賣異地的房子程序和稅費是多少

① 賣房子要交多少交易稅

很多年輕人買的房子都是剛需房，或許比較小，到了一定的時候想要賣掉小的換一套大房子，那麼賣房子要交哪些稅?這是很多想要賣房的人關注的話題之一，一般情況下人們房屋交易交稅有納營業稅和個人所得稅兩種，下面小編就來詳細講解一下關於賣房子要交哪些稅。

賣房子要交多少則坦者交易稅

如果是滿五年且唯一的房屋，那麼就沒有相關的稅費;但是如果是滿五年不唯一就需要交1%的個人所得稅;沒有滿五年的，不管是不是唯一，在買賣房屋時都應該繳納5.65%的營業稅和1%的個人所得稅。房屋的交易稅還和房屋面積大小有關系。

1、二手房契稅： 90平以內，首套，1%;90-143平米，首套，1.5%;144平以上或者兩套，3%。

2、權屬登記及取證費：一般情況在200元以內。

3、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者1%。

二手房買賣房的稅費有什麼區別

1、二手房房屋出售中，其中賣方需繳納營業稅，房屋所得收益的5.5%;1%還有個人所得稅，以及1%土地增值稅，房屋出售所得收益的0.05%印花稅。

2、二手房購買一方需繳納的稅費有：1%至3%之間的契稅，購房面積在140平方米上限的，比例為3%，房屋面積在90平方米下限的，比例是1%，中間面積的房屋，比例是1.5%;

編輯總結：以上就是關於賣房子要交多少交易稅的介紹孫薯了，房屋是商品，在交易過程中，可能還會涉及到一些其他的費用，如信正律師費，有中介介入的情況，也可能還需要支付中介服務費，或者是與買家合同約定中出名的其他費用，因此要多留幾個心眼，但是該交的稅費也應一一繳清。

② 賣房需要交多少稅費

一、賣房人應繳納稅費：

1、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿五年並且是唯一住房的可以免除);

(1)契稅;九十平方米以下首次購房的按1%繳納;九十至一百四十平方米按房價1.5%繳納;一百四十平方米以上按房價3%繳納由買方承擔;

(2)營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納由賣方承擔;

(3)土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納由賣方承擔;

(4)所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)由賣方承擔;

(5)房屋交易手續費;按房屋建築面積6元/平方米交納，雙方共同承擔;

(6)房屋產權登記費：80.00元由買方承擔;

(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納;

(8)房屋過戶費,營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)。

二、買房人應繳納稅費：

1、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。

2、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%);

3、交易費：3元/平方米;

4、測繪費：按照各地區具體規定。

由上可以看出，如果房子未滿五年想要過戶，需要繳納的稅費非常高，所以想要過戶的朋友可以等五年期滿之後再過戶。

③ 賣房子需要交哪些稅大概要多少

1，賣房子需要交稅，在交易中賣方應該負擔的稅費包括有營業稅、個人所得稅、印花稅等。其中營業稅和個人所得稅是所佔稅費的大頭，增值稅按照5%的徵收率繳納，個人所得稅，按照房產交易盈利部分的20%或者房款的1%來交納。不過如果是滿足了一定購房年限且是唯一住房出讓的話，這兩個稅費可以減免，增值稅需要購房滿2年，個人所得稅5年。增值稅：個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免徵增值稅。

2、個人所得稅：對個人轉中介費，如果二手房是通過中介進行成交的，則還需要繳納中介費。一般徵收成交價格的1％－3％不等，具體看中介的收費標准。契稅，首套房契稅：面積≤90平，契稅稅率為1％；面積＞90平，契稅稅率為1．5％。二套房契稅：面積≤90平，契稅稅率為1％；面積＞90平，契稅稅率為2％。注意：北京、上海、廣州、深圳等4個城市，購買普通住房享受上述首套房契稅政策，購買二套房、非住宅、非普通住宅，契稅稅率為3％。讓自用5年以上、並且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續免徵個人所得稅。

3、城建稅和教育費附加：城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加免徵，因為計稅依據是納稅人轉讓不動產繳納的增值稅。

