銷售大件產品有哪些

❶ 測評億加億三聯動晾衣架陽台戶外曬被子的神器

億加億三聯動晾衣架，1月9日晚8點兩小時瘋搶價159元/件
進入黃金八點檔，看更多促銷產品
測評時間：2013.12.17
測評品牌：億加億
產品型號：YJY-5269
產品名稱：不銹鋼三聯動超埋態大型晾曬架
產品材質：不銹鋼復合管+abs
組立尺寸：W1230~2280×D310mm
包裝尺寸：W1210×D245×H135mm
產品優勢：1、產品靈動多變好2、收納起來節省空間
產品產地：蘇州
促銷價格：159元/件
蘇州億加億有限公司
品牌簡介：億加億是一家集研發、生產、銷售、服務為一體的專業生產「億加億」牌家居日用品的製造商。主要產品有，晾衣桿系列、室外晾曬系列、室內置衣架系列、毛巾架系列、衛生間置物架系列、廚房置物架系列等；公司擁有高精密度的不銹鋼復合管生產設備。生產的各種家居日用品已通過ISO9001:2008國際質量體系認證，產品遠銷日本、歐美、東南亞、中東等國家和地區，深受用戶青睞。
健康專家指出，陽光是天然的消毒劑，而紫外線可以殺滅蟎蟲、細菌和病毒等多種有害生物，勤曬衣物有利健康。年長的人有「三伏天曬冬被，保證一年不生病」的說法，尤其是某些患有皮膚病的的，日常更應勤換洗衣物，並將其在太陽下晾曬，有利於消除衣物上的病菌，加快病情的康復。而現代家居日常生活中，受到居住環境制約或是個人的生活經驗缺乏，衣物、被褥的晾曬問題總是遭受忽視。
億加億家居晾曬系列產品，倡導低碳綠色生活，美化您的家居環境，適合不同的家居生活要求，全面周到的照顧衣物享受陽光浴。
點擊翻頁看億加億三聯動晾衣架測評詳情
一、產品初印象
這款億加億三聯動晾衣架，是億加億自主研發生產的新品。材質上，晾衣架的橫桿、豎桿、折疊桿全部都是不銹鋼管，即使長期處於戶外的惡劣環境下也不會生銹，加厚的管壁能夠承受較大力的碰撞擠壓，不會凹陷變形。功能上，晾衣架收放自如的設計，使用時只需左右拉開即可，不用時折疊收起即可，也不佔用太多空間，而且中間的晾曬桿高度可以任意調節，晾曬被褥、床單或者長款衣物也沒有拖地的煩惱。
二、產品包裝
此款晾衣架因為需要消費者自行組裝，所以包裝盒內的是組裝一款晾衣架所需用到的所有不銹鋼管和塑料連接件，包裝外箱為5層加厚紙板，如果您是快遞送貨，也無需擔心途中產品擠壓受損神液滲。
打開包裝盒，先不要忙著組裝晾衣架，請先對照產品說明書數一數您的配件是否齊全。這款晾衣架的組裝非常簡單，對照說明書10分鍾內就能搞定了，全程不需要螺絲刀、扳手等工具，輕松簡便。
三、產品配件評測
既然打開了包裝，接下來就我們一起看看產品都有哪些配件吧！億加億三聯動晾衣架的配件主要有兩大類：一是ABS塑料件，一是不銹鋼管件。
1、游脊ABS塑料件
晾衣架的塑料件有用於連接不銹鋼管件的基本功能件，比如這個用在中間橫桿升降固定的衣架鎖緊螺母。
還有衣架鎖緊螺帽，在調節衣架寬度後鎖緊螺母，能更好地固定衣架的展開寬度。
這個是衣架鎖緊彎管，這個是用於橫桿與豎桿的連接。
接下來是一些補充功能件，同樣也是採用優質塑料，比如這個衣架的底腳，防止不銹鋼管對地面造成磨損，主要起到保護作用。
這個是塑料材質的掛鉤，每根橫桿配備5隻，可直接將晾衣架掛上使用，這個8字形掛鉤可不是一般的掛鉤，它有其特別的防風設計，大風天氣曬衣物也能保證不跑位。
億加億的晾衣架所用的塑料件都是選用優質全新ABS原料塑材高溫注塑而成，只有新料才能打出淡色系的塑料件，億加億的這款晾衣架所用乳白色塑料件是可以讓你絕對放心的。
2、不銹鋼復合管
看完塑料件，再看這款晾衣架最重要的部分不銹鋼管件，這是構成晾衣架的主體材料。
每根不銹鋼管的粗細都是不同的，小編用精密儀器測量得衣架橫桿（粗）直徑是26.03mm。
衣架橫桿（細）直徑為22.54mm。
衣架交叉管直徑為16.49mm。
衣架豎管直徑為25.59mm。
億加億的晾衣架所用不銹鋼管為不銹鋼與碳素結構鋼通過無損壓力同步復合成的新材料，兼具不銹鋼抗腐蝕耐磨和卓越美麗的外表，以及碳素鋼良好的抗彎強度及抗沖擊性。
四、產品尺寸測量
檢查了產品配件之後，小編按照說明說迅速組裝好了晾衣架，別看產品包裝尺寸不大，組裝出來的晾衣架卻一點都不小哦。
小編測量了晾衣架的晾曬寬度，也就是橫桿的最低長度為940mm,拉伸至最寬可達1600mm，這個寬度每根橫桿可晾曬5-10件衣物了。
接下來測量了豎桿的高度為1220mm，這個高度平時晾曬成人的長褲、長款外套都沒問題的。
將中間的豎桿拉伸至最大，經測量得到高度為1620mm，這個高度晾曬被子基本足夠了。
五、產品功能展示
組裝好之後，小編嘗試各種方位的拉伸收縮都沒問題了，接下來就可以投入使用了。可能有網友會疑惑了，這種款式的晾衣架太少見了，我平時都是用的晾衣桿或者晾衣繩，你這個晾衣架會比我的晾衣桿晾衣繩好嗎？接下來小編就從傳統晾曬方式的缺點來為大家證明億加億的優勢所在。
1、傳統晾曬的缺點
傳統晾衣繩：受現代住房條件影響，傳統晾衣繩已經不合時宜，晾曬收納取用均非常不便。
兩只椅子搭起來晾曬：主要用於晾曬被褥，這種方法不能充分接受陽光照射達到自然殺菌效果，費時費力影響美觀！
陽台懸掛晾衣架：衣物聚集不通風，更容易滋生細菌，產生異味，阻礙室內採光，影響家居美觀！而且此種晾曬不適合大的被褥。
陽台伸縮晾衣架：這種晾衣架在一些老式小區也很常見，它不佔用陽台空間，但是這種晾曬很不安全，衣物掉落了很麻煩，滴水更是影響了他人的家居衛生！
2、億加億晾曬的優點
那麼，億加億的這款晾衣架又好在哪裡呢？它能解決以上四種的晾曬尷尬嗎？
使用億加億的三聯動晾衣架晾曬衣物，您可以選擇任意地點，按照晾曬空間的大小自由選擇開合的寬度。相比傳統晾衣繩、晾衣桿，這款晾衣架的大間隙通風晾曬，曬衣曬被子不會擠在一起，通風效果要好很多。
如果你家是小戶型、高層住戶，那麼小編更要推薦這款產品了，小戶型、高層最大的尷尬之一就是缺少晾曬空間，大多隻能擠在小小的陽台，平時曬一些衣服也就算了，晾曬被褥、床單這些大件就非常令人頭疼。而這款晾衣架就能解決您的難題，更因為它是可收可放的，平時不用的時候也不會佔用您的家居空間。
晾衣架伸展開後中間橫桿沒有升起
除了上述功能之外，這款晾衣架的高度還可以調節，比如說需要曬被褥、床單的時候，如果是晾衣架展開的高度，很有可能會拖地，而且中間一層晾曬的衣物容易被前面一層擋住陽光，晾曬不充分。
中間一根橫桿升起後
像這樣將中間的橫桿升起、固定好之後，晾曬被子就無所畏懼了！
六、測評總結
億加億的這款三聯動晾衣架不僅用材過硬，而且功能設計非常健全，基本解決了城市居民晾曬衣物的諸多困難，是一款實用又耐用的產品。家裡已經有了傳統的晾衣架，您也可以購買這款產品作為輔助晾曬工具，專門晾曬厚衣物、被褥、床單之類。而且小編了解到這款產品將會在2014年1月9日的黃金八點檔以159元的價格促銷，機會很難度哦。

