當房地產市場怎麼樣

Ⅰ 房地產現在市場怎麼樣

總體來看，中國的房地產發展前景還是比較樂觀的，理由如下：一、城市化進程的加快。經濟的快速發展、工業化進程的不斷推進，會加速一個區域及一個國家城市化進程，這必將會有大量的農村人口向城市區域遷移，從而會帶來巨大的房地產需求。二、中國的傳統觀念。自古以來，中國人認為只有安居才能樂業，房子是樂業的前提，也是談婚論嫁的必要的物質條件。這種觀念對房地產市場的需求的影響將是長期的，很難一時就能改變，只要這種觀念存在，必將會大大推動房地產市場的持續發展。三、投資需求。房地產本身除了有社會屬性及商品屬性外，也有其一定的投資屬性。在中國當前投資渠道比較狹窄的狀況下，房地產投資仍是風險最低，獲益最穩的行業。所以有相當一部分投資資金短期或長期的投向房地產，推動房地產不斷向前發展。四、改善性需求的增加。隨著經濟的發展，部分城市居民的住宅的面積、配套已無法滿足其現有的需求，故會產生重新購房置業的需求。這部分需求也是帶動房地產發展的重要因素。

Ⅱ 現在房地產這個行業好做嗎

大城市發展好，小城市慘淡。

分城市看，房地產市場在城市間出現嚴重分化局面。一二線城市成為房企戰略布局的共識，大多數三四線城市由於市場飽和以及人口流出，房地產市場出現回落。

在二線城市中，杭州、蘇州、南京等長三角區域城市受益長三角一體化戰略持續向好，中西部城市如成都、武漢、重慶、西安等也受益西部大開發等產業政策偏向，房地產業呈現繁榮景象，而天津、鄭州雖然房地產投資依然保持高位，但由於市場需求透支，房地產市場出現高位回落。

從2020年二線城市房地產開發投資統計數據看，10個強二線城市除長沙外，房地產開發投資均超過2000億元。

其中重慶、杭州、鄭州房地產開發投資分別達到4351.96億元、3585.76億元和3430.26億元，房地產開發投資額基本可與一線城市相抗衡。10個強二線城市房地產開發投資合計29489.57億元，佔全國房地產開發投資的20.85%。

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從近幾年的發展趨勢來看，住房需求的構成也在發生著較大變化。

首先，首次購房人群規模穩中有升，但需求增長有限。一方面，隨著城鎮化進程進入中後期，其推進速度將有所放緩，每年城鎮人口增加的規模出現回落，特別是城鎮化導致的城鎮人口凈增規模明顯放緩。《國家新型城鎮化規劃》更加強調人的城鎮化，這將有助於住房需求的增加。

另一方面，從婚房需求來看，其規模主要與1986年－1990年的出生人口緊密相關，而這一時期是我國的第三次生育高峰，年均人口出生率達20‰以上，每年新出生嬰兒高達2400萬以上，超過此前水平300萬以上。

這部分人目前大部分已經到了工作和結婚年齡。雖然首次購房的人群規模在上升，但由於這部分群體的購買能力相對有限，隨著房價的上漲，這些需求轉化為有效住房需求尚需時日。

其次，改善性住房需求上升明顯。隨著居民收入水平的提高以及戶套住房套數的上升，已購房群體對改善住房條件的要求不斷增強。

「賣小買大」、「賣舊買新」，或者直接購買第二套住房的群體在不斷增加。預計未來改善性需求的規模將超過首次購房需求，成為樓市需求的主體。

Ⅲ 中國樓市的發展前景怎麼樣

·我認為中國樓市未來的發展前景堪憂。房地產市場在前幾年野蠻生長導致房價不斷的升高，已經到了普通人根本就沒辦法接受的程度，普通市民將自己的所有的積蓄都用於購房，而且每個月還要償還沉重的房貸，在這樣的狀態之下，中國樓市的發展根本就沒有繼續上升的空間，因為已經超過很多市民的承受能力，所以以後開發商的日子肯定不好過。

中國樓市的發展已經到了巔峰，在後續便會走下坡路。樓市的發展和經濟的發展息息相關，經濟好，市民手裡面的儲蓄多，便用來購買房子，可是近幾年中國的經濟一直在不斷的下滑，導致中國樓市的發展前景也不明朗，沒有一個國家是靠著樓市發展壯大的，都是通過高科技技術來改變市民的生活，所以要讓更多的資金從樓市裡面流入到製造業才能有利於經濟的發展。

