㈠ 請問申請提前還貸後，要多久才能辦理
流程一般要一個星期，但是真正要申請的時候要提前一個月。要提醒一句，要多付一個月的利息呀，因為你提前還款是屬於違約，使銀行少賺了利息。
個人住房按揭貸款的提前還款，原則上必須是簽訂借款合同一年(含一年)以後，各家銀行目前一般規定在借款期內、貸款發放滿一年以後，經銀行同意，市民可書面申請提前歸還部分或全部貸款。
不過農行房貸提前還款比較寬松一點，允許市民按照合同約定，在貸款發放後隨時全部提前還款。可惜如果只是辦理部分提前還款，也只好等借款一年以後，一年之內一般不受理。
前歸還個人住房按揭貸款存在兩種情況：一種是全部提前還款，即借款人在償還了一部分貸款後，將剩餘的貸款本金一次性還清。對此，銀行自然不需要也沒辦法限制金額。
另外一種是部分提前還款，即借款人在還款的過程中，提前償還其中一部分貸款。目前上海幾家銀行都是規定市民在第一次提出提前還貸申請時，至少應一次性償還相當於原來正常每月還款額的6倍金額的款項。
㈡ 提前還房貸從申請到批下來。需要好久
申請提前還房貸要多久？申請提前還房貸注意事項是什麼？
對於資金不太充足的購房者來說，貸款買房是最好的選擇，因此許多購房者會選擇貸款買房，為此不惜變成房奴，那麼是不是所有購房者都了解貸款買房的有關信息呢，小編今天就來給大家帶來一些關於申請提前還房貸要多久以及申請提前還房貸注意事項是什麼的知識，希望能有所幫助。
申請提前還房貸要多久
大部分的銀行都是接受貸款申請人提前還貸的，只是在提前還貸的要求上有所不同。例如提前還貸申請的時間，多數銀行要求申請人提前5－7個工作日提出申請。不僅僅是提出申請的時間上有所要求，在資格上也有所要求。
例如建行要求貸款人在按時足額還款一年後，才能提前還款。也有的銀行規定一年之內，貸款人只能申請兩次提前還款。銀行申請提前還貸主要還是為了節省貸款利息，但是大多數的銀行對提前還款收取一定的違約金或是手續費。例如幾大國有行中，只有交行不收取手續費，工行收取提前還款額5％的手續費。
申請提前還房貸注意事項是什麼
1、記得退保
在借款人提前償還全部貸款後，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。按有關規定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費。所以提前償還全部貸款後，別忘從保險公司、稅務部門拿回屬於自己的錢。
2、記得退稅
另外別忘了到稅務部門辦理退稅手續。當您購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同，並且在簽訂合同、支付房款後即辦理「購房者已繳個人所得稅稅基抵扣」申請，取得本人的「稅收通用繳款書」。提前償還全部貸款後，即可取得房地產證，應在辦妥房地產權利證明後的6個月內，前往稅務部門辦理退稅手續。
3、最初一年別提前還款
要注意的是，在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿1年後提出，並且歸還的金額應超過6個月的還款額。還有一點是，借款合同中規定提前還款者不應出現逾期不還的情況，如果有逾期不還，應先還完欠款再申請提前還貸。
㈢ 房貸申請提前還款銀行大概多久會審批
想提前還貸,那麼住房貸款審批需要多長時間？一般來說，如今很多人都挑選借款二十年和三十年，但事實上非常少人會真實的還滿貸款年限，許多人到富有後都是挑選提前還貸，有可能是提早結清，有可能是提前還貸一部分，那麼，住房貸款審批多長時間能夠提前還貸？
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一、提前還貸是不是必須？