❷ 大件物流運輸能運哪些貨物，大件物流運輸常運貨物介紹

1.家私家電
這些家私家電包括衣櫃、沙發、冰箱、洗衣機等，為了防止運輸途中破損是需要打木架的，因此如果貨物比較少的話，光禪圓木架費和運輸就是很大的一筆支出了，這個情況下我們是建議如果貨物不是必須寄回家的話是可以二手賣掉的，或者也可以寄快遞，在一定程度上也能節省成本。當然，是需要比較價格之後才能選擇的。
2.糧食
糧食包括稻穀、麥、各種雜糧等，這種貨物運輸的特點是貨流的數量大，具有季節性、單向性和時效性，運輸的途中一定要注意避免受潮和避免被污染。糧食運輸常用袋裝裝運，裝運時應注意：避免受潮，無論運距長短，天氣好壞，都應隨車備帶油布等防雨工具。袋裝糧食在裝車時應嚴格檢查縫口是否嚴密，包裝是否完好。
3.鋼鐵
這類貨物包括各類鋼材鋼板等，運輸途中一定要注意平衡，防水防潮，防止銹蝕。鋼鐵本身沉重，裝運時車輛應備有墊木，注意裝運安全。不同品種的鋼鐵不要混裝。應備裝油布等防潮、防濕工具。裝載時應避免鋼片超出車外，貨物分布要均衡。剛出爐的鋼渣遇水會發生爆炸，應避免雨天運送。
4.礦物和建築材料
礦物建築材料有磚、瓦和各種礦石等。其特點是運輸數量多，但是運輸中的要求不離，但磚、瓦要防碎，水泥要防潮。這類貨物常採用整車運輸，其目的地一般為建築工地。運送礦建材料至建築工地時，應做到迅速及時，及時安排裝卸工堆放整齊。為了防止散裝貨物漏失，一定要認真選擇運輸貨物的車輛。運送磚瓦等建築材料時應注意防碎。
5.日用工業用品
日用工業品包括紡織工業品、日用百貨等類產品。因貨種、貨名繁多的原因，常常被稱為雜貨，常稱之為雜貨。運輸中重點要做好防潮，減嘩襲頃少污染，少數物品還具有易燃性。但是需要注意的是，危險品一般是不能發的。日用工業品亂陸多數貨物怕潮、怕濕、容易污染和破損，所以運輸的時候一定要特別注意，同時不論天氣如何，裝運日用工業品時，都應隨車帶雨布和繩索，以防潮濕。還有偶需要注意的是，貨物堆放的時候一定要下重上輕。

