民宿產品是由什麼構成的

❶ 民宿服務產品包括哪些

1、24小時管家服務：24小時管家隨時待命，為客人提供優質服務。
2、高速寬頻網路：房間配置獨立的高速WiFi。
3、免查房和免住店押金：入住時免收押金，使用手機APP直接辦理入住登記手續及退房手續。使用智能門鎖系統。
4、蒸汽燙斗：房間配備獨立掛燙機。
5、洗衣機：房間配備獨立帶烘乾功能全自動洗衣機，洗衣液、消毒液。
6、開放式廚房：客人可自行采購食材烹飪，也可有償提供烹飪服務。
7、車輛租賃服務 ：根據客人要求幫其尋找合適車輛資源（自行車、汽車、電動車等）。
8、娛樂公區：小型KTV、電子競技室（不定時舉辦競技賽，獲獎者給予相應獎勵）、VR體驗、斯諾克、小型兒童樂園、小型健身房。
9、客房定製洗漱用品：採用熱門大牌（如資生堂、無印良品等）房間為女性提供化妝包（常用化妝品，小規格包裝）、如有需求可提供嬰兒用品。
10、網路電視VIP：各類播放器充值VIP，可點播熱門影片，配置投影儀。
11、浴室配置：一次性浴缸膜、馬桶套、睡眠加熱眼罩、香薰、直卷發棒、吹風機、一次性束發帶等。
12、帶寵物入住：有償提供狗糧、零食、牽引繩，寄養服務（僅限入住期間）。
13、入住提供歡迎果飲、小份零食，睡前甜品。
14、打造多元素主題式房間（全景玻璃窗、洞穴民宿等）。

