且可以容納從設計到建成使用，甚至是使用周期終結的全過程信息。
7.參數化性
參數化建模指的是通過參數而不是數字建立和分析模型，簡單地改變模型中的參數值就能建立和分析新的模型;BIM中圖元是以構件的形式出現，這些構件之間的不同，是通過參數的調整反映出來的，參數保存了圖元作為數字化建築構件的所有信息。
8.信息完備性
信息完備性體現在BIM技術可對工程對象進行3D幾何信息和拓撲關系的描述以及完整的工程信息描述。

Ⅵ BIM主要包括的兩大核心理念是什麼

BIM兩大核心理念包括：

一、BIM中工程信息包含了建築工程的幾何和功能屬性以及與之相關的項目全生命周期信息，還通過一個綜合協同的多維模擬數字化、可視化平台，使得這些信息服務於建築工程的規劃、設計、施工、運營乃至拆除的全過程當中。

二、能夠在綜合數字環境中保持信息共享和不斷更新，也就是在各種工程信息之間創建實時的、一致性的關聯，這對平台中信息的任何更改，都馬上可以在其他關聯的地方反映出來，使得業主、政府管理機構、設計單位、施工單位甚至用戶都可以清楚全面地了解項目的全進程。

(6)bim技術核心是什麼擴展閱讀：

BIM具有以下五個特點：

1、可視化

可視化即「所見所得」的形式，對於建築行業來說，可視化的真正運用在建築業的作用是非常大的，例如經常拿到的施工圖紙，只是各個構件的信息在圖紙上採用線條繪製表達，但是其真正的構造形式就需要建築業從業人員去自行想像了。

BIM提供了可視化的思路，讓人們將以往的線條式的構件形成一種三維的立體實物圖形展示在人們的面前；建築業也有設計方面的效果圖。但是這種效果圖不含有除構件的大小、位置和顏色以外的其他信息，缺少不同構件之間的互動性和反饋性。

而BIM提到的可視化是一種能夠同構件之間形成互動性和反饋性的可視化，由於整個過程都是可視化的，可視化的結果不僅可以用效果圖展示及報表生成，更重要的是，項目設計、建造、運營過程中的溝通、討論、決策都在可視化的狀態下進行。

2、協調性

協調是建築業中的重點內容，不管是施工單位，還是業主及設計單位，都在做著協調及相配合的工作。一旦項目的實施過程中遇到了問題，就要將各有關人士組織起來開協調會，找各個施工問題發生的原因及解決辦法．然後作出變更，做出相應補救措施等來解決問題。

在設計時，往往由於各專業設計師之間的溝通不到位，出現各種專業之間的碰撞問題。例如暖通等專業中的管道在進行布置時，由於施工圖紙是各自繪制在各自的施工圖紙上的，在真正施工過程中，可能在布置管線時正好在此處有結構設計的梁等構件在此阻礙管線的布置。

像這樣的碰撞問題的協調解決就只能在問題出現之後再進行解決。BIM的協調性服務就可以幫助處理這種問題，也就是說BIM建築信息模型可在建築物建造前期對各專業的碰撞問題進行協調，生成協調數據，並提供出來。

當然，BIM的協調作用也並不是只能解決各專業間的碰撞問題，它還可以解決例如電梯井布置與其他設計布置及凈空要求的協調、防火分區與其他設計布置的協調、地下排水布置與其他設計布置的協調等。

3、模擬性

模擬性並不是只能模擬設計出的建築物模型，還可以模擬不能夠在真實世界中進行操作的事物。在設計階段，BIM可以對設計上需要進行模擬的一些東西進行模擬實驗。例如：節能模擬、緊急疏散模擬、日照模擬、熱能傳導模擬等。

在招投標和施工階段可以進行4D模擬（三維模型加項目的發展時間），也就是根據施工的組織設計模擬實際施工，從而確定合理的施工方案來指導施工。

同時還可以進行5D模擬（基於4D模型加造價控制），從而實現成本控制；後期運營階段可以模擬日常緊急情況的處理方式，例如地震人員逃生模擬及消防人員疏散模擬等。

4、優化性

事實上整個設計、施工、運營的過程就是一個不斷優化的過程。當然優化和BIM也不存在實質性的必然聯系，但在BIM的基礎上可以做更好的優化。優化受三種因素的制約：信息、復雜程度和時間。沒有準確的信息，做不出合理的優化結果，BIM模型提供了建築物的實際存在的信息，、。

