『壹』 房屋產權證辦理流程有哪些
在購買房屋過程中，產權證的辦理是至關重要的，因此在辦理產權證之前先了解一些關於辦理房產證的流程是非常有必要的，今天小編要為大家分享的是房屋產權證辦理流程，想要了解的朋友不妨和小編來看看吧！
一、房屋產權證辦理流程
1.到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
根據要求填寫《房屋(地)所有權登記申請表》，並要求開發商簽字蓋章。
2.拿測繪圖
到開發商指定的室內面積計量站申請測繪表並領取，也可以直接使用購房人的身份證到開發商處領取，或者直接向相關部門困沖申請對購買的房屋面積進行測繪。
3.領取相關文件
准備好購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等資料、以及填寫好的申請表到相關部門領取文件。
4.繳納公共維修基金、契稅
繳森陪納公共維修基金，這項費用一般由小區辦負責收取，具體繳納方式可咨詢開發商工作人員，並繳納契稅，將繳納的憑證保留好，因為這對房產證的辦理是必不可少的。
5.提交申請材料
需要提供的材料有：
①蓋章的申請表
②房屋買賣合同
③房屋實測面積和房價結算的確認書
④測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份
⑤專項維修資金專用收據
⑥契稅完稅或減免稅憑證
⑦購房者身份證明
⑧房屋共有的提交共有協議
⑨銀行的提前還貸證明
6.按照規定時間領取房產證
保存好領取證書的通知書，根據上面規定的時間領取房產證即可。
小編總結：以上就是小編為大家分享的房屋產權證辦理流程，相信大家看完以上的分享後也此尺蠢有了相應的了解，如需了解更多相關信息，請繼續關注齊家網網站，小編將一一為你們解答。
『貳』 如何辦理房產證,辦理房產證的流程是什麼
辦理房產證的流程如下：
1、初始登記通常，在購房者正式交房之後的 30天內，開發商會將樓盤資料送到房管局備案，而購房者則需要在60天之內到房管局辦理初始登記，然後再到指定的窗口領取並填寫《房屋權登記申請表》，最後再將填好的表格拿給開發商簽字蓋章即可；
2、拿測繪圖因為房管局需要確認房屋的面積大小，所以在辦證的時候，需要購房者提供詳細標注面積的測繪表，並以此為依據確定房產證上的信息。通常，這份資料是直接找開發商拿，或者是到開發商指定的計量機構申領，如果沒有，需要向登記部門申請測繪；
3、准備申請資料辦證的過程比較復雜，需要用到的材料比較多，購房者在領取申請表的時候，就應該提前咨詢好所需資料，然後再根據要求准備。申請房產證所需資料包括購房合同、預售許可證、房屋所有權證以及購房者身份證明等等，注意一些開發商提供的復印件需要蓋章才能生效；
4、交公共維修金、契稅等費用在提交申請資料之前，還需要先繳納小區公共維修以及以及契稅等費用，通常，公共維修基金是由銀行代為收取，之後再轉交給物業公司，而契稅則是在房產交易中心進行繳納的，注意在購房過程中，繳納的所有費用都務必保留好繳費憑證，否則容易影響辦證時間；
5、提交申請繳納完相關費用之後，攜帶繳費憑證以及之前准備好的購房資料到房產交易中心提交申請，因為每天辦理業務的人都很多，所以在申請之前，必須要先核查資料的完整性，以免耽誤雙方的時間；
6、領取房產證房產交易中心窗口的行政人員在受理購房者的申請之後，會有一張領取通知書，購房者需要根據通知書上的時間到指定窗口領取，注意在領取的時候，還需要繳納印花稅、登記費以及製作工本費。
法律依據：《商品房銷售管理辦法》第三十四條
房地產開發企業應當在商品房交付使用前按項目委託具有房產測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產行政主管部門審核後用於房屋權屬登記。房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。
『叄』 開發商辦理大房產證的流程是什麼樣的
開發商辦理房產證主要分為兩個環節，第一個是辦「大證」，即初始登記，第二個就是辦「小證」，即轉移登記。權屬登記通常先由開發商完成初始登記，之後才由各個買受人分別辦理商品房買賣登記。辦理初始登記須由開發商單方面提出申請，當商品房竣工後，開發商需將登記清鉛申請書、申請人身份證明、建設用地使用權證明、建設工程符合規劃的證明、房屋已竣工的證明、房屋測繪報告等材料准備好，並提交給權屬登記部門，之後取得房屋權屬登記部門的收件單，這時初始登記辦證的義務視為完成。辦理完初始登記後，開發商和業主需早正段共同提出轉移登記申請，並提交登記申請書、申請人身份證明、房屋所有權證書、房屋買賣合同等材料，為業主辦理轉移登記是在開發商辦理初始登記後的登記環陸譽節。另根據有關規定在辦理轉移登記前，業主應先繳納契稅和維修基金等相關稅費。最後按規定領取房產證即可。
『肆』 辦理房產證流程是什麼
買房是人生中的重大事情，有些人可能一輩子也就買一套房，買房後需要辦理房產證，辦理房產證之前要事先了解清楚辦理房產證的相關流程和手續，那麼辦理房產證流程是什麼呢？下面和小編一起來看看吧。
辦理房產證流程是什麼
1、初始登記
