建築產品是什麼意思

1. 什麼是建築工程產品

建築工程產品是指：建設工程的勘察、設計成果和施工、竣工驗收的建築物、構築物及構配件和其他設施。
建築工程產品可分為以下3類：
1.房屋建築，包括廠房、倉庫、住宅、辦公樓、醫院、學校、商業用房等；
2.構築物，包括煙囪、窯爐、鐵路、公路、橋梁、涵洞、機坪等；
3.機械設備和管道的安裝工程（不包括機械設備本身的價值）。
建築工程產品有以下特性：
1.建築產品的固定性
建築產品在建造過程中直接與地基基礎連接，因此，只能在建造地點固定地使用，而無法轉移。這種一經造就就在空間固定的屬性，叫做建築產品的固定性。固定性是建築產品與一般工業產品最大的區別。
2.建築產品的龐大性
建築產品與一般工業產品相比，其體形遠比工業產品龐大，自重也大
3.建築產品的多樣性
建築物的使用要求、規模、建築設計、結構類型等各不相同，即使是同一類型的建築物，也因所在地點、環境條件不同而彼此有所不同。因此．建築產品不能像一般工業產品那樣批量生產。
4.建築產品的綜合性
建築產品是一個完整的固定資產實物體系，不僅土建工程的藝術風格、建築功能、結構構造、裝飾做法等方面堪稱是一種復雜的產品，而且工藝設備、採暖通風、供水供電、衛生設備等各類設施錯綜復雜
由於建築產品地點的固定性、類型的多樣性和體形龐大等三大主要特點，決定了建築產品生產的特點與一般工業產品生產的特點相比較具有自身的特殊性。其具體特點如下:
1.建築產品生產的流動性
建築產品地點的固定性決定了產品生產的流動性。一般的工業產品都是在固定的工廠、車間內進行生產，而建築產品的生產是在不同的地區，或同一地區的不同現場，或同一現場的不同單位工程，或同一單位工程的不同部位組織工人、機械圍繞著同一建築產品進行生產。因此，使建築產品的生產在地區與地區之間、現場之間和單位工程不同部位之間流動。
2.建築產品生產的單件性
建築產品地點的固定性和類型的多樣性決定了產品生產的單件性。一般的工業產品是在一定的時期里，統一的工藝流程中進行批量生產，而具體的一個建築產品應在國家或地區的統一規劃內，根據其使用功能，在選定的地點上單獨設計和單獨施工。即使是選用標准設計、通用構件或配件，由於建築產品所在地區的自然、技術、經濟條件的不同，也使建築產品的結構或構造、建築材料、施工組織和施工方法等也要因地制宜加以修改，從而使各建築產品生產具有單件性。
3.建築產品生產的地區性
由於建築產品的固定性決定了同一使用功能的建築產品因其建造地點的不同必然受到建設地區的自然、技術、經濟和社會條件的約束，使其結構、構造、藝術形式、室內設施、材料、施工方案等方面均各異。因此建築產品的生產具有地區性。
4.建築產品生產周期長
建築產品的固定性和體形龐大的特點決定了建築產品生產周期長。因為建築產品體形龐大，使得最終建築產品的建成必然耗費大量的人力、物力和財力。同時，建築產品的生產全過程還要受到工藝流程和生產程序的制約，使各專業、工種間必須按照合理的施工順序進行配合和銜接。又由於建築產品地點的固定性，使施工活動的空間具有局限性，從而導致建築產品生產具有生產周期長、佔用流動資金大的特點。
5.建築產品生產的露天作業多
建築產品地點的固定性和體形龐大的特點，決定了建築產品生產露天作業多。因為形體龐大的建築產品不可能在工廠、車間內直接進行施工，即使建築產品生產達到了高度的工業化水平的時候，也只能在工廠內生產其備部分的構件或配件，仍然需要在施工現場內進行總裝配後才能形成最終建築產品。因此建築產品的生產具有露天作業多的特點。
6.建築產品生產的高空作業多
由於建築產品體形龐大，決定了建築產品生產具有高空作業多的特點。特別是隨著城市現代化的發展，高層建築物的施工任務日益增多，使得建築產品生產高空作業的特點日益明顯。
7.建築產品生產組織協作的綜合復雜性
由上述建築產品生產的諸特點可以看出，建築產品生產的涉及面廣。在建築企業的內部，它涉及到工程力學、建築結構、建築構造、地基基礎、水暖電、機械設備、建築材料和施工技術等學科的專業知識，耍在不同時期、不同地點和不同產品上組織多專業、多工種的綜合作業。在建築企業的外部，它涉及到各不同種類的專業施工企業，及城市規劃、徵用土地、勘察設計、消防、"七通一平"、公用事業、環境保護、質量監督、科研試驗、交通運輸、銀行財政、機具設備、物質材料、電、水、熱、氣的供應、勞務等社會各部門和各領域的復雜協作配合，從而使建築產品生產的組織協作關系綜合復雜。

