房地產市場包括哪些

A. 房地產市場的基本分類

土地歷來都是生產要素，因而從事土地買賣、租賃、抵押活動的地產市場，也是生產要素市場的組成部分。在中國，城市土地歸國家所有，農村土地歸集體所有，永久出讓土地所有權是不允許的。因此，一般說來，地產市場的交易活動是土地使用權的轉讓或租賃。房地產市場按照不同標准，不同方法，可作出不同的分類。
《新婚姻法》使樓市快速發展，達到上漲趨勢。 從交易對象區分，房產市場可劃分為住宅市場與非住宅市場兩大類。
住宅市場是房產市場的主體，根據住宅的檔次，可細分為豪華型、舒適型、經濟實用型和保障型四個不同層次的市場。
非住宅用房市場進而可細分為辦公、商用、廠房、倉庫等具體市場。 （1）土地使用市場。是按國家對城市土地使用權的有償出讓和獲得土地使用權者將開發的土地使用權有償轉讓的場所。
（2）房產市場。是指房產的轉讓、租賃、抵押等交易場所，包括房屋現貨和期貨的交易場所。
（3）房地產資金市場。是指通過銀行等金融機構，用信貸、抵押貸款、住房儲蓄、發行股票、債券、期票，以及開發企業運用商品房預售方式融資等市場行為。
（4）房地產勞務市場。是指物業管理，室內外裝飾、維修、設計等活動的市場。
（5）房地產技術信息市場。 （1）房地產一級市場又稱土地一級市場（土地出讓市場），是土地使用權出讓的市場，即國家通過其指定的政府部門將城鎮國有土地或將農村集體土地徵用為國有土地後出讓給使用者的市場。房地產一級市場是由國家壟斷的市場。
（2）二級房地產市場，又稱增量房地產市場。是指生產者或者經營者把新建、初次使用的房屋向消費者轉移，主要是生產者或者經營者與消費者之間的交易行為。
（3）三級房地產市場，又稱存量房地產市場。是購買房地產的單位和個人，再次將房地產轉讓或租賃的市場。也就是房地產再次進入流通領域進行交易而形成的市場，也包括房屋的交換。
二、三級房地產市場是一級房地產市場的延伸和擴大，起促進市場繁榮的作用。

B. 房地產業主要包括哪些內容

（1）國有土地使用權的出讓；

（2）房地產的開發與再開發：徵用土地，拆遷安置，委託規劃設計，對舊城區的開發與再開發；

（3）房地產經營：土地使用權的轉讓、出租、抵押以及房屋的買賣、抵押等經濟活動；

（4）房地產中介服務：房地產咨詢中介，房地產評估中介，房地產代理中介；

（5）物業管理：房屋公用設備實施的養護維修並為使用者提供安全、衛生、優美的環境；

（6）房地產的調控與管理：建立房地產市場、資金市場、技術市場、勞務市場、信息市場，制定合理的房地產價格體系，建立健全房地產法規，實現國家對房地產市場的宏觀調控。

拓展資料

房地產業是指是以土地和建築物為經營對象，從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的集多種經濟活動為一體的綜合性產業，是具有先導性、基礎性、帶動性和風險性的產業。

其主要包括土地開發、房屋的建設、維修、管理，土地使用權的有償劃撥、轉讓、房屋所有權的買賣、租賃、房地產的抵押貸款，以及由此形成的房地產市場。在實際生活中，人們習慣於上將從事房地產開發和經營的行業稱為房地產業。

C. 房地產市場的分析報告包括哪幾個部分

房地產的市場形勢分析
自身特點分析（現狀、優勢和劣勢）戶型、物業、服務、交通、地理位置、周邊配套……
競爭對手分析（現狀、優缺點和對手的廣告分析）
目標人群分析（購買習慣行為、心理分析）

D. 房地產市場分析(研究)主要包括哪些內容

一般看是針對項目做市場分析還是就是大勢。。。我是做房地產市場研究的 ，主要5個方面的內容：政策、實事，土地，商品房，媒體。然後把內容細化就是市場報告了，一般市面上的周報、月報都是這樣做的

