1. 辦理房產證的流程是怎樣的
現在的購房房子辦理的房本都是不動產權證書，購房者在某個樓盤買了一套房子，該樓盤的開發商就會在相應的時間內，通知購房者准備好相關的材料去辦理房產證，那辦理房產證的具體流程是怎樣的呢？下面就隨小編一起來了解看看吧。
流程1、購房者准備好辦理房產證的相關材料
辦理不動產權證需要准備不少材料，要准備《商品房預售合同》，這個合同是與開發商簽訂的。要准備購房者個人身份證明材料，包括身份證和戶口薄，戶口簿只有復印件就行。要准備購房者的婚姻證明材料，未婚的不需要提供，但是在戶口簿中要體現未婚字樣，已婚或離異的提供結婚證或離婚證，而喪偶的話，需要有配偶死亡證明，並且在戶口簿中也要有喪偶標注才行。
還要准備契稅完稅證明，若是開發商代收或代辦房產證的話，就不需要提供了，提供的專項維修資金收據也是一樣的。若是期房還需准備面積補差協議和聯機備案表原件。
流程2、不動產登記處申請
將辦理不動產權證的材料准備好後，就可以在開發商通知的時間內到當地所在的不動產登記處去申領房產證了，並填寫好《房屋所有權登記申請表》，繳納相關的產權登記費、印花稅、工本費等費用，不動產登記中心就會對其提交的材料進行審核。
流程3、拿到房本
一旦不動產登記中心審核批復後，就會通知購房者來領取房產證，這時候《不動產權證》就辦好了，一般來說，購房者在入住後的半年到兩年左右的時間才能拿到房產證，若是貸款買房的話，房產證是會抵押在銀行的，一般只能拿到房產證的復印件。
編輯小結：以上就是關於辦理房產證的流程介紹，自己辦理房產證的話要先准備好相關的材料，才能去產地產交易中心登記辦理，希望小編分享的內容能給大家一些參考。
2. 辦房產證要走什麼程序
第一步：確定開發商已經進行初始登記，即完成大產權購房合同中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記的最後期限以及辦理完畢後的及時通知義務等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。第二步：到管理部門領取房屋(地)所有權登記申請表。第三步：拿測繪圖(表)由於測繪表是登記部門確定產權證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。第四步：填寫表格、蓋章、領取相關文件。第五步：繳納公共維修基金、契稅、無論是小區收取還是由銀行代收，都需要保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理產權證的必需文件，一旦遺失會影響產權證的辦理。第六步：提交申請材料，材料主要包括以下幾種：蓋章的申請表房屋買賣合同、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書、測繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份、專項維修資金專用收據、契稅完稅或減免稅憑證、購房人身份證明(復印件核對原共有的提交共有協議、銀行的提前還貸證明、不同地方的具體要求不同，一定要提前詢問清楚。一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取產權證。第七步：按照規定時間領取產權證，繳納印花稅和產權登記費、工本費等，仔細核對產權證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。
法律依據
《不動產登記暫行條例實施細則》第二十一條 申請共有不動產登記的，不動產登記機構向全體共有人合並發放一本不動產權屬證書;共有人申請分別持證的，可以為共有人分別發放不動產權屬證書。共有不動產權屬證書應當註明共有情況，並列明全體共有人。