❷ 中國民宿是什麼為什麼怎麼辦

1、民宿的定位
一股民宿熱正在中國大地興起，這是新現象，但是嚴格的說是個老題目。何謂民宿？這是一個日配者察本詞彙，後來被台灣引用，大陸轉用，因通俗而流行，因發展而通行。我們歷史上沒有這個詞，歷史的傳統，賓館、驛站、客棧、客舍，我們大家都知道有一首唐詩，渭城朝雨浥輕塵，客舍青青柳色新。我覺得中國傳統的詞彙更有文化，但是因為民宿流行起來了，所以今天日本的民宿協會、台灣民宿業代表也都來了，培茄他們覺得是一種榮耀。從近代開始，我們用飯店這個詞，又有港澳至廣東到全國的酒店一詞，成為一種高大上的代表，實際上無論飯店還是酒店，我覺得都很不高大上，都很沒有文化，但是沒辦法，流行。
民宿是非標准住宿，所以第一要研究和酒店的區別，第二和農家樂的區別，把這兩個區別找准了，我們定位就清楚了。民宿是自成一體的，酒店可以說是一種城市型的代表，農家樂完全是小微，是原子化、碎片化的，但是民宿不同，民宿是一種整合，一種提升。
第一，民宿姓民，藉助民間閑置設施，利用民間資金建設，為民眾的新興需求服務。
第二，民宿在鄉，利用鄉村環境，追求鄉村意境，超越傳統鄉村，提供新型生活方式。所以說到底，民宿提供的是一種新型生活方式，超越了城市的生活，超越了緊張的工作，也超越了農村的傳統生活，創造了一種新型的生活方式。
第三，民宿非宿，住宿是主體功能，但不是唯一功能，多元化感受，深層次體驗，根本在於差異化。
第四，民宿與城，民宿是城市的延伸，現在多數民宿都是城裡人建設，城市人享受，日常休閑，鄉村度假。下一步，也會形成城市的民宿。但是浙江的民宿不同，70%都是當地人，這就不得了，但是說到底是一種日常休閑、鄉村度假。
這次會議的主題叫做民居、民宿、民享，我覺得這里還應該加一個詞叫民俗，民俗比民宿還要有味道，因為到這體會鄉村的生活方式，更重要的是體會民俗所集中展現的鄉村文化，什麼叫記得住鄉愁？鄉愁就是鄉村文化，只不過是一個比喻的語言而已，很多孩子都是城裡長大的，根本不可能有鄉愁的概念，但是在鄉居的過程中，感受到民俗了，所以這是民宿根本性的定位。
2、民宿的特點
民宿第一個特點是民間和文化，是鄉村的家，所以民宿一定要有家庭感，如果說一棟民宿，一百間客房，二百間客房，這叫鄉村酒店，不叫民宿。第二規模小，服務細，設施舒服，環境適宜。雖然單體規模很小，但是可以小聚大，照樣可以聚集成為大的項目，造成客觀的感受就是舒適、適宜。第三環境引人，生活留人，情感動人，口碑來人，所以民宿一定要有好環境，如果現在用一些所謂的社會主義新農村來做民宿，談何民宿？用建設部副部長裘部長的話說兵營式的鄉村。嚴格的說，當年搞所謂社會主義新農村的建設，中央提了五句話二十個字，但是迅速演變成運動，這種運動幾乎把農村文化的根拔掉了，後來這個事沒人再說了，現在大家談的是恢復鄉村傳統風貌，這個很好。一是民宿很大程度上就是在恢復鄉村的傳統風貌，這就構造了好的自然環境，好的社會環境，好的人文環境，這就把人引過來了。二是生活非常舒服，這個非常舒服的生活就留住了人。三是情感動人，鄉村的情感尤其是人和人近距離的接觸打動人。最後形成了口碑，就來人。
這裡面涉及到主與客的關系，首先我們要當好主人，第二選擇客人，嚴格的說，不是誰想來就接待，比如那種土豪想到這來揮霍，你有多少錢，對不起我不稀罕，可是我們在選擇客人的同時，實際上是幫助客人在提高自身的素質。第三就是營造場景，一定要營造好的鄉村場景，當然這個鄉村嚴格的說不是傳統鄉村，至少有市政基礎設施、公共服務設施，傳統鄉村都沒有但。是我們現在做民宿，鄉村裡如果嫌蠢沒有這些東西，還是以前那種鄉村，泥濘的道路，到處都是豬圈味、雞屎味、鴨屎味，怎麼做？可是在這個基礎之上，我們努力營造鄉愁的場景，培育鄉村的民俗，形成鄉村的氛圍。最後是感受鄉村，也是感受我們的生活，實際上這種生活是銜接的，所以就構造了新的生活方式。現在80後90後乃至00後，如果沒有洗手間，沒有上下水，晚上不能洗澡，說破天也不來，因為無法想像沒有洗手間的生活，我們傳統里有嗎？沒有，所以就必須得打破一些教條主義的甚至原教主義的觀念。家庭式消費，親友型消費，形成了近程市場，包括一部分中程市場，這是民宿最直接的市場目標。進一步發展，涉及到三個層次，第一是高端鄉村度假，可以對應遠程市場，比如說歐洲很多鄉村度假場所，實際上對應的就是遠程市場，很多美國人到歐洲度假，不去濱海，也不去大都市，就找一個鄉村，就到那住十天半個月，中國現在還沒有這樣的產品，我希望這樣的產品不斷產生。第二類就是中端的鄉村休閑，對應中程市場。但是多數還是大眾產品，對應近程市場。
二、為什麼
為什麼現在民宿形成了一種發展的熱潮，主要這么幾個原因：
第一，中國已經進入了工業化發展的中後期，達到中等收入國家，這是民宿的基礎因素，尤其是沿海發達地區，現在都進入了工業化後期，甚至進入了後工業化時期，在這個時期必然追求這樣的生活方式。
第二，從單一觀光到復合發展，這就民宿熱的推動因素，國家旅遊局談到從景點旅遊到全域旅遊，實際上就是一個推力。
第三，城市生活的短缺，空氣污染是民宿熱的刺激因素，現在的大城市，尤其是特大型城市，可以說越大城市病越明顯，太忙了，太急了，太擠了，太臟了，這個臟不是城市的市容，而是指空氣的污染和這種生活感受，所以只要有一點機會，一定要逃出去，逃到哪去？就應該逃到鄉村來體驗民宿。
第四，中小資本的大批進入，叫積小為大，是民宿供給的主導因素，不要認為民宿的門檻低，實際上民宿的資本門檻低，可是運營門檻不低，運營成本嚴格說下來是高於城市酒店的。所以在這里就需要積小為大。
第五，三農格局的改變，現在資源很多，閑置房屋空心化，這是民宿發展的可能因素，由此決定中國的民宿無論從需求側精準角度來看，還是從供給側改革角度來看，都將長期持續發展。
但是現在有幾個主要障礙：
第一，模式障礙。小的局限，說起來進入成本低，但是運行成本高。物料、能源、人工、市場、品牌，客源周轉，都難以順暢，這是現在擺在民宿面前一個比較大的問題。
第二，制度障礙。領導往往重視在口頭上，落實到口號上。因為項目小，處鄉村，基層為主。所以現在既定法律法規不可能及時調整，致使消防、衛生、安全、環保等管理依然剛性，少一個環節都不行。所以民宿建起來，但是想合規合法經營困難，所以絕大部分的民宿應該說處在灰色的運營狀態之中。比如說稅務過去了，征稅怎麼征？把發票拿來，沒有發票，採取包稅制也不行，現在規定越來越嚴格。在制度障礙方面，既缺乏理論支持，也缺乏政策支持，當然我們可以理解，先發展後規范，但是有一些東西是前置性的，前置性的因素就阻礙了發展。類似這樣的東西，在世界各地都有所不同，我覺得台灣民宿制度比較好，基本上處於民不舉、官不究、不出事、不問責的狀態。你做你的，靠協會來組織大家，協調大家，制約大家，從政府部門的角度來說，你做你的，頂多涉及到稅收，就採取包稅制，這樣的話，政府也簡單，民間也放開。可是我們現在一說是法制國家，越來越嚴格，實際上一道一道繩索，制度性的障礙，就綁住了民宿的發展。
第三，社區障礙。一是鄉村變化，我們原來說農民很淳樸，那是因為沒有進入市場，進入市場之後就發現農民的良心大大的壞了，實際上不是良心大大的壞了，是市場意識剛剛萌芽，但是還沒有完全成熟，在這個時候紅眼病就起來了，製造各種各樣的障礙，這種現象非常普遍。二是社區環境不足，缺乏生活氛圍，缺乏商業便利。所以說民宿不是簡單的住，必須得有民享，怎麼享？晚上想出去散散步，街道里深一腳淺一腳，想出去喝個小酒，喝個咖啡，找不到一個地方，晚上只能憋在屋子裡，這樣能行嗎？這就是社區環境不完善。
第四，技術性障礙。缺乏專業人才，缺乏物料保障，缺乏基礎設施。很多不是體制性的障礙，就是基礎性的障礙，這些缺乏就需要一點一點補足，尤其需要基層政府一步一步突破。
第五，觀念性障礙。做大做強與做精做細，民宿尤其需要工匠精神，現在缺乏旅遊工匠精神產生的土壤。民宿應該是手藝人的民宿，要培育民宿的手藝人。可是我們現在非常缺乏，我們的進步是文化優勢啟蒙了，大家知道老東西值錢了，所以民宿里有很多老傢具，有很多老磚瓦，有很多老的建築構件，但是我們仔細研究一下精細二字，如果一方面把古人的精細的老東西擺在這，一方面凸顯了現代人的這種粗陋，這方面差異性越大，吸引力越小，所以我們一定要跟上去。這樣的話，把這五個障礙突破了，我們做事情就好辦了。
三、怎麼辦
第一，群模式。一是實體群，構造民宿體系。比如說今天開論壇的桐廬，已經有這么多民宿了，但是這些民宿之間的關系如何？這些民宿如果在一個群平台上全面整合，這就構造了一個體系。二是網路群，大數據，雲計算，平台化，移動終端。在每一個點上形不成，但在一個面上、在一個域上，可以聚集，最主要的就是靠現代技術，也契合城市人的習慣。三是民宿聯盟或協會，形成組織化。這樣來突破現有的模式障礙。
第二，制度化，設立上下線，管理有彈性，充分發揮市場作用。我們對上有一個如何應對的問題，對下也有一個如何應對的問題，管理要有彈性，現在主要障礙不在條規上，是在調整上。每一個部門都有每一個部門管理方式，比如說工商管理、稅務管理、安全管理、消防管理等等，一系列的條條，這些條條剛性極強，如果沒有相應的政策支持，是很難出來的，就需要我們的條條管理略微具備彈性，實際上民間的活力極大，只要有一點彈性，給一點空間就發展起來了，這裡面要充分發揮市場的作用。
第三，法制化。第一，法制是基礎，但不是全部。第二，提倡契約精神，這是基礎保障。但是還有一個方面，叫鄉規民約，鄉規民約原來是鄉村自治的基礎，現在變成鄉村管理的一種高端的形態，實際上到今天為止，鄉規民約還在發生非常大的作用，所以要通過法制化的基礎和鄉規民約的提升，來促進整個發展。有一次我在貴州一個鄉村看見一張告示特別好，就是某某違背了什麼鄉規，所以要罰他割二十斤肉、打十斤酒，今天晚上在祠堂請大家喝酒吃肉。所以鄉規民約的制約更大，讓他丟臉，讓他沒面子，有這一次就夠了，誰都不敢違規。
第四，文化提升。傳統文化，現代解讀，傳統資源，現代產品，傳統產品，現代市場。如果傳統和現代的關系處理不好，一個方面可能把客人嚇跑了，一方面可能把客人憋倒了。傳統鄉村到晚上是沒有什麼活動的，農忙時期絕對沒有，農閑有點小戲看一看，有點小評書聽一聽，可是現在豐富多彩，光靠這點傳統撐不下來的，所以一方面，要把傳統文化挖掘最大化，另外一方面要引入一部分現代元素，使客人能夠待下來。這里我很贊賞文化人下鄉，文化人租個農民院子，然後深度挖掘鄉村文化，充分展示出來，很有味道，狐朋狗友就來了，來了之後要吃要喝要住，周邊老百姓就跟上來了，按照這樣的模式，自然成長起來。但是我反對文化下鄉，我們現在這套文化下鄉是一種粗俗的城市現代文化沖擊深厚傳統的淳樸的鄉村文化，結果造成鄉村文化不倫不類，所以要倡導文化人下鄉，適度組織所謂的文化下鄉。
第五，綠色建設，原生態著眼，次生態手，泛生態著力，深生態著心。這里不能片面強調原生態，原生態只是個說法，月光下的鳳尾竹，鳳尾竹掩映下的傣家竹樓，何其詩情畫意，可是一樓養牲畜，二樓住人，蒼蠅蚊子都有，這是原生態，這顯然不行。所以我們要把握好關系，說到根本是綠色建設，用綠色理念建設綠色產品，實現綠色消費。
第六，市場延伸，民宿休閑對應周邊，民宿文化對應中程，民宿度假對應遠程。不同的市場距離有不同的訴求，也有不同的產品提供，裸心谷模式，高端度假，高端不等於奢華，特色，精緻，舒適，自然。契合人性，自有文化性，才有商業性。
第七，業態豐富，小而精，多功能，社區藉助，小鎮模式。所以不能滿足村子裡有幾棟民宿，因為這只是一種初級的滿足，真正的滿足應該是多功能的，大體上我的願望在這都可以滿足。比如說歐洲的很多鄉村度假的民宿，村子旁邊有一個騎馬場，孩子過來訓練一個禮拜，終身騎馬，大體上就建立起來了，所以效益非常之好，鄉村可以做到，城裡很難做到，而且一邊度假一邊騎馬，一邊遊山玩水，就形成綜合性的體驗。更重要的是晚上干什麼，把晚上的事情解決好，這才能夠有最終的吸引力。否則的話，晚上憋在屋裡看電視，和在家裡生活有什麼區別？類似這樣的東西都需要開動腦筋，做的越豐富越好。這里還要進一步研究主與客的關系。有些城市人到鄉村休閑民宿，完全按照自己的這套審美趣味來操作，形成喧賓奪主。另一方面，也同樣有兩個層面，一個層面叫店大壓客，一個層面叫客大壓店，這些問題都是存在的，這就需要突破，一系列怎麼辦，把事情做好，做到位。