包括幾何信息、物理信息、規則信息，還提供了建築物變化以後的實際存在信息。復雜程度較高時，參與人員本身的能力無法掌握所有的信息，必須藉助一定的科學技術和設備的幫助。

現代建築物的復雜程度大多超過參與人員本身的能力極限，BIM及與其配套的各種優化工具提供了對復雜項目進行優化的可能。

5、可出圖性

BIM模型不僅能繪制常規的建築設計圖紙及構件加工的圖紙，還能通過對建築物進行可視化展示、協調、模擬、優化，並出具各專業圖紙及深化圖紙，使工程表達更加詳細。

Ⅶ 請問bim的技術核心是什麼

bim可以持續即時地提供項目設計范圍、進度以及成本信息，這些信息完整可靠並且完全協調。即BIM能夠在綜合數字環境中保持信息不斷更新並可提供訪問，使建築師、工程師、施工人員以及業主可以清楚全面地了解項目。所以說，bim完善了整個建築行業從上游到下游的各個企業間的溝通和交流環節，實現了項目全生命周期的信息化管理。基於bim技術無法比擬的優勢，現今bim已被愈來愈多的專家應用在各式各樣的工程項目中，包括民用建築、大型基礎設施、交通運輸、土地規劃、環境規劃、水利資源規劃等，涵蓋了從簡單的倉庫到型式最為復雜的新建築，隨著建築物的設計、施工、運營的推進，bim將在建築的全生命周期管理中不斷體現其價值。bim技術的應用實施是一個推進中國建築業信息化變革、加速產業結構升級的過程，在這期間一定是企業、行業、國家三個層面一起努力，才能夠把技術真正用好，才能真正承擔起世界最大建築市場的歷史使命。
中建院bim培訓班，30%理論和70%實際操作相結合課程,致力於培養現代bim專業技能人才隊伍。為建築行業建設儲備專業bim人才，推動建築設計行業建設與發展。

Ⅷ 什麼是bim技術

bim技術：建築信息模型技術。

建築信息模型是建築學、工程學及土木工程的新工具。建築信息模型或建築資訊模型一詞由Autodesk所創的

BIM的核心是通過建立虛擬的建築工程三維模型，利用數字化技術，為這個模型提供完整的、與實際情況一致的建築工程信息庫。

該信息庫不僅包含描述建築物構件的幾何信息、專業屬性及狀態信息，還包含了非構件對象(如空間、運動行為)的狀態信息。

藉助這個包含建築工程信息的三維模型，大大提高了建築工程的信息集成化程度，從而為建築工程項目的相關利益方提供了一個工程信息交換和共享的平台。

BIM有如下特徵：它不僅可以在設計中應用，還可應用於建設工程項目的全壽命周期中；用BIM進行設計屬於數字化設計；BIM的資料庫是動態變化的，在應用過程中不斷在更新、豐富和充實；為項目參與各方提供了協同工作的平台。我國BIM標准正在研究制定中，研究小組已取得階段性成果。

(8)bim技術核心是什麼擴展閱讀：

特點：

可視化：

可視化即「所見所得」的形式，對於建築行業來說，可視化的真正運用在建築業的作用是非常大的，例如經常拿到的施工圖紙，只是各個構件的信息在圖紙上採用線條繪製表達，但是其真正的構造形式就需要建築業從業人員去自行想像了。

BIM提供了可視化的思路，讓人們將以往的線條式的構件形成一種三維的立體實物圖形展示在人們的面前；現在建築業也有設計方面的效果圖．但是這種效果圖不含有除構件的大小、位置和顏色以外的其他信息，缺少不同構件之間的互動性和反饋性。

而BlM提到的可視化是一種能夠同構件之間形成互動性和反饋性的可視化，由於整個過程都是可視化的，可視化的結果不僅可以用效果圖展示及報表生成，更重要的是，項目設計、建造、運營過程中的溝通、討論、決策都在可視化的狀態下進行。

協調性：

協調是建築業中的重點內容，不管是施工單位，還是業主及設計單位，都在做著協調及相配合的工作。一旦項目的實施過程中遇到了問題，就要將各有關人士組織起來開協調會，找各個施工問題發生的原因及解決辦法．然後作出變更，做出相應補救措施等來解決問題。

