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二手房交易程序銀行貸款怎麼走

發布時間:2023-07-04 08:23:14

『壹』 二手房買賣貸款流程怎麼走

二手房買賣貸款流程:
1、 首先,買賣雙方簽訂好房屋買賣合同;
2、 其次,買方帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網簽後到銀行申請貸款;之後到房管部門測繪公司申請測繪,出具新的測繪圖;
3、 然後,要到稅務部門繳納契稅;稅務部門受理後認真審核,出具契稅單,繳納契稅;申請繳納(或減免)營業稅、個稅,稅務部門受理後認真審核,符合規定的出具納稅單。
4、 最後,到房管部門和稅務部門委託的評估公司申請評估。評估公司受理後按評估程序對所委託評估房屋出具評估報告,繳納評估費。到房管部門申請辦理,房管部門審批核准後,繳費取證,之後辦理抵押登記,到銀行支取貸款。

法律依據:
《城市房地產轉讓管理規定》 第七條 房地產轉讓,應當按照下列程序辦理: (一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同; (二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請,並申報成交價格; (三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查,並在7日內作出是否受理申請的書面答復,7日內未作書面答復的,視為同意受理; (四)房地產管理部門核實申報的成交價格,並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估; (五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費; (六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續,核發房地產權屬證書。

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