房貸走程序還有多久放款

Ⅰ 房貸審批通過後多久可以放款

隨著房價的不斷上漲，為了不讓自己的資金周轉不足，越來越多的人選擇貸款買房，對於貸款買房向銀行遞交貸款申請是必過的一關，那麼房貸審批通過後多久可以放款呢？下面和我一起來了解一下吧。

房貸審批通過後多久可以放款

1、個人辦理房屋按揭貸款的方式主要包括住房公積金貸款和商業貸款兩種，而不同的銀行或者是不同的貸款方式，需要的放款時間也是不一樣的。

2、個人住房公積金貸款的利率比較低，所以很多人都喜歡申請住房公積金貸款來買房。不過住房公積金貸款的放款時間卻比較慢，一般情況下，大約需要等待1到2個月 左右 的時間才會放款下來。假如銀行辦理時間再慢一點的話，有的地區甚至有可能需要等待6個月左右才會放款下來。

3、並不是所有人都有交住房公積金的，因此大多數的人都只能選擇向銀行申請商業貸款來買房，而且商業貸款的放款時間要比住房公積金貸款的放款時間更快一點，一般情況下，貸款銀行的放款時間是在一個月左右，有的貸款銀行的放款時間有可能會更短。

4、假如買房人想要讓貸款銀行快一點放款的話，可以憑著相關的買房收件收據要求放款，等到房屋過戶以後，大約三個工作日即可放款了，不過買房人需要繳納四百元擔保費。

5、買房人也可以憑借著房屋他項權證要求放款，一般情況下大約需要15-22個工作日即可拿到房產證，房產證拿到以後，大約3-5個工作日的時候，貸款銀行就會放款。

以上就是關於房貸審批通過後多久可以放款的相關介紹了，各位想要辦理貸款買房的朋友可以詳細了解一下，在辦理買房貸款的時候，應該根據自己的買房款和經濟承受能力來選擇適合的貸款金額和貸款期限。

Ⅱ 房貸審批通過後多久能放款，一般一個月內

房貸審核通過之後，銀行一般會在 1 個月以內進行放款，假如貸款人遞交的貸款材料通過了審批，貸款人就需要注意銀行的通告，收到通告之後去銀行申請辦理有關業務，等候銀行下款。但是銀行會在什麼時候下款，還與貸款人選擇的貸款方法以及銀行貸款額度充不充裕有關系。以上就是房貸審批通過後多久能放款相關內容。

房貸逾期怎麼處理

1 、辦理貸款前做好流水賬單 ：用 戶在辦理貸款前，需要做好流水賬單。每個月都要有一筆穩定的一定數量的錢（至少半年多以上），才可以通過銀行的審核；

2 、貸款購房前不能經常換工作：假如用戶准備貸款購房， 那麼在貸款購房前就一定不可隨便更換公司或工作。最少在貸款購房前半年內不要更換。因為，穩定的工作和收入也是銀行調查貸款申請人個人資質的關鍵衡量指標；

3 、遞交真實可信的貸款信息：銀行針對貸款人的貸款信息的真實度是很注重的，假如貸款買房者向銀行提供了虛報材料，被發 現則將會產生比較嚴重的影響；

4 、貸款還款方式要選 好：貸款還款方式一般便是等額本金和等額利息。等額本金早期月供會非常大，後期很輕松，這類還款方式一般人都承擔不來；而等額本息每個月還貸都是固定的，月供也比較少，假如說個人經濟不穩定或家中開支比較大的，選擇等額利息比較好；

5 、貸款還不了時要立即聯絡銀行 ；

6 、貸款結清後不要忘記撤銷抵押。

本文主要寫的是房貸審批通過後多久能放款有關知識點，內容僅作參考。

Ⅲ 房貸一般銀行多久會批下來批下來後多久會放款

房貸銀行要審批多久再批下來，這個沒有一個標準的答案，因為每個銀行的要求不一樣，審核的標准不一樣，即便是同一個銀行不同的時期審批的速度也是不一樣的。

通常情況下銀行審批貸款只需要半個月左右的時間。

銀行的房貸審批相對來說是比較慢的，從大家提交材料到銀行進件，再到審批，整個流程大概需要半個月左右的時間，在這過程當中，銀行會重點核實大家資料的真實性，考察大家的銀行流水、徵信等條件是否符合銀行的要求。

如果大家的各方面條件都達到銀行的要求，一般從大家提交資料之後的15天之內，銀行就會給出審批結果。

當然，具體多久銀行會審批通過，還要看銀行客戶量的多少，如果銀行申請房貸的客戶量比較多，那審批的時間就會相對比較長一些，相反如果申請房貸的人比較少，那審批的時間就相對比較短一些。

