① 分項工程按什麼劃分
法律分析：分項工程按施工方法、所使用的材料、結構構件規格等不同因素劃分。分項工程是分部工程的細分。它是通過較為簡單的施工過程就可以生產出來並可用適當計量單位進行計算的建築工程或安裝工程。
法律依據：《中華人民共和國建築法》 第六十一條 交付竣工驗收的建築工程，必須符合規定的建築工程質量標准，有完整的工程技術經濟資料和經簽署的工程保修書，並具備國家規定的其他竣工條件。 建築工程竣工經驗收合格後，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。
② 工程項目設計階段的劃分
一個工程設計階段的劃分一般要根據工程規模的大小、技術的復雜程度以及是否有設計經驗來決定。正常情況下一般分為三個階段、兩個階段、一次完成設計等三種情況。
凡是重大的工程項目，技術要求嚴格、工藝流程復雜、設計有往往缺乏經驗的情況下，為了保證設計質量，設計過程一般分為三個階段來完成，即：初步設計、技術設計和施工圖設計三個階段。
技術成熟的中小型工程，為了簡化設計步驟，縮短設計時間，可以分為兩個階段進行，兩個階段設計又分為兩種情況，一種情況是分為技術設計和施工圖設計兩個階段，另一種情況是將初步設計和技術設計合並為擴大初步設計和施工圖設計來年各個階段。
技術既簡單有成熟的小型工程或個別生產車間可以一次完成設計。
此外，對於一些大型化工聯合企業，為了解決總體部署和開發問題，還要進行總體規劃設計或總體設計。
總之，一個具體工程項目的設計階段如何劃分，要看上級的要求、工程項目的具體情況、設計力量的強弱和有無設計經驗來抉擇，就目前來說，一般都採用兩個階段設計，即擴大初步設計和施工圖設計。
③ 什麼才是精品工程
什麼是精品工程
1、精品：精緻的成品。
2、精品工程：
①從廣義角度講,精品工程即是通過精心設計、精心組織、精心施工，創造出完美的建築工程。
②從狹義角度講，精品工程即是以現行有效的規范、標准和工藝設計為依據，通過全員參與的管理方式，周密組織和嚴格控制，對所有工序工程進行精心操作，最終達到優良的內在品質和精緻細膩的外觀效果的優良工程。
③精品工程即是設計新穎，造型美，適應性強，合理，無永久性質量缺陷，技術含量高，經得起宏觀和細微檢查，且能經受時代考驗，與周圍建築物相協調，用戶滿意，並經國家技術權威鑒定的評選的工程。
④精品工程是具有優良的內在品質和精緻的外觀效果的單位工程，即所謂內堅外美。
3、精品工程的特徵：
⑴精品工程是優中選優的工程，是國內質量一流水平的工程。
①優良工程不一定是精品工程，如「長城杯」工程。
②精品工程必須是優良工程：可以從「長城杯」工程中推薦魯班獎。
③魯班獎工程是精品工程中再優中選優。去年全國共申報139項魯班獎，經初審下去4項，被列入復查的是135項，從中共評選出80項工程獲魯班獎。
⑵精品工程必須是內堅外美，滿足使用功能的工程。內堅：結構質量堅固，地基基礎可靠，沒有安全隱患。外美：外觀的觀感質量好，給人以美的享受。總體達到精品工程。
⑶精品工程是經得起嚴格檢查的工程。
①要經得起遠眺，壯觀、美、好。
②要經得起微觀檢查，在細部構造上處理精細，如花崗岩地面，磨光拼縫要好，不能二次加磨。