❸ 房地產——銷售道具三大件（上：售樓處）

為更好地支撐銷售，項目建設的對外展示道具，俗稱為三寶，包括售樓處、樣板房、景觀示範區。

一、售樓處

1、售樓處選址：結合項目方案布局，需考慮是場外臨建還是場內實體建設。

（1）臨建：需考慮場地租賃問題，能否找到合適地塊，該地塊的使用年限、租金、周邊環境，尤其是道路的通達性、便利性、昭示性、與地塊的距離等。考慮是直接租用臨時場地建設，還是租用已有建築改造。若是改造，要考慮已有建築內部構造，是否滿足功能分區需求，以及外立面情況。

案例1：X項目計劃租用建築進行改造作為售樓處。該建築離項目距離近10公里，且建築比較老式，外立面無法按我設計方案進行改造，比如我方案想做鋁板幕牆。該建築層高較矮，建築僅兩層，周邊環境較嘈雜，昭示性也較差。內部空間不大，不夠擺放沙盤、影像室，區點陣圖，游樂區、前台、財務室、溝通區等必要功能。該項目就租賃方案與該建築業主溝通很長一段時間，談妥了租金及相關改造事宜，最終綜合評定還是決策放棄，最終消耗了工期。究其原因，對三寶的需求不夠明晰，主要關鍵人物未至現場實地勘探情況，最終發現不可委曲求全，三寶應該慎重，是對外展示的重要窗口，不可將就，發現偏離方向時，已耗時已久，好在及時糾偏，沒有發生重大偏差。

案例2：X項目計劃租用地塊周邊場地建造售樓處。場地租賃和政府溝通時間周期長，幾經轉換，從東南西北各個方向找了個遍，政府要求諸多，要求不能有建築物，又要求不能有大面積綠化，最終方案未能實現。配合著租賃計劃，三寶方案做了多輪設計修改，最終未能落地。而且租賃地塊最終實地踏勘，發現交通組織不便，離高架近，且高架下的地面道路正在施工，有圍擋等，屆時將影響看房通車，且因該項目定位高端，售樓處打造標准高，租賃方案造價不菲，沉沒成本巨大。好在最終放棄租賃方案，但工期實質已消耗。

案例3：X項目地塊小，定位快周轉項目，產品剛需，快進快出，城市內我司項目眾多，選擇已有售樓處進行改造，時間快，造價低，臨時樣板房也在售樓處內部一並改造，實現快速展示開放，為快速首開奠定了有力基礎。

（2）實體建設：結合項目總平布置，盡量考慮物業用房或商鋪或門廳大堂或會所等改造節約成本。有些項目定位高端，對售樓處的面積規模有一定需求，無法才有已有業態改造，則退而考慮選取部分樓棟位置建造，比如兩個樓棟聯通，需二次改造，該方案需充分考慮售樓處使用周期，至少應覆蓋強銷期，且要考慮樓棟最晚施工時間，項目整體交付時間等。盡量考慮避開地下室，無地下室最佳，兩層地下室滑緩則考慮盡量該部位僅布置一層地下室，避開人防區。這種考慮可以實現快速開工。

案例1：X項目的售樓處採用物業用房改造。

案例2：X項目的售樓處運用小區大門改造，門頭設計業主意見比較大，覺得不夠氣派。

案例3：X項目的售樓處運用會所改造消毀。

案例4：X項目的售樓處運用緩建個別低密樓棟，屆時再拆除重建。

案例5：X項目的售樓處建在地塊內，面積大造價高，運營周期短，受制於交付時間拆除重建，造成巨大浪費。

後續再介紹樣板房、景觀示範區

【最後的結束語】

最後介紹一下自己，我是一個職場中的兩寶媽媽，坐標杭州，研究生畢業，主業房地產。平常喜歡寫日記，累計發表了上千篇日記。2022年我組建了日精進群，和一群拿讓備朋友共同見證2022年的成長，遇見更美好的自己！ 如果您覺得有幫助，感謝點贊、收藏 支持，謝謝。

❹ 銷售員要准備銷售工具有哪些

1、傳統的銷售工具

各種有助於介紹產品的資料、用具、器具,如顧客來信、圖片、像冊、產品宣傳資料、說明書、POP、PPT、數據統計資料、市場調查報告、專家內行證詞、權威機構評價、生產許可證、獲獎證書、經營部門的專營證書、鑒定書、報紙剪貼等常見的銷售道具包括模型、效果圖、房型平面圖、銷售海報、樓書等等。

銷售工具從銷售流程的角度來看，分為成交前的引流工具，成交中的成交工具，和成交後的追銷工具。可以協助引流的非人為因素屬於引流工具。常見的有信息物件載體：打火機、滑鼠墊、保溫杯、掛歷等等。

可以協助成交的非人為因素屬於成交工具。常見的有：產品畫冊，展示視頻，ppt講稿、產品展示貼等等。可以協助追銷的非人為因素屬於追銷工具。常見的有：各種禮品、書籍、電暖袋、雜志、標牌等等。銷售後端工具有：禮品、CRM、後端引銷轉介紹激發系統等等。