4、印花稅：對個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅。

5、土地增值稅：對個人銷售住房暫免徵收土地增值稅。

綜上所述，售房者個_不能提供完整、准確的房產原值憑證的，按住房轉讓收_的1%核定征稅。個_轉讓__5年以上，並且是家庭唯__活_房取得的所得，可以免徵個_所得稅。

④ 賣房子要交多少稅和費用

賣房需要繳納的稅費有：營業稅、土地增值稅、個人所得稅、契稅、印花稅。稅費是國家在商品交易過程中對經濟的調解，是法律強制性規定，是不能違反的。

法律依據

《中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條

  房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納.產權出典的，由承典人繳納。產權所有人，承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。

  前款列舉的產權所有人，經營管理單位，承典人，房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人。

1、個人所得稅

稅率為1%或兩次交易差額的20%(賣方在地稅系統中未能查詢鏈明到房屋原值，按差額的20%徵收;反之，則按照1%的稅率徵收)。

個人所得稅稅額=二手房交易總額x1%，或個人所得稅稅額=(二手房交易總額-賣方買房價格)x20%。

減免規定：如果是家庭唯一的住宅且購房時間超5年，免交個稅。

2、緩數增值稅及其附加稅

總稅率為5.6%。按照規定增值稅稅率為5%，其附加稅包括城市維護建設稅(7%)、教育費附加(3%)和地方教育費附加(2%)。

減免規定：

(1)非北上廣深地區：

①購買不足2年的住房，按5%全額繳納;

②購買2年以上(含)的住房，免徵增值稅。

(2)北上廣深：

①購買不足2年的住房，按5%全額繳納增;

②購買2年以上(含)的非普通住房，按兩次交易差額的5%繳納;

③購買2年以上(含)的普通住房，免徵增值稅。

注意事項：房產是否滿2年先看產權證，再看契稅發票，後看票據，三種證件按照時間最早的計算。正常情況下，票據早於契稅發票，契稅發票早於產權證。

3、印花稅

稅率為0.05%。

減免規定：住宅免交印花稅;非住宅印花稅按照0.05%的稅率全額繳納。

4、土地增值稅(部分房屋需要繳納)

增值額未超過扣除項目金額50%，稅額=增值額x30%;

增值額超過扣除項目金額50%、未超過100%，稅額=增值額x40%-扣除項目金額x5%;

增值額超擾喚首過扣除項目金額100%，未超過200%，稅額=增值額x50%-扣除項目金額x15%;

增值額超過扣除項目金額200%以上，稅額=增值額x60%-扣除項目金額x35%。

減免規定：如果賣方出賣的房產土地增值額小於0，可以免交;如果房齡滿三年，土地增值稅減半，滿五年免徵。

注意事項：賣方只有在轉讓國有土地使用權及地上建築物的時候才需要繳納土地增值稅。

賣一套房子會交哪些費用?

交易手續費

3元/平方米。

登記費

住房80元/件，非住房550元/件。包含《房屋所有權證》工本費和《土地使用權證》工本費。

權證印花稅

5元/套。

測繪費(房改房或沒有測繪的商品房)

面積75平方米以下200元，75平方米以上144平方米以下300元，144平方米以上400元。

評估費

評估費=交易房屋評估價x0.1%。

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⑤ 賣房子稅率是多少

賣房交易稅費，依據交易賣方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅；
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%；
4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%；
二、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率20%。賣房子稅率：1.契稅:成交價的1.5%,買方。
2.印花稅:成交價的0.1%,買賣雙方各0.05%。
3.已購公房要交每平米15.6元的土地出讓金,商品房不用，買方交。
4.營業稅：按原購房合同或房產證發證日期，不足5年的要交成交價5.5%的營業稅，賣方承擔；
5.個人所得稅：8月1號起征，差額（成交價-合理費用）的20%，合理費用包括原購房價、買賣過程中交納的稅費。個稅徵收有優惠政策，1年內買房可減免個稅。賣雹告方承擔。
如果是通過中介公司交易，還需要交納：
1.代理費：大概是成交價的2.5-3%，買方承擔；
2.過戶費：1000-3000元源攜明不等，買賣雙方各一半；
價格來源於網路，僅供參考。一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費：
一、買房人應繳納稅費：
1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）。
2、印花稅：房款的0.05%。
3、交易費：3元/平方米。
4、測繪費：1.36元/平方米。
5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、賣房人應繳納稅費：
1、交易費：3元/平方米。
2、印花稅：房款的0.05%。
3、營業稅：差價*5.5%（房產證未滿5年的）。
4、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）。
5、教育附加費隱做：營業稅的2%。
6、城建費：營業稅的7%。
中介費：一般是房款的2%~3%（買賣雙方共同承擔）。