在設計時，往往由於各專業設計師之間的溝通不到位，出現各種專業之間的碰撞問題。

例如暖通等專業中的管道在進行布置時，由於施工圖紙是各自繪制在各自的施工圖紙上的，在真正施工過程中，可能在布置管線時正好在此處有結構設計的梁等構件在此阻礙管線的布置，像這樣的碰撞問題的協調解決就只能在問題出現之後再進行解決。

BIM的協調性服務就可以幫助處理這種問題，也就是說BIM建築信息模型可在建築物建造前期對各專業的碰撞問題進行協調，生成協調數據，並提供出來。

當然，BIM的協調作用也並不是只能解決各專業間的碰撞問題，它還可以解決例如電梯井布置與其他設計布置及凈空要求的協調、防火分區與其他設計布置的協調、地下排水布置與其他設計布置的協調等。

模擬性：

模擬性並不是只能模擬設計出的建築物模型．還可以模擬不能夠在真實世界中進行操作的事物。在設計階段，BIM可以對設計上需要進行模擬的一些東西進行模擬實驗。

例如：節能模擬、緊急疏散模擬、日照模擬、熱能傳導模擬等；在招投標和施工階段可以進行4D模擬(三維模型加項目的發展時間)。

也就是根據施工的組織設計模擬實際施工，從而確定合理的施工方案來指導施工。同時還可以進行5D模擬(基於4D模型加造價控制)，從而實現成本控制；後期運營階段可以模擬日常緊急情況的處理方式，例如地震人員逃生模擬及消防人員疏散模擬等。

優化性：

事實上整個設計、施工、運營的過程就是一個不斷優化的過程．當然優化和BIM也不存在實質性的必然聯系，但在BIM的基礎上可以做更好的優化。

優化受三種因素的制約：信息、復雜程度和時間。沒有準確的信息，做不出合理的優化結果，BIM模型提供了建築物的實際存在的信息，包括幾何信息、物理信息、規則信息，還提供了建築物變化以後的實際存在信息。復雜程度較高時。

參與人員本身的能力無法掌握所有的信息，必須藉助一定的科學技術和設備的幫助。現代建築物的復雜程度大多超過參與人員本身的能力極限．BIM及與其配套的各種優化工具提供了對復雜項目進行優化的可能。

Ⅸ bim技術的特點

BIM有一下八個特點 :
1. 可視化(Visualization)

