① 中介如何收房子
中介收房子的流程主要包括與產權人簽訂委託協議、協助查檔核證、實地驗房、辦理交易手續及產權過戶等步驟。
在收房過程中，中介首先會與產權人進行接觸，要求產權人攜帶房屋所有權證及其他有效證明文件，前往中介公司辦理委託出售登記手續。這一步驟確保了中介公司獲得了產權人的正式授權，可以代表其進行房屋的出售工作。
隨後，中介公司會安排與潛在買受人一同前往產籍部門，對房屋的產權檔案進行查詢和核實，以確保房屋產權的清晰和合法。這一步驟對於保護買受人的權益至關重要，避免了因產權問題導致的交易糾紛。
完成查檔核證後，中介會組織買賣雙方及中介服務人員共同前往房屋所在地進行實地驗房。實地驗房的目的在於讓買受人直觀了解房屋的實際狀況，包括房屋的結構、裝修、設施等，以便雙方就房屋狀況達成一致意見。
接下來，中介會協助買賣雙方前往房地產交易管理部門辦理房產交易手續。在這一過程中，需要提交相關證件和材料，如身份證、房產證、購房合同等，並按照規定的流程完成交易登記、稅費繳納等事項。交易完成後，買受人會獲得一張黃票，標志著房產交易的正式結束。
最後，在取得黃票後的二十個工作日內，買受人需要前往產籍管理處領取房屋所有權證書。至此，整個中介收房子的流程就完成了。在整個過程中，中介公司起到了橋梁和紐帶的作用，不僅為買賣雙方提供了便捷的交易平台，還通過專業的服務和嚴格的流程式控制制，保障了交易的合法性和安全性。
② 收房什麼意思
問題一：收房是什麼意思，收房的步驟是怎樣的呢？ 們這里需要了解的是收房有兩種含義的：一是指中介公司的一種常規操作手法，先用現金將業主要出售的房屋收購，辦理公證手續，再以較高的價格轉讓出去，從中牟利的行為；另一種是指房屋竣工後，與開發商辦理交接手續的行為。們通常說的收房一般是指後者。
收房的過程並不復雜。帶齊身份證件、相關資料、費用以及驗房工具等，按照與開發商約定的時間前去收房，主要有以下幾個步驟：1、開發商和物業核驗業主材料。雙方確認收房流程。
2、業主領取《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》（此三項必須為原件）以及《房屋土地測繪技術報告書》，並由開發商加以說明。
3、業主對新房做綜合驗收，即最重要的驗房環節
4、業主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案。雙方協商並達成書面協議，根據協議內容解決交房中存在的問題。無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協議。
5、開發商出具《實測面積測繪報告》，雙方確認面積誤差後結算剩餘房款、各項費用以及延期交房違約金等。
6、業主領取新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》。
7、與物業公司簽署物業協議、向物業公司交納物業費並索要發票或蓋章確認的收據。
8、辦理產權證有關的事項。若業主委託開發商辦理產權證，則可由開發商代收契稅和房屋產權登記費。代辦費金額雙方協商。業主也有權拒絕代辦。
9、業主簽署《入住交接單》，收房完成。
有些業主可能不了解，當業主收到發展商寄出的收樓通知書時，首先要看信的郵戳日期是否超過了預售合同上的收樓日期，超過時間，可考慮和鄰居們一起商量下賠償事宜，如果協商不成的話可以通過法院提起訴訟。
問題二：古代以前的收房是什麼意思啊？ 收房就是男人看上家裡丫鬟，或者妻子以外的女人，會收到自己房中做小妾或者侍寢丫頭。
問題三：收樓是什麼意思 收樓的意思是在你向開發商（或者其代理人）購買了房子後，開發商在房子建好後在將房子交給你之前，讓你去檢查自己的房子是否可以接受（驗收），如果接受，則表示你願意收樓（即接受該房子作為你和開發商的購買合同的標的物），至此，交易完成。
問題四：交房和收房存在哪些區別 1)、按《入住通知書》安排的時間攜帶相關證件、資料辦理收房手續。
2)、由專門接待人員陪同購房者共同查驗《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《建築工程竣工驗收備案表》(即兩書一表)原件。
3)、由專門接待人員陪同購房者共同驗房，並填寫《房屋驗收情況表》。
4)、如發現問題，業主要對開發商提出的合理要求進行整改，直到業主滿意為止。在此期間發生的任何費用由開發商承擔，另外，由此造成的延期交房，開發商要承擔全部違約責任。
5)、簽署《商品房實測面積結算補充協議》。
6)、開發商向業主交付房門鑰匙。7)、辦理完上述手續後，開具《辦理入住手續通知單》。執此單在物業公司進行業主登記。
收房是什麼意思
