如何確定小區施工程序

❶ 建築施工程序一般包括哪幾個階段

1、策劃決策階段

決策階段，又稱為建設前期工作階段，主要包括編報項目建議書和可行性研究報告兩項工作內容。對於政府投資工程項目，編報項目建議書是項目建設最初階段的工作。其主要作用是為了推薦建設項目，以便在一個確定的地區或部門內，以自然資源和市場預測為基礎，選擇建設項目。

2、勘察設計階段

勘察過程：復雜工程分為初勘和詳勘兩個階段。為設計提供實際依據。

設計過程：一般劃分為兩個階段，即初步設計階段和施工圖設計階段，對於大型復雜項目，可根據不同行業的特點和需要，在初步設計之後增加技術設計階段。

3、建設准備階段

建設准備階段主要內容包括：組建項目法人、征地、拆遷、「三通一平」乃至「七通一平」；組織材料、設備訂貨；辦理建設工程質量監督手續；委託工程監理；准備必要的施工圖紙；組織施工招投標，擇優選定施工單位；辦理施工許可證等。按規定作好施工准備，具備開工條件後，建設單位申請開工，進入施工安裝階段。

4、施工階段

建設工程具備了開工條件並取得施工許可證後方可開工。項目新開工時間，按設計文件中規定的任何一項永久性工程第一次正式破土開槽時間而定。不需開槽的以正式打樁作為開工時間。鐵路、公路、水庫等以開始進行土石方工程作為正式開工時間。

5、生產准備階段

對於生產性建設項目，在其竣工投產前，建設單位應適時地組織專門班子或機構，有計劃地做好生產准備工作，包括招收、培訓生產人員；組織有關人員參加設備安裝、調試、工程驗收；落實原材料供應；組建生產管理機構，健全生產規章制度等。生產准備是由建設階段轉入經營的一項重要工作。

6、竣工驗收階段

工程竣工驗收是全面考核建設成果、檢驗設計和施工質量的重要步驟，也是建設項目轉入生產和使用的標志。驗收合格後，建設單位編制竣工決算，項目正式投入使用。

7、考核評價階段

建設項目後評價是工程項目竣工投產、生產運營一段時間後，在對項目的立項決策、設計施工、竣工投產、生產運營等全過程進行系統評價的一種技術活動，是固定資產管理的一項重要內容，也是固定資產投資管理的最後一個環節。

(1)如何確定小區施工程序擴展閱讀

根據國民經濟發展長遠規劃，經過初步調查研究，由項目的主辦單位編制項目建議書，按照投資管理許可權向所屬的投資管理部門推薦擬建項目，經批准後列入建設前期工作計劃。投資主管部門對所推薦的擬建項目進行綜合平衡，在條件成熟時選擇一批需要而又有前途的建設項目交與項目的主辦單位委託設計或工程咨詢單位進行可行性研究。

對於可行的項目，在經過預審、修改、復審和評估後，提出可行性研究報告，上報投資主管部門批准後，此項目即算成立，可安排年度建設計劃，進行工程設計和建設前期的准備工作。項目的主辦單位，應組建或指定建設主管單位，對外進行各類協議和合同的談判、預約或簽訂，進行勘察設計，廠址選擇，土地徵用，資金籌集等一系列准備。

❷ 施工部署的開展程序

施工部署包括施工階段的區劃安排、施工流程（順序）、進度計劃，工力（種）、材 料、機械設備、運輸計劃。
施工部署程序：
首先，施工部署是對整個建設項目全局作出的統籌規劃和全面安排，其主要解決影響建設項目全局的重大戰略問題。然後，施工部署由於建設項目的性質、規模和客觀條件不同，其內容和側重點會有所不同。最後，一般應包括以下內容：確定工程開展程序、擬定主要工程項目的施工方案、明確施工任務劃分與組織安排，編制施工准備工作計劃等等。

❸ 高層小區施工步驟

測量放線，打樁，筏板施工，主體施工，水電預埋。砌磚，內粉，外粉，外牆貼磚，屋面防水，塗料油漆，門窗安裝，水電安裝，電梯安裝，公共部位裝修等等等......
這些都是交叉施工，太多了說不完。高層建築一般都需要兩三年。

❹ 住宅園林進場施工應注意哪些條件

住宅小區都施工完畢了

❺ 簡述如何確定工程開展程序

(一)工程施工招標的程序
A. 審查建設單位資質
一建設單位必須是法人或依法成立的其他組織
二有與招標工程相適應的經濟、技術和管理人員
三有組織編制招標文件的能力
四有審查投標單位資質的能力五有組織開標、評標和定標的能力
B. 招標申請
C. 編制招標文件
D. 發布招標公告和招標邀請書
E. 資格審查
F. 發放招標文件
G. 踏勘現場
H. 標底的編制
(二)工程施工投標的程序
A. 報名參加投標
B. 按要求編制並填寫資格預審書
C. 領取招標文件
D. 研究招標文件
E. 調查投標環境
F. 編制施工計劃,制定施工方案
G. 編制投標文件
H. 投送投標文件