Ⅳ 做房地產銷售工作怎麼樣

房地產銷售工作是一個比較艱苦的工作，但是前途還是不錯的，起碼是靠業績升職，沒有什麼其他的一些貓膩。因此你要首先下決心能吃苦，這是做房地產銷售的一個最大原則。

做一個合格的房地產銷售你必須對自己銷售的房產了如指掌，要知道周邊的房子的情況，同時知道自己房源的優點和缺點，這樣才能夠根據客戶的要求，做出一系列的解釋，完成你的銷售任務。

作為一個房地產銷售的話，你一定要知道自己的服務性質，同時自己的服務一定要到位，讓顧客感受到你是誠意幫助他們，畢竟一套房子的價格不菲，你的服務不到位很可能失去客戶。

做一個合格的房地產銷售要學會接受失敗，因為房地產銷售的情況很復雜，有很多客戶最終會選擇離開，這時候你欠我不要灰心，應該及時的總結這些經驗，做到心裡有數，繼續努力。

房地產商銷售工作中也會遇到很多問題，特別是一些房子的質量問題，以及貸款等相關業務問題，這些問題我們必須了如指掌，知道自己應該怎麼樣應付，做到隨時能夠解決客戶的疑問。

作為一名優秀的房地產銷售人員，你必須具備溝通能力，而且你的溝通能力一定要強，大家要善於從顧客的話語了解客戶的需要，明白客戶的內心想法，並結合自己房源的情況來進行介紹！

房地產銷售的最大技巧是要誠信為本，千萬別想著欺瞞或客戶，因為這樣客戶進行消費以後，你的後患會很多，而且你這樣的工作態度，銷售工作是不會做長久的，而且更加不會有熟客找你！

Ⅳ 中國房地產的前景怎麼樣

我自己認為未來房價基本還是微漲的。但也要分匹域。一、二線城市政府機關，重要部門，大公司和高新產業群全部集中在那裡，交通發達。國家政策會大力扶持，高素質人口的大量擁入，會推高房價。但是經過前期大幅上漲，已經到了瓶頸期，上漲空間已不大，基本上是微漲微跌。三、四線城市由於地方扶持，一，二線一些中高科技和大公司的進駐，環境和投資的改善，也會引來一些中高級人才和大量低端人才。房價可能漲幅比較大。5線以下的城市，如資源性城市，生存環境惡劣，交通和投資環境較差，還有些污染企業的遷入，導致人口大量流失，所以房價會下跌。畢竟推動房價上漲是人口，大量的人口湧入，收入高，生存成本低，投資環境好，生態環境好。才能推動房價上漲。反之就下跌。

Ⅵ 中國房地產市場現狀

伴隨房地產市場受宏觀經濟影響承壓，中國房地產行業整體雖然整體呈現一片欣欣向榮，但是其增速有所放緩。展望「十四五」，中國社科院預測住房拐點將來臨，即住房銷售額絕對量下降。

房地產行業雖蒸蒸日上 但增速有所放緩

——總體地價增速放緩

在2020年11月16日，中國國土勘測規劃院發布了《2020年第三季度全國主要城市地價監測報告》;《報告》指出2020年第三季度，全國主要監測城市總體地價較去年同期增長1.65%，增速較上一季度下降0.40個百分點。

總體來看，全國地價整體運行穩中有升，綜合、住宅、工業地價環比增速持續上升，商服地價環比增速則由降轉升;其中，綜合、住宅地價環比增速連續兩個季度上升，商服地價環比增速在連續四個季度放緩後轉為上升。

「十四五」時期 住房拐點將來臨

2020年，房地產行業的調控政策整體呈現前松後緊的節奏，樓市調控政策與救市政策並存。展望未來，仍以「房住不炒、因城施策」的大背景為主基調，以實現穩地價、穩房價、穩預期的調控目標。

根據《中國住房發展報告(2020-2021)》指出：第一，2021年全國房價平均上漲5%左右;第二，商品住房銷售面積同比增幅可能將保持正增長，並創歷史新高;第三，房地產投資速度將會有所下降，持續保持在7%左右;第四，中心城市、都市圈和城市群復甦較好甚至出現過熱，其他城市復甦較慢，部分城市甚至陷入衰退，分化可能有所擴大;第五，市場風險有望進一步下降，但仍存在大起大落的風險。