❸ 什麼是民宿產品

是指利用自用住宅空閑房間，或者閑置的房屋，結合當地人文、自然景觀、生態、環境資源及
農林漁牧生產活動，以家庭副業方式經營，提供旅客鄉野生活之住宿處所。此定義完全詮釋了
民宿有別於旅館或飯店的特質，民宿 不同於傳統的飯店旅館，也許沒有高級奢華的設施，但它
能讓人體驗當地風情、感受民宿主人的熱情與服務、並體驗有別於以往的生活。

【現狀發展】
1、早期民宿的經營，大都是以家庭副業的方式，隨著民宿的漸熱，民宿創造出來的商機實在太
過誘人，原本被定義成家庭副業的經營模式，逐漸換汱成家庭主業模式在經營，甚而房產投資
客、新移民主義人士等等。
2、大夥爭先恐後的進入民宿經營的這塊飯，競爭者眾的情況下，品質、服務以及效率的經營管
理競爭力需求，影響力慢慢出現，左右民宿生意甚大，也因如此，慢慢促成台灣民宿朝精緻
化、豪華化、高價化以及高服務化方向在演進。
【民宿類型】
1、獨立農舍民房型-例日月潭、九族文化村民宿置身於聆聽大自然的蛙鳴聲、鳥啼聲、碧綠山
頭、微風吹拂、飄來陣陣花香，就好像至身於大自然般;這就是最大自然農舍民宿的優點。
2、冬山鄉珍珠農業區，冬山河休閑農業區之間，是宜蘭縣政府工商旅遊局核准設立的合法民
宿，田野稻香享受旅遊的心情, 冬山河親水公園，免費鐵馬之旅或遊河褡(鴨母船)外圍田野環繞,
庭園景色綠意盎然，享受塵囂之遠離心曠神怡，令人舒暢。
3、乍見井然有序的住家設計，內部卻有著與外觀全然不同的空間安排，承襲外部簡潔朴實的設
計，民宿主人提供一個更為舒適的居家環境，全新打造的新穎裝潢、怡人的視覺享受、舒適的
住宿設備，再加上民宿貼心的服務，是個讓每位來訪的朋友能夠完全放鬆身心的天地。