至於銀行審批通過之後，多久才能放款要看實體情況。

銀行房貸審批通過了，並不代表著一定就馬上放款，具體還要看銀行資金的寬松程度。

正常情況下，如果銀行資金比較充裕，那麼在貸款審批通過之後1~2個星期基本上就可以完成放款，整個房貸的申請過程只需要一個月左右的時間。

但是如果遇到銀行資金比較緊張的時候，房貸放款的時間就會比較長，有時候個別銀行在房貸審批通過之後半年以上都沒放款都很正常。比如2017年下半年到2018年上半年這段時間，當時因為監管比較嚴，銀行房貸額度比較緊張，所以當時很多銀行房貸的放款速度都非常慢，大多數銀行貸款審批通過之後都需要慢慢排隊等待放款，當時大多數銀行的放款時間都超過兩個月，甚至有部分銀行需要等6個月以上才能放款。

如何才能加快房貸的放款速度？

遇到銀行資金比較緊張的時候，房貸的放款速度是比較慢的，這時候很多人都非常著急，比如有些人就等著房貸審批下來之後能夠正常入住房子，把房子當做婚房。那遇到銀行放款比較慢的時候，有沒有什麼辦法可以提高房貸的放款速度呢？

實際上，雖然在資金緊張的時候，銀行的放款速度相對比較慢，但有部分用戶仍然能夠做到快速放款，而他們之所以能夠加快放款速度，主要有三個方面的原因。

第一、跟銀行有關系。如果大家在銀行有認識的人，這些人能在銀行說上話，讓他跟審批部門打個招呼，這樣可以通過走後門來實現快速放款。

第二、在銀行有大額存款。如果大家是銀行的大客戶，或者是在銀行有大額存款，那就可以通過綠色通道來實現快速放款。

第三、讓銀行上浮更高的貸款利率。在銀行資金比較緊張的時候，大家都在排隊，那麼銀行就會擇優放款，擇高放款，也就是說誰願意承受更高的貸款利率，那麼銀行就有可能會優先放款。因此在銀行放款比較慢的時候，大家可以主動要求銀行上浮更高利率，這樣銀行說不定可以加快放款速度。

你好，很高興回答你的問題，房貸一般銀行多久會批下來？批下來多久會放款？這要看具體情況，現在我來說幾點：

一、房貸審批流程

房貸審批的快慢，主要看借款人申請上報的資料情況，如借款人上報的貸款資料完整真實，無瑕疵符合要求，一般情況3天就可完成審批。就拿工行來說吧，現在全面實行無紙化辦公，對業務辦理都有要求，收到貸款資料後，都有規定時間完成上班，對於意見完整無瑕疵的貸款資料，要求在3天以內上報審批流程，一般支行上報的房貸流程，貸款資料完整可靠，上級行當天都能審批完畢，特殊情況延至第二天也會審批完畢。

二、放貸流程

房貸審批通過後，還需辦理相關手續才能發放，例如：期房，開發商要按規定存入保證金，現房，要辦理房屋抵押手續等，手續齊全，就可以發放貸款了。不過，現在房貸發放受貸款限額限制，貸款沒有限額是不能發放的，這個就不好說了，一個月、二個月甚至更長的都有。

以上就是我的回答，希望能幫助到你。

這可沒准，短則個把月，長則一年多。

在2017年以前，也就是這波全國普漲行情之前，銀行批貸一般都是1-3個月。2017年之後貸款需求激增，銀行審批更加嚴格，所以審核和放款時間都有所延長，故而出現了很多人過戶後大半年都批不下來貸款的情況。

銀行的審批速度跟個人徵信、資產、負債、收入、流水等很多因素都是掛鉤的，如果是高信用度、資產凈值較高、無負債、資金流水多，那麼審批就會更快一些，反之則越慢。當然這跟不同地區、不同銀行、不同貸款方式也有關系。

一般來說，只要銀行通知申貸通過可以去辦理過戶，那麼最終十九八九是可以放款的。無非就是時間長短問題，以目前常見的放款時間看，通常是半年左右，也就是4-8個月之間居多。如果在復審期間發現材料和數據造假，或者在此期間申貸人出現了債務糾紛或財產糾紛等問題，復審會延長時間或者拒批。

因此這沒有時間標准，因行而異、因人而異。

目前我國有98%以上的人群購買房子都是選擇銀行貸款的，對於銀行按竭的批判時間以及放款時間，這個都屬於不確定的因素。也要考慮到手續費和情況，這都會大大的影響到我們銀行的批款以及放款時間。

銀行的批款手續以及放款手續所要准備的東西。

銀行按揭的時候一定要准備好資料，其中包括 身份證，戶口本，結婚證，銀行卡，收入證明，銀行流水，徵信報告，無房證明，房產證等 。這些資料全部要准備好，缺一件東西銀行批款的手續將會往後拖延。