2、客戶檔案卡

客戶檔案既是一個客戶的管理工具，也是一個有效的銷售分析工具。結合客戶的ABCD分級管理，將幫助銷售員系統的管理自己的客戶。很多企業也有客戶檔案管理系統，或者是CRM客戶關系管理系統。

在這些系統中，更多的是從方便企業控制的角度出發進行設計的，而不是從成為銷售工具、協助單兵銷售的角度出發設計的。這樣造成的問題，最直接的表現就是客戶管理形同虛設。銷售員認為這是一個包袱而不是工具，這種遭到排斥的系統，其註定失敗的命運是不難預測的。

由於它不能為分析客戶，尋找客戶突破口，形成銷售進攻線等重要銷售動作提供幫助，所以它還不是一個真正意義上的助銷工具，而僅僅是一個管控手段，因此，客戶檔案卡作為一種銷售工具的發展，還有很長的路要走。

3、產品樣品

產品樣品是一個重要的單兵裝備，很多企業是必須用樣品進行銷售的，因此他們很早就注意到樣品設計與包裝對銷售的重要性。但是，對於樣品設計技巧與原則還是有很多欠缺的地方。

對於那些服務類，或者是體積比較大的產品，或者是技術含量很高的產品，他們的樣品設計是有很大難度的。它們可能是一個模擬的模型，或者是幻燈片一類的東西，名字也會五花八門，比如，體驗版、**版、展示樣本、DAMO、演示等等，這些都相當於產品樣品的作用。

這類樣品的設計需要對銷售過程、客戶特點有更加深入的理解，因此它們比那些實物產品的設計要困難得多。樣品的使用是非常廣泛的，由於它的直觀性、真實性，所以增強了銷售的說服力，科學的進行這種銷售工具的開發是非常必要的。

4、助銷手冊

助銷手冊是協助銷售的資料性工具，它是將銷售工作中經常用到的資料，按照使用的要求進行有效的編排，從而達到輔助銷售的目的。

通常助銷售冊會涵蓋商務、宣傳、樣本、檢驗證明、輔助資料等內容，它也是公司銷售資料管理的基礎平台。優秀銷售員的助銷手冊是科學與藝術的結合體，是長期艱苦實踐積累的結果，它是企業、員工銷售水平的物質體現。

5、銷售日誌

銷售日誌是銷售員進行每日「時間價值」管理的重要工具。它是對每月、每周、每天的工作進行有效安排的最基礎工具。通過銷售日誌，銷售員可以對每日工作進行價值評判，通過對每日工作進行長期的跟蹤，不斷地提高時間的利用價值。

銷售日誌也是一個非常重要的銷售管理工具，通過日誌管理可以指導並監督每天工作的有效性。銷售日誌管理已經成為眾多企業管理銷售隊伍的重要手段。

需要注意的是銷售的時間管理與時間的價值管理是有巨大區別的，管理了時間並不代表管理了時間所創造的價值，前者是機械表象，後者是內涵實質。

❺ 營業執照上經營范圍是零售百貨，零售百貨具體可以是哪些

零售的意思就是不可以批發，只可以單獨或者少量銷售，百貨的含義比較廣泛，但是不寬陸租等同於百貨公司的百貨，這個百貨一般用來指不需要許可銷售的商品，或者無法統一歸類的商品，或者說就是不包括主食、衣服等主要級別的貨物。

對於經營范圍內的百貨定義並不是非常嚴格，只要排除大類的商品，就是在生活中看起來不起眼，但是有些時候我們卻少不了的商品。

如果是大件，比如浴室里的浴缸和馬桶就是屬於衛浴種類，而其他的像毛巾、門簾、防滑墊、香慎兆皂盒等就屬於百貨范疇。

只要確定自己銷售的商品里沒有許可經營的項目，或者很容易分類的商品，那麼就可以寫上百貨。補充自己銷售內容的不足。

拓展資料：

零售業 （retail instry）是指通過買賣形式將工農業生產者生產的產品直接售給居民作為生活消費用或售給社會集團供公共消費用的商品銷售行業。

比較主流的零售業定義分為兩種：一種是營銷學角度的定義：認為零售業是任何一個處於從事由生產者到消費者的產品營銷活動的個人或公司，他們從批發商、中間商或者製造商處購買商品，並直接銷售給消費者。

這種定義在近三十年的營銷學的文獻中非常普遍。

另一種是美國商務部的定義：零售貿易業包括所有把較少數量商品銷售給普通公眾的實體。他們不改變商品的形式，由此產生的悉罩服務也僅限於商品的銷售。

零售貿易板塊不僅包括了店鋪零售商而且包括了無店鋪零售商。

網路

❻ 房地產——銷售道具三大件（下：如何管理）

三寶作為首開前的最重要工作之一，一定提前做好計劃鋪排。一般在拿地前結合項目整體開發計劃就先明確三寶的范圍及開放時間，尤其是售樓處、樣板房的開放時間。拿地後，項目負責人或運營部快豎鎮速組織設計、營銷、工程、成本、招采、前期等關鍵條線交圈排布詳細的三寶專項計劃。若三寶較復雜，還需單獨排布售樓處、臨時樣板房、實體樣板房、實景示範區等分項工程的專項計劃。