首先開發商需要到當地的不動產登記中心去辦理房屋的初始登記。另外開發商一定要在商品房交房的那一天起的60天以內，把辦理房產證的材料送到當地的產權登記部門。在收房入住後的3個月之後，買房人就可以向開發商咨詢關於辦理初始登記的情況，也可以到當地的房地產交易信息網站上去查詢。
2、填寫申請表
然後買房人需要填寫不動產登記申請表。表格可以到當地的不動產登記中心網站上去下載，也可以去開發商那裡領取。表格填寫完以後找開發商簽字蓋章。也有的開發商會提前准備這份表格，並且簽字蓋章好，買房人直接找開發商要表格填寫即可。
3、拿會測圖/表
買房人到開發商指定的房屋面積計量站去申請和領取測繪表，也可以自己攜帶居民身份證直接到開發商那裡去領取。測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，也是辦理房產證的必要材料。若老舊樓盤沒有測繪數據的話，可以向相關的登記部門申請對自己的房屋面積進行測繪。
4、領取相關證件
買房人要准備好購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等相關材料再去申請辦理產權登記。
5、繳納公共維修金、契稅
買房人要繳納公共維修金、契稅。公共維修基金一般情況下是由樓盤所在地的小區辦代為收取的，也有的地方是由銀行收取，買房人繳納之前要咨詢一下售樓處的工作人員。另外繳納公共維修金、契稅的相關收據一定要保管好，這些都是辦理產權證的必要材料。
6、按照規定時間領取房產證
買房人到不動產登記中心進行了申請登記以後，不動產登記中心會給買房人發領證通知書，買房人要在通知書上規定的時間期限以內去領取房產證。
為了節省時間，辦理房產證之前一定要事先了解辦理房產證的流程，以上是關於辦理房產證流程是什麼的相關內容介紹，各位需要辦理房產證的朋友可以詳細了解一下。其實買房人也可以委託開發商幫忙辦理，這樣的話更省時省力。
『伍』 辦房產證要走哪些程序
辦房產證 要走以下程序： 1、初始登記：根據《 商品房 銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其 辦理房產證 所需材料報送房屋所在地房地產主管部門。 通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20至60日不等，因此在收房入住後的兩三個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。 2、填寫申做仿請表：申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問， 房產證 應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門咨詢。 3、拿會測圖/表：由於測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶 身份證 直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。 4、領取相關證件：在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括 購房合同 、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審粗胡慶核並蓋章。 5、繳納公共維修金， 契稅 ： 公共維修基金 一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。 6、按照岩握規定時間領取房產證：一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納 印花稅 和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。 《商品房銷售管理辦法》第三十四條
『陸』 辦房產證需要走哪些流程
房產證辦理流程：
1、確定開發商已經進行初始登記
開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等。
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填大陪寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
3、拿測繪圖(表)
由於測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關文件
在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。
5、繳納公共維修基金、契稅
公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員此裂。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。
6、提交申請材料
7、按照規定時間領取房產證