以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！

⑥ 賣房交多少稅

1、契約：房款總金額的1、5%。
2、印花稅：0.05%。
3、銀行按揭費用。
4、房屋維修基金：購房款的2%-3%。
5、物業管理費。
6、權屬登記費：80元/套。
7、交易手續費。購房的時候因為需要辦理過戶手續，這個時候就需要當事人交納相應的稅費。不過如果購買的房產本身就不能辦理房產證，那麼不會涉及到過戶的問題，自然也就不會涉及到稅費。
購買房子要交的稅費
1、契稅
根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標准按房款總價的1%-4%交納契稅，具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第一次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價的3%交納。
自2010年10月1日起執行的契稅優惠政策的通知規定，對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減半徵收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅。
一般情況下，一次購房90平米以下按1%稅率徵收，90-144平米按1.5%稅率徵收，144平米以上按3%稅率徵收;二次購房都是按3%稅率徵收，不分面積。
2、印花稅
印花稅是針對合同或者具有合同性質的憑證，產權轉移書據，營業賬簿，權利、許可證照和經財政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費。對於購房者而言，印花稅的稅率是萬分之五，即購房者應納稅額為房價款乘以萬分之五的數值亂彎襪，印花稅採取由納稅人自行繳納完稅的方式。
3、房屋維修基金
房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。
4、登記費
其收費標准分為住房與非住房。住房登記收費標准為每件80元;非住房房屋登記收費標准為每件550元。
5、交易費
住宅類房屋按3元/平方米繳納，由開發商繳納，購房者不用繳納 ，非住宅類房屋按房款×0。35%計算結果繳納。
《房屋所有權證》工本費和《土地使用權證》工本費各地交費標准不一，但是都不超過100元。
6、評估費
評估價格100萬以下部分收取評估結果的0.5%，以嘩激上部分收取0.25%。
7、保險費
財險：保險費=貸款額×年費率×年限系數
綜合險：保險費=貸款人年限對應系數×貸款額
8、公證費
如果所購房屋需要辦理公證，則要交納一定比例的公證費，公證費的標准一般為200元至400元，或按公證處收費標准收取。
法律依據：《契稅法》第三條
契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
法律依據：
《個人所得稅法》第三條
個人所得稅的稅率：
（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率；
（二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅鬧陪率；
（三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。

⑦ 賣房子要交多少稅和費用

賣房子要交哪些稅，房屋買賣稅費有哪些?

雖然說是賣房，但是這個「房」也是存在不同的情況的，事實上，咱們的住宅可以分為普通住宅與非普通住宅，兩者所須繳納的稅費有一定的差異性。普通住宅的售賣可以享受國家給予的優惠政策，而國家對於普通住宅的要求如下：

1、五層以上(含五層)的多高層住房，以及不足五層的老式公衫擾態寓、新式里弄、舊式里弄等;

2、單套建築面積在140平方米以下;

3、實際成交價格：低於同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下，坐落於內環線以內的低於330萬元/套，內環線與外環線之間的低於200萬元/套，外環線以外的低於160萬元/套。

賣房子要交哪些稅，房屋買賣稅費有哪些?首先，我們先為大家羅列一下賣普通住宅所需繳納的稅費：

發票工本費=2.5元×1件;

合同印花稅=車位價×0.05%(無車位免徵);

營業稅及附加=全額×5.65%(5年以內售出按照全額的5.65%徵收,個人轉讓自用5年以上的普通住宅免徵);

