『壹』 民法典關於物業服務不到位怎樣規定的
很高興為解答關於民法典中物業服務不到位的相關規定。請看以下回 根據《中華人民共和國民法典》第七章物權法的規定，物業服務企業應當按照合同約定向業主提供物業服務，若未按時提供或履行義務不到位，業主可要求物業服務企業承擔違約責任，並有權自行處理維修事宜並索賠相應費用。
根據《中華人民共和國民法典》的規定，物業服務企業應當按照合同約定向業主提供物業服務。物業服務企業未按時提供或者履行義務不到位的，業主可以要求其承擔違約責任；因物業服務企業的違約行為導致業主損失的，物業服務企業應當承擔賠償責任。此外，根據《中華人民共和國物權法實施條例》的規定，業主對物業服務企業提供的服務質量有異議的，可以向物業服務企業提出書面投訴，並在投訴期間內暫停支付服務費用。若業主未能按時支付服務費用的，物業服務企業也應當為其提供必要的維修和保養。因此，當物業服務企業未能按照合同約定向業主提供物業服務時，業主有權要求其承擔違約責任，並可自行處理維修事宜並索賠相應費用。同時，業主還可以通過書面投訴來維護自己的合法權益。
如果物業服務企業未履行其維修義務造成業主人身或財產損失，該如何處理？根據《中華人民共和國物權法》的規定，因物業服務企業的違約行為導致業主損失的，物業服務企業應當承擔賠償責任。因此，如果物業服務企業未履行其維修義務造成業主人身或財產損失，業主可以向物業服務企業要求賠償。
作為業主，我們享有物業服務的權利，同時也需要履行自己應盡的義務，維護良好的生活環境和社區秩序。如果遇到物業服務不到位的情況，應當及時與物業公司或業委會溝通解決，如有必要可以進行索賠要求或者採取其他補救措施。物業公司作為服務機構，應當按照合同和法律規定，履行自己的職責和義務，維護業主的合法權益。在日常生活中，我們也應當加強對物業工作的監督和參與，共同營造安全、文明、和諧的社區環境。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第二百零七條 當事人之一不履行義務或者履行義務不符合約定的，對方當事人有權請求其履行、採取補救措施或者請求賠償損失。