❶ 購房者辦理房產證要准備哪些材料，辦理程序又是怎樣的
一、辦房產證流程
1、房產交易完成之後辦理房產證有一個時限，這個時限為一個月，也就是說，交易雙方需要在一個月內攜帶相關資料前往房屋交易申請辦理。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
2、在接到房屋交易的通知之後，交易雙方應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
3、辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。
4、公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。
5、一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。
二、辦房產證需要什麼材料
1、蓋章的申請表；
2、房屋買賣合同；
3、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；
4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；
5、專項維修資金專用收據；
6、契稅完稅或減憑證；
7、購房者身份證明（復印件核對原件）；
8、房屋共有的提交共有協議；
9、銀行的提前還貸證明。
❷ 辦理房產證流程是什麼
買房是人生中的重大事情，有些人可能一輩子也就買一套房，買房後需要辦理房產證，辦理房產證之前要事先了解清楚辦理房產證的相關流程和手續，那麼辦理房產證流程是什麼呢？下面和小編一起來看看吧。
辦理房產證流程是什麼
1、初始登記
首先開發商需要到當地的不動產登記中心去辦理房屋的初始登記。另外開發商一定要在商品房交房的那一天起的60天以內，把辦理房產證的材料送到當地的產權登記部門。在收房入住後的3個月之後，買房人就可以向開發商咨詢關於辦理初始登記的情況，也可以到當地的房地產交易信息網站上去查詢。
2、填寫申請表
然後買房人需要填寫不動產登記申請表。表格可以到當地的不動產登記中心網站上去下載，也可以去開發商那裡領取。表格填寫完以後找開發商簽字蓋章。也有的開發商會提前准備這份表格，並且簽字蓋章好，買房人直接找開發商要表格填寫即可。
3、拿會測圖/表
買房人到開發商指定的房屋面積計量站去申請和領取測繪表，也可以自己攜帶居民身份證直接到開發商那裡去領取。測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，也是辦理房產證的必要材料。若老舊樓盤沒有測繪數據的話，可以向相關的登記部門申請對自己的房屋面積進行測繪。
4、領取相關證件
買房人要准備好購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等相關材料再去申請辦理產權登記。
5、繳納公共維修金、契稅
買房人要繳納公共維修金、契稅。公共維修基金一般情況下是由樓盤所在地的小區辦代為收取的，也有的地方是由銀行收取，買房人繳納之前要咨詢一下售樓處的工作人員。另外繳納公共維修金、契稅的相關收據一定要保管好，這些都是辦理產權證的必要材料。
6、按照規定時間領取房產證
買房人到不動產登記中心進行了申請登記以後，不動產登記中心會給買房人發領證通知書，買房人要在通知書上規定的時間期限以內去領取房產證。
為了節省時間，辦理房產證之前一定要事先了解辦理房產證的流程，以上是關於辦理房產證流程是什麼的相關內容介紹，各位需要辦理房產證的朋友可以詳細了解一下。其實買房人也可以委託開發商幫忙辦理，這樣的話更省時省力。
❸ 房屋產權證辦理流程，需要准備哪些資料
房屋產權辦理流程所要的材料有：買賣雙方的身份證、戶口本、圖章、《商品房銷售合同》，買方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。房屋產權證包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》兩種，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。買房人即使交了房款，辦了入住手續，但從法律意義講，房子還是不屬於買房者所有。《城市房屋權屬登記管理辦法》規定：國家實行房屋所有權登記發證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。 《北京市房屋買賣管理暫行規定》中也明確規定：自房屋所有權證簽發之日起，買方始取得房屋所有權。