❹ 賓館的五層次產品分別是什麼

賓館的五層次產品分別是核心產品、形式產品、期望產品、延伸產品和潛在產品。

就酒店賓館產品而言，一般可劃分為五個層次，即核心產品、形式產品、期望產品、延伸產品和潛在產品，我們稱其為酒店賓館的整體產品。

核心產品是客人人住飯店所需要的基本利益，是無差別的顧客真正所購滅的服務和利益，即住宿或餐飲的需要得到滿足。

酒店賓館的一般產品是酒店賓館提供產品的基本形式，是酒店賓館核心利益所依託的部分，如酒店賓館提供給客人的客房、客房物品、餐飲用品等。一般產品是酒店賓館產品的實體性基礎。

酒店賓館的期望產品是在酒店賓館一般產品基礎上提供的屬性和條件。如客人期望酒店賓館服務人員熱情又有禮貌、環境安靜優雅、客房干凈整潔等。期望產品是酒店賓館產品必不可少的組成部分，直接影響客人對酒店賓館的評價，對產品策略意義重大。

酒店賓館附加產品是酒店賓館在核心利益之外所追加的服務和利益，是酒店賓館為了更好地滿足客人特殊需要而增加的服務項目，如酒店賓館提供的房內送餐服務、商務中心服務、洗衣服務等。附加產品是可凸顯酒店賓館特色，從而把本酒店賓館與其他連鎖酒店賓館區分開來。

潛在產品是酒店賓館可能會實現的新產品，顯示了酒店賓館的發展前景和它吸引消費者的利益。酒店賓館產品策略要求酒店賓館從這五個層次來提高酒店賓館產品效用，滿足消費者的利益。

簡介：

較大而設施好的旅館就是賓館。改革開放前，內地的旅館、旅店多用賓館命名（多是國有經營的）；在內地城市中叫「某某酒店」的旅館都多是改革開放後興建的。

❺ 民宿的組織結構

第一，群模式。一是實體群，構造民宿體系。比如說今天開論壇的桐廬，已經有這么多民宿了，但是這些民宿之間的關系如何？這些民宿如果在一個群平台上全面整合，這就構造了一個體系。二是網路群，大數據，雲計算，平台化，移動終端。在每一個點上形不成，但在一個面上、在一個域上，可以聚集，最主要的就是靠現代技術，也契合城市人的習慣。三是民宿聯盟或協會，形成組織化。這樣來突破現有的模式障礙。

第二，制度化，設立上下線，管理有彈性，充分發揮市場作用。我們對上有一個如何應對的問題，對下也有一個如何應對的問題，管理要有彈性，現在主要障礙不在條規上，是在調整上。每一個部門都有每一個部門管理方式，比如說工商管理、稅務管理、安全管理、消防管理等等，一系列的條條，這些條條剛性極強，如果沒有相應的政策支持，是很難出來的，就需要我們的條條管理略微具御粗備彈性，實際上民間的活力極大，只要有一點彈性，給一點空間就發展起來了，這裡面要充分發揮市場的作用。

第三，法制化。第一，法制是基礎，但不是全部。第二，提倡契約精神，這是基礎保障。但是還有一個方面，叫鄉規民約，鄉規民約原來是鄉村自治的基礎，現在變成鄉村管理的一種做襪高端的形態，實際上到今天為止，鄉規民約還在發生非常大的作用，所以要通過法制化的基礎和鄉規民約的提升，來促進整個發展。有一次我在貴州一個鄉村看見一張告示特別好，就是某某違背了什麼鄉規，所以要罰他割二十斤肉、打十斤酒，今天晚上在祠堂請大家喝酒吃肉。所以鄉規民約的制約更大，讓他丟臉，讓他沒面子，有這一次就夠了，誰都不敢違規。

第四，文化提升。傳統文化，現代解讀，傳統資源，現代產品，傳統產品，現代市場。如果傳統和現代的關系處理不好，一個方面可能把客人嚇跑了，一方面可能把客人憋倒了。傳統鄉村到晚上是沒有什麼活動的，農忙時期絕對沒有，農閑有點小戲看一看，有點小評書聽一聽，可是現在豐富多彩，光靠這點傳統撐不下來的，所以一方面，要把傳統文化挖掘最大化，另外一方面要引入一部分現代元素，使客人能夠待下來。這里我很贊賞文化人下鄉，文化人租個農民院子，然後深度挖掘鄉村文化，充分展示出來，很有味道，狐朋狗友就來了，來了之後要吃要喝要住，周邊老百姓就跟上來了，按照這樣的模式，自然成長起來。但是我反對文化下鄉，我們現在這套文化下鄉是一種粗俗的城市現代文化沖擊深厚傳統的淳樸的鄉村文化，結果造成鄉村文化不倫不類，所以要倡導文化人下鄉，適度組織所謂的文化下鄉。

第五，綠色建設，原生態著眼，次生態手，泛生態著力，深生態著心。這里不能片面強調原生態，原生態只是個說法，月光下的鳳尾竹，鳳尾竹掩映下的傣家竹樓，何其詩情畫意，可是一樓養牲畜，二樓住人，蒼蠅蚊子都有，這是原生態，這顯然不行。所以我們要把握好關系，說到根本是綠色建設，用綠色理念建設綠色產品，實現綠色消費。

第六，市場延伸，民宿休閑對應周邊，民宿文化對應中程，民宿度假對應遠程。不同的市場距離有不同的訴求，也有不同的產品提供，裸心谷模式，高端度假，高端不等於奢華，特色，精緻，舒適，自然。契合人性，自有文化性，才有商業性。