此外，中國社科院預計，「十四五」時期，住房拐點將來臨。《報告》指出雖然總量可能下降，但是基數較大，住房需求、供給和投資的總量仍然較大。

從家庭類型看，雖然中上收入家庭住房可能已經出現過剩，但中低收入群體的住房需求，尤其是保障性住房需求要彌補的缺口還很大。整體來看，缺口主要集中於大都市圈和城市群的次中心、周邊大中小城市和小城鎮;二線城市;經濟發展快速和快速交通沿線的中西部三四線城市以及休閑旅遊文化城市。

—— 更多數據請參考前瞻產業研究院《中國房地產行業市場需求預測與投資戰略規劃分析報告》

Ⅶ 房地產行業前景如何

總體來看，中國的房地產發展前景還是比較樂觀的，理由如下：
一、城市化進程的加快。經濟的快速發展、工業化進程的不斷推進，會加速一個區域及一個國家城市化進程，這必將會有大量的農村人口向城市區域遷移，從而會帶來巨大的房地產需求。
二、中國的傳統觀念。自古以來，中國人認為只有安居才能樂業，房子是樂業的前提，也是談婚論嫁的必要的物質條件。這種觀念對房地產市場的需求的影響將是長期的，很難一時就能改變，只要這種觀念存在，必將會大大推動房地產市場的持續發展。
三、投資需求。房地產本身除了有社會屬性及商品屬性外，也有其一定的投資屬性。在中國當前投資渠道比較狹窄的狀況下，房地產投資仍是風險最低，獲益最穩的行業。所以有相當一部分投資資金短期或長期的投向房地產，推動房地產不斷向前發展。
四、改善性需求的增加。隨著經濟的發展，部分城市居民的住宅的面積、配套已無法滿足其現有的需求，故會產生重新購房置業的需求。這部分需求也是帶動房地產發展的重要因素。
五、2010及2011年諸多對房地產調控政策的出台，這一系列政策被稱為史上最嚴厲的調控，但並沒有使房價大幅回落，甚至部分二三線城市房價仍然高速上行，說明中國的房地產有著強大的市場需求支撐。

Ⅷ 房地產行業的前景如何

【摘要】城市化進程的加快和人們住房需求的日益增加，使房地產問題成為我國主要社會問題。近年來，房價逐年攀升，房地產行業發展運營過程中的矛盾也越來越多。國家和政府要對我國房地產開發投資現狀進行明確了解，並對我國房地產行業的未來走向進行評估和分析，有效避免房地產開發投資過程中的不可控性，推進我國房地產行業的穩步、快速發展。
【關鍵詞】房地產；開發投資；未來走向
1、前言
房地產投資在我國投資活動中占據主體地位。受外部市場環境的影響，我國房地產開發投資過程中存在諸多問題和風險，制約了房地產行業發展。政府和相關從業者要結合我國房地產行業的實際發展現狀，對房地產開發投資進行合理規劃，實現資金的優化配置，並對房地產投資金額進行合理控制。近年來，隨著國家房地產宏觀調控力度的增加，我國房地產行業市場形勢也更加嚴峻，給房地產行業帶來了諸多挑戰。
2、房地產開發投資現狀
2.1 企業融資困難
房地產的投資和收益都比較高，發展周期也相對較長，其必須具備充足的資金來源，對企業提出了較高的資金要求。房地產開發初期，投資相對較大，必須籌措大量資金，才能從根本上實現房地產開發。但是，由於金融層面的制約，增加了房地產企業的融資難度。無論是前期開

Ⅸ 房地產在近三年的發展前景如何呢

2021年將要完畢。可以說，今年是房地產市場提高最無力的一年。第一季度，受新冠疫情影響，房產公司沒法開關市場銷售，有關房價創出近些年最低。第二季度，因為復工復產，在經濟復甦的促進下，銷售市場逐漸穩步增長。殊不知，開發商依然深陷了「賣房子庫存積壓」的窘境。再再加上房價高新企業，全部銷售市場變成了供不應求，超出90%房地產企業沒法進行半年度銷售額，銷售量蕭條。

維持肯定平穩並不易，會出現一些較小幅度的起伏。隨後，在下面的三到五年裡，房價將基本上以相同的形式轉變。因為緊急事件的危害，一季度GDP提高一直呈持續下滑。即使如此，我國依然堅持不懈房住不炒，這可以說明我國調控房地產業的信心。更主要的是，中國早已公布2021年不容易設置GDP提高總體目標。這對房地產市場代表著哪些？

這代表著當地政府將不會再藉助房產來刺激性經濟發展，當地政府將不會有考評工作壓力。她們的首要目的是穩土地價格、穩房價、穩預期。