1、售樓處計劃管控

售樓處是最重要的三寶道具，需要優先展示。

（1）營銷：

三寶提資： 核心明確建造面積（前後場）、裝修風格、是否標准化還是需創新，成本標准（軟裝、硬裝標准），內部空間布局要求等。

沙盤製作單位確定、沙盤製作及沙盤安裝： 有的沙盤體積比較大，需充分考慮製作周期。

（2）設計：

基礎及框架結構圖、正負零以上施工圖（包括建造、結構、水電）、外立面方案（主材、工藝、效果圖）、外立面施工圖、售樓處精裝施工喊纖純圖、景觀施工圖。

（3）成本：

總包模擬清單、外立面模擬清單、景觀清單、售樓處精裝清單。

（4）招采：

主體施工單位定標、外立面單位定標、景觀單位定標、精裝單位定標。

（5）工程：

開工、樁基施工（如有）、主體及二次結構施工、外立面施工、景觀工程、精裝修工程、軟裝布置、保潔、聯合驗收、開放。

2、樣板房

（1）臨時樣板房：相對實體樣板房簡單。營銷提資，明確戶型、套數、裝標；設計出具精裝施工圖、軟裝方案；成本完成精裝清單、軟裝清單；招采確定精裝和軟裝單位；工程進行臨時樣板房的框架搭建，完成精裝修工程、軟裝擺布、開荒保潔、組織聯合驗收，最終對外開放。

（2）實體樣板房：難在先要建造主體，選好樓層房號後，為了避免二次施工，最後提前布局水電。管控節點在臨時樣板房的基礎上，增加了主體建造。

3、聯合驗收

三寶是項目對外展示的窗口，一定要經過公司相關條線的聯合驗收，合格通過後才能對外展示，規避質量差帶來的風險。參與聯合驗收的部門主要有設計、營銷、工程、運營、客服等，由各條線分別進行打分，確保產品設計還原度好，無明顯產品缺陷，品質達標，風險可控，對外釋放的信息口徑一致，才能開放。一個成功的三寶是項目成功的開端，不僅促進銷售，而且實現了樣板先行，提前錘煉品質，為項目整體品質打下扎實基礎。

【1】

在明確了三寶方案後，設計一般優先提供一般滿足招標所用的圖紙，供成本進行清單編制，招採用於招標開展。因為三寶要求速度快、品質高，一般都直接採用鄭咐常用的合作單位，確保合作順暢，品質有保障，一般採用邀請招標、直接委託，快速定標。

三寶涉及的主要單位有：售樓處主體施工單位、售樓處外立面單位、示範區景觀單位、精裝單位、智能化單位、消防單位等。

對於創新性或高端豪宅項目，一定要尤其注意提前開啟招標入圍，尋找有類似施工經驗的單位，確保品質。中標時不可一味追求低價中標，以往經歷經常出現一些單位第一次合作，看似低價，但實力有限，最後進度上不來，兜底的還是自己，要為他解決各種問題，非常消耗管理精力。

【2】

在明確了三寶選址、范圍、標准、方案及材質後，成本部就可以測算出比較准確的造價。三寶的成本不是一個小數目，少則一兩千萬，多則七八千萬甚至豪華者上億。

為了反向控制營銷提資需求漫無邊際，一味追求高大上全，一般會將三寶成本在責任成本上進行劃分，臨時性後續無法再使用的則將成本責任歸為營銷費，在總營銷費控制下，營銷條線一般會考量三寶花費的實用性，畢竟這項分攤多了，會擠占其他科目的營銷費使用。

根據面積及標准，可以簡單算出成本，要想成本控制更加深入，還需要對材料及工藝工法進行研究，盡量把錢花在刀刃上，在確保效果的情況下，成本最低最優。

有些三寶是在臨建或改造，成本測算時一定需要預先考慮這部分拆改費用，做到不漏項。一些臨建或軟裝或景觀樹木小品等等，要考慮後續的二次利用，盡量保留原有功能減少改造量，節約成本。一些設計造型或用材過於創新，造價過高或備貨周期長，需要根據客戶敏感點分析，考量是否在滿足效果情況下進行優化。在做樣板房成本測算時，尤其注意排屋樣板房的贈送空間，比如儲藏室、夾層等等精準成本考慮，不要遺漏。

在對三寶成本進行分析時，要做好永久性成本（即後續可交付使用）和沉沒成本（後續無法交付使用）的區分，優先考慮實體減少臨建，可以減少沉沒成本，降低項目總成本，永久性成本最終花費出去後可以反哺到業主使用。

（一）三寶開放前風險排查

三寶是項目品質的樣板代表，是客戶認識和接觸項目的重要渠道。三寶呈現的各種物品、事物、信息都需要經過認真審查，確保無誤，讓客戶所見所聽就是所得。一般企業在三寶開放前都會組織聯合檢查，系統性排查風險。

1、組織方式：一般由營銷牽頭組織設計、工程、客服、法務、運營、物業在開放前7天進行聯合檢查。

2、重點檢查事項：

（1）沙盤模型：樓棟、層高、朝向、外立面，設施設備、綠化景觀、不利因素，周邊道路、配套、建築等。

（2）紅線內外不利因素：噪音、輻射、異味，列入合同套件及銷售說辭。

（3）各類物料及展示：現場公示——區點陣圖、彩頁等，對外廣告、宣傳。

（4）銷售說辭：禁止過度承諾，包含不利因素，公區設施、配套景觀。

（5）差異戶型：頂、底、變異戶型，立面線條、材質、入戶大堂造型。

（6）樣板房展示：開間、層高、朝向、採光；裝修標准、戶內改造部分等；贈送部分（如花園、地下室）。

以上，涉及到的事項，均需要各條線聯合會簽後方能使用。

3、案例

（1）樣板房：某排屋實體樣板房對外展示時，庭院寬度建造比設計圖紙增大5米以上並超出紅線；交付前客戶現場查看發現花園寬度僅1.5米，且圍牆柱頭設計影響採光及視線問題，業主要求整改，否則退房，整改涉及量大，而且有些甚至沒有餘地整改，最終只有協商賠款，損失上百萬。