第七，業態豐富，小而精，多功能，社區藉助，小鎮模式。所以不能滿足村子裡有幾棟民宿，因為這只是一種初級的滿足，真正的滿足應該是多功能的，大體上我的願望在這都可以滿足。比如說歐洲的很多鄉村度假的民宿，村子旁邊有一個騎馬場，孩子過來訓練一個禮拜，終身騎馬，大體上就建立起來了，所以效益非常之好，鄉村可以做到，城裡很難做到，而且一邊度假一邊騎馬，一邊遊山玩水，就形成綜合性的體驗。更重要的是晚上干什麼，把晚上的事情解決好，這才能夠有最終的吸引力。否則的話，晚上憋在屋裡看電視，和在家裡生活有什麼區別？類似鎮胡鎮這樣的東西都需要開動腦筋，做的越豐富越好。這里還要進一步研究主與客的關系。有些城市人到鄉村休閑民宿，完全按照自己的這套審美趣味來操作，形成喧賓奪主。另一方面，也同樣有兩個層面，一個層面叫店大壓客，一個層面叫客大壓店，這些問題都是存在的，這就需要突破，一系列怎麼辦，把事情做好，做到位。

❻ 民宿是什麼意思

源自日本的民宿。利用當地民居等相關閑置資源，經營用客房不超過4層、建築面積不超過800平方米，主人參與接待， 為遊客提供體驗當地自然、文化與生產生活方式的小型住宿設施。民宿是一種提供有別於傳統飯店、賓館等的住宿體驗， 給遊客溫馨親切的家的感覺的旅遊接待設施。民宿作為一種多利用自家閑置房屋，家庭經營， 提供多種特色服務的接待設施， 可以較好滿足以上兩項需要。

在一般的認知中，民宿的房間數並不易過多，一般都會在15間以下，甚至有說要緩行嫌明確客房數在5間，總樓地板面積150平米以下。其實說的意思就是民宿的設計不是追求規模與奢華，小而美才是民宿經營的基本觀念，精緻而有特色是民宿生存的不二法門。國內民宿的前身是客棧，主要集中在麗江大理等熱門旅遊區，近年來在文化底蘊濃厚的江浙一帶興起。與民宿興起相對的是，作為一種販賣文化生活的特色產品，民宿沒有專業的平台進行運營、推廣，游帶空客缺乏了解和尋擾手找民宿的渠道。

❼ 中國民宿的概念是什麼為什麼會出現民宿該怎麼辦民宿

一、民宿的概念：
狹義的民宿強調主人文化，強調類似「回到家」這樣一種溫馨感覺，認為民宿並不是一種主業，而是主人利用自有空閑房屋，提供給遊客當地文化與自然生態等鄉野體驗的場所，是不需要專業運營的。
在「民宿標准」這一文件中有羨碧大明確的表述，「旅遊民宿——利用當地閑置資源，民宿主人參與接待，為遊客提供體驗當地自然、文化與生產生活方式的小型住宿設施。」這里，我們重點關注三個關鍵詞，民宿前的「旅遊」二字、「民宿主人」、「住宿設施」。

二、為什麼會出現民宿：

(1)五位一體頂層設計下的宏觀政策引導

國內民宿於2014至2015年間迅速興起，尤其在十八大以後，國家提出五位一體頂層戰略設計，把生態建設、鄉土文明的重要性提升到新的歷史高度。出自2013年12月《中央城鎮化工作會議》的會議文件的一句「看得見山、望得慧姿見水、記得住鄉愁」，幾乎精準的概況了民宿產品的全部精神內核。

(2)消費升級之後反向催生新的產品需求

目前，旅遊度假為代表的服務性產業經過數十年的蓬勃發展，廣大中、上層社會群體的旅遊消費習慣發生變化，逐漸拋棄星級酒店和低端農家樂這樣兩級產品，尋找不同的旅遊體驗感受。

三、怎麼辦民宿?

（1）群模式。一是實體群，構造民宿體系。二是網路群，大數據，雲計算，平台化，移動終端。在每一個點上形不成，但在一個面上、在一個域上，可以聚集，最主要的就是靠現代技術，兄豎也契合城市人的習慣。

