❶ 租房合同到期房客不交租金怎麼辦
1、按照你們之間簽訂的租賃合同約定處理。租客不交房租是否構成合同約定的違約情形，房東是否可以據此解除合同，合同解除後如何返還房屋及結算有關費用。 2、若你們之間沒有簽訂書面合同或者 合同沒有約定 前述問題的，則房東可依留置權處理。即在第三人見證下打開門鎖，將租客物品放置一處或搬離房屋後存管。等租客返回結算有關費用後再將其物品返還。 3、如果是惡意欠租，則可按照合同約定，行使收回房屋的權利，按照新的規定，住宅用房承租人累計三個月未支付租金，經出租人催告後，在十五日內仍未支付的，出租人可 解除租賃合同 ，你的房屋承租人發生拖欠租金三個月，你須履行催告的義務，在承租人15天仍未支付的情形後可解除租賃合同。關於損失部分，因 承租人違約 行為導致 房屋租賃合同解除 的，出租人可以要求承租人賠償租賃房屋閑置期間的租金損失，但最長不得超過六個月。
❷ 房客不交房租怎麼辦
法律分析：租客不交房租可以先進行催告，與對方協商。協商不成的可以向村委會或居委會申請調解，也可以向法院起訴，主張對方承擔違約責任。關於房租的數額、交的時間，違約責任都在租房合同中有明確約定，承租方逾期不交房租違反了租賃合同的規定，屬於違約行為。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一百八十六條 因當事人一方的違約行為，損害對方人身權益、財產權益的，受損害方有權選擇請求其承擔違約責任或者侵權責任。
第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
第二百三十三條 物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。
❸ 房客不交租金怎麼處理
法律分析：如果承租人不按租賃合同的要求支付租金的時候，出租人首先可與承租人協商解決，如果解決不了的，可以向法院起訴承租人無論數額大小，都可以通過訴訟來處理，通過訴訟，房東可以終止合同，驅逐承租人，並責令承租人償還逾期租金、煤氣、水、電、電話等必須承擔的費用。如果房東確實急需房子，如果承租人有少量欠款，房東可以立即解除合同，要求承租人立即搬出出租屋。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百二十二條，承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
❹ 房租到期,房客不交費不退房怎麼辦
房屋租賃到期拒不交租金房東可以邀請雙方當事人所在單位或居委會敦促租客履行剩餘期限的交租義務；經催告合理期限內仍未支付租金的，房東可以根據租賃合同中的有關約定條款通過法律手段提起訴訟追究承租人的違約責任，並有權收回房屋。
❺ 房客不交租金怎麼處理
房客不交租金解除房屋租賃合同。 承租人不按約定支付租金的，會構成合同違約，經催告後仍然不支付的，出租人可以解除房屋租賃合同，要求承租人承擔違約責任。在拖欠金額未超過2000元的時候，房東可以通過口頭訴訟來要求償還拖欠房款，同時勒令房客償還拖欠的房租、煤氣費、水費、電費、電話費等必須承擔的費用。可以比較迅速地收回住房。房東需要房子急用，房客拖欠金額不大，房東可以不等到歸還拖欠的房款，立即終止合同，要求房客即刻從租房中搬出。如果拖欠的款項超過了2000元的時候，需要通過簡易審理來處理。這種情況不管金額多少都不需要律師和訴訟員，但是和口頭訴訟一樣需要支付法庭費。如果租客仍然不配合的話，可以直接申請財產凍結。
《中華人民共和國民法典》 第七百二十一條 承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付。 第七百二十二條 承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
租房合同需要什麼證件
辦房屋租賃合同需的證件：1、房地產產權證或者類似的文件；2、如果房屋是共有的話，還需要得到共有人的授權；3、如果是二房東的話，需要得到大房東的書面轉租同意書或者原租賃合同中有轉租條款以及原租賃合同復印件；4、單位需要提供營業執照復印件，個人需要提供身份證復印件；5、如果簽約時不能帶公章或者合同章的，需要提供加該公章的授權委託書。
❻ 房客房租到期了不交房租怎麼辦
首先與房客協商要求其支付房租，告知其不支付房租的後果；如果協商不成可以通過訴訟的方式要求租客支付房租。而且租客拒付房租的，出租人可以以此為理由與之解除租賃合同。法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百一十九條 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉租合同對出租人不具有法律約束力的除外。次承租人代為支付的租金和違約金，可以充抵次承租人應當向承租人支付的租金；超出其應付的租金數額的，可以向承租人追償。
❼ 逾期不交房租怎麼處理
逾期不交房租怎麼處理要根據法律規定。
承租人不交房租可以按照以下法律規定處理：1、如果是惡意欠租，則可按照合同約定，行使收回房屋的權利，按照新的規定，住宅用房承租人累計三個月未支付租金，經出租人催告後，在十五日內仍未支付的，出租人可解除租賃合同；2、房屋承租人發生拖欠租金三個月，須履行催告的義務，在承租人15天仍未支付的情形後可解除租賃合同；3、關於損失部分，因承租人違約行為導致房屋租賃合同解除的，出租人可以要求承租人賠償租賃房屋閑置期間的租金損失，但最長不得超過六個月。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第七百二十二條 【承租人違反支付租金義務的法律後果】承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
