菜市場平面圖用什麼工具

㈠ 現在做什麼生意好呢

現在做：小吃行業、汽修行業、快遞行業、早餐行業、健身房這些生意都很不錯，有發展前景。下面具體介紹一下一些生意。

一、小吃行業

比如做烤麵筋煎餅果子、雞蛋灌餅、油炸小吃等等這些生意都是投資幾百塊錢就可以投資經營，成本低，風險小，是初次創業的首選項目，如果開店的話，投資也不是很多，小吃店不需要太豪華的裝修，簡簡單單幾十平米的一塊地方就能開店，只要牆壁刷干凈，食品做的衛生、干凈、味道好，生意就會火爆。

五、健身房

隨著中國整體經濟的發展，人們生活水平提高，人們健康意識增強，而國內生活環境影響下帶來的整個社會嚴重的亞健康促使許多人走進健身房。而中國國民在健身方面的投入與收入遠不成正比，市場空間非常大。而且隨著越來越多的人健身，健身的器械、健身的服裝、護具、食品飲料和補劑等都是會被帶動。

生意做得好的技巧：

1、和氣生財，買賣不成人情在

萬事以和為貴，不要輕易與人翻臉，心平氣和，做生意要有好心態，讓一步換來和氣，爭一步惹來晦氣，留條生路給別人，留條財路給自己，氣度就是風度，不驕不躁才和諧，有錢一起賺才是硬道理，和氣才能生財，競爭不是惡斗。

2、少抖機靈，多講信譽

做人要誠實，厚道一些不吃虧，最好的擔保人就是自己。誠信是立業之本，騙人一時，不能騙人一世，別拿自己的信譽開玩笑。誠實做人，誠信經商，講誠信的人才能把事業做大，誠實是你最好的廣告，騙子最終會被欺騙。

㈡ 經營菜市場需要什麼資格才能經營

需要資格如下：

1、根據《商品交易市場登記管理辦法》第六條：企業、事業單位、社會團體、村（居）民委員會以及其他符合國家規定、經政府批準的單位，可以開辦市場。開辦市場應當符合下列條件：

（一）開辦單位符合本辦法第六條的規定；

（二）符合城鄉建設發展和市場布局總體規劃，具備相應的場地、設施；

（三）上市交易的商品符合國家有關規定；

（四）國家規定的其他條件。

2、根據《商品交易市場登記管理辦法》第九條：開辦單位申請辦理市場登記注冊，必須提交下列文件：

（一）申請報告；

（二）可行性論證報告；

（三）土地、房屋所有或使用證明；

（四）當地人民政府或其授權部門批准開辦市場的文件；

（五）市場負責人的任用及身份證明；

（六）國家有特別規定的其他文件或證明。

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市場只准使用一個名稱。市場名稱未經國務院批准，一律不得冠以「中國」、「中華」、「國家」等字樣；市場冠以省、自治區、直轄市（不含）以上區域名稱的，由國家工商行政管理局審核批准；

市場冠以省、自治區、直轄市及其以下行政區劃名稱的核准許可權，由各省、自治區、直轄市工商行政管理局確定。市場名稱經核准登記後，在核准登記機關管轄的區域內享有專用權。

市場合並、遷移、分立、撤銷以及改變其他登記事項的，開辦單位應當持相關的批准文件在三十日內到原登記機關辦理變更、注銷手續。經市場登記管理機關核准開辦、變更、注銷登記的市場，由登記機關統一組織發布公告。

㈢ 開辦一個農貿市場需要什麼條件

開辦一個農貿市場需要什麼條件？

（一）符合城市總體規劃、村鎮建設規劃和商業服務網點規劃；

（二）有相應的場地、設施和資金；

（三）具備與市場規模和主營商品性質相適應的水電、消防、環境衛生設施以及必要的的倉儲、通訊、運輸、計量等配套服務設施；

（四）法律、法規規定的其他條件。

第八條市場開辦者應當向市場所在地工商行政管理部門申請辦理登記注冊，並提交下列文件和證明材料：

（一）申請報告；

（二）可行性論證報告；

（三）土地、房屋的使用證明；

（四）標明市場方位和設施分布的平面圖；

（五）市場開辦者的資格證明或者身份證明，以及市場負責人的任用證明和身份證明；

（六）市場章程及交易規劃；

（七）聯合開辦市場的聯辦各方共同簽署的協議書；

（八）法律、法規規定的其他文件和證明材料。

聯合開辦市場的，由聯辦各方共同申請或者委託其中一方申請登記注冊。

第九條工商行政管理部門應當在接到申請之日起三十日內，作出准予登記或者不予登記的答復。對符合開辦條件的，頒發《市場登記證》；對不符合條件的，應當書面通知申請人，並說明理由。

《市場登記證》實行年度檢驗制度，市場開辦者應當按照規定到原登記部門辦理年度檢驗。

第十條市場需要合並、分立、遷移、撤銷以及改變其他主要登記事項的，由市場開辦者在作出改變決定之日起三十日內到原登記部門申請變更、注銷登記。

農貿市場未經批准不得改作他用。

㈣ 房產中介新員工跑盤技巧

房產中介新員工跑盤技巧主要有五點：

（一）跑盤前准備

（1）明確目的，帶著問題去跑盤，明確為什麼去跑盤，要收集哪些信息。

（2）准備資料，對自己所要了解的片區（商圈）進行前期的資料收集以便明確自己的跑盤點。

（3）跑盤准備：地圖、筆、橡皮擦、跑盤A4紙、數碼相機、指南針、計算器等。

（二）跑盤基本內容及跑盤需了解的項目

（1）物業名稱、位置、小區內部的平面布置（含幾棟、單元數及名稱、產型結構、面積、入住人是租客還是業主、園林綠化等）、內部設施、交通狀況、周圍配套設施（含商場、銀行、學校、同行等）、管理費及停車費、開發商及物業管理、入住時間和批地時間、銷售鈞價等等一系列的東西。