個人所得稅=所得額×20%;若不提供發票，則按合同價*1%。(個人轉讓自用5年以上是家庭唯一生活用房所得，不負擔個稅，否則仍需交納。)

接下來，我們再為大家羅列一下賣非普通住宅所需繳納的稅費：

發李滲票工本費=2.5元×1件;

合同印花稅=車位價×0.05%(無車位免徵);

交易手續費=建築面積×2.5元;

營業稅及附加=全或源額×5.65%(個人轉讓5年以上的非普通住宅，若能提供發票則按差價征);

個人所得稅=所得額×20%;若不提供發票，則按合同價*2%。(個人轉讓自用5年以上是家庭唯一生活用房免徵);

除了需要繳納的稅費之外，在賣房子交易過程中，咱們可能還會涉及到一些其他的費用，比如律師費，有中介介入的情況我們還需要支付中介服務費，或者是與買家合同約定中著名的其他費用。

⑧ 房屋買賣交易稅費是多少

買方：1、契稅：1、5%×總房價(普通住宅)非普通住宅3%×總房價2、交易手續費。2、5元×建築面積3、合同印花稅：0.05%×總房價。賣方：普通住宅1、滿五年營業稅免收未滿五年。5、55%×房屋總價2、交易手續費。2、5元×建築面積3、合同印花稅：0.05%×總房價。
一、房屋買賣要繳納哪些稅費
(一)買方交納
1、交易服務稅：按成交價的0。5%徵收
2、契稅：97年10月1日前購買的房屋按交易金額6%徵收；97年10月1日至99年8月1日購買的按交易金額的3%徵收；(代征)99年8月1日後購買的按交易金額的1。5%徵收。(代征)
3、書證費：10元、證；
4、驗證費：10元、100平方米，每增加100平方米增收5元；
5、印花稅：按成交金額的千分之0。5。(代征)
(二)賣方交納
1、個人所得稅：出售滿五年唯一住房的，按申報價的1%徵收，不滿五年的，按申報價與房屋原值的20%徵收；
2、營業稅：滿五年的房屋，普通住宅免收營業稅，非普通住宅收差額的5。6%；不滿五年的，全額5。6%；
3、交易服務稅：按成交價的0。5%收取。註：如申報成交價低於市場價的，按評估價計價征稅費。
(二)房屋所有權贈與登記的：1、契稅：房屋價值的3%(代征)[97年10月1日前贈與的按6%計征]；2、印花稅：房屋價值的千分之0。5(代征)；3、交易服務費：房屋價值的1%；4、驗證費：10元、100平方米，每增加100平方米增加5元；5、書證費：10元、證。
(三)單位房屋買賣的：1、交易服務稅：按成交金額各收取0。5%；2、契稅：97年10月1日前按成交金額6%計征，97年10月1日後按成交金額3%計征(代收)；3、書證費：10元每證；
4、驗證費：10元、100平方米，每增加100平方米增收5元；5、印花稅：按成交金額千分之0。5(代征)
二、房屋買賣稅費如何計算
買方：
1、契稅：1.5%×總房價(普通住宅)非普通住宅3%×總房價
2、交易手續費：2.5元×建築面積
3、合同印花稅：0.05%×總房價
4、中介費：1%×總房價
5、權證印花稅：5元
6、登記費：80元
7、配圖費：25元
若需貸款：抵押登記費公積金100元，商業或者組合貸款200元。
若要公證：買賣合同公證0.3%以下×總房價。抵押合同公證貸款額×0.1%
賣方：
A、普通住宅
1、滿五年營業稅免收未滿五年5.55%×房屋總價
2、交易手續費：2.5元×建築面積
3、合同印花稅：0.%×總房價
4、個人所得稅滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年差額×20%或者總價×1%
5、中介費1%×房屋總價
B、非普通住宅
1、滿五年買進賣出差額的5.55%未滿五年5.55%×房屋總價
2、交易手續費：2.5元×建築面積
3、合同印花稅：0.05%×總房價
4、個人所得稅滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年差額×20%或者總價×2%
5、土地增值稅未滿三年總房價×0.5%滿三年未滿五年總房價×0.25%
6、中介費1%×房屋總價
普通住宅的三個標准(需同時滿足)
1、房屋容積率在1.0以上
2、單套建築面積在140平方米以下
3、內環單價低於17500元、平方米內環線以外外環線以內單價低於10000元、平方米外環線以外單價低於7000元、平方米。
否則也是按照非普通住宅計算稅費。
法律依據：《房產稅徵收管理辦法》第三條房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。第四條房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

