買賣合同網簽後還有什麼程序

㈠ 網簽後的下一個流程是什麼

在現代的居家生活中，很多人在購買房子之後通常喜歡選擇網簽的方式，這種方式操作簡單，不需要去服務窗口請人員幫忙辦理，可以洞余節省很多時間。一些朋友想要知道網簽之後下一個流程是什麼，下面就由小編來為大家簡單地介紹一下。

一、網簽後的下一個流程

網簽結束以後，如果是貸款買的房，那麼就需要再去銀行進行面簽，和銀行簽訂房貸借款的合同後，買房者才可以繳稅並過戶；如果是全款買房，那麼網簽結束之後就需要繳稅，把房款打入資金監管賬戶中，再去有關部門辦理過戶的手續。

二、網簽的流程是什麼

1、一般在買房者和賣房者達成買賣的意向之後，開發商會派遣人員辦理網簽手續。首先，需要將購房合同中的各項信息錄入到網簽的系統中，之後再確認一遍。如果沒有任何問題，網簽人員就可以提交錄入的信息，進行合同備案的申請。

2、之後網簽系統會對錄入的信息進行核查，只要信息了網簽的條件，就會登記在登記簿上，網上備案就完成了，接下來會生成一個合同編號。合同編號是十分重要的數據，日後查詢購房信息時需要用到它，一定要牢牢記好。

3、網上備案搜沒完成後，開發商派遣的人員會將備案列印出來，雙方在上面簽上字並蓋章，各自保存一份即可。買房者之後還要帶上自己的身份證，去房管局確認一下是否已經備案完畢。

這里小編提醒一下，網簽是十分重要的，可以避免開發商將房子進行二次出售，所以買房子之後一定要網簽。

小編總結：以上就納漏滾是小編為大家介紹的有關網簽後的下一個流程是什麼的內容。希望可以對大家有所幫助，網簽結束之後大家可以參照上述內容進行下面的步驟。如果想要了解更多的內容，請關注齊家網。

㈡ 正規的網簽合同流程

1、交易雙方應根據網上公示的商品房定金協議書或買賣合同文本，協商擬定相關條款；

2、雙方簽訂的房地產合同應通過房地產開發系統確認；

3、然後在網上簽訂正式合同，雙方簽字蓋章；

4、相關部門進行記錄審核。審核通過後，生成記錄編號，並顯示在合同每頁的右上角；

5、然後開發商將合同列印出來，在列印好的合同上簽字蓋章，雙方各持所需份數。網簽成功後，經相關部門審核後生成記錄號，買方可根據記錄號查詢合同。

網簽合同時，需要注意以下事項：

1、網簽時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵；

2、網簽時一定要採用房地產管理部門統一印製的標准房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫；

3、網簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等；

4、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在「面積差異處理」條款中明確面積發生誤差時的處理方式；

5、網簽時一定要認准交房日期是否確定。購房者在簽訂什麼是網簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為「某年某月某日」，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。