重慶市場怎麼樣

1. 在重慶賣二手房的也需要交傭金了，目前重慶的二手房市場情況怎麼樣

我們都知道房屋雖然是屬於不動產，但是也有大量的交易買賣。在這一次的重慶報道當中，重慶的很多中介就調整了他們的收費方式，其中在一家門店，那他們直接表示了將會收取用戶2%的傭金。同時在最開始的時候，收取傭金都是向買方收取，但是現在有一半的傭金將會由賣方來提供。從這里我們就可以看出，如果在以後你選擇購買二手房的話，那麼你支出的傭金將會大大降低。對於購買者來說很明顯是一件好的事情。那麼今天我們就來探討一下為什麼重慶中介會調整這樣的收費標准。

第三，如何看待這樣的變動？

其實從這一次的變動就可以看出，現在二手房交易並不是非常的樂觀，不然中介也不會推出這樣的交易標准。通過讓賣房的人提供一定的成本支出來，降低房屋的整體交易價格，從而能夠吸引更多的人來購買二手房。而對於一手房市場，現在更為冷淡，一方面是因為房屋的價格上漲，另一方面則是因為期房的原因導致很多人抱有觀望的態度，而二手房相比較於他們擁有更多的優勢。

2. 現在重慶的軟體市場怎麼樣

還一般，現在還處在迅速發展中。總部位於重慶的金算盤公司是國內最大的商業軟體公司，在全國有40多家分支機構。現在，位於有很多大型電腦公司業在重慶設立了軟體研發測試中心，比如惠普。

3. 目前重慶的房地產市場情況是怎樣的

重慶市場目前處於供需嚴重不均衡的狀況，需求遠遠大於供給因為重慶每年人口是凈流入的因為重慶的政策比較寬松。所以重慶的房價一路飆升，而且在未來重慶的發地產市場也會迎來政策的調控，這些調控不是針對房價的，而是針對購房者的，針對購房者的資質和購買力。

4. 在重慶二手市場賣傢具怎麼樣

重慶有些二手市場還是挺不錯的，我有的時候都會去逛一下。最近四公里那邊不是有個新的江南二手傢具市場嗎，有很多商家都是從儲奇門舊貨市場搬遷過來的，規模很大，看起來還是很不錯的，而且顧客來市場也非常方便，直接做輕軌三號線或環線就可以直達。

5. 整個重慶房產已經經歷了火熱期，那麼重慶市場現在是什麼情況呢

市場表現冷貼限購新政

「商品房需取得產權證2年後才能上市交易」，這是重慶最新的限購政策，這並非全國首例，自3月以來，全國陸續執行類似「限購令」政策，到目前已超40城施行此調控。接連出台的限售政策背後，與其說是對投資客的重磅打擊，還不如說是對中產階層資產的重新部署。

中產階層對投資的長期價值比短期收益看得更重，而樓市發展歷來有周期性，短期內很難達到高峰值，相比較而言，長期持有保障性更強。從北區金開大道片區發展歷程也能看出端倪，在03年「八大金剛鬧金開」開始，就聚集了一大批品牌房企，高端標志性住宅龍湖藍湖郡、棕櫚泉、保利高爾夫陸續崛起，05年板塊房價在建面3983元/㎡，隨著區域發展，10年板塊建面均價達6578元/㎡，至13年板塊成熟建面均價為9057元/㎡，通過這條時間線，能明顯可見短期持有僅是一時的收益而已。

另外，從今年全國第一批限售城市2-7月的市場走勢，能看到一個有趣的現象，廈門、北京、成都、南京、開封、蕪湖、海口作為典型代表，能清楚看到政策實施前後，市場成交均價走勢其實並不大，間接說明客群認同中長期持有，表現出對限售敏感度不高的市場表現。

呈現此市場反饋，其實並不奇怪，畢竟在新政環境下，會對沒有價值支撐而跟風上漲的項目形成打壓，只有城市優質、稀缺、高端的品質項目會強者更強，因為優質項目從不缺購買者，如此更加契合自住客群對物業增值保值的需求點，這正是體現了中心資產的優越性，而2年的時間對長持投資者，不僅不會增加投資者成本，還會提升更高的資產價值。