⑨ 賣房要交什麼稅及費用

一、賣房需要注意什麼
1、是明確方式期限；
2、是謹慎收取定金，

3、是簽約證明；
4、取得放款承諾，注意了這是事項，將會是把風險降到小，這也是很多朋友人們首先考慮。
5、了解商品房預售合同基本的內容．注意房地產開發企業預售的商品房應具備的條件

二、賣房子要交哪些稅
1、出售普通住宅：如果是滿五年且唯一，是沒有相關稅費的；如果滿五年不唯一隻須交個人所得稅1％；如果是沒有滿五年，不管是不是唯一都應交營業稅5．65％與人所得稅1％。
2、出售非普通住宅：滿五年唯一的有一個《合同價買進和賣出的差額》得交相關營業稅5．65％，但沒有個人所得稅；滿五年不唯一除了要交有差額的營業稅5．65％以外，還有2％個人所得稅；當然了不滿五年不論是不是唯一的，都得交全額的營業稅5．65％與個人所得稅2％。
3、二手房契稅：房款的1．5％（90平以內，首套，1％；90－143平米，首套，1．5％；144平以上或者兩套，3％。）
4、二手房權屬登記及取證費：按各縣區具體規定，一般情況在200元以內。
5、二手房個人所得稅：房產交易盈利部分的20％或者1％（房產人轉讓自用5年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免徵個人所得稅。
6、對於不足5年的二手房對外銷售時要徵收相應的營業稅，按售房收入全額徵收營業稅；超過5年（含5年）的普通住房對外銷售時可以免徵營業稅；超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按其售房收入減去購買房屋的價款後的差額進行徵收營業稅以轉讓收入減除財產原值和合理費用後的余額為個人所得稅應納稅收入，稅率為20％。
7、售房者個人不能提供完整、准確的房產原值憑證的，按住房轉讓收入的1％核定征稅。個人轉讓自用5年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免徵個人所得稅。
8、個人在出售房屋時，買賣雙方需分別按萬分之五的稅率繳納印花稅，同時買方還需按「權利許可證照」稅目繳納5元的印花稅。

⑩ 轉讓房子需要交多少稅

根據國家稅法有關政策規定，個人轉讓房地產涉及的有關稅費在商品房銷售過程中，大致涉及到以下幾種稅費，包括：契稅、手續費、印花稅、營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、土地增值稅、返悶喊中介服務費、房屋所有權登記費、房產稅等。
一、房屋轉讓要交3—5%的契稅；20%的個人所得稅；1‰的印花稅；個人購買不足2年的住房按照5%的徵收率全額繳納增值稅，2年以上（含2年）的免徵增值稅；5.55%的營業稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅；6元/平方米的房屋交易手續費以及80元的房屋產權登記費。
二、所轉讓房屋的基本情況
甲方獲批的經濟適用房為南寧市小區棟單元號房，房屋戶型為三室兩廳一衛，該房屋建築面積約為為_（最終以房產證為准），房屋結構、方位、內部裝修、設計及交房時間、辦理產權證時間等以甲方與開發商簽訂的《購房合同》約定為准。
三、房產轉讓需要什麼證件
（一）房地產轉移登記申請表;
（二）申請人身份證明;
（三）房地產權利證書;
（四）有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;
（五）已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;
（六）人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
（七）非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;
（八）行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明。
法律依據
《民法典》
第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依漏野法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
《城市房地產轉讓管理規定》
第七條
房地產轉讓，應當按照下列程序辦理:
(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;
(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格;
(三)房地產管理部門對提供的罩則有關文件進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理;
(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;
(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;
(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。