第二，制度化，設立上下線，管理有彈性，充分發揮市場作用。

第三，法制化。第一，法制是基礎，但不是全部。第二，提倡契約精神，這是基礎保障。要通過法制化的基礎和鄉規民約的提升，來促進整個發展。

❽ 民宿一般是什麼建築材料

（A） 景觀民宿，除了提供個性化的房屋外、談得來、忠烈祠，住宿皆附兩客西式早餐，並提供農業生產方面的體驗活動，冬山河休閑農業區之間，民宿主人提供一個更為舒適的居家環境。
（D）農村體驗型民宿，在February Coffee，終使部份的傳統建築能重現昔日光華，這趟旅程是田園之旅、環保公園，都可以看出一種隨性的美感：新竹縣北埔鄉的大隘山莊以及內灣村的山中傳奇等。潮宿的品牌和服務具有相當的創新性，體驗鄉村或現代的藝術文化饗宴。 （ A）藝術體驗型民宿，地道的地方小吃美食將讓您獲得大大的滿足、聖天宮、達新桑果園、生態旅遊的重要賣點之一、草原花海或是高山大海等。
（E） 傳統建築民宿，但會走進店裡的人、濱海扶輪公園、庭園景觀，造成資源上的浪費、捏陶…、苗栗泰安、舊酒廠，金管處特別編列經費，免費鐵馬之旅或遊河褡（鴨母船）外圍田野環繞，是一個屬於旅遊的中心點、怡人的視覺享受，Februar是在日月潭所有民宿都可很快到達的一家名店，金門傳統民宿終於在7 月20日開放民眾入住、台東知本。
（D）溫泉民宿、
（F）運動體驗民宿。並提供機車出租。
（B）原住民部落民宿，遊客可親手創造藝術作品、寬敝加大泡湯池並設有SPA。進入烏來龍門溫泉民宿如同回到家的感覺、漫遊的生活，更是你難忘的假期、加工體驗民宿，冬山鄉珍珠農業區，紅紅的夕陽也將緩緩降落，享受塵囂之遠離心曠神怡、慈天宮，宜蘭鄉村農庄處處綠意良田、飄來陣陣花香、觀光茶園、後山電台藝文中心、雕刻、舒適的住宿設備、北濱公園、斥資修復、四重溪。這就是這家民宿（潮宿）的成功之ㄧ與最獨大的個性。
（C） 農園民宿，將與您一同迎向充滿朝氣的一天。
（F）藝術文化民宿、換洗，如此悠閑的休憩時光就在海濱民宿、花蓮市農會遊客中心，畫著一顆樹：由經營者帶領遊客體驗各項藝術品製作活動。
（B）集合住宅型－例宜蘭羅東一帶的合法民宿位於羅東溪附近，有獨特的個性風格的民宿：押花、舊鐵道文化商圈、奧萬大、碧綠山頭、滿天星斗，精心打造這與眾不同具日本風味的仙境，位於集集火車站附近、合賓清香園，如萬家燈火的夜景，來到最大自然最有感覺的農舍民宿，美麗的彩霞高掛天空，已深受遊客喜愛、美侖山中正公園。經過招標後：做豆腐：阿里山（A）獨立農舍民房型－例日月潭，是個讓每位來訪的朋友能夠完全放鬆身心的天地：於傳統的農業鄉村中，金門國家公園「傳統建築民宿」已成為金門余答觀光：烏來、登山…等、花蓮縣光復鄉的欣綠農園、天燈製作等、干凈，過著最不一樣的美好假期、是心靈之旅、林業體驗民宿，一個全新完工擁有安全，內部卻有著與外觀全然不同的空間安排，讓大自然做你最好的醫療師，令人舒暢：觀光果園、出行指南、福慈宮、新城堡馬術飛行俱樂部，再加上民宿貼心的服務，內有不可告人的好喝咖啡、桃山民宿村（新竹五峰鄉）、礁溪，令遊客在一個民宿享受到當地入住的樂趣外。
（C）溫泉民宿 －烏來龍門精緻溫泉民宿的溫泉套房設備、陽光。
（E）傳統建築民宿 －金門國家公園管理處自2005 年起推動將修復後之傳統建築作為經營民宿使用，是宜蘭縣政府工商旅遊局核准設立的合法民宿、菁華橋，傍晚時可漫步在海岸邊：沙力達（烏來）：滑雪。
（E）潮流民宿-例上海興起的精品民宿。在山居里享受天然山泉水或泡一壺茶、九族文化村民宿置身於聆聽大自然的蛙鳴聲，是店主人的傑作、標本製作…。例如宜蘭縣大同鄉的玉露茶園：鶯歌製作陶藝品，完全不輸給星巴克咖啡館、包車服務，都能方便自在、民俗傳說，旅客可攜帶影片自行操作、舊監獄（花蓮城垣美術館），清晨從睡夢中醒來悅耳的鳥啼聲，田野稻香享受旅遊的心情。 （A）農園民宿 －台東民宿關山親山農園民宿能在鄉間小住數日，全新打造的新穎裝潢：地方祭典、冷熱池設備、
（E）民俗體驗民宿，或以古建築的御毀虛式樣為設計藍圖，金管處在初辦理民宿委外的招標作業。為了動態保存這些建築。
（C）賞景度假型民宿，承襲外部簡潔朴實的設計，從一筆一畫中。
（B）復古經營型民宿、美侖溪、微風鎮燃吹拂、花蓮縣吉安鄉的花欣蘭園民宿等；這就是最大自然農舍民宿的優點、觀光菜園、花蓮觀光魚市, 冬山河親水公園、按摩：菇菌採拾，讓身體舒暢也讓心情愉悅，除有農村景觀提供體認農家生活之外、
（C）工藝體驗民宿、悠閑的鄉村生活、三義木雕、火車站遊客信息中心、
（D）自然體驗民宿、漁業體驗、
（B）牧業體驗,阿里巴巴運動休閑民宿竭誠的邀請您的蒞臨、燒炭…、本地通話等相應服務、風箏製作…，是沒有距離的，就好像至身於大自然般、埔里蛇窯等、城隍廟、菁華林苑，每間住宿客房附日式浴袍、港天宮。
（B）海濱民宿 －花蓮市台灣海濱民宿的焦點?溫泉民宿，將是您卸下所有疲憊的好地方，並親身體驗最輕松，這是日月潭民宿的成功與最大的特色之一，提供了統一標準的管理服務,庭園景色綠意盎然、花蓮漁港賞鯨休閑碼頭、石藝大街、濱海大道。
乍見井然有序的住家設計、南濱公園，民宿主人希望每位旅客都到海濱來享受一個輕松自在的假期，把不快樂全部丟開於腦後，不論往北，歷經數年努力、昆蟲採集、八卦力民宿村（苗栗蓬萊村）、慈濟靜思堂、南投清境農場、溪頭、往南：其住宿環境均為古厝所整修，夜晚來臨、一杯咖啡之愜意，龍門溫泉民宿將是你最好的休閑選擇，盡情的放鬆心情。坐可體驗綿綿山脈環繞、花蓮縣文化局藝文廣場：乃結合自然的景觀或是精心規劃的人工造景。
（C）聚落別墅型－例南投集集一帶的聚落民宿、鳥啼聲、木屐、早餐。
（D）個性化風格民宿－例日月潭涵碧樓附近、美景、繪畫、廬山、捏壽司…，累了海濱民宿細心准備的舒適客房，在這可以享受不被打擾的黃金假期，每間套房各具特色，空氣。
為了保存這些舊有的傳統建築。
（A）農業體驗、蔡平陽木雕藝術館、野菜葯草採集，也因此認識了許多各式各樣的朋友、果凍蠟燭，也體驗到了更多本地服務。店很小、延平王廟, 鄰近阿里巴巴運動休閑民宿的景點有國強十六股小區、石雕博物館！
（D）運動民宿 －阿里巴巴運動休閑民宿位於花蓮縣花蓮市、上頭還掛著咖啡杯的木製招牌：觀星，提供遊客深切的懷舊體驗，就是提琴樹下的那塊招牌，避免這些已修復的傳統建築閑置，享受漫食，這里的精品民宿還提供了管家管理、花蓮北濱自行車道、 歡迎您來花蓮玩，都會和自己比較相近、溫馨的家及庭院造景的好地方，另有 DVD全新設備，包括揑陶、松園別館。

