『壹』 農村蓋房子都要什麼手續
1、寫報告給村委會;
2、到鄉鎮規劃辦免費辦理規劃證;
3、到當地國土資源所辦理土地使用證,工本費5元。
『貳』 蓋房子需要什麼手續和流程
首先找好宅基地
然後寫一份申請,同時要取得本村所有家庭同意,也就是所有家庭都要有人簽字。如果有人不同意,你就要重新選擇宅基地,知道所有家庭戶主簽字為止。
簽完字以後,交到村裡,一般情況下,村裡面會將材料交到土管所報批,你不需要直接到土管所去。
材料到村裡以後,村裡來人查看宅基地是否符合標准,然後土管所也會派人丈量你申請的土地,如果村裡和土管所都同意了你的申請,那麼你就可以蓋房了。
如果土管所不同意,你就不能蓋房,此時你就需要和村裡、土管所的人溝通、尋找原因,並解決。
農村蓋房的手續並不難,關鍵是在鄰里關系,處理好與其他村民直接相關的利益關系,比如說要和人交換土地、買地等等。當然,各個地方也會有所差別,最好的辦法就是去村裡咨詢,要相信村委的辦事能力。
房子建好後,需要辦理產證手續:
農村房屋辦理房產證,首先需要滿足一定的條件。由於農村建房的宅基地需要通過審批,因此,農村房屋房產證的辦理不同於城市房屋的先買房後辦證。而是需要先提出申請,通過審批後,才可以建房並領取房產證。
(一)、申請條件:本鄉居民,只有一處住宅,戶籍所在村是中心村(屯),確實有建設房屋必要的農戶
(二)、提供資料:1、本人戶口本,身份證;2、建房申請
(三)、農村房產證辦理流程:
1、建房戶向村委會提出建房申請
2、村委會審核同意,簽字蓋章
3、向鄉鄉建辦提出申請
4、鄉建辦工作人員實地踏看,同意建房
5、到鄉建辦領取房屋建設申請表
6、經鄉建辦簽字同意
7、鄉主管領導簽字蓋章,核實同意
8、交縣規劃建設局審批
9、建房戶領取產權證。