❽ 租戶不交租金業主應該怎麼處理
一、租戶不交租金業主應該怎麼處理
1、如何將欠款要回並且將拖欠房款的租客從出租房中驅逐出去。這種情況無論金額的大小，只有通過口頭訴訟來處理，這是一個非常簡單的司法程序，這種情況不用通過簡易審理。通過口頭訴訟，房東可以停止合同並且將房客驅逐出去，同時勒令房客償還拖欠的房租、煤氣費、水費、電費、電話費等必須承擔的費用。通過這種方法，可以比較迅速地收回住房。房東如果確實需要房子急用，如果房客拖欠金額不大的話，房東可以不等到歸還拖欠的房款，立即終止合同，要求房客即刻從租房中搬出。
2、房東只要求終止合同，不要求歸還拖欠房款，然後將房客驅逐。這種情況也是只需要通過口頭訴訟來處理。
3、追回拖欠租金。比如租客長期拖欠房租，在沒有結清賬目也沒有告知房東時就離開了。
在拖欠金額未超過2000元的時候，房東可以通過口頭訴訟來要求償還拖欠房款，以及其他一些相關費用，比如水費、電費、煤氣費等等。這種處理方式不需要律師也不需要訴訟員。
如果拖欠的款項超過了2000元的時候，需要通過簡易審理來處理。這種情況不管金額多少都不需要律師和訴訟員，但是和口頭訴訟一樣需要支付法庭費。如果租客仍然不配合的話，可以直接申請財產凍結。
《中華人民共和國民法典》
第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十五條承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
二、乙方(租戶)違約怎麼處理
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
(1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;
(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;
(3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
(4)拖欠房租累計1個月以上的。
2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的0.5%支付甲方滯納金。
3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。
4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按月租金的0.5%支付滯納金。
5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付月租金0.5%的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
6、法律依據：《民法典》
第五百七十七條【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條【預期違約責任】當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
第五百七十九條【金錢債務實際履行責任】當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。
❾ 房客到期不付房租該怎麼處理
法律分析：房客到期不付房租，可以按照合同規定要求其支付房租，如果還拒不支付房租，可以向法院進行起訴。如果中介只是中間介紹雙方簽訂租房合同，在雙方簽訂完租房合同後，中介是不負其他責任的，其他責任由承租方和租房按照合同約定來執行。
法律依據：《中華人民共和國商品房屋租賃管理辦法》第七條 房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：（一）房屋租賃當事人的姓名（名稱）和住所（二）房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，傢具和家電等室內設施狀況；（三）租金和押金數額、支付方式（四）租賃用途和房屋使用要求（五）房屋和室內設施的安全性能（六）租賃期限（七）房屋維修責任（八）物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納（九）爭議解決辦法和違約責任（十）其他約定。
❿ 租戶房租到期不交房租怎麼辦
法律分析：租戶房租到期不付房租，可以按照合同規定要求其支付房租，如果還拒不支付房租，可以向法院進行起訴。在雙方簽訂完租房合同後，雙方的責任由承租方和租房按照合同約定來執行。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百六十三條 有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；（五）法律規定的其他情形。以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。