（2）位置： 小區周圍有何特徵建築（著名大廈、超市、館所等）房產經紀人應熟記。業主—報盤，馬上瞭然一胸，並清楚的介紹給客戶，有助於客戶增加對你的信任度。

（3）交通狀況： 便捷的交通通常能成為樓盤的大賣點，甚至能彌補地理位置的不足。從該小區到火車站、體育館、公園、超市等大方向坐哪路車，熟記小區周邊的交通狀況有利於：

①客戶做哪路車看房；

②顯示經紀人的專業；

③增強客戶購房信心。

（4）小區的規模：

①綜合配套；物業管理檔次；

②住戶人氣；

③小區綠化；物業管理走向。多向業主問上述問題、多了解多聊天、相互留下深刻印象。

（4）樓層高低的優劣勢：

高層優勢：①視野開闊；②光照好、室內明朗令人心情舒暢；③空氣清晰、灰塵少、蚊蠅少；④噪音小

高層劣勢：①層房子價格高②上下不方便、多層樓較突出。低樓層房與之相反。

（5）朝向

南北向是最好的朝向，冬暖夏涼。冬天光照時間長，夏天光照時間短（中午一點後基本向西）。東西向房子：有西曬之說，夏天下午暴曬，冬天有很少照到太陽，風水學上，坐南朝北方向為吉向。（6）)配套設施： ①有無游泳池、會所、球場、幼兒園、小學、中學等；

②周邊有無菜市場、超市、學校、銀行、郵局、公園（多久能到）；

③ 是用煤氣還是用電、有太陽能。

（7）物業名稱、物業管理： 物業管理公司的知名度和收費標准影響房子成交量； 水、電、煤氣、有線電視、物管費、停車費、電梯費、二次加壓費標准。

（8）物業產權：產權年限、住宅70年、商住50年、土地性質、出讓、劃撥。

（三）跑盤要求及指引

城市「地理通」——全局掌握城市結構、道路走向、路貌特徵 ：

①所在城市共分為幾個大區。

②隨著城市規劃不斷變遷，老百姓約定俗成的地理稱謂對地理標識尤為重要，比如一些老街老巷。

實現實地印象與地圖標識間迅速自如的轉換：

①地圖標識方向為上北下南，每日跑盤前要先畫出計劃跑盤的地圖；

②在實際跑盤過程中，記錄沿路的每一座物業，並整理在作業筆記中；

③最終在頭腦中形成地圖全貌和實地印象。

熟悉社區或樓盤配套設施情況：幼兒園、小學、中學、菜場、酒樓、公園以及大型市場、文體娛樂設施等。

熟知交通路線及具體公交站點、中小巴車次，找到公交站點的位置，記錄所有經過的大、中、小巴士路號及車費

（四）跑盤過程注意事項

（1）首先選定區位帶好紙和筆，一條路一條路的走（記好路的名稱）但不是瞎走，更不是走馬觀花，走的時候要把周邊小區的大致位置和小區分布圖在大腦里記清楚，還有周邊商業（大型超市，健身中心）、標志性的建築物、醫院、學校，一定要熟記。跑的時候先畫草圖，回到店面工整的畫出區點陣圖。

（2）進入小區了解情況 ：

①到附近店面借好鑰匙方便進入。

②無鑰匙可以在附近觀察，有小區業主出入時，跟在身後進入，但要自然，不要東張西望，縮手縮腳。

③只有房門鑰匙，無進門卡的，跟門衛說明來意，如不同意的不要強行進入，另找時機進入。

④進入小區後通過細微的觀察可了解到大部分情況

⑤如觀察保安的制服可知是哪個物業公司或是看垃圾桶也行。

⑥看小區入口、入車口的小區平面圖和標示牌，可知道整個小區的布局棟數、棟名。

⑦看單元門上的門鈴按鍵可知道有幾層畫層有幾戶。

⑧小區會所的宣傳手冊上可知內部配套設施各項收費情況。

⑨再看小區物業的基建石碑上可知開發商名稱和入住時間等。 問通過自己觀察後，還有不清楚的可以問保安、問物管，不要不懂裝懂，可以回到店裡問老員工、店長。

（五）跑盤備注

①重點跑租售量較大的社區，以後開單的機會更多（需經理說明）。

②可通過公司的內部電腦了解相關小區的資料（如售價、棟數、均價等）。

③跑盤過程中，不能走馬觀花，只看不記，出了小區又什麼都記不起來，要記住：好心不如爛筆頭，邊看邊記，加深記憶，之後要隨時復習。

④不要有應付心理，只為了完成任務，自己不親自跑，而是直接到小區看小區示意圖、小區平面圖，更有甚者抄襲同事的成果，要記住：別人的只能作為參考，不要自己騙自己。

⑤有鑰匙的房子不能讓保安知道正確的坐落，以免泄露公司資源（特殊情況除外）。

⑥不要強行進入小區，要尊重保安的工作職責，不要發生糾紛，以免影響公司形象，造成不必要的損失。