房屋產權辦理流程
1、購房子在辦理房產證的時候，需要審查開發商的資格手續是否健全，看看他的五證是否齊全。
2、雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
3、當買賣雙方都接到交易所辦理的過戶手續通知以後，要攜帶上身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
4、當辦理完買賣過戶手續以後，買方要持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
5、當經過房產管理部門的審查驗證以後，買房才可以領到房屋產權證。房屋產權證辦理的基本程序如下：
（1）買賣房屋雙方當事人在房屋買賣合同簽訂後的30日，內持房屋權屬證書（賣方提供）、當事人合法證明，向房地產管理部門提出申請並申報成交價格。
（2）房地產管理部門對有關文件審查，在接到申請之日起30日內做出准予登記、不予登記的決定並書面通知當事人。
（3）房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對買賣的房地產進行現場查看評估。
（4）房地產買賣雙方當事人按規定交納有關稅費。
（5）由房地產管理部門核發過戶單。
（6）買方憑過戶單，依照《人民共和國房地產管理法》領取產權證。
個人購買商品房，辦理房產證應當向登記機關提交：
1、購房合同（正本）；
2、購買發票（原件）；
3、竣工決算書（原件）；
4、個人身份證及復印件。
5 完稅憑證
以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對商辦網的支持，祝您購房愉快！
❹ 如何辦理房產證,辦理房產證的流程是什麼
辦理房產證的流程如下：
1、初始登記通常，在購房者正式交房之後的 30天內，開發商會將樓盤資料送到房管局備案，而購房者則需要在60天之內到房管局辦理初始登記，然後再到指定的窗口領取並填寫《房屋權登記申請表》，最後再將填好的表格拿給開發商簽字蓋章即可；
2、拿測繪圖因為房管局需要確認房屋的面積大小，所以在辦證的時候，需要購房者提供詳細標注面積的測繪表，並以此為依據確定房產證上的信息。通常，這份資料是直接找開發商拿，或者是到開發商指定的計量機構申領，如果沒有，需要向登記部門申請測繪；
3、准備申請資料辦證的過程比較復雜，需要用到的材料比較多，購房者在領取申請表的時候，就應該提前咨詢好所需資料，然後再根據要求准備。申請房產證所需資料包括購房合同、預售許可證、房屋所有權證以及購房者身份證明等等，注意一些開發商提供的復印件需要蓋章才能生效；
4、交公共維修金、契稅等費用在提交申請資料之前，還需要先繳納小區公共維修以及以及契稅等費用，通常，公共維修基金是由銀行代為收取，之後再轉交給物業公司，而契稅則是在房產交易中心進行繳納的，注意在購房過程中，繳納的所有費用都務必保留好繳費憑證，否則容易影響辦證時間；
5、提交申請繳納完相關費用之後，攜帶繳費憑證以及之前准備好的購房資料到房產交易中心提交申請，因為每天辦理業務的人都很多，所以在申請之前，必須要先核查資料的完整性，以免耽誤雙方的時間；
6、領取房產證房產交易中心窗口的行政人員在受理購房者的申請之後，會有一張領取通知書，購房者需要根據通知書上的時間到指定窗口領取，注意在領取的時候，還需要繳納印花稅、登記費以及製作工本費。
法律依據：《商品房銷售管理辦法》第三十四條
房地產開發企業應當在商品房交付使用前按項目委託具有房產測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產行政主管部門審核後用於房屋權屬登記。房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。
❺ 辦理房產證的流程是怎樣的
現在的購房房子辦理的房本都是不動產權證書，購房者在某個樓盤買了一套房子，該樓盤的開發商就會在相應的時間內，通知購房者准備好相關的材料去辦理房產證，那辦理房產證的具體流程是怎樣的呢？下面就隨小編一起來了解看看吧。
流程1、購房者准備好辦理房產證的相關材料
辦理不動產權證需要准備不少材料，要准備《商品房預售合同》，這個合同是與開發商簽訂的。要准備購房者個人身份證明材料，包括身份證和戶口薄，戶口簿只有復印件就行。要准備購房者的婚姻證明材料，未婚的不需要提供，但是在戶口簿中要體現未婚字樣，已婚或離異的提供結婚證或離婚證，而喪偶的話，需要有配偶死亡證明，並且在戶口簿中也要有喪偶標注才行。
