⑴ 到房產中介公司上班怎麼樣
分析一下這個行業的特點,你自己斟酌:
1、行業門檻低,鋪面多,競爭壓力大。
2、高強度服務行業,完全是和形形色色的人打交道,你提供的就是服務,不像實物商品,可以看得見,因此,評價完全因人而異。
3、強調資源豐富:房源,客源,同行,銀行經理,擔保公司經理,國土局業務員等,資源在很大程度上決定你的業績。
4、新人入行最初三月有底薪,一般1000~1500元左右,甚至基本沒有底薪。三個月內沒有成交業績,則取消底薪。
5、因競爭壓力大,因此,若不是特別「懂事」或者行大運碰到好的老師傅,基本沒人願意教新人。
6、這行檔也是看政策吃飯的,現在的政策比較緊,成交量不大,尤其對於新人比較難。
7、對房源的熟悉度很重要,要清楚自己片區的所有房子的戶型、朝向、市場價、學位、樓齡、適宜人群、噪音、採光等等特點,這樣才能給顧客值得信賴的感覺。
8、察言觀色能力,要善於摸清顧客的定位及喜好,投其所好才能抓住其心,再輔以熱情、誠懇的服務才能有可能成交。
9、因中介較高的流動性及淘汰率,很多人為成交不擇手段,所以目前中介的形象不是太好。加上涉的金額金額較高,所以成交較難,一般一個顧客都會同時聯系很多中介,互相比較,多方驗證,所以輕易不要說假話。
10、高風險高回報。傭金高,成交一單20萬的房子,就可以到手2萬以上,夠花一陣子了。成交的金額越高,提成的比例也會越高。
11、在深圳,做的較好的,一般年景,也能有30W上下的年收入,這行可是上不封頂的。
世事無絕對,所有的行業都會有一個從小到爆發,再到優勝略汰的過程,只有堅持誠信,認真工作,真心為客戶著想的中介,最後,大浪淘沙,成為行業的金子。如果暫時還沒其他選擇,去試試又何妨。