教訓：應特別關注贈送部位展示，如與實際不一致須明確提升。

（2）樣板房：臨時樣板房部分房間尺寸比實際擴大20cm至40cm（灶台寬度、洗手台尺寸等）。業主提出展示樣板房尺寸誇大，存在欺詐銷售問題。通過品質提升方式，與客戶協商一致，整體提升費用約百萬。

教訓：禁止為展示效果擴大樣板房尺寸。

（3）差異戶型：特別注意涉及到採光視線、使用功能、公區配套等差異為客戶敏感點。比如門頭、外立面腰線等。

（4）沙盤模型：某沙盤展示配電房大小及位置、銷售口徑等皆與現場實際不一致，關鍵配電房還有4層樓高，嚴重影響旁邊樓棟低樓層的採光和視線。業主認為受到銷售欺騙，要求賠償。

再如，某沙盤小區東門展示有門頭（按設計初稿製作，後續調整了未同步修改），報規圖、現場實際無門頭，客戶群訴，與客戶協商一致，竣備後整改，但費用巨大。

教訓：特別注意園區公共設施、房屋外立面、景觀布局等部位。

（二）資源庫梳理及交底培訓

1、組織方式：設計和營銷組織進行梳理和交底培訓，置業顧問輸出不可以隨意承諾。

2、產品資源庫重點有：紅線內外不利因素、銷售數據、選房圖冊、合同附圖、裝修配置標准、改造示意圖、戶型缺陷等客戶敏感點、景觀要素優點及缺點。

梳理完畢後要讓各條線進行審核會簽後進行交底培訓使用。

（三）開放前聯合檢查

1、組織方式：一般由運營或客服牽頭組織設計、工程、客服、法務、運營、物業在開放前進行聯合檢查。各條線進行不同權重打分，最終綜合得分通過且單項評分不低於底線時方能開放。實行一票否決，某些條線評分過低，或如建築、景觀、精裝單專業評分過低均一票否決，需進行整改後重新評估再開放，以免影響開放效果或給未來埋下重大風險。

2、要高度重視的重大風險事項，關注三寶品質。：

（1）銷售資料，包括不限於現場展示物料、沙盤、樣板房、廣告、不利因素等未按制度審批通過。

（2）品牌VI、品牌牆、服務體系等與標准不符，且經評判，風險較高。

（3）存在施工未完成項、未按照設計圖紙（或設計變更）施工。

（4）室內存在滲漏痕跡、涉及使用功能、重大品質及安全，外立面色差嚴重、石材（玻璃）有脫落風險等重要風險項；

（5）廣告宣傳、售樓處、沙盤、現場展示總平圖與報規圖嚴重不符，經評判，存在重大風險，如：電房、垃圾房、公廁等重要不利因素錯漏。

（6）樣板房配置、尺寸等與報規圖、施工圖、交付標准嚴重不符且業主無法通過自行合法改造實現，經評判，存在重大風險。

（7）精裝交付樣板房，其硬裝展示標准與交付標准嚴重不符、且無法通過非標提示消除客訴風險。

（四）結束語

通過過程中交圈風險排查和交底，再到開放前聯合檢查，系統性地排查風險，及時發現問題進行糾偏，確保最終呈現出貨版一致的好產品，是項目首開成功及減少後續客訴的關鍵。

【最後的結束語】

最後介紹一下自己，我是一個職場中的兩寶媽媽，坐標杭州，研究生畢業，主業房地產。平常喜歡寫日記，累計發表了上千篇日記。2022年我組建了日精進群，和一群朋友共同見證2022年的成長，遇見更美好的自己！ 如果您覺得有幫助，感謝點贊、收藏 支持，謝謝。