2. 什麼是建築工程產品

建築工程為新建、改建或擴建房屋建築物和附屬構築物設施所進行的規劃、勘察、設計和施工、竣工等各項技術工作和完成的工程實體。
建設工程產品包括建築工程、公路工程、鐵路工程、民航機場工程、港口與航道工程、水利水電工程、市政公用工程、通信與廣電工程、礦業工程、機電工程等工程的產品

3. 建築市場的客體是什麼，

市場客體是指一定量的可供交換的商品和服務，它包括有形的物質產品和無形的服務，以及各種商品化的資源要素，如資金、技術、信息和勞動力等。

市場活動的基本內容是商品交換，若沒有交換客體，就不存在市場，具備一定量的可供交換的商品，是市場存在的物質條件。

建築市場的客體一般稱作建築產品，它包括有形的建築產品—建築物和無形的產品—各種服務。客體凝聚著承包商的勞動，業主以投入資金的方式取得它的使用價值。在不同的生產交易階段，建築產品表現為不同的形態。

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建築市場的三大主體是建設單位（項目法人）、施工單位（承包商）和監理單位（監理）。

工程監理的額外工作」是指正常工作和附加工作以外，根據規定監理人必須完成的工作，或非監理人自己的原因而暫停或終止監理業務，其善後工作及恢復監理業務的工作。

項目法人不是出資人，項目法人是項目建設的責任主體,依法對所開發的項目負有項目的策劃、資金籌措、建設實施、生產經營、債務償還和資本的保值增值等責任,並享有相應的權利。

建築市場體系包括：

1、由業主、承包商和為工程建設服務的中介服務組織機構組成的市場主體；

2、不同形式的建築產品組成的市場客體；

3、與工程建設相關的市場要素；

4、保證市場秩序、保護主體合法權益的市場規則和法律制度。

參考資料來源：網路-建築市場

4. 建築產品、建築生產、建築市場的特點和區別

首先，建築業是物質生產部門
1。擁有的技術和經濟的特點是其區別於其他部門。
2。專業的同類產品的生產，參照使用的產品是相同的，或相同的原料或生產過程中的相同性質。
3。具備一定的生產規模，生產技術基礎，以及永久工人的數量。
同時，建築行業仍然是國民經濟的支柱產業。
1。建造工程完成量在國內生產總值中佔有重要地位，創造新的價值，為社會，為國家增加積累。
建築行業，為??全社會和國家經濟提供最終建築產品。
3。建造業是一個重要的工業和其他工業市場。
4。建造業是一個重要的就業部門，可以容納大量的就業人數。
5。開拓國際建築市場，為國家賺取外匯。

