1. 住房改商用需要怎麼辦理
在你當地允許「住改商」的情況下。可以去工商部門辦理營業執照。出具業委會同意將住宅改變為經營性用房的證明文件、住所(經營場所)使用證明、《住所(營業場所)登記表》。
什麼是住改商
就是將住房改成商用房，主要有兩種情況：一是在宅基地上直接將住房改成商業用房;二是連宅基證都沒有，直接建造商業用房。
住改商最新法律規定
現有依據是國辦發〔2008〕111號文件。也就是國務院辦公廳轉發人力資源社會保障部、發展改革委、教育部、工業和信息化部、財政部、國土資源部、住房城鄉建設部、商務部、人民銀行、稅務總局、工商總局《關於促進以創業帶動就業工作的指導意見》其中：「二、完善扶持政策，改善創業環境。四、放寬市場准入。按照法律、法規規定的條件、程序和合同約定允許創業者將家庭住所、租借房、臨時商業用房等作為創業經營場所」。
2. 住宅改商用手續
法律分析：住改商需要准備的材料。「住改商」的申請人，辦理登記手續的時候，需提交市場主體住所（經營場所）合法使用證明方可予以登記。住所（經營場所）合法使用證明包括：
（一）自有房產提交房屋產權證復印件。
（二）租賃房屋提交出租方的房屋產權證復印件及租賃協議。
（三）未取得房屋產權證明的，提交房地產管理部門的證明；沒有房地產管理部門證明的，提交房屋竣工驗收證明、購房合同及房屋銷售許可證復印件；出租方為賓館、飯店的，可提交賓館、飯店的營業執照復印件；無法提交上述文件的，可提交當地人民政府或者其派出機構、各類開發區（園區）管委會、居（村）民委員會出具的相關證明。
（四）使用軍隊房產的，提交《軍隊房地產租賃許可證》復印件。
（五）其他有效證明文件。
法律依據：人力資源社會保障部、發展改革委、教育部、工業和信息化部、財政部、國土資源部、住房城鄉建設部商務部、人民銀行、稅務總局、工商總局《關於促進以創業帶動就業工作的指導意見》 （一）統一思想認識。創業是勞動者通過自主創辦生產服務項目、企業或從事個體經營實現市場就業的重要形式。勞動者通過創業，在實現自身就業的同時，吸納帶動更多勞動者就業，促進了社會就業的增加。當前及今後一個時期，我國就業形勢依然嚴峻，促進以創業帶動就業，有利於發揮創業的就業倍增效應，對緩解就業壓力具有重要的現實意義。以創業帶動就業工作是實施擴大就業發展戰略的重要內容，是新時期實施積極就業政策的重要任務。各地區、各有關部門要高度重視，通過政策支持和服務保障，優化創業環境，鼓勵和扶持更多勞動者成為創業者。