一、「收房」有兩層含義;一是指中介公司的一種常規操作手法，先用現金將業主要出售的房屋收購，辦理公證手續，再以較高的價格轉讓出去，從中牟利的行為;另一種是指房屋竣工後，與開發商辦理交接手續的行為。
二、收房步驟：
1、關注收房通知購房者一般可以通過以下三種途徑了解收房的事宜：(1)開發商以掛號信的形式進行書面通知。按照之前留下的聯系地址，購房者會收到開發商寄來的掛號信。掛號信內一般包括收房通知書、當日收房流程圖、收費通知單等文件。購房者應仔細查看收房通知書內容，准備好相應的材料，牢記收房時間，按時去收房。
(2)售樓人員電話口頭通知。在沒收到書面通知之前，如果購房者著急了解情況，可以直接打電話向售樓員咨詢情況，如詢問收房時間、面積是否有變、需要交納的費用等。
(3)開發商在報紙或網路上發布收房信息。有些開發商會提前將收房信息刊登在當地報紙或房產類網站上。因此，在臨近收房期間，購房者應該多注意當地報紙新聞或房產網路上的信息。
2、准備收房所需提供的業主材料購房者應在收房通知單上註明的時間內(通常是30天左右)，帶齊收房當天所需的文件資料，包括收房通知書、業主身份證復印件、已交房款收據等單據、購房合同等，到開發商指定地點(一般是樓盤現場)辦理收房入住手續。如果購房者在約定時間內沒有辦理相關手續，則視為開發商已實際交付了房屋。因此，購房者自己就必須從收房通知單的最後期限之日起承擔所有購房風險責任以及稅費。大家應重視收房通知書，積極准備收房材料，按照要求履行收房驗房的權利和義務。
3、審核開發商必須提供的材料購房者在接到收房通知後，應該審查開發商的交房手續是否完善。根據商品房買賣合同約定，房屋在竣工並經相關部門驗收合格後才能交付使用，因此，驗收合格的房子都有驗收合格的證明文件：住宅質量保證書、住宅使用說明書和竣工驗收備案表，有了這「兩書、一表」，才能說明該房屋經相關部門驗收，並且合格。此時，應當詳細察看「兩書、一表」中的內容和驗收部門的蓋章，如有異議應該馬上詢問。牢記：一旦簽了入住交接單或類似文件，就視為對房屋質量的認可。因此，收房前千萬記住要求開發商出示「兩書、一表」，確定該房屋已驗收合格，並且與購房合同一致。只有證件齊全了，才能簽署入住單。但時下不少開發商交房時，大多未能出具完整的文件，若確實急於收房，在驗收過住宅質量保證書以及有關部門出具的關於永久水電、消防、電梯使用等單項驗收合格證書後，確保項目具備居住條件，也可自願收房。
4、爭取先驗房後收房購房者當然希望按照先驗房再繳費、辦理入住手續的正常程序進行收房，但能先驗房後辦手續的並不多。通常的做法是讓購房者先在收房文件上簽字，再發批條，然後到物業管理處去拿鑰匙。因為購房者已經在相關驗收文件上簽了字，待進入房間後發現問題時，與開發商爭執......>>
問題五：請問 收樓是什麼意思。 沒收收樓是不是房子不可住呢？ 收樓的意思是在你向開發商（或者其代理人）購買了房子後，開發商在房子建好後在將房子交給你之前，讓你去檢查自己的房子是否可以接受（驗收），如果接受，則表示你願意收樓（即接受該房子作為你和開發商的購買合同的標的物），至此，交易完成。
問題六：收樓是什麼意思 就是指開發商或者是物業代表或者是商務樓管理單位將你所租或者是買的大樓內單位交付給你，你可以對原有大樓設備配置進唬清點（諸如燈盤、空調、煙感、噴淋等等），以及將所有你發現的本單元內的問題反饋給他們。
問題七：在中介里，收房是么意思？ 在中介里，所謂收房有二層意思，
一，把租出去的房子收回來！
二，有房主，需要委託中介把房子出租，中
介方，去驗房，收房，再把房子出租，
問題八：收房的時候應該注意些什麼? 一般房產商通知業主入伙時間會比較早，建議不要在第一、二天去收房，因為在那兩天，同時來收房的人會很多，而陪同驗收房子的人不會有太多時間仔細陪同去看房子，最好是第三天或第四天比較好，需要帶的工具：1.一個塑料洗臉盆―――用於驗收下水管道2.一把小榔頭―――用於驗收房子牆體與地面是否空鼓3.一副卡尺―――用於測裂縫的寬度4.一副5米捲尺―――用於測量房子的凈高5.一個萬用表―――用於測試各個強電插座及弱電類是否暢通6.一個計算器―――用於計算數據7.一根水筆―――用於簽字8.一把掃帚―――用於打掃室內衛生9.一個小凳子和一些報紙、塑料袋，包裝繩―――時間長的時候，可休息一下及預先封閉下水管道 盯
正常驗收房子時間一般是持續2~3個鍾頭，建議早晨要趕早，如8時，或下午2時半。
去物業管理處該做什麼？
首先，去物業部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗：
A.房屋的《住宅質量保證書》(可帶走)
B.《住宅使用說明書》(可帶走)
C.《竣工驗收備案表》
D.面積實測表
E.管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)(可帶走)
