『壹』 合利寶是正規公司嗎
合利寶是正規公司嗎？
合利寶是支付科技賦能平台， 總部位於廣州；合利寶POS機品牌隸屬於廣州合利寶支付科技有限公司，擁有央行頒發的（第三方支付牌照）業務類型包含互聯網支付、行動電話支付、銀行卡收單業務（覆蓋全國） POS機產品正規可靠，一清機品牌 。 合利寶POS機使用怎麼樣？ 合利寶POS機商戶也算是比較優質的了，定位也比較精確。 （備註：光大民生刷卡也是有積分的） 合利寶POS機支持掃碼功能，微信：單筆3000元，單日10000元，單月200000元；支付寶：單筆2000元，單日10000元，單月200000元；掃碼商戶筆筆切換。 合利寶POS機內置流量卡，刷卡完全脫離手機，使用方便。答案是肯定的合利寶是正規安全，一清機產品。對於機具的正規安全性定義很多用戶不是很了解，POS機是否正規安全主要區別於一張支付牌照的認證，這是央行對具有安全有實力、有支付資質的用戶授予認可，合利寶支付公司是2014年獲得國家央行頒發授予的《支付業務許可證》，擁有互聯網支付、銀行卡收單、行動電話支付等全國性的業務資質，這些都能保證合利寶POS機是正規安全的一清刷卡POS機。
多地鼓勵「團購買房」：幾人可成團？
近日，東北省會城市的一則樓市新政，為近來愈發火熱的「團購買房」添了一把火。
買房也能拼著買?幾人可「成團」?又能省多少錢呢?
資料圖：長春街頭。 高龍安 攝
多地發文鼓勵購房團購
7月8日，吉林長春發布《進一步促進房地產市場平穩發展若干措施的通知》，支持集中批量購買商品房。
長春提出，支持機關單位、國有企事業單位、大專院校、科研院所和社會群體與房地產開發企業接洽，組織商品房集中批量購買活動。團購房需取得商品房預售許可，房地產開發企業不得低於格銷售。
「團購買房」這一樓市調控方式出現在省會城市的通知上，還是非常引人關注。在此之前，同為省會城市的山西太原曾推出人才定向團購住房優惠政策，遼寧沈陽於洪區則推出了首屆社區工作者房產團購會。
自6月起逐漸被推廣開的團購買房，也經歷了從定向到普適、從個別區到大范圍、從自發組織到官方鼓勵的演進過程。
與長春同日推出新政的湖北黃岡出台相關政策，對團購買房最受關注的價格問題給出了明確的指導性意見：鼓勵機關事業單位和大型企業組織購房團購活動，對20人以上的團購，開發企業給予不低於個人總房款3%的優惠。
7月7日，四川巴中提出，鼓勵房地產開發企業採用團購模式銷售商品住房，各級工會可積極組織職工團購商品住房，與開發企業達成的優惠價格不計入備案價格跌幅比例范圍。這一規定更是給了團購買房價格突破「限跌令」的可能。
7月4日，雲南普洱發文鼓勵依法開展形式多樣的促銷活動。鼓勵房地產企業在法律政策框架內開展住房團購優惠、以老帶新等促銷活動。
6月29日，浙江桐廬鼓勵房地產企業開展購房團購優惠活動，並給出了「一次性買房越多，折扣力度越大」的思路。具體來看：在備案價打折基礎上，對一次性購買10套及以上(純疊排或排屋項目5套及以上)商品住宅的再下浮優惠3%;對一次性購買20套及以上的再下浮優惠5%;對市縣認定的人才首次購買商品住宅的，購買單套即可下浮優惠3%。如下浮優惠後價格低於備案價85%的，低於85%部分由企業以實物等其他方式讓利優惠。
本輪最早推出類似政策的城市可以追溯到5月24日，市場流傳一份廣州增城住建局發布的《關於組織開展團體購房活動的函》，被認為是全國第一個由政府公開組織的團購政策。但後來政策疑似被取消。
資料圖：城市高樓林立。 中新社記者 王東明 攝