❻ 房屋建築施工工藝流程

1、場地平整，三通（通水、通電、通路）。

2、地基與基礎，就是挖基坑、做墊層、做基礎。樁基礎的還要打樁。

3、做完基礎後回填，沒有地下室的情況，回填土至正負零以下200--300的樣子。

4、然後做主體，主體實際上就是從基礎圈樑開始，綁筋、支模、澆築，一直到建築物封頂。一路按照施工圖紙來就可以了。

5、做完框架主體之後，開始每層砌牆。

6、砌牆完了是做樓地面，一般毛胚房的話拆模後是什麼樣子就什麼樣子，不用再做一遍地面，簡裝房的話會幫你做一遍砂漿。

7、樓地面做完了做防水，包括屋面防水、廁浴間防水。這時候要注意廁所的防水做完後要蓄水24小時檢驗，做完後做一層保護層，再蓄水檢驗24小時，最後才做沉箱，做面層。

8、做完防水了可以做水電管線了，這時候要注意水電管線的一些預埋管線在做主體結構的時候就已經預埋好了，在混凝土結構內部，具體預埋的時間是綁筋後，澆築前。

9、欄桿、門窗等實際上可以和水電管線一起做。

10、主要就是這些，但是專業知識比較多，想要深入，還的學習專業知識加實踐。

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施工方案的注意事項：

1、冬期施工除應能達到常溫時作業要求外，尚須防凍、裂、火、雪、毒等。需要配備的物資。

2、應成立冬期施工應急預案領導組。

3、進行冬期施工大檢查：在冬期施工前期，由冬期施工應急、督察組成員集體出動，對項目進行一次大檢查，內容包括：

（1）在建、緩建及停建工程的越冬維護情況。

（2）生產和生活臨建、設施、機具的越冬保溫情況。

（3）施工規范、規程及措施的執行情況。

（4）冬期施工物資、機具及設施的到位情況。

（5）對檢查不符合規定之處，及時上報有關部門盡快解決或下發相應班組限期整改。對因瀆職造成事故者，應做出處罰。此外，每次大雪過後，要先行作業場地及道路清掃。對漏水要及時搶修。

❼ 建築施工程序是指什麼施工程序包括哪幾個步驟

施工程序是在建築安裝施工過程中，不同階段的不同工作內容之間有著不可分割的聯系，既不能互相代替，也不允許顛倒和跳越的、固有的、不可違背的先後次序，按照這種次序組織和開展施工的程序，稱為施工程序。

建築施工程序包括：接受任務、了解情況階段、施工准備階段(包括落實施工准備計劃、開辟施工現場分階段)、全面施工階段、竣工驗收、交付使用階段。

(7)如何確定小區施工程序擴展閱讀：

方案步驟

1、施工流向和施工順序。

2、施工階段劃分。

3、施工方法和施工機械選擇。

4、安全施工設計。

施工部署

1、項目的質量、進度、成本及安全目標。

2、擬投人的最高人數和平均人數。

3、分包計劃，勞動力使用計劃，材料供應計劃，機械設備供應計劃。

4、施工程序。

5、項目管理總體安排。

進度計劃

1、施工總進度計劃。

2、單位工程施工進度計劃。

❽ 小區道路的施工順序

小區已經建成了么？是小區道路改造還是新建道路？一般道路施工順序為：測量定位—管道敷設——回填夯實——基礎穩定層——混凝土路面——路緣石安裝——人行道鋪裝及綠化種植——（混凝土找平層——瀝青底層瀝青面層）——路面標線——路燈及標志牌安裝。

❾ 建築工程施工程序是怎樣的

建築施工程序是指工程項目整個施工階段所必須遵循的順序，它是經多年施工實踐而發現的客觀規律。一般是從接受施工任務直到交工驗收所包括的主要階段的先後次序。

建築施工程序的分類

通常可分為五個階段：確定施工任務階段、施工規劃階段、施工准備階段、組織施工階段和竣工驗收階段。其先後順序和內容如下：

一、落實施工任務，簽定施工合同

建築施工企業承接施工任務的方式主要有三種：

一是國家或上級主管單位統一安排，直接下達的任務；

二是建築施工企業自己主動對外接受的任務或是建設單位主動委託的任務；

三是參加社會公開的投標而中標得到的任務。

國家直接下達任務的方式已逐漸減少，在市場經濟條件下，建築施工企業和建設單位自行承接和委託的方式較多；實行招標投際的方式發包和承包建築施工任務，是建築業和基本建設管理體制改革的一項重要措施。

無論哪種方式承接施工項目，施工：單位均必須同建設單位簽訂施工合同。簽訂了施工合同的施工項目，才算落實了的施工任務。當然簽訂合同的施工項目，必須是經建設單位主管部門正式批準的，有計劃任務書、初步沒計和總概算，已列入年度基本建設計劃，落實了投資的。否則不能簽定施工合同。