E. 房地產市場主體包括哪些

當地產市場的主體包括：發包工程的政府部門、企事業單位、房地產開發公司和個人組成的發包人，承擔工程的勘察設計、施工圖紙設計、施工任務的建築企業組成的承包人，為市場主體服務的各種中介機構。

F. 房地產的類別有哪些

房地產的類型：

1、住宅用地（70年）；

2.生產用地（50年）；

3.經營用地（門頭等，50年）；

4.行政用地（市政府、法院等，50年）；

5.其它用地（學校、博物館）。

房地產的類型（按用途劃分）：

1、住宅地產 2.商業地產 3.旅遊地產 4.工業地產 5.農業地產

房地產的類型（按使用性質劃分）：

1、住宅：民宅、公寓（100-200㎡）、花園別墅（250-450㎡） 2.公房

3.商鋪 4.廠房、倉庫

拓展資料：

房地產的含義:

房地產是一個綜合的較為復雜的概念，從實物現象看，它是由建築物與土地共同構成。土地可以分為未開發的土地和已開發的土地，建築物依附土地而存在，與土地結合在一起。建築物是指人工建築而成的產物，包括房屋和構築物兩大類。

G. 房地產有那些項目

根據不同的需要，可以從不同的角度對房地產市場進行分類。其中主要的幾種分類如下：
1按用途(功能)劃分。根據這種劃分標准，可分為居住房地產市場和非居住房地產市場兩大類。居住房地產市場可進一步分為普通住宅市場、高檔公寓市場、別墅市場等。非居住房地產市場可進一步分為寫字樓市場、商鋪市場、工業用房市場等。
2.按檔次劃分。根據這種劃分標准，可分為高檔房地產市場、中檔房地產市場和低檔房地產市場。
3.按區域范圍劃分。根據這種劃分標准，可分為整體房產市場和區域房地產市場兩大類。
4.按交易方式劃分。根據這種劃分標准，可分為房地產買賣市場和房地產租賃市場兩大類。

5.按交易目的劃分。根據這種劃分標准，可分為房地產使用市場和房地產投資市場兩大類。房地產使用市場是買賣或租賃房地產的目的是自用的市場。房地產投
資市場是買賣或租賃房地產的目的是投資(再賣、出租或轉租)的市場。從購買房地產的目的來看，具體還可分為自用、出租、消極性保值、准備積極轉手。

6.按流轉次數劃分。根據這種劃分標准，可分為房地產一級市場(具體為土地使用權出讓市場)、房地產二級市場(具體為開發的商品房的初次交易市場)和房
地產三級市場(具體為商品房、經濟適用住房、已購公有住房等的再次交易市場)。相關的分類還有新房市場和舊房市場。其中的舊房市場又稱為二手房市場、住房
二級市場、存量房市場等。
7. 按達成交易與入住的時間劃分，可分為現房市場和期房市場。
8.按時間劃分。根據這種劃分標准，可分為過去的房地產市場、現在的房地產市場和未來的房地產市場。

H. 房地產市場的分類有哪幾種

房地產市場可根據不同的劃分依據分為不同類型。劃分依據包括：房地產層次、房地產用途、房地產供應方式、房地產供求對比狀況、房地產權屬的讓度方式等。幾種典型的分類：
1、根據房地產層次，分為地產市場、房產市場、相關服務市場三個層次。
2、根據房地產用途，分為住宅市場、寫字樓市場、商業用房市場、工業用房市場等。
3、根據房地產檔次，分為高檔房地產市場、普通房地產市場、低檔房地產市場。
4、根據房地產項目的覆蓋范圍，分為5個級別的房地產市場，即世界性、亞洲性、全國性、跨省區、省內房地產市場。
5、根據房地產權屬的讓度方式，買賣市場、租賃市場、抵押市場、典當市場、置換市場等。
本條內容來源於：建築工業出版社《衛生間、走廊、過廳、樓梯》