每一個銀行甚至是每一個支行他們的批款時間都是屬於不確定因素， 正常銀行的批款時間都是在7~15個工作日，有部分銀行甚至需要一個月的時間來批款。 在各家銀行的對比當中，必定要選擇銀行資金充足的，這樣批款的時間就會大大的縮短。

▲銀行放款的時間很大一部分是決定了我們整個交易流程的手續辦理。

等待出來以後我們接下來進行的等待銀行同貸書出來以後， 我們接下來進行了手續有贖樓、解壓房產、交稅、過戶、等待新房產出、房產抵押、放款。 在如此復雜的手續下，買家和賣家的手續安排時間也會影響銀行放款的一段時間點所在，時間拖得越長銀行放款速度就變得越慢。

在所有的手續進行完成之後， 銀行的放款時間一般為7個工作日，要考慮到部分銀行由於資金短缺的情況下，放款的時間將會被延長1~6個月都屬於正常的范圍。 選擇購買房子的時間盡量在第1季度銀行的資金都是比較充足的情況下，銀行的資金考核都是按每年來進行撥款的。

銀行的選擇上四大行雖然資金充足，但是有國家現在政策來調控資金的分配情況，有很多資金都不太願意流入房地產市場。盡量選擇知名度和口碑較好的商業銀行，這樣對批款速度和放款速度都有所保證。

提高銀行的批款速度以及放款速度幾個常見的做法。

●銀行按揭的時間上選擇星期一或者是星期五這兩天。 銀行的審批多數為一周一次，有部分銀行是半個月一次要看銀行內部人員結構。如果幹好，我們再審批後的一天簽署按揭，我們就要再等到一個周期性，所以整個時間就會變長。

●在按揭的銀行選擇相關的理財產品， 這樣不單只可以為增加銀行的批款速度，更關鍵的一點是可以降低房貸利率，選擇理財產品後房貸的利率一般都會下調5%，這可以減低我們日後供房的壓力。

●銀行有熟悉的人員幫忙， 把手續整理的更快，這也是成為更多人選擇中介公司。如果我們自己去銀行申請貸款，沒有熟人的情況下很難有銀行會私自給我們借錢的。

銀行的放款速度，我們可以選擇擔保公司這個渠道來幫忙解決，畢竟擔保公司在我們過戶之後就可以有權利幫忙放款了，這也是我們常常聽到的快貸。還有的是我們自己把所有的手續時間盡量的壓縮，為了後面的手續能更快地進行放款。

總結：

銀行的批款時間和放款時間一般都為7個工作日，這都是屬於理想的狀態當中每個銀行每個支行的人有都是不一樣的，所以時間所以時間還是有偏差的短則幾天長則幾個月。

屁話時間長短是銀行的因素，我們不可控制的范圍，我控制的范圍內就是我們自己手續進行的長短問題，這就要把控住。

我是有房產點意思，熟知房產交易售後流程，一手房買賣房產專業知識等一系列房產問題，歡迎大家留言探討。

這個問題沒有準確的答案。

不是我要講廢話，事實如此。

每一家銀行，每一個時間段，每一個客戶可能房貸發放的速度都不一樣。

每一家銀行的審批流程可能不一樣，每一個時間段銀行的信貸規模不一樣受調控的影響不一樣，信貸投放任務不一樣。

每一個客戶資質不一樣，甚至每一個樓盤與合作銀行的關系不一樣。

關於房貸一般銀行多久會批下來，你辦理手續的時候可以直接問給你辦理貸款手續的銀行的工作人員，審批時間長短主要看給你辦理手續的銀行的工作人員的工作效率以及上級主管部門的審批效率。

還有就是銀行貸款額度的緊張程度，一般辦理貸款的時候銀行客戶經理都會給你說的。當然了，如果沒給你說的話，你可以問下，因為每個銀行的審批流程和客戶經理的工作效率，以及貸款額度的寬松程度都是不一樣，也沒有統一的答案，問你的客戶經理就是最好的答案。

至於批下來多久會放款，在有額度的前提下，估計一兩個工作日就可以放款了（前提是客戶經理在崗，而且積極放款的情況下）

一旦批下來需要客戶經理在銀行的電腦系統里給你錄入貸款信息，並由上級主管部門審批。一般當天給你審批完畢，待到審批完畢，就可以放款了。

本人從事金融工作多年，如有其他金融方面的問題可以相互交流！謝謝！

另 有關必回！

資料提交，面簽完事，三五天就通過了，然後簽合同，撥款，就開始還房貸了[尬笑]

一般都是一個星期到一個月批，放款都是批後一個星期左右。主要還是看購房者的資料，認識一個朋友，沒有任何熟人操作，交了資料，兩天就批下來，後3天就放款了。房企銷售都覺得不可思議。所以影響房貸放款時間我覺得主要有以下幾點。1.購房者的擔保資料比如徵信、銀行流水、本行的理財產品情況等等。2.銀行的資金流，放款的銀行資金充足，它們就會很快放款。3.大環境的影響，這個主要看的國家的政策法規，寬松政策和緊縮政策對應的放款資金大小和時間影響還是比較大的