可視化即"所見所得"的形式，對於建築行業來說，可視化的真正運用在建築業的作用是非常大的，例如經常拿到的施工圖紙，只是各個構件的信息在圖紙上的採用線條繪製表達，但是其真正的構造形式就需要建築業參與人員去自行想像了。對於一般簡單的東西來說，這種想像也未嘗不可，但是近幾年建築業的建築形式各異，復雜造型在不斷的推出，那麼這種光靠人腦去想像的東西就未免有點不太現實了。所以BIM提供了可視化的思路，讓人們將以往的線條式的構件形成一種三維的立體實物圖形展示在人們的面前;建築業也有設計方面出效果圖的事情，但是這種效果圖是分包給專業的效果圖製作團隊進行識讀設計製作出的線條式信息製作出來的，並不是通過構件的信息自動生成的，缺少了同構件之間的互動性和反饋性，然而BIM提到的可視化是一種能夠同構件之間形成互動性和反饋性的可視，在BIM建築信息模型中，由於整個過程都是可視化的，所以可視化的結果不僅可以用來效果圖的展示及報表的生成，更重要的是，項目設計、建造、運營過程中的溝通、討論、決策都在可視化的狀態下進行。
2.協調性(Coordination)
這個方面是建築業中的重點內容，不管是施工單位還是業主及設計單位，無不在做著協調及相配合的工作。一旦項目的實施過程中遇到了問題，就要將各有關人士組織起來開協調會，找各施工問題發生的原因，及解決辦法，然後出變更，做相應補救措施等進行問題的解決。那麼這個問題的協調真的就只能出現問題後再進行協調嗎?在設計時，往往由於各專業設計師之間的溝通不到位，而出現各種專業之間的碰撞問題，例如暖通等專業中的管道在進行布置時，由於施工圖紙是各自繪制在各自的施工圖紙上的，真正施工過程中，可能在布置管線時正好在此處有結構設計的梁等構件在此妨礙著管線的布置，這種就是施工中常遇到的碰撞問題，像這樣的碰撞問題的協調解決就只能在問題出現之後再進行解決嗎?BIM的協調性服務就可以幫助處理這種問題，也就是說BIM建築信息模型可在建築物建造前期對各專業的碰撞問題進行協調，生成協調數據，提供出來。當然BIM的協調作用也並不是只能解決各專業間的碰撞問題，它還可以解決例如:電梯井布置與其他設計布置及凈空要求之協調，防火分區與其他設計布置之協調，地下排水布置與其他設計布置之協調等。
3.模擬性(Simulation)
模擬性並不是只能模擬設計出的建築物模型，BIM模擬性還可以模擬不能夠在真實世界中進行操作的事物。在設計階段，BIM可以對設計上需要進行模擬的一些東西進行模擬實驗，例如:節能模擬、緊急疏散模擬、日照模擬、熱能傳導模擬等;在招投標和施工階段可以進行4D模擬(三維模型加項目的發展時間)，也就是根據施工的組織設計模擬實際施工，從而來確定合理的施工方案來指導施工。同時還可以進行5D模擬(基於3D模型的造價控制)，從而來實現成本控制;後期運營階段可以模擬日常緊急情況的處理方式的模擬，例如地震人員逃生模擬及消防人員疏散模擬等。
4.優化性
事實上整個設計、施工、運營的過程就是一個不斷優化的過程，當然優化和BIM也不存在實質性的必然聯系，但在BIM的基礎上可以做更好的優化、更好地做優化。優化受三樣東西的制約:信息、復雜程度和時間。沒有準確的信息做不出合理的優化結果，BIM模型提供了建築物的實際存在的信息，包括幾何信息、物理信息、規則信息，還提供了建築物變化以後的實際存在。復雜程度高到一定程度，參與人員本身的能力無法掌握所有的信息，必須藉助一定的科學技術和設備的幫助。現代建築物的復雜程度大多超過參與人員本身的能力極限，BIM及與其配套的各種優化工具提供了對復雜項目進行優化的可能。基於BIM的優化可以做下面的工作:
(1)項目方案優化:把項目設計和投資回報分析結合起來，設計變化對投資回報的影響可以實時計算出來;這樣業主對設計方案的選擇就不會主要停留在對形狀的評價上，而更多的可以使得業主知道哪種項目設計方案更有利於自身的需求。
(2)特殊項目的設計優化:例如裙樓、幕牆、屋頂、大空間到處可以看到異型設計，這些內容看起來占整個建築的比例不大，但是占投資和工作量的比例和前者相比卻往往要大得多，而且通常也是施工難度比較大和施工問題比較多的地方，對這些內容的設計施工方案進行優化，可以帶來顯著的工期和造價改進。
5.可出圖性
BIM並不是為了出大家日常多見的建築設計院所出的建築設計圖紙，及一些構件加工的圖紙。而是通過對建築物進行了可視化展示、協調、模擬、優化以後，可以幫助業主出如下圖紙:
(l)綜合管線圖(經過碰撞檢查和設計修改，消除了相應錯誤以後);
(2)綜合結構留洞圖(預埋套管圖);
(3)碰撞檢查偵錯報告和建議改進方案。
由上述內容，我們可以大體了解BIM的相關內容。BIM在世界很多國家已經有比較成熟的BIM標准或者制度。BIM在中國建築市場內要順利發展，必須將BIM和國內的建築市場特色相結合，才能夠滿足國內建築市場的特色需求，同時BIM將會給國內建築業帶來一次巨大變革。
6.一體化性
基於BIM技術可進行從設計到施工再到運營貫穿了工程項目的全生命周期的一體化管理。BIM的技術核心是一個由計算機三維模型所形成的資料庫，不僅包含了建築的設計信息，而且可以容納從設計到建成使用，甚至是使用周期終結的全過程信息。
7.參數化性
參數化建模指的是通過參數而不是數字建立和分析模型，簡單地改變模型中的參數值就能建立和分析新的模型;BIM中圖元是以構件的形式出現，這些構件之間的不同，是通過參數的調整反映出來的，參數保存了圖元作為數字化建築構件的所有信息。
8.信息完備性
信息完備性體現在BIM技術可對工程對象進行3D幾何信息和拓撲關系的描述以及完整的工程信息描述。