❼ 家電六大件的選購秘籍

面對質量良莠不齊的家電市場，我們是等待一年一度的3·15維權日來維護自己的權益呢？還是盡快熟悉各種家電選購時的一些方法，以便在購買之初就能自己進行鑒別篩選？相信消費者都願意選擇後者。我們為消費者總結出數字電視、空調、冰箱、洗衣機、熱水器、燃氣灶具六大類產品的選購寶典。
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數字電視：消費者在購買數字電視時，首先要確定您要購買的尺寸；其次是品牌，每個品牌都有其不同側重點及定位，價格差異也很大；第三是價位，一分錢一分貨，不要盲目輕信最低價；第四是售後服務。另外還要關心是否是高清電視，是否帶有HDMI介面等。
空調：在買空調之前，最先面臨的問題就是確定機型：製冷制熱量應該多大，能效等級幾級比較合適？在確定所要選購的空調的匹數時，不僅要結合房間的面積大小(比如房間在16_以下就配1匹掛機，16～20_選1.5P掛機，21～37_購2P櫃機)，還要考慮到房間的朝向和空氣流通情狀況。
冰箱：有一些選購冰箱時必須注意的要點，首先是在容積的選擇上，一般為每個家庭成員准備70-80升的使用容積，再根據生活習慣、經濟條件、住房面積等作相應調整。其次是要看冰箱的能效標識，其將冰箱能耗分為從1到5五個等級，只有達到2級以上能耗標准才屬於節能產品，低於5級的不準銷售。
洗衣機：買洗衣機首先要確定選波輪還是滾筒，專家介紹兩者各有長處，到底選購哪種要根據自家情況來定，如毛料、絲綢衣物較多建議選購滾筒式洗衣機。此外也要注意3月1日起，市場上銷售的額定洗滌容量為1公斤至13公斤的者前波輪式和滾筒家用電動洗衣機，必須貼上能效標識，沒有標識的不允許銷售。
電熱水器：挑選電熱水器不外乎從安全、價格以及節能幾方面考慮。首要前提是確保內膽長期使用不漏水。另外還要有防干燒、防超溫、防超壓裝置，高檔的還有首掘清漏電保護和無水自動斷開以及斷電指示功能。除此之外還需依據住房情況和使用習慣選擇不同容積的熱水器。
燃氣灶：首先要清楚自己家裡使用的是什麼燃氣，不同的燃氣應選用不同的灶具。目前市場上燃氣灶品種繁多，可根據各自經濟條件、愛好來選購，選購時如果灶具在調試後仍有脫火(火焰從燃燒器火孔全部或部分離開的現象)、回火(火焰在燃燒器內部燃燒的現象)和火焰發黃的現象，則說明灶具有質量問題。
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❽ 日用百貨包括哪些

問題一：日用品包括哪些？ 日用品 日用品 rìyòngpǐn
[articles of everyday use] 日用品是指日常生活中的需要用的物品。如互巾、肥皂、暖水瓶、新太陽牙刷等。
日用品又名 生棗棗扒活用品，是普通人日常使用的物品，生活必須品，即是家庭用品，家居食物、家庭用具及家庭電器等。
按照用品的使用頻率或范圍劃分為:
生活必需品，或稱日常生活用品 奢侈品按照用途劃分有：
洗漱用品 家居用品 炊事用品，有按廚衛用品歸類 裝飾用品 化妝用品床上用品
多個日用品品牌在國內暢銷，岩手其中包括寶潔，聯合利華，絲寶這「兩寶一聯」，更有名臣，新太陽，奧尼，傲雪，君蘭等國內知名品牌，更是
充實著國內日用品市場

問題二：日用百貨包括哪些？ 一般包括:
洗發水 衛浴潔具 美容、化妝品 生活用品 廚房用品 小百貨 生活用紙 孕嬰用品 戶外用品 床上用品 其它 食品餐飲 酒類 液體飲料 固體飲料 各類小吃 嬰兒食品 休閑食品 速凍食品 農副產品 方便食品 快餐類！

問題三：日用百貨包括哪些東西 東西。下面介紹一下。1.玩具、電動玩具、整人玩具、遙控汽車，遙控飛機、禮品，工藝品、煙具，打火機、日用百貨、電子電器等2.室內用品、家電、鞋類、工藝品和化妝品等。3.洗漱用品家居用品炊事用品(有按廚衛用品歸類)裝飾用品化妝用品床上用品4.家居禮品;塑料製品;廚房附件;糖果盤系列;日用小禮品;廣告促銷禮品;休閑禮品;個體批發;葯盒、美容盒;首飾盒、飾品盒5.

問題四：日用品有哪些 洗發膏，梳子，鏡子，毛巾，基本護膚品，牙刷，牙膏，刷牙缸，臉盆，水杯，肥皂，香皂，洗衣粉，洗面奶，沐浴露，衣架，被褥，衣服，餐具，拖鞋，葯品，水壺，文具，衛生用品，指甲刀，掏耳勺，剪刀，鞋刷，抹布，表，字典，花露水，水果刀，手電筒，粘鉤，針線，雨傘…… 太多啦 范圍太廣

問題五：日用百貨包括哪些內容？ 批發零售，副食品，糧油製品，其它食品，化工產品，五金，交電，百貨，潤滑油 家用電器,五金,普通機械,針紡織品,服裝,儀器儀表,汽車零配件,電子元件,照相器材,日用百貨,日用雜品,眼鏡,鍾表,計劃外鋼材批發、零售：日用品 百貨，五金，交電，針織品，紡織品，傢具，其它食品，勞動保護用品 銷售：化妝用品，日用百貨，五金電器，建材，機電產品，農副產品 銷售，百貨，五金交電，汽車 日用百貨，五金，家用電器 銷售百貨，五金交電，文體凳昌用品，建築材料，木製品 日用雜品，百貨，針織品，五金，家電，糧油製品，副食品，木材，竹材

問題六：個體戶辦理經營范圍里填日用百貨是指什麼范圍？ 日用百貨：種類是成千上萬，價格便宜，日常又必不可小的商品。比如毛巾牙刷餐具，五金等。說白一點就是一個大雜燴店，裡面應有盡有，買小東西日常用品最好的去處，也是懶人喜歡的地方，不要買個東西到處找。
如果認可我的回答請點擊採納，您的滿意是我前進的動力，謝謝！