各個銀行各個機構放款時間都不同

你是具體在哪裡做的貸款，給我說下，我給你說具體時間

好快，再主要你貸，銀行怕你不貸，到時公不起，就會來收樓。

Ⅳ 購房貸款放款一般要多久

15個工作日左右。
從申請到放款大約需要15個工作日左右。購房貸款購買，全程約20個工作;看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金:1天;提交貸款申請、簽署貸款合同：1個工作日;物業評估，第三方擔保：1-2個工作日;銀行審批：5個工作日；房屋過戶，支付首付款：1個工作日;交稅、領取新房產證：4個工作日;銀行領取貸款合同、房屋抵押登記：3個工作日;銀行放款給賣方、物業交割、支巧世付尾款：3-5個工作日。

拓展資料：
房貸批不下來怎麼辦?
按揭貸款辦不下來的原因有很多，在實踐中，不同情況的處理也是不同的，在審理合同糾紛時法院一般會優先適用合同中的約定。因此，合同中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規定是最重要的依據。
1、賣方的原因。
在新房交易當中，如果開發商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，銀行審查時發現這種情況是不會批貸款的，此時購房者可要求開發商退還亮搭首付及定金，並要求開發商支付相應的利息損失。
如果是二手房交易中，賣方銷售的房屋因瑕疵或抵押查封或共有人有異議等賣方因素導致的貸款不批，則購房者有權要回定金與首付，並可追究賣方責任。
2、購房者的原因。
信用不好。
如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批准貸款，購房者應該承擔違約責任。
無法支付房款。
如果合同約定的時間已到，買方無法支付房款屬於違約，應當按照合同的約定承擔相應的違約責任。除非買賣合同就該問題約定了免責條款，否則消費者很難獲得全額退款。
違約。孝鍵肢
如果不能退回全款，具體能退多少錢，也同樣要看雙方合同的約定。如果違約，應當按照合同的約定進行賠償，如違約金少於已經支付的房款，賣方應當在扣除違約金後退還買家已經支付的其餘房款。
是否能轉手賣房。
因為轉手賣房屬於債權債務的轉移，應當徵得債權人的同意後才有效。
是否可以協議延期貸款。
如合同對此沒有約定，是否同意延期貸款的主動權在賣方手上，可以協商解決。

3、非買賣雙方的原因。
如果政府的政策或者銀行的規定發生變化導致購房者本應拿到的貸款不能實現，購房者應與開發商協商，協商不成合同上又沒有約定的。購房者可以起訴並舉證自己沒有過錯並確實無力購房，要求賣方返還首付及定金。

Ⅳ 房貸審批通過多久放款

很多人都需要採用按揭貸款的方式來買房，經過一連串麻煩的貸款申請和審批手續以後，還是會出現銀行遲遲不放貸款的情況。那麼，房貸審批通過以後到底多久才能放款呢?下面就請跟隨小編一起來了解一下吧。

一、房貸審批通過多久放款

房貸審批通過以後，銀行放款時間的長短分為兩種情況。第一種是住房公積金貸款，這種貸款方式通常情況下放款會比較慢。住房公積金作為一種社會福利性住房貸款，貸款利率比較低，選擇的人群也多，所以相對來說審批也信埋會比較嚴格，放款的周期就會比較長，快則1-2個月時間才能放款，慢則需要半年時間。第二種是商業住房按揭貸款， 這種貸款方式會比公積金貸款方式的放款會快一些，通常在1個月左右時間就能夠收到錢了。

二、哪些行為會影響貸做岩款

1、有逾期還款記錄

如果個人的徵信記錄存在污點，有連續3次或者累計超過6次逾期還款記錄，那肯定會影響將來的貸款申請，尤其是目前信貸政策收緊的時候，銀行或者是直接不受理、不批准，或者是將申請人的貸款額度減少、貸款期限縮短。

2、公共信息有欠費或者欠稅情況

很多城市都會將公共事業逾期繳費記錄納入到個人徵信系統當中，純坦御如果貸款申請人有拖欠水電費、燃氣費、手機通信費用的情況，也會影響個人銀行貸款申請,情節比較嚴重的銀行會提高申請人首付款最低支付比例，或者是提高貸款利率和縮短貸款期限等等。

文章小結：以上就是關於「房貸審批通過多久放款」的相關內容解答，希望能夠給有需要的朋友帶來一些參考幫助。需要了解更多的關於住房貸款方面的資訊內容，請繼續關注齊家網的其它相關介紹信息或者到當地的銀行找工作人員進行咨詢。