還要准備契稅完稅證明，若是開發商代收或代辦房產證的話，就不需要提供了，提供的專項維修資金收據也是一樣的。若是期房還需准備面積補差協議和聯機備案表原件。
流程2、不動產登記處申請
將辦理不動產權證的材料准備好後，就可以在開發商通知的時間內到當地所在的不動產登記處去申領房產證了，並填寫好《房屋所有權登記申請表》，繳納相關的產權登記費、印花稅、工本費等費用，不動產登記中心就會對其提交的材料進行審核。
流程3、拿到房本
一旦不動產登記中心審核批復後，就會通知購房者來領取房產證，這時候《不動產權證》就辦好了，一般來說，購房者在入住後的半年到兩年左右的時間才能拿到房產證，若是貸款買房的話，房產證是會抵押在銀行的，一般只能拿到房產證的復印件。
編輯小結：以上就是關於辦理房產證的流程介紹，自己辦理房產證的話要先准備好相關的材料，才能去產地產交易中心登記辦理，希望小編分享的內容能給大家一些參考。
❻ 新房辦房產證流程有哪些
買房是非常重要的一件事情，在拿到房子的鑰匙以後，就需要抓緊去辦理房產證。在辦理房產證的時候是需要遵守房產證的辦理流程。下面小編來詳細說明下新房辦房產證流程有哪些，讓大家有個具體的了解。
新房辦房產證流程有哪些
新房辦房產證流程如下：1、在新房交付起60日內，將辦理資料送至產權登記部門;2、再去填寫不動產登記申請表;3、然後到開發商處領取測圖;4、再去領取相關證件，比如購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等;5、到銀行繳納公共維修金、契稅;6、最後就可以按照登記部門給的領取證書的通知書，按上面通知的時間去領取房產證。
自己辦理房產證的適用條件
1、 銀行按揭貸款的的情況下，很多銀行都會在《住房按揭貸款合同》中強制性的加人「要求開發商協助將房產證收押」等條款，遇到這種情況的話，自己是很難辦理的.
2、因此想要辦理房產證的時候請一定別忘了看一下《住房按揭貸款合同》是否有相關規定。
3、還有一些地方法規規定不對購房者個人辦理房產證這個業務，這種情況您也只能委託開發商或代理公司辦理房產證。但是如果是一次性付款，或貸款已經還清，則完全可以自行辦理。
編輯總結：關於新房辦房產證流程有哪些就介紹到這里，看到這里相信您在心中會有一個框架，辦理房產證是一件較為麻煩的事情，其實這個房產證完全可以放心的交給開發商為您辦理，這樣的話省時省力。
❼ 辦房產證要走什麼程序
第一步：確定開發商已經進行初始登記，即完成大產權購房合同中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記的最後期限以及辦理完畢後的及時通知義務等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。第二步：到管理部門領取房屋(地)所有權登記申請表。第三步：拿測繪圖(表)由於測繪表是登記部門確定產權證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。第四步：填寫表格、蓋章、領取相關文件。第五步：繳納公共維修基金、契稅、無論是小區收取還是由銀行代收，都需要保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理產權證的必需文件，一旦遺失會影響產權證的辦理。第六步：提交申請材料，材料主要包括以下幾種：蓋章的申請表房屋買賣合同、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書、測繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份、專項維修資金專用收據、契稅完稅或減免稅憑證、購房人身份證明(復印件核對原共有的提交共有協議、銀行的提前還貸證明、不同地方的具體要求不同，一定要提前詢問清楚。一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取產權證。第七步：按照規定時間領取產權證，繳納印花稅和產權登記費、工本費等，仔細核對產權證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。
法律依據
《不動產登記暫行條例實施細則》第二十一條 申請共有不動產登記的，不動產登記機構向全體共有人合並發放一本不動產權屬證書;共有人申請分別持證的，可以為共有人分別發放不動產權屬證書。共有不動產權屬證書應當註明共有情況，並列明全體共有人。