它是一項因人有所不同的的挑選，換句話說，是不是提前還貸得看所有人的具體情況。假如你是一個不願意身負那麼多工作壓力的人，並且你的住房貸款都沒有享有到哪些房貸利息折扣得話，那麼你能考慮到提前還貸，少還點利息，相對來說較為劃得來。
1、這些人合適提前還貸
就自己的建議，我認為這種人是較為合適提前還貸的：有換房要求的人；沒有好項目投資的人；喜愛無債一身輕的人；等額本息還款還貸限期未超出一半的人；等額本金還款還貸限期未超出1/3的人。
2、這些人不宜提前還貸
而這種人是「砍死」不建議提前還貸的，除非是你有錢就是任性：不宜提前還貸的6類人應用公積金房貸的人；具有7－8.5折扣年利率的人；資產比較有限的人；有好的投資項目的人；等額本息還款還貸限期超出一半的人；等額本金還款還貸限期超出1/3額的人。
二、住房貸款審批多長時間能夠提前還貸？
有關這一點，許多銀行全是有一定的要求的，例如，有一部分銀行會要求在按揭買房後大半年或2年內不可以還貸。往往也有這一的一個時間上的限定，它是銀行從經濟成本及其經營成本上測算，今日借款明日就全還完，這樣一來回馬上會白瞎折騰一場，銀行就非常是白累成狗一場了。
也更是由於這般，因此許多銀行常有那樣的要求：在未符合條件的狀況下提前還貸，是需要交巨額合同違約金的。因此，假如如果可以的話，提議不必隨便試著提前還貸。
三、不必設在超過貸款期限時間的一半來還貸
有的人在還一半住房貸款以後，手頭才富有起來，因此就想提前還貸，但那樣的作法並不建議，由於這時提前還貸早已沒有省錢的意義了。這里我以借款三十年來舉個事例，在還貸到17年的情況下，本錢就早已還了有60％上下，假如此刻在明確提出提前還貸就等於還利息。
假如這時你提前還貸得話，那麼利息不就白還了沒有？那樣簡直多交了錢？因此假如想提前還貸得話最好是把時間操縱在17年以內，那樣本錢一還，利息當然也就省下許多了。
㈣ 提前還房貸預約要多久
房貸提前還款要預約多久
房貸雖然可以申請提前還款的，不過銀行是有很多要求和限制，借貸人必須要按照銀行的條件來申請提前還款，比如就要先提前預約。
房貸提前還款要預約提前半個月以上的時間，等銀行同意提前還款的申請後，才能與銀行約定還款的時間。然後按照約定的日期，攜帶身份證、當初和銀行簽訂的貸款合同，到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將需要還貸的款項存到扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動扣收。
銀行對金融機構發放貸款，必須堅持期限管理，貸款到期必須收回。貸款到期、金融機構應主動辦理還款手續;到期不辦理還款手續的，人民銀行有權將其貸款轉入逾期貸款戶，必要時從其存款戶扣收。人民銀行對金融機構貸款到期後，金融機構確有困難不能按期歸還的，應提前申請辦理展期手續，每筆貸款只能展期一次，展期限不超過原定期限。
房貸提前還款有次數限制沒有
提前還房貸是否有次數限制。主要得看貸款銀行或貸款機構的規定。不過不同的貸款銀行和貸款機構，規定也會有所不同。
一般從整個還款期限來看，是不會限制借款人提前還款的次數的。但有的銀行可能會規定借款人在一年內只能提前還一到兩次。
如果不清楚提前還款是否有次數限制的話，可以直接通過客服電話去咨詢一下貸款銀行或貸款機構的工作人員。
而大家需要注意，很多銀行對於提前還款都是有時間限制的。銀行一般會要求借款人至少得按還款計劃還款一年或半年才能夠去申請提前還款。當然，也有的銀行表示可以隨時申請提前還貸。
而要提前還房貸的話，可以選擇提前全部還清，也可以選擇提前部分還款。而提前部分還款的話，可以選擇縮短貸款期限，也可以選擇減少每月月供。