根據多年來的統計，建築行業，與國民經濟的快速增長，固定資產投資率的增加逐年穩步上升，建築業增加值，扣除價格因素，年均增長率在12％左右。自1978年以來，中國的建築市場規模將繼續以擴大，在國內建設的輸??出增長了20倍以上的速度建造業的貢獻占國內生產總值增加7.0％，從3.8％，拉動了快速增長的國家經濟支柱產業。因此，持續穩定??增長的中國建築行業的持續，健康發展的國民經濟中起著重要的作用。
建設的經濟地位的支柱產業，在國民經濟中
所謂的支柱產業，在一個歷史時期，經濟和社會的發展，一個國家或地區發揮著重要作用，與很大的好處，對行業和深遠的影響。根據產業經濟學的理論，在一般的支柱產業有幾個基本特點：（一）經濟規模效益顯著;（b）知識和技術密集型產業關聯度（C），（D）的生產和銷售高增長，收入彈性系數（E）（F）的增長和發展潛力。評估和選擇的支柱產業，並從一個國家或一個地區的經濟作為一個整體，在現有的基礎上的市場需求，行業協會，技術進步，出口，按照國際慣例，最基本的條件，以看是否實現增加值占國內生產總值的平均比例在5％左右。
在中國，建築行業已得到了廣泛的被稱為支柱產業。在2004年春天舉行的第三次全國房地產和建築行業的領導者在信息發布會上，原國家統計局統計局長邱曉華說：在2003年的房地產和建設，增加??值占國內生產總值的比例為2 ％和6.9％，創造最高的國家，因為建築行業占國內生產總值的比例，僅次於工業，農業，商業，第四位，成為國民經濟的支柱產業之一。
一直被稱??為建築行業的支柱產業，原因主要有以下五點：（1）良好的市場前景。任務的建設新的鐵路，公路，機場，橋梁，碼頭，及各種現代化的設施，為建築行業的發展，以獲得良好的機會。 （2）先進技術的開發。建築是技術層面的的中級關系連接的高，低技術，並同時促進行業的中高級技術的發展有一個顯著的作用。 （3）聯系廣泛的行業。中國建築產品的成本，材料消耗??的70％，可帶動50多個相關行業，如建材，冶金，化工，石油，森林，機械。 （4）強勁的勞動力的吸收能力。在建築行業的就業大型工業投資，促進農村剩餘勞動力的轉移。 （5）進入國際市場的巨大潛力，同時可以帶動出口的機械和電氣設備及原輔材料，一舉數得。
建設經濟在國民經濟中的重要作用
（一）建設
建築行業佔了很大的經濟在國民經濟中的比重作為國民經濟的重要物質生產部門的和整個國家經濟的發展和人民生活水平的提高有著密切的關系。司的二次產業在中國的國家經濟核算系統，並在標准工業分類法在建築行業中，中的各個行業，在國民經濟中的比重是僅次於行業，農業_骨折的商業，並高於交通運輸部門，服務業和其他行業。根據建築行業統計，多年來，國家經濟的快速增長，固定資產投資率的增加逐年建設，穩步增加值的增加，扣除價格因素，年均增長的約12％。自1978年以來，建築市場的規模將繼續以擴大，在國內建設的輸??出增長超過20倍建造業的貢獻占國內生產總值的速率增加從3.8％到7.09％，拉動了快速增長的國家經濟支柱產業。建設經濟
（b）提供了大量的就業機會，稅收貢獻突出
「十一五」計劃期間，中國的建築行業，按照「立足科學發展，著力自主創新，完善體制機制，促進社會和諧。「的總體要求，努力促進結構調整和產業升級，加快轉變增長方式，擴大，支柱地位日益突出，發揮了重要作用，在農村剩餘勞動力的轉移，增加農民收入。 2003年，全行業40.31億，占員工人數的數量的員工，在全社會的5.3％。根據國家統計局相關部門，建築行業已經接受了接近1/3的農村地區豐富的勞動力就業，在解決「三農」問題發揮了重要作用。此外，建築行業利潤總額和稅收的增加，建築行業成為地方財政的支柱，在一些地區的收入來源，增加值占國內生產總值的10％至15％的稅為地方經濟發展做出突出貢獻的人員就業的貢獻。
（三）建設之前和之後的經濟關聯度
建築產品的發展帶動許多相關產業，材料消耗??占約60％至70％，與50多個工業部門的關系，尤其是在建材行業，冶金行業，木材和木材加工業特別密切的關系，金屬結構產品製造業，化工等行業，這些行業超過3/4為建造業所需的消耗性材料。中國投入 - 產出系數表完全消耗（1997）的分析，完整的建築消耗系數為1.8591，這意味著，每增加億元的產值，直接或間接帶動其他產業價值增值一點八五九一億元的社會總產值的共增加美元二點八五九一億美元，有形建築行業的主要相關產業的發展和經濟的主導作用。
（d）建設的經濟能力來賺取外匯逐年增加，發展潛力巨大
隨著中國經濟建設的發展，中國的建築施工企業在貫徹落實中央「走出去」戰略，開展了對外工程承包，勞務合作，設計咨詢方面也取得了可喜的成績。 2005年對外承包營業額21.76億美元，比去年同比增長24.6％，新簽合同額296億美元，比去年同比增長24.2％。中國公司選擇的是世界上最大的225國際承包商，以逐步增加，2005年已達到46的46國外承包工程公司國際總營業額10.067十億美元，佔5.30％的225-強大的國際市場營業額的總和，居第一，世界第七。
在短期內，建設經濟發展是市場經濟發展的必然要求，提高中國建築行業的產業結構;在中國的建築市場，規范秩序，促進中國建築行業的健康發展必然要求，緩解城鎮就業壓力，轉移農村富餘勞動力，實現社會的和諧發展的必然要求。因此，國家相關部門，同時保持控制權的國有建設經濟要積極規范市場秩序，完善相關政策和法規，鼓勵和引導建設經濟發展。它的發展，按照市場經濟的發展規律和建築行業發展的長遠規劃，實行總量控制，而不是急於一哄而起，行為不檢。