一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。
辦房產證需要的證件主要包括以下幾種：
(1)蓋章的申請表；
(2)房屋買賣合同；
(3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；
(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；
(5)專項維修資金專用收據；
(6)契稅完稅或減免稅憑證；
(7)購房者身份證明(復印件核對原件)；
(8)房屋共有的提交共有協議；
(9)銀行的提前還貸證明。
法律依據：
《不動產登記滾扒蠢暫行條例》
第八條 不動產以不動產單元為基本單位進行登記。不動產單元具有唯一編碼。
不動產登記機構應當按照國務院國土資源主管部門的規定設立統一的不動產登記簿。
不動產登記簿應當記載以下事項：
(一)不動產的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況；
(二)不動產權利的主體、類型、內容、來源、期限、權利變化等權屬狀況；
(三)涉及不動產權利限制、提示的事項；
(四)其他相關事項。
『柒』 辦房產證要走什麼程序
第一步：確定開發商已經進行初始登記，即完成大產權購房合同中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記的最後期限以及辦理完畢後的及時通知義務等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。第二步：到管理部門領取房屋(地)所有權登記申請表。第三步：拿測繪圖(表)由於測繪表是登記部門確定產權證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。第四步：填寫表格、蓋章、領取相關文件。第五步：繳納公共維修基金、契稅、無論是小區收取還是由銀行代收，都需要保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理產權證的必需文件，一旦遺失會影響產權證的辦理。第六步：提交申請材料，材料主要包括以下幾種：蓋章的申請表房屋買賣合同、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書、測繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份、專項維修資金專用收據、契稅完稅或減免稅憑證、購房人身份證明(復印件核對原共有的提交共有協議、銀行的提前還貸證明、不同地方的具體要求不同，一定要提前詢問清楚。一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取產權證。第七步：按照規定時間領取產權證，繳納印花稅和產權登記費、工本費等，仔細核對產權證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。
法律依據
《不動產登記暫行條例實施細則》第二十一條 申請共有不動產登記的，不動產登記機構向全體共有人合並發放一本不動產權屬證書;共有人申請分別持證的，可以為共有人分別發放不動產權屬證書。共有不動產權屬證書應當註明共有情況，並列明全體共有人。
『捌』 去辦房產證需要什麼手續
去辦房產證需要什麼手續
去辦房產證需要什麼手續，買房子已經是人生的一件大事了，但是大多數人對買房的認識並不全面，以為付了錢房子就完全屬於自己了 ，其實要拿到房產證之後房子才是我們的，下面看看去辦房產證需要什麼手續。
1、房產交易完成之後辦理房產證有一個時限，這個時限為一個月，也就是說，交易雙方需要在一個月內攜帶相關資料前往房屋交易申請辦理。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
2、在接到房屋交易的通知之後，交易雙方應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
3、辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。
4、公共維修基金一般由房產所在地區消虛如的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。
5、一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。
以上便是我給大家分析的關於抵賬房能辦房產證嗎以及辦房產證需要什麼手續的全部信息了，希望能夠幫到有需要的朋友們。抵賬房是我們大家都熟悉的一類房子，買抵賬房的時候，建議一定要按照正規的流程進行，房產證手續也應該按照規定操作。
一、去辦房產證需要什麼手續
申請人申請權籍調查--申請人向房屋所在地房地產行政主管部門遞交辦理房產證相關的申請材料--房地產行政主管部門受理申請人的申請材料、初審後報市不動產登記中心審核--市不動產登記中心核准該申請並將登記事項記載於登記簿--申請人到不拿啟動產登記中心領取房產證。
二、開發商為業主辦理房產證一般程序如何?