施工合同是建設單位與施工單位根據《經濟合同法》、《建築安裝工程承包合同條例》以及有關規定而簽訂的具有法律效力的文件，雙方必須嚴格履行合同，任何一方不履行合同，給對方造成的經濟損失，都要負法律責任和進行賠償。

二、統籌安排、做好施工規劃

施工企業與建設單位簽訂施工合同後，施工總承包單位在調查分析資料的基礎上，擬訂施工規劃，編制施工組織總設計，部署施工力量，安排施工總進度，確定主要工程施工方案，規劃整個施工現場，統籌安排，做好全面施工規劃，經批准後，便組織施工先遣人員進入現場，與建設單位密切配合，做好施工規劃中確定的各項全局性施工准備工作，為建設項目全面正式開工創造條件。

三、做好施工准備工作，提出開工報告

施工准備工作是建築施下順利進行的根本保汪。施工准備工作主要有：技術准備、物資准備、勞動組織准備、施工現場准備和施工場外准備。當一個施工項日進行了圖紙會審，編制和批准了單位工程施工組織設計、施工圖預算和施工預算：組織好材料、半成品和構配件的生產和加工運輸，組織施工機具進場，搭設了臨時建築物，建立了現場管理機構。調遣施工隊伍，拆遷原有建築物，搞好「三通一平」，進行了場區測量和建築物定位放線等准備工作。這時，施工單位即可向主管部門提出開工報告。

四、組織全面施工

組織擬建工程的全面施工是建築施工全過程中最重要的階段。它必須在開工報告批准後，才能開始。它是把沒計者的意圖，建設單位的期望變成確實的建築產品的加工製作過程；必須嚴格按著設計圖紙的要求，採用施工組織規定的方法和措施，完成全部的分部分項工程施工任務。這個過程決定了施工工期、產品的質量和成本以及建築施工企業的經濟效雪。因此．在施工巾要跟蹤檢查，進行進度、質量、成本和安全控制、保證達到預期的目的。

施工過程中，往往有多單位、多專業進行共同協作，要加強現場指揮、調度、進行多方面的平衡和協調工作。在有限的場地上投入大量的材料、構配件、機具和工人，應進行全面統籌安排，組織均衡連續地施工。

五、竣工驗收，交付使用

竣工驗收、交付使用是建築施工的一個階段，同時也是建設項目建設程序的一個階段工作內容和要求相同。建築工程施工程序如下圖：

參考文獻

• ↑劉金昌 李忠富 楊曉林.建築施工組織與現代管理.中國建築工業出版社,1996年03月第1版.

❿ 單位工程的施工程序需要考慮哪些內容

1）確定施工程序
一個單位工程的施工程序一般為：接受任務階段→開工前的准備階段→全面施工階段→交工驗收階段，每一階段都必須完成規定的工作內容，並為下階段工作創造條件。
單位工程施工中應遵循的程序一般是：①先地下、後地上；②先主體後圍護；③先結構後裝飾；④先土建後設備。
（2）確定施工起點流向
確定施工起點流向，就是確定單位工程在平面或豎向上施工開始的部位和進展的方向。對單層建築，如廠房按其車間、工段或跨間，分區分段地確定出在平面上的施工流向。對於多層建築物，除了確定每層平面上的流向外，還需確定其各層或單元在豎向上的施工流向。確定單位工程施工起點流向時，應考慮如下因素：
①車間的生產工藝流程，是確定施工流向的關鍵因素。因此，從生產工藝上考慮影響其他工段試運投產的工段應先施工。
②建設單位對生產和使用的需要。一般應考慮建設單位對生產或使用急切的工段或部位先施工。
③工程的繁簡程度和施工過程之間的相互關系。一般技術復雜、施工進度較慢、工期較長的區段和部位先施工。
④房屋高低層和高低跨。如柱子的吊裝應從高低跨並列處開始；基礎有深淺之分時，應先深後淺的順序進行施工。
⑤工程現場條件和施工方案。施工場地大小，道路布置和施工方案中採用的施工方法和機械也是確定施工起點和流向的主要因素。
⑥分部分項工程的特點及其相互關系。如多層建築的室內裝飾工程除平面上的起點和流向外，在豎向上還要決定其流向。
（3）確定施工順序
施工順序是分部分項工程施工的先後順序。確定施工順序時應考慮以下因素：
①施工程序；②施工工藝；③施工方法；④施工組織；⑤施工質量和安全；⑥當地氣候。
（4）選擇施工方法和施工機械
選擇施工方法和施工機械是單位工程施工中的關鍵問題，它直接影響施工進度、施工質量和安全，以及工程成本。編制施工組織設計時，必須根據工程的建築結構、抗震要求、工程量的大小、工期長短、資源供應情況、施工現場條件和周圍環境，選擇最佳施工方法和施工機械。選擇施工方法時，應著重考慮影響整個單位工程得分部分項工程的施工方法。選擇機械時，應首先根據工程特點選擇適宜的主導工程施工機械；各種輔助機械應與直接配套的主導機械的生產能力協調一致；在同意建築工地上，應使建築機械的種類和型號盡可能少一些。