問題七：正常開發票的超市日用品類的商品包括哪些？ 日用百貨是生活中常常需要使用到的東西即日用品，不包括食品，包括化妝品。正常開發票的超市日用品類的商品包括：紡織、服裝及日用品。具體如下：常服裝、鞋帽，紡織品，針織品及原料，廚房設備（灶具、炊具、廚具、餐具），衛生潔具，日用雜貨，化妝品及衛生用品，其他日用品（鍾表、眼鏡、箱包、燈具）。
百貨類商品其特點是：大多數品種不分時間季節，是常年銷售的商品，供銷社建立初期，當時必須經營針頭、線腦、火柴、肥皂等商品，各供銷社經營的商品品種較少，但日用百貨類商品是日用生活必需品的主要部分。在商品陳列上它要求整齊、美觀、清潔衛生。有些液體商品，冬季怕凍，必須暖庫進行倉貯。40多年來，日用百貨類商品，花樣質量不斷更新換代，品種齊全、質量好，數量充足，滿足廣大群眾的需要。

問題八：日用百貨包括什麼 日用百貨包括的東西很多啦，主要是你平時使用的東西，如床單、床墊、窗簾、檯布、碗筷、手套、抹布等等。

問題九：日用百貨包括哪些東西 東西。下面介紹一下。1.玩具、電動玩具、整人玩具、遙控汽車，遙控飛機、禮品，工藝品、煙具，打火機、日用百貨、電子電器等2.室內用品、家電、鞋類、工藝品和化妝品等。3.洗漱用品家居用品炊事用品(有按廚衛用品歸類)裝飾用品化妝用品床上用品4.家居禮品;塑料製品;廚房附件;糖果盤系列;日用小禮品;廣告促銷禮品;休閑禮品;個體批發;葯盒、美容盒;首飾盒、飾品盒5.

問題十：日用小商品都包括哪些產品 日用百貨分類：
日用百貨種類繁多，用途廣泛。按其燃燒特性可分為易燃商品、可燃商品和不燃商品。
(一)易燃商品
易燃商品包括：用硝化纖維、賽璐珞製成的乒乓球、眼鏡架、指甲油、手風琴、三角尺、漆布，以及日常生活用的酒精、花露水、打火機用的汽油和丁烷氣體、樟腦丸、油布傘、摩絲發膠，還有蠟紙改正液、補胎橡膠水、強力膠、鞭炮等。
有些易燃商品還有自燃的特性，如賽璐珞製品等，應按化學危險物品的要求儲存。
(二)可燃商品
可燃商品包括：各種棉、麻、毛、絲等天然纖維和人造纖維的紡織品；各種皮革、橡膠和塑料製品；薄、冊、紙張、筆等各種文教用品以及各種可燃材料製成的玩具、體育器材和工藝美術品等。
可燃商品的著火點一般都比較低，遇到火種和高溫就會丹燒，其中的棉、麻織品，即使在堆捆的條件下，也會陰燃。在撲救這類商品火災時，用水澆熄表面火焰之後，還會出現復燃。
(三)難燃和不燃商品
難燃和不燃商品包括：鍾表、照相機、縫紉機、自行車、日用五金；各種家用電器以及瓶裝的葯品，還有搪瓷、陶瓷、玻璃器皿；鋁製品等。
難燃和不燃商品本身是用難燃或非燃材料製成的。但是，商品的包裝材料都是木材、稻草、麻袋、紙板箱等可燃物，大件家用電器的包裝箱內還使用極為易燃的、且燃燒後產生有毒氣體的聚苯乙烯泡沫塑料作填充保護物，同樣會發生火災。在發生火災時，這些商品雖然不至於完全燒毀，但因受熱、受潮，也會造成嚴重損失。

❾ 企業出售的產品有哪些

企業出售的產品有：

1、服務

通常是無形的，是為滿足顧客的需求，供方(提供產品的組織和個人)和顧客(接受產品的組織和個人)之間在接觸時的活動以及供方內部活動所產生的結果，並且是在供方和顧客接觸上至少需要完成一項活動的結果。如醫療、運輸、咨詢、金融貿易、旅遊、教育等。

2、軟體

由信息組成，是通過支持媒體表達的信息所構成的一種智力創作，通常是無形產品，並可以方法、記錄或程序的形式存在。如計算機程序、字典、信息記錄等。

3、硬體

硬體通常是有形產品，是不連續的具有特定形狀的產品。如電視機、元器件、建築物、機械零部件等，其量具有計數的特性，往往用計數特性描述。

4、流程性材料

流程性材料通常是有形產品，是將原材料轉化成某一特定狀態的有形產品，其狀態可能是流體、氣體、粒狀、帶狀。如潤滑油、布匹，其量具有連續的特性，往往用計量特性描述。

產品的層次

核心產品：即顧客真正購買的基本服務或利益，從根本上說每一種產品實質上都是為解決問題而提供的服務。在產品整體概念中是最基本、最主要的部分。

形式產品：指核心產品藉以實現的形式或目標市場對需求的特定滿足形式。由五個特徵構成，包括品質、式樣、特徵、商標及包裝。

期望產品：即購買者在購買產品時期望得到的與產品密切相關的一整套屬性和條件。

延伸產品：指顧客購買形式產品和期望產品時，附帶獲得的各種利益的總和，包括說明書、保證、安裝、維修、送貨、技術培訓等。

潛在產品：指現有產品包括所有附加產品在內的，可能發展成為未來最終產品的潛在狀態的產品。潛在產品指出了現有產品可能的演變趨勢和前景。