開發商開發建設一幢商品房竣工後應首先申請初始登記，就是說應首先將已竣工的房屋登記至開發商名下，也就是平時我們說的辦大證。然後開發商持其名下的房屋所有權證明同業主辦理商品房轉移登記，之後業主就擁有屬於自己的房屋所有權證書了。
辦理初始登記須由開發商單方面提出申請，應提交的資料包括登記申請書、申請人身份證明、建設用地使用權證明、建設工程符合規劃的證明、房屋已竣工的證明、房屋測繪報告等材料。
辦理轉移登記須由開發商和業主共同提出申請，應當提交的資料包括登記申請書、申請人身份證明、房屋所有權證書、房屋買賣合同等材料。
為業主辦理轉移登記是在譽擾開發商辦理初始登記後的登記環節。另根據有關規定在辦理轉移登記前，業主應先繳納契稅和大修基金等相關稅費。
房產證可以個人辦理，但在辦理房產證的過程中需要開發商配合提供相關資料，以下是辦理房產證時需要准備的資料：
(一)房屋購銷合同原件及補充合同原件。
(二)商品房銷售統一發票原件。
(三)房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
(四)完稅憑證(契稅繳款書)
(五)已婚的購房人：
1、雙方身份證復印件(原則上需校驗原件);
2、婚姻證明復印件(帶原件校驗);
3、雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
(六)單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：
1、身份證復印件(帶原件校驗);
2、戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗);
3、單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理。
以上就是關於辦理房產證的更名需要的材料以及手續介紹了，辦理比較復雜，所以大家最好先做好一切准備，也可以事先去咨詢一下當地有關部門，以免到時有所紕漏。
私人房子能不能辦房產證
1、私人房子能辦房產證嗎
它關鍵是看這房子屬於什麼土地性質，如果是集體土地性質那是是辦不到房產證的。如果是國有土地上的房子是可能買賣的，只要將產權證過戶就行了，各地都有存量房交易中心，按正規渠道驗證、付款、過戶就行了。
2、買私人房子能辦房產證嗎
根據國家《土地管理法》的.規定農村房屋不能買賣。農村的房屋的土地是宅基地性質屬集體所有個人不準轉讓或買賣。只有在本村集體組織內的村民才可以享受宅基地分配。集體土地上的房子屬不完全產權，土地是集體的地面上房子是你個人的，所以國家明令禁止這種房屋非法買賣，您個人不能授權自己將集體土地出售給他人。私人住宅通常被稱為小產權，購買小型房產不能辦理產權證。國家明確表示不得轉讓小產權房產，也不保證購買小產權房屋的權益，所以建議慎重購買。
3、在國家法律和政策方面
沒有所有權證書的房屋不得購買，出售或轉讓。因為我國的法律規定房地產的出售必須登記為財產轉讓，也就是我們通常所說的「過戶」。沒有產權證的財產不能轉讓，國家明確規定家庭財產交易不受法律保護。
其次, 我們也建議大家需要謹慎購買這類房子，因為沒有產權證就將不能申請貸款，給你帶來的經濟壓力也不會小，其次，它不能轉移或用於公證，
簽署的協議在法律上也無效。
4、購買房產問題
購買不能轉讓所有權過戶的房產，隱藏的風險是非常大的。不過戶的話房產的所有權就不能到你的手上，從本質來說它還是原業主的。例如，如果原所有者離婚涉及財產分割，該房產將會被分割，如果原房產所有人被起訴債務，那麼該房產也包括在由法院可執行的財產中。這樣或許你所謂自己的房子有可能被收走。
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『玖』 辦房產證流程是怎樣的
房產證辦理流程 如下：一、房產證辦理流程1、確定開發商已經進行初始登記 開發商辦理 初始登記是自己 辦理房產證 的必要前提條件。根據《 商品房銷售 管理辦法》第34條的規定， 房地產開發企業 應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住後的兩三個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記的較後期限以及辦理完畢後的「及時通知義務」等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權 登記申請表 》申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3、拿測繪圖(表)由於測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的雹源慎房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。4、領取相關文件在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊裂租全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。5、繳納公共維修基金、契稅公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。6、提交申請材料材料主要包括以下幾種：源敬(1)蓋章的申請表;(2) 房屋買賣合同 ;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據;(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(復印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協議;(9)銀行的提前還貸證明。7、按照規定時間領取房產證一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。另外，在 繳納印花稅 和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。