A. 在中介買房子的流程具體有哪些
在中介 買房 子的流程具體有哪些 1、選擇中介 既然是委託中介賣房，那麼選擇中介就是其中的必要步驟之一，選擇一個什麼樣的中介，將關繫到你的房子之後會在多少時間內賣出，以多少錢的價格賣出等等。因此，你必須選擇一個正規且有口碑的品牌中介，以保證交易的順利進行。 2、上門看房 讓中介人員上門看一下自己的房子，了解清楚房屋的具體情況，包括房屋的地理位置、房屋大小、裝修狀況等等，以便其更好地將房屋銷售出去。 3、訂立 委託合同 准備好與房屋相關的文件交給中介公司進行核查，並且與中介公司商談房屋價格、中介費用、出售底價等具體細節。商議妥當之後，售房者便可以與中介訂立委託合同了。 4、配合看房 如果中介找到了合適的購買者，肯定需要帶著 購房 者去實地看房，這時你就需要配合中介看房，這樣的話不僅可以表現出想要與對方進行交易的誠意，也可以增加購房者對你的信任感。 5、簽訂 買賣合同 如果購房者願意購買你的房屋，便會與中介進行進一步的商談，比如房屋價格、支付方式等。中介與購房者談妥了價格之後便會制定出買賣合同，你需要當面與購房者簽訂 房屋買賣合同 。 6、支付房款 簽訂完房屋買賣合同之後，購房者便會通過中介支付房款給你。如果交易雙方約定的房款支付方式是 按揭貸款 ，那麼購房者會支付首付款給你，如果約定的支付方式是全款，那麼購房者就會支付全部房款給你，但為了安全起見，也有可能是部分房款。 7、辦理過戶 房款支付完畢之後，你需要持 房屋所有權 證書、 身份證 、戶口薄等相關資料，與購房者一起前往房管局辦理 房屋過戶 手續，並繳納相應的稅費。 8、交接房屋 等到過戶手續辦理完畢之後，你需要結清水、電、物業等費用，辦理好電話過戶、電視過戶等房屋交接手續，然後將房屋鑰匙交給購房者即可。 對於此類問題的處理肯定會涉及一定的的法律程序，所以即使過程較為麻煩，但是對於自己的利益保障有著積極的意義，因此對於當事人來，如果中介存存在手續上的錯誤，那麼對於當事人的利益維護肯定會有著消極的影響，因此自己應該積極的處理。