⑷精品工程要經得起時時間的考驗。申報魯班獎的工程，要經過一年使用、一個冬雨季的考驗，不能出現：不均勻沉降、開裂、變形、掉皮、變色。住宅工程要考核40%的入住率。
⑸精品工程不是自封的，是用戶非常滿意的，是社會認可的工程。如優勝美地工程採用菜單式裝修，請用戶選擇，用戶非常滿意。因為評選過程中復查組要召開甲方（用戶）、監理、設計座談會，徵求意見。
⑹精品工程不應有致命的質量缺。
①質量缺陷相對校少。
②質量缺陷性質不嚴重，不影響結構安全，不影響使用功能，甲方能諒解。
⑺精品工程是技術含量高的工程。
①要精雕細做，靠高超的技藝。
②不光全靠精雕細做，要靠推廣使用四新技術。
⑻精品工程按合同要求全面竣工，不能甩項，手續齊全。
⑼精品工程要符合申報條件。
④ 建築工程分部、分項劃分依據
建築工程分部工程、分項工程劃分情況
序號 分部工程 子分部工程 分項工程
1 地基與基礎 無支護土方 土方開挖、土方回填
有支護土方 排樁、降水、排水、地下連續牆、錨桿、土釘牆、水泥土樁、沉井與沉箱，鋼及混凝土支撐
地基處理 灰土地基、砂和砂石地基、碎磚三合土地基，土工合成材料地基，粉煤灰地基，重錘夯實地基，強夯地基，振沖地基，砂樁地基，預壓地基，高壓噴射注漿地基，土和灰土擠密樁地基，注漿地基，水泥粉煤灰碎石樁地基，夯實水泥土樁地基
樁基 錨桿靜壓樁及靜力壓樁，預應力離心管樁，鋼筋混凝土預制樁，鋼樁，混凝土灌注樁(成孔、鋼筋籠、清孔、水下混凝土灌注)
地下防水 防水混凝土，水泥砂漿防水層，卷材防水層，塗料防水層，金屬板防水層，塑料板防水層，細部構造，噴錨支護，復合式襯砌，地下連續牆，盾構法隧道；滲排水、盲溝排水，隧道、坑道排水；預注漿、後注漿，襯砌裂縫注漿
混凝土基礎 模板、鋼筋、混凝土，後澆帶混凝土，混凝土結構縫處理
砌體基礎 磚砌體，混凝土砌塊砌體，配筋砌體，石砌體
勁剛(管)混凝土 勁鋼(管)焊接，勁鋼(管)與鋼筋的連接，混凝土
鋼結構 焊接鋼結構、栓接鋼結構，鋼結構製作，鋼結構安裝，鋼結構塗裝
2 主體結構 混凝土結構 模板、鋼筋，混凝土、預應力、現澆結構，裝配式結構
勁鋼(管)混凝土結構 模板，鋼筋，混凝土，預應力、現澆結構，裝配式結構
砌體結構 磚砌體，混凝土小型空心砌塊砌體，石砌體，填充牆砌體，配筋磚砌體
鋼結構 鋼結構焊接，緊固件連接，鋼零部件加工，單層鋼結構安裝，多層及高層鋼結構安裝，鋼結構塗裝，鋼構件組裝，鋼構件預拼裝，鋼網架結構安裝，壓型金屬板
木結構 方木和原木結構，膠合木結構，輕型木結構，木構件防護
網架和索膜結構 網架製作，網架安裝，索膜安裝，網架防火，防腐塗料
3 建築裝飾裝修 地面 整體面層：基層，水泥混凝土面層，水泥砂漿面層，水磨石面層，防油滲面層，水泥鋼(鐵)屑面層，不發火(防爆的)面層；板塊面層：基層，磚面層(陶瓷錦磚、缸磚、陶瓷地磚和水泥花磚面層)，大理石面層和花崗岩面層，預制板塊面層(預制水泥混凝土、水磨石板塊面層)，料石面層(條石、塊石面層)，塑料板面層，活動地板面層，地毯面層；木竹面層：基層、實木地板面層(條材，塊材面層)，實木復合地板面層(條材、塊材面層)，中密度(強化)復合地板面層(條材面層)，竹地板面層
抹灰 一般抹灰，裝飾抹灰，清水砌體勾縫
門窗 木門窗製作與安裝，金屬門窗安裝，塑料門窗安裝，特種門安裝，門窗玻璃安裝
吊頂 暗龍骨吊頂，明龍骨吊頂
