『壹』 房地產轉讓價格評估方法
（1）市場法由於房地產市場轉讓實例比較多，市場非常活躍，因此市場法是房地產市場轉讓價格評估普遍採用的方法。對於單純國有土地使用權轉讓價格估價時，選取的市場交易實例必須具有可發布到中達咨詢比性。即表現在土地規劃用途的同一性、土地供求范圍的同一性或土地等級的同一性、土地生熟程度的同一性、土地規劃條件的同一（或相似）性、土地交易日期的相近性，以及交易情況的正常性等。
（2）假設開發法對於單純土地轉讓以及在建工程轉讓價格進行評估時，假設開發法往往是首選方法。假設開發法運用的前提條件是估價對象土地規劃設計條件已經規劃主管部門審批。只有在此情況下，估價對象土地才有假定開發的具體規劃設計方案，才能據此規劃方案假設得到開發建設後的房地產價值，通過剔去建築物部分或續建設部分價值，得到土地或在建工程價格。
（3）成本法當市場上交易實例難以獲取，估價對象土地使用權及地上建築物價格各組成部分費用項目明確、賬目清楚時比較適宜採用成本法。
（4）收益法對於收益性的房地產如商場、商鋪、寫字樓、酒店等轉讓估價時，常常採用收益法進行估價。
（5）基準地價修正法基準地價修正法主要是針對單純土地轉讓估價或成本法估價時的土地估價。基準地價修正法的關鍵是確定土地的基準地價。
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