Ⅰ 交了定金對方違約怎麼處理
一、交定金後對方違約如何處理？
1.支付定金的對方違約的處理辦法如下:
(1)協商要求對方繼續按照簽訂的合同履行義務；
(2)對方不履行的，可按定金的一倍要求賠償，具體情況可根據合同的簽訂情況確定；
(3)如果對方不退還違約金，可以協商退還。協商不成的，可以申請仲裁或者向法院提起訴訟確認。
2.法律依據:《中華人民共和國民法典》第584條。
當事人一方不履行合同義務或者不按照約定履行合同義務，給對方造成損失的，損害賠償的數額應當相當於違反合同所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益；但不得超過違約方在訂立合同時預見或者應當預見到的因違約而可能造成的損失。
第585條
當事人可以約定一方違約時，應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約造成損失的賠償金額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，經當事人請求，人民法院或者仲裁機構可以增加違約金；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求適當減少。
當事人約定遲延履行違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
Ⅱ 開發商交不了房,如果想退房退款,法律程序該怎麼走
您好：
如果您有明確的合同，開發商只要在年底違約，您就可以按合同規定起訴開發商。但是，根據您的描述，先這中情形，在法律上叫預期違約，您現在就可以起訴開發商。
我們可以辦您代理。您最好聯系一下其它客戶，這樣每個人的費用就會低很多。
據你陳述的案情，你與開發商之間存有商品房（預售）合同關系。你到房管局查一下開發商的該樓盤是否有預售許可證？然後，再聯系我。我會告訴你如何處理的。
如果合同明確約定年底交房，到時不能交房開發商需承擔違約責任；可按合同約定要求開發商承擔違約責任。建議與開發商協商解決，如果無法協商，建議攜帶合同等相關面提供解決方案。
你們在合同當中有沒有違約的條款，有沒有約定違約金。，如果有的話按照合同開發商承擔違約責任，如果已經交了定金要雙倍返還，並賠償損失。先跟開發商協商，如果協商不成可到法院起訴他違約，請求他承擔違約責任和你們的損失。個人意見僅供參考。
Ⅲ 退房違約金的辦理流程是怎樣的
法律分析：買房人發出退房通知。買房人提出退房要求後15日內，開發商應當退還買房人已經支付的全部房款，並且負責辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續，在所述手續或者文件尚未簽訂前，開發商應當代替買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
第五百七十九條 當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。
第五百八十二條 履行不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。
Ⅳ 自己違約了對方不退錢怎麼辦
您好,針對您的問題解答如下, 一、對方違約卻拒付違約金怎麼處理
違約方拒付違約金的,主要有以下幾種索償方法:
違約方拒付違約金的,可以先協商解決;協商不成,可以通過至訴訟的方式進行維權索償。
1、協商解決:解決糾紛,能夠協商解決當然最好,我們建議都盡量和氣地,盡可能拿對方的利益來互相牽制,以達到和解的效果。
2、:
這是要著重介紹的一種索償方法,因為受理之後的審判決定,具有法律強制力!!
二、首先要弄懂可以去哪個。
合同糾紛,確定的幾個方法:
1、合同有約定管轄的,以合同約定的為准。
2、合同沒有約定管轄,或者約定不明的,在被告住所地或合同履行地。
其中:
(1)爭議標的為給付貨幣的,接收貨幣一方所在地為合同履行地;
(2)交付不動產的,不動產所在地為合同履行地;
(3)其他標的,履行義務一方所在地為合同履行地。
違約金糾紛要帶以下證據材料:
1、民事狀。
2、書證:如合同、運貨單、收貨單、匯款記錄等等與案件相關的書面證據。
3、證人證言。
4、錄音錄像、電子數據資料。如電話錄音、聊天記錄、郵件等等。
違約責任的承擔方式有哪些
1、支付違約金
違約金:指合同當事人在合同中約定的,在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時,向對方當事人支付的一定數額的金錢。
2、損害賠償
損害賠償:是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時,違約方向對方當事人所作的經濟補償。
3、繼續履行
繼續履行:是指由或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令,強迫債務人在指定期限內履行合同債務。
Ⅳ 租客違約房東不退押金怎麼辦
可以協商解決或者到法院起訴。
1、雙方協商解決。租房押金能不能要回，看押金的性質，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回。
2、可以到法院起訴。租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴格實行約定。對於租金的支付也是需要執行合同的約定的，沒有約定的可以協商補充約定，另外對方退租的是屬於違約的，可以要求對方承擔違約金以及實際損失賠償，與對方協商不成的情況下可以到法院起訴。
一、租房押金糾紛怎麼處理?
1、因房東違反本合同的規定而產生的違約金、損壞賠償金和其它相關費用，房東可在押金中抵扣，不足部分租客必須在接到房東付款通知後10日內補足。
2、因房東原因導致租客無法在租賃期內正常租用該物業，房東應立即全額無息退還押金予租客，且租客有權追究房東的違約責任。
3、租房押金一般是房客與房東雙方約定，實際押金一般不會超過兩個月，房東為確保房屋及其家電不被非法轉賣，及水電費的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金後會有相應的。
4、其中要尋找正規的中介公司，好是全國連鎖的那種中介公司，租房合同另有約定外，租客應於租賃關系消除且房東遷空、點清並付清應付費用後的當天將押金全額無息退還租客。
二、押金是什麼？
在房屋租賃中是一個常用的概念，通常認為押金的性質是一種擔保，是對房屋內物品、以及房屋本身的擔保，一旦承租人對房屋或房屋中的物品有損壞時，出租人要求承租人承擔賠償的責任，此時出租人有權從押金中優先取得賠償，如押金不足賠償，出租人仍有權要求承租補足。
三、中介不退押金去哪投訴？
1、去中介公司所在地的工商局或工商所進行投訴，需要攜帶相關證據原件，事先查好房屋中介公司的營業地、法人等信息(只有它是正式公司，就都可以工商局網站上都能查到)。
2、工商局的消費者投訴還是最有用的辦法，如果工商局會在7個工作日內進行協調並通知結果：協調解決，拿好合同和押金去中介公司就可以了。
3、城建局的投訴可以直接網上進行，城建局也會去跟房屋中介公司進行協調。
法律依據：
《民法典》
第五百七十七條 【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
Ⅵ 退房違約金的申請方法
法律分析：1、寫一個《退房申請》，在寫《退房申請》時一定要注意自己是否要承擔違約責任，如果要承擔違約責任，一定要明確違約金的數額或者違約金的計算方法。2、如果退房申請獲得批准，和開發商簽訂《解除協議》，在《解除協議》中：（1）明確什麼時候去房屋管理部門辦理退房手續；（2）明確什麼時候退購房款；（3）明確相應的違約責任。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百八十二條 履行不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。
第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
Ⅶ 簽了合同,訂金已付了,但覺得他家比別人貴,想悔約,該怎麼說別人才會退
您好，首先合同的簽署就意味著約定。訂金就是約定的方式。如果你中途變更 那麼你要想到你首先違約了。你想對方給你退款 你就要做到協商處理。這個辦法。 協商是你唯一的方式。你可以跟對方說 下次在光顧。這次先解約.
Ⅷ 一般簽好協議的然後又退款,需要什麼程序多少天能退回錢
一般簽訂好協議的，然後又退款，
需要先申請退款（包括退款原因，退款金額），雙方協商一致同意退款，一般在三到七個工作日能退回錢。