克而瑞重慶機構總經理王偉認為，房產投資不急於一時，眼光應更長遠，著重於中長期持有、投資，後期收益效果將會顯著。但是，中長期持有考慮有很多，哪些是重點考量因素呢？

佔領國家級城市戰略高地

縱觀全國，一線城市高房價，投資成本偏高，熱點二線已成為關注焦點。 眾所周知，重慶城市的定位戰略不同尋常，從大環境來說，是全國五大中心城市之一，從局部來說，是西南發展戰略的基地，以及中西部地區唯一的國家級中心城市。特別是今年年初，樓市表現亮眼，主要受市場供求關系逆轉影響，這都歸功於重慶占據國家級城市戰略，隨著「一帶一路」和長江經濟帶聯結點的區位優勢凸顯，重慶GDP增速常年高於全國平均水平，且保持全國前三，說明重慶一直處於高速發展的通道中。

只是，整個樓市房價並未呈現出與國家級定位城市比肩的現象。從各城市房價走勢看，目前重慶住宅均價水平，較新一線城市處於一個中上水平，但依然低於周邊成都、武漢、昆明等熱點城市，另一方面重慶房價增速相對較高，與同級別的國家級中心城市上海相比，仍有一定差距，也可以說是少有的城市價格窪地，未來房價將處於穩步持續上漲階段，可見投資屬性強。

6. 重慶 2021 年第二次土拍即將於 7 月份開始，可能對市場帶來怎樣的影響

重慶2021年第二次土拍即將於7月份開始，可能對市場帶來正面促進的作用，供需失衡導致樓價不斷飆升。

價格從本質上來看，是由供需關系決定的。重慶雖然今年開始集中供地，但由於往年的供地面積並不多，今年也沒有大幅增加土地供給，所以導致商品房供給量小。當然，今年才完成第一輪土拍，預計後面幾輪，土拍應該會增加更多土地供給。

主要優勢：

集中土拍從去年年底開始實施，本質上是國家希望各個地方政府，可以提高土地供給量，同時避免部分城市將土地價格炒高。所以才使用這種集中供給的方式，這樣實施後，土拍信息更加透明，而對於房企來說壓力也更大，因為他們現在要一次性面對更多的土地，資金負擔更重，很多小型開發商根本沒有實力購買土地。

7. 重慶目前房價市場如何呢

重慶當前的房價趨勢處於穩步慢漲階段，房價基本趨於平穩，小幅度波動階段，可以從幾個方面分析一下房價的漲跌趨勢。

房價主要是由以下幾個方面決定的：

1.開發商拿地價。也就是成本價，拿地價格高，肯定就要賣得高

2.市場供需關系。這個很好理解，如果重慶房市一直像現在住宅市場這樣供不應求，開發商都不愁賣，如何會降價。

3.政府政策的調控。現在重慶新房價格普遍比二手房還低，就是因為政府在限價，後面看政府會不會出台更多限制房價快速上漲的政策，都會很大程度改變重慶市的房地產格局。

綜上，重慶市目前的一個房價趨勢可能由於拿地價越來越高和供不應求的市場還會上漲，但可能不會像前兩年那樣上漲的那麼快。而且就中國國情和社會現狀來看房價如果下降，之前買的業主很多會來維權鬧事，也導致了開發商也不敢降價。所以現在如果有購房的一個打算，建議還是早點買比較好，因為前些年房價都感覺要下降，但最終都是上漲的；退一步來講，哪怕房價下跌了，房子還是你的，這就是不動產的一個保值性，怎麼都不會虧多少。

8. 現在重慶的市場情況怎麼樣

現在重慶市場比較火熱，兩江新區依舊是買房的理想之地，交通方便，配套齊全，所以現在價格相較高不過現在巴南在政府和房地產商的影響下，現在價格也有上漲的趨勢，不過相較於北區還是一個價格窪地，配套也會在後續的發展中更加完善但是沒有完美的房子，只有適合自己的房子，建議您可以找個時間上來，由我們帶您實地看看，幫助您早日買到適合的新房！祝您生活愉快