深圳商辦產品怎麼樣

⑴ 投資寫字樓的前景如何

1、在中國幾十年地產發展證明，城市核心區域的商辦無疑都是投資客最好的選擇，持有城市核心區地標級物業，是企業投資穩妥而又明智的選擇。城市核心地段的物業更將會翻倍增值。
2、人口是房地產市場的基本需求來源，人口增長將加快住房需求增長。產業結構優化，大型企業入駐增強商辦產品需求，尤其是城心商辦產品租賃需求。未來城市核心商辦產品的需求將大幅提升，城區商辦產品也將持續迎來大面積去化浪潮。
3、據深圳中原地產數據顯示：2019年上半年深圳整體二級銷售市場共計成交21882.7㎡。主力成交區域為前海片區，佔比23%，成交均價9.63萬元每㎡。城市核心商辦產品將是未來投資資產的主力軍。

⑵ 請問，商業產品都有哪些類型

1、我們在市面上常見的商業產品有：辦公、商務公寓、商業三個類型產品

2、辦公產品：是指可以用來做注冊公司進行商務活動的建築，但是這類房屋不能用作居住用途，但是有的開發商會偷偷用作公寓出售

2、商業產品：這類產品就是我們常說的商鋪、店面

3、商務公寓：商務公寓是指在商業用地的基礎上修建的帶有居住屬性的房產。

如何判斷產品性質，可以登錄深圳房產備案官網查詢，裡面直接有房屋的產權性質查詢。

⑶ 商辦和住宅的屬性區別是什麼呢

商辦和住宅區別點主要在三方面：

1. 產權年限不一樣。商辦產權40年，住宅產權70年，但是現在很少人關注這一點，因為國家的物權法149條規定成都商辦房屋暫時沒有具體到期處理辦法，可以參考其他城市，深圳繳費續期，不超過5位數成都暫時沒有到期的房子，所以沒有具體政策

2. 學校和戶口問題。商辦產品無相應學校讀書，不可落戶，購買住宅需要資質是政府硬性要求，戶口買房是可以把戶口遷到房子上，其他資質買房不可以把戶口遷到房子上

3. 生活成本不通。住宅為民水民電，商辦為商水商電，具體對比如下圖：