㈤ 提前還貸解抵押的流程是什麼銀行還貸解抵押周期是多久
一、還貸解抵押流程：
為房子提前還貸，提前還貸後如何解除抵押的具體做法為：貸款市民先到貸款銀行進行提前還貸，在銀行存入需要還貸的金額後，得到還貸證明。銀行會規定一個時間讓客戶去拿回一個「他項權證」。
市民再拿著「他項權證」、房屋產權證和身份證等資料，到辦理房產證的市或區房地產交易辦證中心，辦理解除抵押手續，即在有「他項權證」標記的房屋產權證上蓋注銷章。
二、周期：
1、銀行一般要求借款人提前15個工作日提交書面或電話申請，銀行接到借款人房貸提親還款申請後要審批。
2、結清之後銀行開具結清證明，歸還他項權利證。
3、解壓只需去當地建委辦理，人多的時候需要排隊。
所以銀行還貸解抵押周期一般需要一個月左右的時間。
㈥ 招行按揭房，贖樓程序（提前還款及解押程序），辦下來要多少天
主要是根據銀行的還款時間和注銷抵押時間來看的，如下：
先給銀行打電話預約還款；
銀行同意後在預約的還款當日去還款；
帶上主貸人身份證、產權證、借款合同、月供卡就可以了；
辦理還款後銀行會給一個結清證明；
之後會有工作人員聯系借款人到房管局辦理注銷抵押登記；
注銷後流程就完畢了；
㈦ 提前還貸,銀行解押要多久
提前還貸，一般銀行會在兩個工作周內自動為你解除抵押。
1、 提前還款後，抵押登記不能自動注銷。借款人應持在銀行抵押的房產證、結算證等權利憑證到區住房和城鄉建設委員會辦公室了解抵押情況。這樣一來，他們的房產可以說完全是自己的財產了。貸款公民先到貸款銀行提前還款，銀行存入需要償還的金額後，拿到還款證明。銀行會設定時間讓客戶取回「其他認股權證」。市民再持「其他權證」、房屋產權證、身份證等信息到辦理房產證的市或區房產交易證辦理中心辦理抵押注銷手續，即貼注銷房屋產權證上加蓋「其他權證」印章。
2、 銀行會出具貸款結算證明。 銀行安排工作人員到房管局辦理注銷手續後，即可委託房管局辦理抵押注銷手續。 一般銀行會在兩個工作周內自動為你取消房貸，然後找銀行工作人員帶你去辦理取消房貸登記。 剩下的就好做了。 您可以在一天內取消抵押。
拓展資料：
釋放貸款需要三個步驟。 第一步是結清貸款。 清償貸款有兩種情況：一種是按時完成還款並辦理清償手續，另一種是辦理提前還款手續。 無論哪種方式，到銀行領取放貸材料，完成後出具貸款結清通知書； 然後申請注銷，持銀行出具的貸款結清通知書和房屋的其他權證，到房產管理部門申請注銷抵押登記手續，領取抵押解除收據； 最後，處理釋放和贖回。 提交材料後，可在兩個工作日內憑收據和身份證到房產管理部門領取產權證，整個放貸流程就完成了。房貸結清後，您不能在結清當天辦理過戶手續。 因為房貸結清後，還得辦理取消房貸手續。 辦理完房貸手續後才能辦理過戶手續，辦理房貸一般需要10個工作日。 也就是說，還完房貸後，大約需要10天時間才能過戶。
㈧ 房貸提前結清後解除抵押要多長時間
若是在招商銀行辦理的貸款，貸款結清後，需到貸款經辦行或貸後服務中心辦理解除抵押登記、領取房產證等結清手續。請您在8:30-18:00致電95555選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務提供貸款城市詳細了解所需資料。
㈨ 提前還清房子貸款要多久能拿到房產證，具體的流程是什麼
你如果是按揭貸款的話，應該房產證在你自己那裡，銀行只有他項權證，還完款拿出他項權證，然後帶著他項權證、房產證、土地證、契證、身份證、私章，和買主一起到當地房管所辦理過戶手續。買主也要帶身份證。
如果你是抵押貸款的話，還完款之後銀行辦齊相關手續後應該就直接將房產證歸還，然後再攜帶上述材料去房管所過戶，一般委託中介機構比較安全，省心。他們會辦好一切。