⑴ 房屋評估價一般是市場價的多少
一般是市場價的80%-90%。
房屋評估價相對於市場價，一般有5%的浮動，高低是根據房屋的實際情況確定的，不必擔心。一般在沒有特殊要求，市場行情一般的情況下，評估值會略低於市場價值。
資料補充：
房屋評估計價原則：是以房屋重置完全價值確定各類房屋的價值為房屋評估計價的基本原則。房屋重置完全價值是指房屋評估時前一年重新建造該類房屋應花費的全部投資。 重置完全價值的確定，包括建築安裝工程造價、室外工程費、土地徵用費、拆遷補償費及房屋座落地段、朝向、樓層等調節因素的增減價值。
1．建築安裝工程造價（簡稱工程造價），一律按房屋評估時前一年執行建築安裝工程費用定額以及有關規定，編制預算成本。在編制預算成本時，施工安裝企業取費標準的確定，省轄市按地市級企業取費，縣或縣級市按縣市級企業取費；
材料價格的調整系數，一律按當年當地政府規定的材料價格調整系數及規定按實際調整的材料差價，合理確定。工程造價為確定重置完全價置的基礎。
2．室外工程費，系指建築物以外與建築物直接配套的上下水設備、電照、甬路和化糞井等工程費用。
3．土地徵用費，系指按《土地管理法》核定的徵用土地補償和安置補助費。
4．拆遷補償費，系指拆除房屋收購費、臨時過渡費、搬家費、停業損失費等。
5．房屋座落地段因素，具體表現為以級差地租為基礎的地段差價。各市、縣房地產管理機關可根據各地土地級差情況，劃分若乾地段，確定相應的地段差價。朝向差價，各地房地產管理機關可根據當地情況，依據房屋的不同朝向，確定不同的差價率。
單元內各朝向增減差價率的代數和應趨近於零。樓層差價，各地房地產管理機關可根據多層或高層住宅的具體情況，確定標准價格樓層和其餘各樓層的差價率。各樓層增減差價率的代數和應趨近於零。
6．根據房屋的特殊結構，對於房屋的重置完全價值還可作出增加或減少的規定。對於房屋特殊屋面做法和牆體厚度，應以當地的標准和通用的做法及厚度為基礎計算調整分值。室內凈高，一般居住用房以室內凈高2．8米為基礎，在其他條件不變的情況下，每增高或降低10厘米，房屋建築造價即增加或減少2%左右，可按此計算其調劑分值。
對於禮堂、劇院以及房屋的地下室、暗樓、借牆、共牆等，均可結合房屋建築的實際情況和技術、業務上的具體規定，作出增減價值的規定。
⑵ 對於一般的電子產品,市場價與生產價有多少錢的差距
要解釋你這個問題，這就說了電子產品成本，一般電子產品主要包含直接成本和間接成本。直接成本如材料成本、製造成本（人工）；間接成本如廠房的租金水電、生產設備儀器的折舊、銷售物流等；綜合以上也就是最終的一個電子產品最終定價的價格了。這個其實也是很好算的，簡單你就可以把成本分成三類，一類就是材料成本，這個可以根據你產品的物料清單核算（BOM），二就是製造成本，一般製造成本為產品售價的15-25%（參考），也就是說你賣10塊的東西你可能需要1.5-2.5元的生產製造成本，三就是利潤，當然這里的利潤指的是毛利了，這個錢就是你支付前面說的租金水電、生產設備儀器的折舊、運輸、業務應酬等雜七雜八的費用，這個是核算均攤到每台機裡面的。除去這些就是你的最終凈利潤了。也就是你每台機賺的錢了。
產品定價考慮的因素：
1、你的物料成本--這項隨著你設計後期可以慢慢的進行降低成本；
2、間接成本--這個就得根據你產品的難以程度考量；
3、製造成本--同上，同時要考量你是否因生產這個要新增設備、儀器、夾治具等等；
4、利潤--以上對利潤已經說明，這個要根據產品的市場需求、消費群的消費能力等等；
總之，物以稀為貴，要想有利潤產品，前期的工作不可或缺，產品的細節需把握。只有人喜歡才花錢去買。否則即使你不賺錢你的產品也不一定能賣出去。當然如果你不賺錢慢慢的就會被淘汰。希望以上對你有用！