「團購」為名，「優惠」為實
「各地開啟商品房團購活動的目的，是促進整個市場活躍度和銷量的提升，加快市場信心的恢復。團購的方式，主要是對於團購期間的樓盤價格進行一些打折優惠促銷，以此來拉動購房者入市的腳步。」58安居客房產研究院分院院長張波表示。
「政府鼓勵團購是新鮮事，但對我們售樓處來說，團購這種促銷方式是一直存在的，特別是今年春天以來。」山東濟南的置業顧問小林對記者表示，目前他所在的售樓處，通過團購買房可以享有每平200-500元的優惠。
「團購其實也是業內心照不宣的一個降價手段。比如會有的買房人會以團購的名義來談價，看房前約幾個朋友同事一起去售樓部，就說組織團購，就能讓置業顧問找到銷售經理一起談。當然，要是真的可以一起買是最好的。」小林說。
在小林看來，團購是買賣雙方都能接受且獲利的一種方式：「置業顧問第一次給出的價格，在這個基礎上再有兩到三個點的優惠都是可以接受的，一套四五百萬元的房子能優惠十幾萬元吧。」
湖北武漢一位置業顧問同樣對記者表示，只要到售樓部看房時說一聲團購就可以優惠，總價算下來能優惠幾萬塊錢。
「不管有多少人要買多少套，哪怕是只有一套，提前確定時間來看房都可以享團購優惠。」該置業顧問表示。
「團購的作用各地會有明顯分化：如果城市供大於求比較嚴重，整個市場信心依然處於相對底部的話，那麼團購所起到的提振效果就會相對有限;而對於一些已經觸底並開始回升的城市來說，團購所起到的作用才會更加明顯。」張波提到。
資料圖：住宅樓。 郭其鈺 攝
團購買房，是否有風險?
實際上，看起來剛剛火起來的團購買房政策，此番也是再度「翻紅」，甚至還曾屢屢在行情過熱時被限制。比如2018年時，西安、長沙、杭州等相繼出台暫停企業(企事業)單位購房的政策，從而抑制樓市「虛火」。
湖南長沙房地產中介李奇(化名)對記者提到，自己聽說過2018年前後的相關事件。「當時有業主在售樓部交了團購費、簽了團購協議，過去快一年了才發現房子的備案價比實際支付價格低不少，但錢都是在pos機一筆付的，還沒有簽購房合同，最後這筆錢也沒要回來。」
「前段時間我手上有套團購單價3500元的公寓，總價十萬元出頭就能買一套位置不錯的35㎡的公寓，價格是比較劃算的。但是要求交3萬元的團購費，還是期房，不少人都覺得風險挺大，最終還沒賣出去。」李奇表示。
因為團購買房存在的潛在風險，也有城市在政策中明確提到禁止團購住房。7月11日，河南三門峽發文提到，嚴格執行新建商品住房預售價格備案制度，指導房地產開發企業合理確定銷售均價，穩定商品住房價格。機關、事業單位和國有企業不得組織新的團購住房、定向開發住房行為。
3月，河南鄭州也提出，機關、事業單位和國有企業不得在鄭州市域內組織新的團購住房、定向開發住房行為。
「但由於團購規模及優惠力度存在一定差異化，偏大規模購房群體的集聚難度較大，同時個人偏好度較難達共識或許是此舉的挑戰之一。因此該項舉措的實施需明確對不同團購規模的不同優惠說明，同時嚴格把控購房資格的審核。」諸葛找房數據研究中心分析師關榮雪認為。
「從實際過程看，各類團購的房屋需要確保遵守營銷的規則，不要把一些違規的和不合規的項目拿來做團購，否則容易損害公信力，後續也會存在一些交房問題。」研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示。
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