如果房產商准備充分，一般10分鍾即可查看完資料。
其次，核實面積、合同及價錢多退少補問題。
確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異(先查看售房合同，看之間的誤差為多少，一般為3%，3%之內不考慮，超出部分進行處理，建議定合同為2%誤差，但是不超過5%比較好)。以雙方簽定合同為准。一般這個時間因人而變，時間為30~40分鍾。
驗收房子分哪幾步？
看完資料後，基本就可以去驗收房子了，暫且先不要交付一些物業費用及相關費用，此時物業會催促你來交付，可同他們協商，驗收好後，再交付費用。
從物業處拿鑰匙，分別應該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙等。接著就可以同物業人員一起去房子里了。
一看
詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽台等部位有無開裂現象(陽台裂縫危險大)。
悄悄話：由於新房子空關時間較長，在門窗軌道里會有一些灰塵和建築垃圾，所以切不可很沖動，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時候，仔細查看一下，用掃帚清除後就可以看了。
二看
檢查牆體平整度、是否滲水、是否有裂縫。
悄悄話：特別是查看一些牆體是否有水跡，特別是廚房衛生間頂面、外牆等地方，如有的話，務必盡快查明原因。
三看
仔細檢查地面，仔細檢查地面有無空殼開裂情況。
悄悄話：如有空鼓，一定要責成陪同物業人員盡快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關系。
(以上3項可用小榔頭和卡尺)
四看
水電煤氣暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度(一般新房會配一個簡易龍頭給業主)。用萬用表測量各個強弱電是否暢通。
悄悄話：關閉分閘，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。
五看
驗收下水情況，先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是台盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生間及陽台地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。
悄悄話：做好這些後，確認沒問題，要盡快將這些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、馬桶下水)拿一塑料袋罩著水口，再加以捆實，而像地漏等下水需要塞實(記得留一可拉扯掉的位置)。
六看
驗收地面下水情況。在廁衛放水，淺淺就行了(約高2cm)。然後約好樓下的業主在24小時後查看其家廁衛的天花。
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問題九：收房打壓是什麼？新房收房打壓有什麼注意事項？ 如果沒有理解錯的話，收房打壓的意思是說收房的時候要試測水壓。收房的時候測試水壓是每個業主們都要做的事情。家裡也准備收房了是嗎？那最好主請個專業的驗房師一起來。注意事項們一起來看看！
一：打壓時要注意的幾點
1、 試壓時應關閉水表後閘閥，避免打壓時損傷水表；
2、 打壓時主要堵頭處和各接頭處有無滲水現象；
3、 打壓時由於水表閥或者分戶總閥泄漏，可能出現掉壓現象；
4、 水路一般打到8個壓。
二：業主打壓結束後注意事項
1、打壓結束後應關閉總進水閥和回水閥，防止家中無人出現跑水、漏水事故。按照以往經驗，打壓過後仍有部分業主家中出現跑水、漏水事故，因此關閉總閥可以杜絕此類事故發生；
2、在臨近供暖季時，業主切不可私自拆卸供暖管件及閥門；
3、地下室中不可存放貴重物品，以免因跑水造成財產損失；
4、供暖出現問題應及時向熱力公司求助。
物業應如此做壓力試驗，首先在試壓前應關閉水表後閘閥和暖氣分戶總閥門。 然後將試壓管道末端封堵緩慢注水，同時將管道內氣體排出。充滿水後進行密封檢查。加壓宜採用手動泵或電動泵緩慢升壓，升壓時間不得小於10分鍾。升至規定試驗壓力（一般為8個壓）後，停止加壓，觀察接頭部位是否有滲水現象。在穩壓後，半小時內的壓力降不超過0.05MPa為合格。試壓結束，必須做好原始記錄，並簽字確認。
問題十：招聘職位是收房員，那是什麼意思呢 著應該是房地產公司才有的職位，就是去和施工隊查收房子，看看建築或者裝修方面有沒有按照要求執行，還有就是看看質量大致內容應該是這些