序號 分部工程 子分部工程 分項工程
3 建築裝飾裝修 輕質隔牆 板材隔牆，骨架隔牆，活動隔牆，玻璃隔牆
飾面板(磚) 飾面板安裝，飾面磚粘貼
幕牆 玻璃幕牆，金屬幕牆，石材幕牆
塗飾 水性塗料塗飾，溶劑型塗料塗飾，美術塗飾
裱糊與軟包 裱糊、軟包
細部 櫥櫃製作與安裝，窗簾盒、窗檯板和暖氣罩製作與安裝，門窗套製作與安裝，護欄和扶手製作與安裝，花飾製作與安裝
4 建築屋面 卷材防水屋面 保溫層，找平層，卷材防水層，細部構造
塗膜防水屋面 保溫層，找平層，卷材防水層，細部構造
剛性防水屋面 細石混凝土防水層，密封材料嵌縫，細部構造
瓦屋面 平瓦屋面，油氈瓦屋面，金屬板屋面，細部構造
隔熱屋面 架空屋面，蓄水屋面，種植屋面
5 建築給水、排水及採暖 室內給水系統 給水管道及配件安裝，室內消火栓系統安裝，給水設備安裝，管道防腐，絕熱
室內排水系統 排水管道及配件安裝，雨水管道及配件安裝
室內熱水供應系統 管道及配件安裝，輔助設備安裝，防腐，絕熱
衛生器具安裝 衛生器具安裝，衛生器具給水配件安裝，衛生器具排水管道安裝
室內採暖系統 管道及配件安裝，輔助設備及散熱器安裝，金屬輻射板安裝，低溫熱水地板輻射採暖系統安裝，系統水壓試驗及調試，防腐，絕熱
室外給水管網 給水管道安裝，消防水泵接合器及室外消火栓安裝，管溝及井室
室外排水管網 排水管道安裝，排水管溝與井池
室外供熱管網 管道及配件安裝，系統水壓試驗及調試、防腐，絕熱
建築中水系統及游泳池系統 建築中水系統管道及輔助設備安裝，游泳池水系統安裝
供熱鍋爐及輔助設備安裝 鍋爐安裝，輔助設備及管道安裝，安全附件安裝，烘爐、煮爐和試運行，換熱站安裝，防腐，絕熱
6 建築電氣 室外電氣 架空線路及桿上電氣設備安裝，變壓器、箱式變電所安裝，成套配電櫃、控制櫃(屏、台)和動力、照明配電箱(盤)及控制櫃安裝，電線、電纜導管和線槽敷設，電纜穿管和線槽敷設，電纜頭製作、導線連接和線路電氣試驗，建築物外部裝飾燈具、航空障礙標志燈和庭院燈安裝，建築照明通電試運行，接地裝置安裝
變配電室 變壓器、箱式變電所安裝，成套配電櫃、控制櫃(屏、台)和動力、照明配電箱(盤)安裝，裸母線、封閉母線、插接式母線安裝，電纜溝內和電纜豎井內電纜敷設，電纜頭製作、導線連接和線路電氣試驗，接地裝置安裝，避雷引下線和變配電室接地干線敷設
供電干線 裸母線、封閉母線、插接式母線安裝，橋架安裝和橋架內電纜敷設，電纜溝內和電纜豎井內電纜敷設，電線、電纜導管和線槽敷設，電線、電纜穿管和線槽敷線，電纜頭製作、導線連接和線路電氣試驗
序號 分部工程 子分部工程 分項工程
6 建築電氣 電氣動力 成套配電櫃、控制櫃(屏、台)和動力、照明配電箱(盤)及安裝，低壓電動機、電加熱器及電動執行機構檢查、接線，低壓電氣動力設備檢測、試驗和空載試運行，橋架安裝和橋架內電纜敷設，電線、電纜導管和線槽敷設，電線、電纜穿管和線槽敷線，電纜頭製作、導線連接和線路電氣試驗，插座、開關、風扇安裝
電氣照明安裝 成套配電櫃、控制櫃(屏、台)和動力、照明配電箱(盤)安裝，電線、電纜導管和線槽敷設，電線、電纜導管和線槽敷線，槽板配線，鋼索配線，電纜頭製作、導線連接和線路電氣試驗，普通燈具安裝，專用燈具安裝，插座、開關、風扇安裝，建築照明通電試運行