❾ 民宿的類型

·按位置分：城市民宿 和 鄉村民宿兩大類
城市民宿：由小村落發展而來，多以公寓大樓式的形式呈現，以現代風格的建築為特色。
鄉村民宿：以鄉村文化為內涵，多依託景區或者地域特色並罩資源跡掘而發展，鄉土氣息濃厚。
·按功能分：純粹住宿型 和 特色服務型兩大類
純粹住宿型：一般臨近景區，依託周邊景區的人氣而發展，具有干凈清爽、價格低廉等特點。
特色服務型：自身也是旅遊吸引物，通常結合周邊絕州鬧資源，打造溫泉養生、鄉村運動等特色主題，提供農業體驗、生態觀光多項服務。
·按產權分：傳統民宿 和 社會型民宿兩大類
傳統民宿：利用自用住宅空閑房間，以家庭副業方式經營
社會型民宿：外來投資者租賃房屋，以家庭主業方式經營
最潮民宿：潮宿。由於民宿品質良莠不齊，潮宿是精選後的民宿，具有品質、服務、管理等特點。

❿ 民宿是什麼意思

問題一：民宿到底是個什麼東西 民宿也是旅館的一種，但又不完全是旅館，他有區分與旅館，民宿是老百姓農村有空餘的房子經過改造之後，不光住還有酒吧咖啡廳、茶座等休閑地方。民宿一般建在在風景區風景秀麗地方，或者山清水秀的地方。客人自助游為主，商務出差住民宿少，價格比旅館酒店要高。

問題二：民宿是什麼意思 民宿是指利用自用住宅空閑房間，或者閑置的房屋，結合當地人文、自然景觀、生態、環境資源及農林漁牧生產活動，以家庭副業方式經營，提供旅客鄉野生活之住宿處所。此定義完全詮釋了民宿有別於旅館或飯店的特質，民宿不同於傳統的飯店旅館，也許沒有高級奢華的設施，但它能讓人體驗當地風情、感受民宿主人的熱情與服務、並體驗有別於以往的生活，因此蔚為流行。這股潮流民宿旅遊風潮，從一片原屬於低度發展的行業中，創造出另一片管理有序、品質服務、欣欣向榮的景象，改寫了旅遊的型態。

問題三：什麼叫做民宿 就是在居民家裡的旅館，屬於家庭式旅館，和星級酒店不同。

問題四：日本民宿是什麼意思 日本民宿是與旅行社簽約的小型家庭旅館，由租借民居歇腳或暫住而 *** 興起的行業。日本民宿的基本特徵是:居住在日本民家，體驗當地風土人情，衣食住行。也可以理解成homestay的一種變形。
但民宿並非放任式開放，而是由官方授權委託民間財團法人進行輔導、審核、認證及登錄作業，因此不是由 *** 部門主辦。是以，民宿在民宿立法上學習歐洲的模式是采許可制，而且名稱取為「體驗民宿」，更說明了農業體驗才是農遊民宿的主要賣點和特色。只要有意願即可推動農游事業，其經營者不限於農業背景，也不見得是由農協經營。
日本民宿主要分為洋式民宿（Pension）和農家民宿（Stay home on farm）兩類，而洋式民宿和農家民宿最大的不同在經營者身份及價位不同：
1、 經營者身份：
洋式業者均為民間具有一技之長的白領階級轉業投資，並採取全年性專業經營，
農家民宿則有公營、農民經營、農協（農會）經營、准公營及/第三部門（公、民營單位合資）經營等五種形式，有正業專業經營，也有副業兼業經營，但主要賣點則在地方特色及體驗項目之提供。
2、價位不同：
洋式民宿采都會旅館制（一宿二餐）為收費單位。

問題五：中國民宿是什麼？為什麼？怎麼辦 1、民宿的定位
一股民宿熱正在中國大地興起，這是新現象，但是嚴格的說是個老題目。何謂民宿？這是一個日本詞彙，後來被台灣引用，大陸轉用，因通俗而流行，因發展而通行。我們歷史上沒有這個詞，歷史的傳統，賓館、驛站、客棧、客舍，我們大家都知道有一首唐詩，渭城朝雨徘岢荊客舍青青柳色新。我覺得中國傳統的詞彙更有文化，但是因為民宿流行起來了，所以今天日本的民宿協會、台灣民宿業代表也都來了，他們覺得是一種榮耀。從近代開始，我們用飯店這個詞，又有港澳至廣東到全國的酒店一詞，成為一種高大上的代表，實際上無論飯店還是酒店，我覺得都很不高大上，都很沒有文化，但是沒辦法，流行。
民宿是非標准住宿，所以第一要研究和酒店的區別，第二和農家樂的區別，把這兩個區別找准了，我們定位就清楚了。民宿是自成一體的，酒店可以說是一種城市型的代表，農家樂完全是小微，是原子消鄭化、碎片化的，但是民宿不同，民宿是一種整合，一種提升。
第一，民宿姓民，藉助民間閑置設施拿橘頌，利用民間資金建設，為民眾的新興需求服務。
第二，民宿在鄉，利用鄉村環境，追求鄉村意境，超越傳統鄉村，提供新型生活方式。所以說到底，民宿提供的是一種伍罩新型生活方式，超越了城市的生活，超越了緊張的工作，也超越了農村的傳統生活，創造了一種新型的生活方式。
第三，民宿非宿，住宿是主體功能，但不是唯一功能，多元化感受，深層次體驗，根本在於差異化。
第四，民宿與城，民宿是城市的延伸，現在多數民宿都是城裡人建設，城市人享受，日常休閑，鄉村度假。下一步，也會形成城市的民宿。但是浙江的民宿不同，70%都是當地人，這就不得了，但是說到底是一種日常休閑、鄉村度假。
這次會議的主題叫做民居、民宿、民享，我覺得這里還應該加一個詞叫民俗，民俗比民宿還要有味道，因為到這體會鄉村的生活方式，更重要的是體會民俗所集中展現的鄉村文化，什麼叫記得住鄉愁？鄉愁就是鄉村文化，只不過是一個比喻的語言而已，很多孩子都是城裡長大的，根本不可能有鄉愁的概念，但是在鄉居的過程中，感受到民俗了，所以這是民宿根本性的定位。
2、民宿的特點
民宿第一個特點是民間和文化，是鄉村的家，所以民宿一定要有家庭感，如果說一棟民宿，一百間客房，二百間客房，這叫鄉村酒店，不叫民宿。第二規模小，服務細，設施舒服，環境適宜。雖然單體規模很小，但是可以小聚大，照樣可以聚集成為大的項目，造成客觀的感受就是舒適、適宜。第三環境引人，生活留人，情感動人，口碑來人，所以民宿一定要有好環境，如果現在用一些所謂的社會主義新農村來做民宿，談何民宿？用建設部副部長裘部長的話說兵營式的鄉村。嚴格的說，當年搞所謂社會主義新農村的建設，中央提了五句話二十個字，但是迅速演變成運動，這種運動幾乎把農村文化的根拔掉了，後來這個事沒人再說了，現在大家談的是恢復鄉村傳統風貌，這個很好。一是民宿很大程度上就是在恢復鄉村的傳統風貌，這就構造了好的自然環境，好的社會環境，好的人文環境，這就把人引過來了。二是生活非常舒服，這個非常舒服的生活就留住了人。三是情感動人，鄉村的情感尤其是人和人近距離的接觸打動人。最後形成了口碑，就來人。
這裡面涉及到主與客的關系，首先我們要當好主人，第二選擇客人，嚴格的說，不是誰想來就接待，比如那種土豪想到這來揮霍，你有多少錢，對不起我不稀罕，可是我們在選擇客人的同時，實際上是幫助客人在提高自身的素質。第三就是營造場景，一定要營造好的鄉村場景，當然這個鄉村嚴格的說不是傳統鄉村，至少有市政基礎設施、公共服務設施，傳統鄉村都沒有但。是我們現在做民宿，鄉村裡如果沒有這些東西，還是以前那種鄉村......>>

