如何描述房地產的產品

㈠ 什麼是房地產產品

這個問題看你是從那個角度來說，你所問的「產品」這個問題是從營銷層面來問的，那我就從房地產開發運營的整體層面來解釋這個問題。所謂「產品」大家都知道，在營銷層面，被用來銷售換取利潤的東西，都可以叫做「產品」，例如商店裡的鞋子，衣櫃里的帽子。
那麼在房地產運營中，整體上被用來換取利潤的，就是「房子」，其中包括商鋪、住宅、寫字樓、廠房，與之相對應的也就是房子的屬性，商業屬性、居住屬性、辦公屬性、工業屬性。這些就是你所謂的「產品」了。
那麼房子這個產品是由幾部分組成的，也就是上面幾位所說的土地類、建築設計類、工程類，這個就是構成產品的幾個因素，那麼在換取利潤的過程中，只有產品是不夠的，這個時候還需要運營，那麼這個時候就出現了銷售類，銷售類裡面又包括了策劃、營銷、業務。這樣的話就基本組成了一個房地產運營的流程。
那麼具體的流程基本上是這樣的，前期拿地可研性報告、拿地競標、產品市場定位、產品規劃、營銷推廣、產品銷售。
不知道這樣說你請不清楚，希望這樣說對你有幫助！

㈡ 怎麼樣描述房子的優點

描述房子的優點：

1，地理位置優越：例如市中心附近，如配套齊全，交通便利等。

拓展資料

購買房屋交易時十要注意的事項：

1，完整的保證退房權。也就是說，如果開發商違約，購買房屋的人有權退房，則購買房屋的人應有權退房，並指定如何處理退房以及如何處理退房時間它不會退還。

2，將廣告寫入購買合同。也就是說，合同規定，廣告被視為合同的一部分，或者廣告的內容根據合同條款予以澄清。

3，讓推廣和執行辦公室。也就是說，開發商為促銷做出的許多承諾不僅要以書面形式予以確認，還要確保促銷措施的可操作性。

4，從名單上充分了解。對於他們想知道的信息，如土地年齡，地塊規劃，地區測量報告等，開發商可能需要履行其通知義務。

5，購買房屋付款。在簽訂預售合同時，買方可以先支付定金，然後在提交房屋並轉賬時支付房價。

6，完全改進規劃條款。不僅要將小區的小區布局附加到合同上，而且開發商還應該要求開發商清楚地指出布局的許多方面，如地板高度，位置，小區入口/出口，綠化率和市場定位（如果它屬於商店）。

7，忘記列出俱樂部的條款。對於配備會所的房地產，買家應明確指定俱樂部的所有權，功能，交付日期，是否對外開放，是否收費。

8，細化房間圖反縮。在合同附件中，房間地圖必須標准化和詳細。必須明確標出房屋的具體尺寸，方向和樓層，明確違約責任。

9，強制性責任約束力協議。也就是說，對於合同中開發商的許多義務，他們應該就違約責任達成明確的具體責任。

10，可以爭取質量保證。對於開發商的商品房質量保證責任，買家可以參考項目質量保證金，並要求開發商預留由金融機構存入的商品房質量保證金。