備用和不間斷電源安裝 成套配電櫃、控制櫃(屏、台)和動力、照明配電箱(盤)安裝，柴油發電機組安裝，不間斷電源的其他功能單元安裝，裸母線、封閉母線、插接式母線安裝，電線、電纜導管和線槽敷設，電線、電纜導管和線槽敷線，電纜頭製作、導線連接和線路電氣試驗，接地裝置安裝
防雷及接地安裝 接地裝置安裝，避雷引下線和變配電室接地干線敷設，建築物等電位連接，接閃器安裝
7 智能建築 通信網路系統 通信系統、衛星及有線電視系統、公共廣播系統
辦公自動化系統 計算機網路系統、信息平台及辦公自動化應用軟體、網路安全系統
建築設備監控系統 空調與通風系統、變配電系統、照明系統、給排水系統、熱源和熱交換系統、冷凍和冷卻系統、電梯和自動扶梯系統、中央管理工作站與操作分站、子系統通信介面
火災報警及消防聯動系統 火災和可燃氣體探測系統、火災報警控制系統、消防聯動系統
安全防範系統 電視監控系統、入侵報警系統、巡更系統、出入口控制(門禁)系統、停車管理系統
綜合布線系統 纜線敷設和終接、機櫃、機架、配線架的安裝、信息插座和光纜芯線終端的安裝
智能化集成系統 集成系統網路、實時資料庫、信息安全、功能介面
電源與接地 智能建築電源、防雷及接地
環境 空間環境、室內空調環境、視覺照明環境、電磁環境
住宅(小區)智能化系統 火災自動報警及消防聯動系統、安全防範系統(含電視監控系統、入侵報警系統、巡更系統、門禁系統、樓宇對講系統、住戶對講呼救系統、停車管理系統)、物業管理系統(多表現場計量及遠程傳輸系統、建築設備監控系統、公共廣播系統、小區網路及信息服務系統、物業辦公自動化系統)、智能家庭信息平台
8 通風與空調 送排風系統 風管與配件製作；部件製作；風管系統安裝；空氣處理設備安裝；消聲設備製作與安裝，風管與設備防腐；風機安裝；系統調試
防排煙系統 風管與配件系統；部件製作；風管系統安裝；防排煙風口、常閉正壓風口與設備安裝；風管與設備防腐；風機安裝；系統調試
序號 分部工程 子分部工程 分項工程
8 通風與空調 除塵系統 風管與配件製作；部件製作；風管系統安裝；除塵器與排污設備安裝；風管與設備防腐；風機安裝；系統調試
空調風系統 風管與配件製作；部件製作；風管系統安裝；空氣處理設備安裝；消聲設備製作與安裝；風管與設備防腐；風機安裝；風管與設備絕熱；系統調試
凈化空調系統 風管與配件製作；部件製作；風管系統安裝；空氣處理設備安裝；消聲設備製作與安裝；風管與設備防腐；風機安裝；風管與設備絕熱；高效過濾器安裝；系統調試
製冷設備系統 製冷機組安裝；製冷劑管道及配件安裝；製冷附屬設備安裝；管道及設備的防腐與絕熱；系統調試
空調水系統 管道冷熱(媒)水系統安裝；冷卻水系統安裝；冷凝水系統安裝；閥門及部件安裝；冷卻塔安裝；水泵及附屬設備安裝；管道與設備的防腐與絕熱；系統調試
9 電梯 電力驅動的曳引式或強制式電梯安裝工程 設備進場驗收，土建交接檢驗，驅動主機，導軌、門系統，轎廂，對重(平衡重)，安全部件，懸掛裝置，隨行電電纜，補償裝置，電氣裝置，整機安裝驗收
液壓電梯安裝工程 設備進場驗收，土建交接檢驗，液壓系統，導軌，門系統，轎廂，平衡重，安全部件，懸掛裝置，隨行電纜，電氣裝置，整機安裝驗收
自動扶梯、自動人行道安裝工程 設備進場驗收，土建交接檢驗，整機安裝驗收