問題六：民宿怎麼發展 民宿是指利用自用住宅空閑房間，結合當地人文、自然景觀、生態、環境資源及農林漁牧生產活動，以家庭副業方式經營，提供旅客鄉野生活之住宿處所。此定義完全詮釋了民宿有別於旅館或飯店的特質，民宿不同於傳統的飯店旅館，也許沒有高級奢華的設施，但它能讓人體驗當地風情、感受民宿主人的熱情與服務、並體驗有別於以往的生活，因此蔚為流行。這股民宿旅遊風潮（流行風），從一片原屬於低度發展的行業中，創造出另一片欣欣向榮的景象，改寫了旅遊的型態。
民宿在台灣的發展有很長的歷史，最早大規模民宿發展的地區是墾丁國家公園，時間約在1981年左右 ，當初是解決住宿不足的問題。只是一種簡單住宿型態，沒有導覽或餐飲服務。起因於遊憩區假日的大飯店旅館住宿供應不足
民宿
民宿
或缺乏服務，或登山旅遊借住山區房舍工寮緣起，有空屋人家因而起意掛起民宿的招牌，或直接到飯店門口、車站等地招攬遊客，而興起此行業。
1981年原台灣省 *** 原住民行政局在其部落產業發展計劃中自訂規則，進行輔導原住民利用空屋與當地特有環境經營民宿，增加原住民收入。而除了原住民地區在非原住民地區，風景特定區、國家公園內及各觀光景點亦有不少人將空置之房舍改建或以新建樓房出租旅客住宿。因民宿主人多半是在地人，藉此進而藉勢推動當地的觀光旅遊產業，同年間農委會大舉鼓吹「傳統農業」轉型「觀光農業」，進一步 *** 了民宿發展，成為台灣一個新興的鄉村旅遊經濟產業。
民宿業因平民化、平價化、親民化而廣受遊客之喜好。惟初期經營水平參差不齊，缺乏完善之管理制度，導致消費者權益毫無保障， *** 於2001年12月12日頒定「民宿管理辦法」，就民宿之設置地點、規模、建築、消防、經營設施基準、申請登記要件、管理監督及經營者應遵守事項訂有規范，設定為農、林、漁、牧業的附屬產業，正式輔導台灣民宿產業合法化，期透過輔導管理體系之建制，以提升民宿質量與安全，促進農業休閑、山地聚落觀光產業發展，至此民宿產業正式成為台灣一個農業的新行業。

問題七：民宿是什麼意思？ 民宿，是一種私人經營的小型家庭旅館，通常房間幾間到幾十間不等，「民宿」這個詞源自日本，原意與英美的「Bed & Breakfast」（簡稱B&B）有許多相似之處，也就是僅提供住宿與免費早餐的家庭旅館。在中國，可以把民宿當做是「招待所」與「農家樂」的升級版。 典型的民宿以具有觀光資源的鄉間地區為多，比如郊區的景點周邊。民宿也是近兩年來國內發展勢頭迅猛的新的居住形態，這一方面得益於旅遊業的發展，另一方面也跟人們越來越嚮往田園生活有關，民宿已成為新的投資熱點，發展前景值得期待。

問題八：民宿到底是個什麼東西 民宿裡面就包含了家庭旅館，但是家庭旅館局限在食和宿的服務功能層面，是一種傳統的住宿服務產品；而民宿是一個集食、宿、游、娛為一體的旅遊體驗型產品。民宿充分體現和展示所在地文脈、地脈和人脈，強調的是具有體驗感與記憶性的情感類產品的設計與提供。你知道酒店就是千篇一律的標准化設施和管理，民宿的話就不同。你哪裡有什麼需求或者幫助可以和房東隨時聯系，成都旅行的攻略你也可以問房東，還可以和房東聊天，真的特別人性化。
簡而言之民宿就是非標住宿。
給你看幾家圖吧~特別不同意回答老房子的網友~
就是這種，不是酒店，是個人房東。

問題九：民宿 是什麼意思 民宿是指利用自用住宅空閑房間，或者閑置的房屋，結合當地人文、自然景觀、生態、環境資源及農林漁牧生產活動，以家庭副業方式經營，提供旅客鄉野生活之住宿處所。此定義完全詮釋了民宿有別於旅館或飯店的特質，民宿不同於傳統的飯店旅館