業主入住的辦理程序是什麼

⑴ 入住手續如何辦理

一、新房辦理收房入住手續的流程：\x0d\x0a1、填寫房款結算單。\x0d\x0a2、在開放商有延期交房等違約責任時要填寫違約金結算單。\x0d\x0a3、以房款結算單和違約金結算單為依據對相關費用進行審核、結算。\x0d\x0a4、如果需要，到產權代辦公司簽署代辦協議、提供代辦文件、繳納代辦費用。\x0d\x0a5、領取《房屋質量保證書》和《房屋使用說明書》。\x0d\x0a6、簽訂物業協議、供暖協議、停車位使用協議、填寫業主登記表。\x0d\x0a7、繳納物業費、供暖費(收房日期在6月份之後才會現場收取)、車位使用費(根據具體情況決定是否現場收取)。\x0d\x0a8、繳納契稅、公共維修基金等費用。\x0d\x0a9、領取水卡、電卡。\x0d\x0a10、由工程部人員陪同驗房。\x0d\x0a11、領取單元門卡、車位鑰匙、房間鑰匙。\x0d\x0a二、注意事項：\x0d\x0a1、盡量在驗房之後再辦理入住手續，這樣對保護業主的合法權益更有益處。\x0d\x0a2、注意審查住宅質量說明書、住宅質量保證書、房屋面積實測表、竣工備案表等文件，如開放商不能提供可以拒絕收房。\x0d\x0a3、審查繳納的費用：如物業不能一次收取一年以上的費用。\x0d\x0a4、一切代辦費均不得強行收取，在業主有需要代辦時才應繳納相關代辦費用。

⑵ 入住的入住流程及手續

1、持購房合同、入住通知書等進行業主登記確認；
2、房屋驗收，填寫驗房記錄單；
3、與開發商進行房款結算，取得最終房款發票；
4、產權代辦手續，提供辦理產權相關資料，交納辦理產權所需費用；
5、開發商開具證明，業主持此證明到物業公司辦理物業入住手續；
6、簽署物業管理的相關文件，如：物業委託管理協議、車位管理協議、裝修管理協議等；
7、交納物業相關費用；
8、領取提供給業主的相關文件資料，如：住宅質量保證書、住宅使用說明書、房屋使用、維修、管理公約、住戶手冊、裝修手冊等；
9、領取房屋鑰匙；

⑶ 業主入住手續是怎麼樣的

（一）業主接到入住通知書後，憑入住通知、付款憑證、購房合同到物業管理部辦理入住手續。

（二）業主在辦理入住過程中需向管理部提供其住宅單位就住人員的姓名、年齡、性別、職業及工作單位等資料，如有變更，請及時通知管理部，以便能隨時取得聯系。

（三）入住手續辦理過程包括：資料審核、入住文表的簽收；入住費用的交付；房屋質量驗收及手續審核等四個步驟。具體流程和內容：
1、業主須備有入住通知、購房合同及繳款收據，並持身份證、圖章。如委託辦理，除上述文件外，代理人還需備有委託書和本人身份證。
2、為便於新入住業主辦理相關手續和了解小區情況，在辦理入住手續時，我們首先將提供業戶生活手冊、房屋驗收文表、裝修申請表、質量保證卡等數份相關文件，請依照《入住文表簽收單》檢查無誤後簽收。 3、簽署《公共契約》。
4、辦理交通銀行的「一卡通」，收取一次性維修基金及相關費用，預收三個月的物業管理費和電梯、水泵運行費用、公共照明費用等。
5、房屋質量驗收有專職工程技術人員陪同按「房屋驗收表」所列項目進行驗收。
6、如各項均達到驗收標准，請業主在驗收表上簽字認可。
7、如發現有未達質量要求的項目，工程技術人員將會在驗收單上具體填寫，並確定整改要求和完成日期。整改完畢管理部通知業主再次進行驗收，確認合格後由業主在驗收單上簽字。
8、由管理部負責人對所有手續進行復核，確認無誤後，憑入住手續及鑰匙領取單領取房屋鑰匙。

⑷ 收房入住的程序有哪些

收房入住的程序如下：

1、入住通知書，也是開發商對業主的溫馨提示。入住通知書是確認房屋可以入住的書面文件，一般由開發商（賣方）簽發，書面通知買方，也可以由物業管理單位受賣方委託簽發。入住通知書的通知內容有：買方名稱（姓名）；入住房屋棟號、房號；入住期限；入住程序及要辦理的主要手續、支付的費用、辦理入住手續時應提交的材料；無故過期不辦理入住手續應承擔的責任；入住通知書簽發單位及辦理入住手續的單位。入住通知書的送達應以確知買方收到為准，如買方簽收。

2、房屋檢查，購房者接到入住通知書後，要盡快對准許入住的房屋進行合同對照、現場勘察。如果自己不太懂，可以請專業的驗房師，進行檢查房屋。

3、答署物業管理協議，繳納入住有關費用，比如物業費、取暖費、燃氣費等。領取用戶須知，用戶手冊，領取房屋鑰匙。

以上就是收房入住的程序，具體流程根據實際情況進行。